Kuvernöörinkuja 5 A, Helsinki | Laajasalo

                        
						

							398 000 €							 | 109,5 m2														 | Kerrostalo							 | 5h, k, wc, kph + s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
398 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
398 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
109,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mari Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

                                        
040 176 8788

                                        
mari.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava perheasunto Laajasalossa vehrein näkymin!


Ihastuttava ja valoisa viiden huoneen koti Laajasalon Kuvernöörinkujalla!
Vuonna 2003 valmistuneessa, velattomassa HITAS-yhtiössä sijaitseva huoneisto tarjoaa turvallista ja huoletonta asumista merellisessä ympäristössä.


Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät ja suojaisat näkymät piha-alueelle. Hyvin varusteltu keittiö ja ruokailutila ovat mukavasti olohuoneen yhteydessä luoden tilan, jossa perhe ja ystävät viihtyvät niin arjessa kuin juhlassa.



Asunnossa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, työskentelylle ja harrastuksille. Tilavassa kylpyhuoneessa on sauna, ja erillinen wc lisää asumisen käytännöllisyyttä. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja kodista viihtyisän.



Kuvernöörinkuja 5 sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti lähellä palveluita, kouluja ja päiväkoteja. Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä, ja tuleva Kruunusillat-yhteys tuo Helsingin keskustan entistä lähemmäksi – Laajasalossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän helppous.



Tämä koti yhdistää tilavan arjen, vehreän ympäristön ja tulevaisuuden yhteydet – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavuutta, luontoa ja sujuvia yhteyksiä.



Lisätiedot ja yhteydenotot;

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV

0401768788

mari.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mari Parkkila

									
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 15.11.2025 12:00–12:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuvernöörinkuja 5 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436235

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, wc, kph + s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava, siistikuntoinen ja hyvin varusteltu keittiö. Keittiö ja ruokailutila sijaitsevat käytännöllisesti olohuoneen vieressä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (x2), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jossa sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kylpyhuoneen kaapistot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja suojaisat näkymät piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
755,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
755,55 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava, siistikuntoinen ja hyvin varusteltu keittiö. Keittiö ja ruokailutila sijaitsevat käytännöllisesti olohuoneen vieressä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (x2), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jossa sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kylpyhuoneen kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on neljä makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
6/2022 Parvekelasit huollettu,
5/2021 Huoneiston väliovet vaihdettu, eteisen peililiukuovet
10/2018 Keittiöremontti uusittu lattiat, välitilat, allas ja työtasot.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kuvernöörinkerros

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto ja siivous Kotikatu Laajasalo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Mäkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.makinen@th-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 762 6226

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Asolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa. Jakoperuste; jonotus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 A-portaan ja lämmönjakohuoneen IV-koneiden uusiminen, Kaidelasien uusiminen huoneistot A 11, B 20 ja B 21
2023 Rakennusautomaation valvonta-alakeskuksen (VAK) kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, A-porras
2022 Leikkipihan peruskorjaus, sisältäen leikkivälineiden uusimisen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, B-porras, Vesikalusteiden tarkastus ja viallisten uusiminen
2021 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto
2020 Salaojapumpun uusiminen
2019 Parkkipaikan painumien ja halkeamien korjaus
2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (WD Kuivaus), Parvekkeiden maitolasien kuntotutkimus ja rikkonaisten lasien korjaus
2016 Lukituksen uusiminen Abloy Sentolle, Asuntojen uloimpien ikkunoiden tiivistyksen korjaus, Kuvernöörinkerroksen ja Kuvernöörin välissä olevan istutusalueen kunnostus
2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (2025-29)
2025 Ikkunoiden kunnostus A-porras
Elementtisaumojen uusiminen
Parvekkeiden kaidelasien alalistojen vaihto/reikien poraaminen
Palovaroittimien uusiminen
2026 Ikkunoiden kunnostus B-porras
Vesikaton kuntotarkastus
Ovikatosten paikkamaalaus
2027 Kiinteistön peruskuntoarvio
2028 Peruskuntoarvion osoittamat toimenpiteet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 995 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
HITAS-yhtiö.
Yhtiöllä on ilmalämpöpumpun asennuttamisen säännöt.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
231-704

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kyllä, HITAS- yhtiö, kts. yhtiöjärjestyksen 8 - 11§. 
Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa Hitasasunto kaupan tapahduttua. Lunastusoikeutta ei käytetä, jos asunto luovutetaan luonnolliselle henkilölle enintään kaupungin vahvistamalla enimmäishinnalla tai voimassa olevalla rajahinnalla (Isännöitsijäntodistus 15.8.2025).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 055 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
42 636,72 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2099

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, puh. 09 310137/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää