Rudolfintie 15 G, Helsinki | Laajasalo

						                        
						

							200 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | PUTKIREMONTOITU - 2h,k,vh,las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
200 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
153 619,59 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heleryn Haltunen

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen kaksioon Laajasaloon, jossa luonnon sekä meren läheisyys luovat ainutlaatuisen ympäristön asumiselle. Laajasalo on alueena kehittyvä ja siinä on hyvät päivittäispalvelut sekä raitioliikenne keskustaan tullaan avaamaan noin vuoden päästä.


Läpitalon huoneisto sijaitsee hyvin hoidetun taloyhtiön toisessa kerroksessa ja piha-alueet ovat vehreitä ja väljiä. Asukkaiden käytössä on paljon yhteisiä tiloja, kuten kuntoiluhuone ja mahdollisuus vuokrata lisätyötiloja tai varastoja. Yhtiössä on isommat remontit takana päin ja viimeisimpänä siinä on valmistunut laajamittainen LVIS- saneeraus vuonna 2023. 



Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu asunnon kylpyhuone ja se on varusteltu moderneilla kalusteilla sekä lattialämmityksellä. Myös koko huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2024 ja sen yhteydessä uusittiin huoneiston sähköt. Asuintilojen materiaalit on valittu tarkoin, kuten esimerkiksi eteisessä ja keittiössä on vedenkestävä hybridilattia. Keittössä on modernit  Epoq- kaapistot, laadukkaat kodinkoneet, työtason valot himmentimellä ja siihen mahtuu ruokapöytä. Eteisessä on liukuovikaapisto ulkovaatteille ja tilavan makuuhuoneen jatkeena on reilunkokoinen vaatehuone, joka kokonsa puolesta soveltuu vaikka työhuoneeksi. Olohuone tarjoaa mahdollisuuden monenlaiseen sisustukseen ja lasitettu parveke antaa mahdollisuuden nauttia ympäröivästä puistomaisemasta ympäri vuoden. 

 

Asunnon sijainti Laajasalossa yhdistää luonnonrauhan ja hyviin liikenneyhteyksiin, joten keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Vieressä on bussipysäkki, josta pääset Herttoniemen metroasemalle alle vartissa. Kaikki peruspalvelut ovat tavoitettavissa Kauppakeskus Saaressa ja merenrantaan pääsee kävellen noin viidessä minuutissa. Kruunuvuorensilta luo pian nopean yhteyden raitiovaunulla Helsingin keskustaan ja lähin pysäkki tulee olemaan muutaman sadan metrin päästä kodista. Lisätietoa https://kruunusillat.fi/hanketietoa/ ja karttapalvelu reittiin https://kartta.hel.fi/?link=aGd2Mp



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laatua, mukavuutta ja rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi, asuntoa esitellään yksityisesittelyin. Asunto vapautuu viimeistään 1.10.2026.



Esittelyt ja tiedustelut: Heleryn Haltunen, KiAT   / 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Heleryn Haltunen

										
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Heleryn Haltunen

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
045 217 0992

											
heleryn.haltunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rudolfintie 15 00870 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469503

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
PUTKIREMONTOITU - 2h,k,vh,las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.10.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2024 Uusittu Epoq- keittiö.  Keittiön työtasojen valaistus himmennystoiminnolla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Electrolux), mikroaaltouuni (Bosch), erillisuuni (Electrolux) ja liesi (Electrolux)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023 Kylpyhuone uusittu LVIS- saneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Taittuvat seinät), WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, puistomaiset maisemat yhtiön piha-alueelle molemmin puolin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
200 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 380,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
630,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
313,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
317,55 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus tehdään vuosittain tai osakasmuutoksen yhteydessä. - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. 

Muut maksut: -Saunamaksu 20€/kk. - Autopaikka jonotuksella yhtiöltä; kylmä; 6€/kk, lämmin; 8€/kk, autopaikka sähkö 25€/kk, autotallivuokra 65€/kk. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. 
- Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata lisätyötiloja ja -varastoja, isännöitsijäntodisuksessa esiintyvän hinnaston mukaisesti. 
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk:den ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2024 Uusittu Epoq- keittiö.  Keittiön työtasojen valaistus himmennystoiminnolla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Electrolux), mikroaaltouuni (Bosch), erillisuuni (Electrolux) ja liesi (Electrolux)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Logoclick aquaprotect soft oak hybridilattia, vedenkestävä.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023 Kylpyhuone uusittu LVIS- saneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Taittuvat seinät), WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Logoclick silentos tammi fondi laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Logoclick silentos tammi fondi laminaatti.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: Logoclic aquaprotect soft oak hybridilattia, vedenkestävä. Eteisessä Liukuovitukun kaapisto. Vaatehuone: Logoclick silentos tammi fondi laminaatti. Vaatehuone on helposti muutettaviksi etätyöpisteeksi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistossa on valmistunut laajamittainen remontti 2024, jolloin on uusittu huoneiston kaikki sähköt ja asunnon pinnat/seinät, lattia- materiaalit (vanha muovimatto poistettu kokonaan, lattia hiottu sekä käsitelty pölynsidonta- aineella), keittiö uusittu (Epoq) kodinkoneineen ja eteisen vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asbestikartoitus remontin yhteydessä, raportti välittäjälllä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rudolfintie 15

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-049-0075-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pyry Verainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 0287

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2, 3.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.03.2024

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisan 50M ), kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja Kylmäkellari. Rengasvarasto.Lastenvaunuvarasto. Kuntoilutila. Kerhotila. Liikehuoneisto-työtila.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
17 § Kunnossapitovastuu
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja asentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien ja muiden rakenteiden ja varusteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
77 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2025 Julkisivun paikkakorjauksia ja julkisivujen pesu (ei C-talon länsipääty).
2023 Lukituksen uusiminen (ILoq). IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kattojen kuntotarkastus.
2023-2021 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen.
2022 Energiakartoitus.
2020 LVIS-toteutussuunnittelu.
2019 Pihan tukimuurin kunnostus.
2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen. Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F-raput. Viemäreiden sukituksia. Kylpyhuoneiden korjauksia.
2017 Leikkialueen uusiminen. Kylpyhuoneiden korjauksia.
2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Saunojen remontti.
2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus.
2010 Parvekkeiden lukot uusittu. A-talon puuseinän ja oven maalaus.
2009 Tukimuurin korjaus.
2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus. Kattohuopien uusiminen. Parvekkeiden kunnostus/maalaus.
1999 Porrashuoneiden maalaus.
1996 Etuikkunat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys/suunnitelmat vuosille 2026-2030:
2026 Ikkunoiden ja rappujen ovien kuntotarkastus. Parvekkeiden vedenpoiston palauttaminen/korjaaminen. 
2026-2027 Perustusten sekä sokkelin korjaukset.
2026-2028 Kylmäkellareiden kunnon tarkkailu & kellaritilojen ilmavaihdon seuranta. Piha-alueiden ja pysäköintialueen suunnittelu. Vesikaton kunnon seuranta. 
2028-2030 Julkisivun kuntotarkastus. Uusien teknologioiden tarkastelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
114

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 809,36 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouskutsu 2026 olennaiset tapahtumat viime tilikaudella: 
- Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä. Hoitotalous on muodostunut ylijäämäiseksi. 
- Tilikauden aikana yhtiössä kartoitettiin vapaana olevat varastotilat ja niiden käyttöä tehostettiin. Loppuvuonna 2025 yhtiö tarjosi asukkaille lisäsäilytystilaa vuokrattavaksi. 
- Julkisivuille suoritettiin paikkakorjauksia kilpailutuksen perusteella valitun urakoitsijan Makiran toimesta. - Urakan kokonaiskustannus oli 7 800 €. 
- Yhtiöllä oli kaksi yhtiön hallintaan ottamaa huoneistoa. Hallitus on seurannut huoneistojen vuokraustilannetta ja arvioinut vuokrauksesta saatavia tuloja suhteessa yhtiölle aiheutuneisiin kustannuksiin, mukaan lukien huoneistojen remontointikustannukset. 
- Salaojille suoritettiin kuntotutkimus syksyllä 2025. Kilpailutuksen perusteella tutkimuksen suorittajaksi valittiin Drainman Oy. Tutkimuksen perusteella salaojien kunto todettiin kohtalaiseksi, eikä laajamittaisia korjaustoimenpiteitä ehdotettu tehtäväksi. 
- Yhtiö on kartoittanut parvekkeiden vedenpoistoratkaisuja, sillä osassa parvekkeista on poistettu niiden läpi kulkeva sadevesiviemäri.  
- Vuoden 2025 aikana suoritettiin Remonttipartion toimesta LVIS-urakan kahden vuoden takuukorjauksia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5225-5311

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20 176 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
38 545 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2030

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää