Yliskyläntie 7 D, Helsinki | Laajasalo

						                        
						

							195 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
162 234,87 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio Laajasalossa!


Valoisa ja toimivapohjainen läpitalon kaksio rauhallisella ja vehreällä sijainnilla Laajasalossa!


Tämä 52 m2:n kokoinen huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä lasitettu parveke.



Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat: uima-allasosasto, saunatilat, pesutupa sekä viihtyisä ja siisti pihapiiri istutuslaatikoineen ja taloyhtiön grillialueineen.



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: linjasaneeraus vuosina 2018–2019. Parhaillaan on käynnissä vesikaton korjaus, ja julkisivujen sekä parvekkeiden kunnostustöiden urakkakilpailutus on meneillään. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asunto on heti vapaa.



Erinomainen vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen – luonnonläheinen sijainti yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin tekee tästä kodista toimivan kokonaisuuden.



Laajasalo on viihtyisä ja merellinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet merenrantojen, puistojen ja lenkkipolkujen äärellä sekä kattavat arjen palvelut. Laajasalo kehittyy jatkuvasti ja on suosittu kaikenikäisten asukkaiden keskuudessa.



Tervetuloa tutustumaan!



TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV

0401768788

mari.parkkila@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mari Parkkila

										
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mari Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

											
040 176 8788

											
mari.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yliskyläntie 7 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485598

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa ja viihtyisä keittiö jonka ikkunat suojaisalle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
32 765,13 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
665,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
312 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
353,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 0,25 €/kk

G-sauna 20€/kk 

A-sauna 40 €/kk

aamu-uinnit 20€/kk

pesutupamaksu 2,50 €/kone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa ja viihtyisä keittiö jonka ikkunat suojaisalle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen ikkuna sisäpihan puolella.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Asuntojen d31-d32 yhdistäminen (oviaukko) vuonna 2005 ja asuntojen erottaminen takaisin omiksi asunnoikseen vuonna 2025

- Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Yliskyläntie 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235616-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-049-0019-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaisa Astala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5380

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, uima-allas, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
A-porrashuoneen päädyssä sijaitsee uima-allasosasto ja kaksi saunaa, G-porrashuoneen yhteydessä lisäksi pikku sauna.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
47 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kolme vieraspaikkaa.

Autopaikat ja autotallit ovat taloyhtiön hallinnassa ja jaetaan jonotuskäytännön mukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 

Vesikattoremontin suunnittelutyö ja urakkakilpailutus. Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus ja julkisivujen sekä parvekekaiteiden tarkastus ja remontin hankesuunnittelu. Palovaroittimien asennus asuntoihin SPEK:n suosituksen mukainen määrä. Huoneistokierros ja korvausilmaventtiilien sudattimien uusinta. 

2023 

Kaukolämpölaitteiden uusinta, asuntojen ja yleisten tilojen venttiilien/patteritermostaattien uusinta, koko verkoston perussäätötyö

2022  

G–I-asuntojen ikkunoiden korjaustöiden loppuunsaattaminen 

2021  

LVIS-remontin 2-vuotistarkastus, A-, B-, C-, D-, E- ja F-asuntojen ikkunoiden korjaus

2020 

LVIS-remontin 1-vuotistarkastus, vesikattojen tarkistus ja korjaukset

2019  

Parvekelasien huolto (MJH), lukoston uusinta Iloq-järjestelmään (Hgin Avainpalvelu Oy)

2018–2019  

LVIS-remontti

2017  

LVIS-remontin toteutussuunnittelun loppuunsaattaminen ja hyväksyntä, LVIS-remontin urakkakilpailutus ja hankeneuvottelut

2016  

LVIS-remontin hankesuunnitelman loppuunsaattaminen ja hyväksyntä, LVIS-remontin toteutussuunnittelu

2015  

LVIS-remontin hankesuunnitelma

2014  

Julkisivun ovi- ja panelipintojen huoltomaalaus, Uima-allasosaston seinäpintojen öljyäminen 

2013  

Huoltomaalaustyöt piha-alueella ja yleisissä tiloissa, Parvekelasien huoltokierros, Porrashuoneiden uudet matot, E-porrashuoneen kattokuvun muuttaminen avattavaksi

2012  

Porrashuoneiden valokupujen uusinta vesikatolla,  F-porrashuoneen tamppaustelinealueen uusinta, Vesikattojen tarkistus ja huoltotyöt

2011  

Salaojien uusinta Talo A-D:n ja E-F:n Etanapolun puoleisilla sivuilla, Pienen roskakatoksen uusinta

2010  

Saunojen A- ja G-porrashuoneissa sekä uima-allasosaston peruskorjaus

2008  

Putkiston kuntotutkimus, Lukituksen uusiminen exec-sarjaan, Pesulakoneiden uusinta

2006  

Kiiltomadonpolku 11:n tontin myynti, Julkisivujen peruskorjaus: lämpörappaus, ikkunoiden, ulko-ovien ja autotalliovien uusiminen

Pysäköintialueen uusiminen: asfaltointi, istutukset, valaisimet ja autolämmitysjärjestelmä  

Lämmönjakolaitteiden ja lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta  

Porraskäytävien maalauskunnostus, iv-kanavien puhdistus ja säätö  

Ison jätekatoksen rakentaminen, öljysäiliön poistaminen  

Piha-alueiden peruskorjaus, pihakäytävien leventäminen ja uudelleen asfaltointi

2000  

Parvekeremontti  

1998  

Lämmityksen ja käyttöveden linjaventtiilien uusimistyöt

1997  

Talon vesikattojen vesieristeiden uusimistyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Vesikattoremontti on käynnissä. 

Lainannostovaltuudet 835.000 €. Jos toteutuisi täysimittaisena olisi kustannukset noin 173,55€/neliö. Pääomavastike olisi maksimikustannuksilla 835.000 € 1,97 €/neliö/kk. Laina-osuuden tasoihin vaikuttaa lopullisten kustannusten suuruus, limiittitilin korkotaso ja tulevan rahoituslainan korkotasovaraus.

Vuosi 2026

- Päätetty julkisivun ja parvekkeiden remontin toteuttamisesta. Päätetty enintään 638 000 € lainanottovaltuuksien myöntämisesta. Remonttien kestoksi arvioitu 5-7 kk. Lainaosuus olisi maksimikustannuksilla 638 000 € noin 132,60 €/neliö. Pääomavastike olisi maksimikustannuksillä 638 000 € 1,75 €/m2/kk. Laina-osuuden tasoihin vaikuttaa lopullisten kustannusten suuruus, limiittitilin korkotaso ja tulevan rahoituslainan korkotasovaraus. Parvekekaiteissa on havaittu turvallisuuteen vaikuttavia puutteita, käyttökieltoa ei ole nähty tarpeelliseksi asettaa, tarpeen noudattaa varovaisuutta parvekelasien lähettyvillä. 

- Piha-alueen asfalttipaikkakorjauksia. Kustannusarvio n. 30 000 - 40 000 €. Rahoitetaan katto- tai julkisivuremontin rahoituksesta.

- Hissien kuntotarkastus

- Selvitys-, suunnittely- ja urakkakilpailutus: Autolatauspaikkojen muuttaminen taloyhtön toimesta atulatausaikoiksi. Autolatauksen mahdollistaminen autotalleissa.

Vuosi 2027:

- Hissien peruskunnostus tai uusinta  

Vuosi 2028

- Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö

- Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyö

- Sadevesiviemäreiden huuhtelu



Ei aikataulutettuja hankkeita

- Huoneistokierros ja korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta joka 3. vuosi

- Sadevesiviemäreiden huuhtelu suositellaan 3–4 vuoden välein  

- Allashuoneen lattialaattojen mahdolliset paikkakorjaukset  

- Uima-allas:  

  - Vuotokohdat tiivistetty alumiini-butyyliteipillä 3–4/2024. Tilannetta seurataan huoltotoimien yhteydessä. Mahdollinen allassaneeraus tulevaisuudessa. Kustannusarvio 30.000–100.000 € toteutustavasta riippuen. Putkisto alkuperäinen vuodelta 1970, uusimistarve saneerauksen yhteydessä



Lisätiedot

- Muista huolto- ja korjaustöistä tai niiden aikatauluttamisesta ei ole tehty päätöksiä  

- Tämä listaus ei poissulje muita mahdollisia huolto- ja korjaustöitä  

- Hinta-arviot eivät perustu saatuihin tarjouksiin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
93

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
40 304,42 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön luotollinen pankkitili;

Limitin määrä 835 000 € josta käytetty 49 624,84 € 

12.2.2026.



Taloyhtiössä on ohjeistukset ilmalämpöpumpun asennuksesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1571-1622

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 050 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
As Oy Kiiltomadonpolun kanssa on vuonna 2006 allekirjoitettu rasitesopimus jätehuone-, autopaikka-, johto- ja kulkuoikeuksien osalta. Heidän autopaikat nrot 50-73 sijaitsevat taloyhtiön tontilla ja he maksavat niiden sähkönkulutus- ja hoitopalkkion.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Yliskyläntie 7 sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Laajasalossa, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Läheisyydessä on puistoalueita, merenranta ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Asuinympäristö on suojaisa ja viihtyisä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Laajasalon kattavat päivittäispalvelut löytyvät kävely- ja lyhyen pyörämatkan päästä: ruokakaupat, apteekki, ravintolat, kahvilat sekä terveyspalvelut. Kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti alueen asukkaita.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella sijaitsee useita peruskouluja ja yläkoulu, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Lisäksi lähialueella on lukio- ja ammatillisia oppilaitoksia.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Laajasalossa on useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja lyhyen etäisyyden päässä, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat bussiyhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Laajasalon tuleva raitiotieyhteys parantaa entisestään alueen saavutettavuutta. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää