Kohdenumero: 80360089 Laajasalo, Helsinki

							
Kuminakuja 4

						

						
Kerrostalo,
4h+k

						

							

								

									
										
									
									
84 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1972									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
411,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
215 745 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jari Kantonen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 543 1438

									
jari.kantonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Mahdollisuuksien perheasunto myynnissä edullisesti Laajasalossa!


Löydä uusi kotisi Helsingin Laajasalosta, alueelta, joka tunnetaan meren läheisyydestään ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan.


Myynnissä oleva valoisa ja tilava 84 m2:n huoneisto tarjoaa paljon mahdollisuuksia remonttihaluiselle. Tämän lisäksi huoneiston täydellisen peruskorjauksen täydentää taloyhtiössä päätetty lähitulevaisuudessa tehtävä perinteinen LVIS-saneeraus. Huoneisto on tällä hetkellä vuokralla (saneeraukseen saakka) ja siitä maksetaan vuokraa 1 300 € / kk.



LVIS-saneerauksen alustavan aikataulun mukaan urakkalaskenta tapahtuu 1 - 2 / 2025, urakkaneuvottelut 3-4 / 2025, rakennusluvan hakeminen 11 / 2024 - 3 / 2025 ja urakkavaihe voi alkaa yhtiökokouspäätösten jälkeen keväällä / kesällä 2025. 



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia perheen tarpeiden mukaan – olipa kyseessä sitten työhuoneen perustaminen tai lastenhuone. Huoneistossa on myös lasitettu parveke, jonka ilmansuunta on etelään päin 



Laajasalon palvelut, kuten ostoskeskus, terveysasema, kirjasto ja tennishallit, ovat kävelyetäisyyden päässä. Laajasalosta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin, jonne pääsee kätevästi niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkoti tekevät alueesta houkuttelevan myös lapsiperheille.



Ole yhteydessä ja varaa aika esittelylle.



Jari Kantonen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)

+358 40 543 1438 | jari.kantonen@remax.fi  

Viiskulma, Laivurinrinne 1

00120 HELSINKI

www.remax-casaalto.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuminakuja 4 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360089

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 255 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 607,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
462 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
411,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
50,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämpötolppapaikka 15 eur / kk.
Laajakaistamaksu: 1,00 euroa / hsto / kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuminakuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-49-14-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning,
Levytie 6 C, 00880 Helsinki,
09 321 5952,
toimisto@coscituning.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joonas Kiiski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@tili-kiinti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 325 6221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
53

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tutkitut kohteet:
1. Keittiön lattia: 2 x muovimatto+liima, tasoite, ei sisällä asbestia.
2. Olohuoneen lattia: parketti+liima, tasoite, Ei sisällä asbestia.
3. Vaatehuoneen lattia: muovimatto+liima, tasoite, ei sisällä asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Putkisaneerauksen suunnittelu.
2023 Märkätilojen kuntoarvio.
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2020 Pohjaviemäreiden uusinta.
2019 Pohjaviemäreiden paikkakorjaus.
2018 Puiden ja istutusten kunnostus. Autopaikkatolppien kunnostus. Parvekelasien perushuolto.
2016 Ulkoportaiden kunnostus. Porrashuoneiden sisääntulotason kunnostus (laatoitus).  Aidan uusiminen. 
2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien kunnostus. IV-kanaviston nuohous ja säätö. 
2014 Lämmönjaon eriyttäminen. Asfalttikorjauksia. 
2013 Piipun pesu / kunnostus. Sokkelin maalaus. Julkisivun pesu. 
2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Sento). 
2011 Porrashuoneiden sisääntulokatokset. 
2010 Vesikaton saneeraus. Elementtisaumojen korjaus. A-B-talon saunan kunnostus. 
2008 Lämmönsiirtimen uusiminen. Pihavalaistuksen parantaminen. 
2003 Parvekelasitukset (loput). 
2002 Parvekeremontti. 
2000 Ulkovaipan ikkunat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028
Putkiremontti ja siihen liittyvät osiot: toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus, osana putkiremonttia saunojen kunnostus. Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2024: päätettiin yhtiökokouksen enemmistöpäätöksen mukaisesti jatkaa putkisaneerausta ns. perinteisellä tavalla eli viemärit uusimalla.
VSS-tilojen kunnostus.
Sähköautojen latausinfra.
Piha-alueiden kunnostus.
Parvekkeiden kuntokartoitus {ikkunat, parvekeovet, ta ustase inät, fbetonirakenteet}.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 468,25 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4139-4222

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 486 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus:
https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Saari-ostoskeskus (n. 550 m).
Laajasalon terveysasema (n. 550 m).
Laajasalon kirjasto (n. 550 m).
Laajasalon tennishallit (n. 1 km).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajasalon peruskoulu (n. 700m) ja yläkoulu (n. 550 m).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ilomäki (n. 400 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 300 m).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää