Osuuskunnantie 34a, Helsinki | Länsi-Pakila

						                        
						

							469 000 €							 | 148 m2														 | Paritalo							 | 3h+k+askarteluhuone+takkahuone+2xkph+s+khh+vh+3xvar+käyttöullakko+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
469 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
469 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
148 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava ja persoonallinen koti Länsi-Pakilassa


Osuuskunnantie 34a sijaitsee rauhallisella ja halutulla Länsi-Pakilan alueella. Tämä valoisa ja tilava paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle.


Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat näkymät omille piha-alueille tuovat luonnonvaloa ja avaruutta kotiin.



Asunnossa on kolme kerrosta, joista jokainen tarjoaa omat erityiset tilansa: keskikerroksessa on viihtyisä olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat laitteet, sekä kaksi makuuhuonetta ja remontoitu kylpyhuone. Pohjakerroksessa on kaksi moneen käyttöön soveltuvaa tilaa, joiden välisessä seinässä on molempiin suuntiin avautuva takka. Saunaosasto ja kodinhoitotila sekä 20m2 varasto sijaitsevat myös kerroksessa. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee tällä hetkellä yhtenäistä tilaa oleva käyttöullakko, joka soveltuu mitä erilaisimpiin tarkoituksiin. Ullakolla on huikea huonekorkeus ja päätyikkunoiden lisäksi neljä suurta kattoikkunaa, mikä tekee siitä valoisan ja avaran. Tunnelmaa ullakolla lisäävät myös kamiina, puiset kattoparrut ja pylväät.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita tärkeitä remontteja, kuten salaojien uusiminen, kaukolämpölaitteiston päivittäminen sekä vesikaton uusiminen. Tulevat huoltotoimenpiteet on suunniteltu huolellisesti, mikä tuo mielenrauhaa uudelle omistajalle.



Taloyhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava yhtiöjärjestys ja molemmat osakkaat vastaavat suurelta osin itsenäisesti omasta huoneistostaan.



Länsi-Pakila tarjoaa erinomaiset palvelut perheille: alueella on kouluja, päiväkoteja ja hyvät liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy myös vehreitä ulkoilualueita, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta.



Huoneiston velaton hinta sisältää myös erillisillä osakkeilla myytävän autotallin ( hinta 12 000€).



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä paritalohuoneistosta uusi kotisi!



Asunto esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma aikasi jo tänään!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Osuuskunnantie 34a 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509867

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
148 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
247,9 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 74m2 ja autotallin 20m2. 
Muut pinta-alat:
Käyttöullakko 59,9m2
Keskikerros 74m2
Pohjakerros 74m2
Varastot 20 + 20 m2
Yhteensä 247,9 m2

Pohjakerroksen pinta-ala on saatu rakennuspiirustuksista ja käyttöullakon kosteusmittausraportista (Polygon, 19.09.2025). Autotallin ylä- ja alapuoleinen varastotila on arvioitu samaksi kuin autotallin yhtiöjärjestyksessa mainittu pinta-ala.

Kaikki pinta-alat ovat arvioita eikä niitä ole tarkistusmitattu

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+askarteluhuone+takkahuone+2xkph+s+khh+vh+3xvar+käyttöullakko+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 3 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asuinkerros: 
wc-istuin, allas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, laattalattia, kaakeloidut seinät

Pohjakerros: 
suihku, pyyheteline, laattalattia, kaakeloidut seinät

Kuntotarkastusraportin (2019) mukaan pohjakerroksen kylpyhuone on mahdollisesti remontoitu laatoittamalla uusi laatoitus vanhan laatan päälle. Tiettävästi vanhan laatan alla ei ole nykyaikaista vedeneristystä. Remontin ajankohdasta ei ole tietoa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Venreät ja avarat kolmeen suuntaan omille piha-alueille

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
469 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
346 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
346 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asuinkerros: 
wc-istuin, allas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, laattalattia, kaakeloidut seinät

Pohjakerros: 
suihku, pyyheteline, laattalattia, kaakeloidut seinät

Kuntotarkastusraportin (2019) mukaan pohjakerroksen kylpyhuone on mahdollisesti remontoitu laatoittamalla uusi laatoitus vanhan laatan päälle. Tiettävästi vanhan laatan alla ei ole nykyaikaista vedeneristystä. Remontin ajankohdasta ei ole tietoa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc kodinhoitilassa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku, lattiakaivo ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotila ja erillinen wc ovat samassa tilassa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinkerroksen lattia saarniparkettia

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinkerroksen katot maalattua puupaneelia

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Pohjakerroksessa on noin 20m2 lämmin varastotila, käyttöullakolla noin 20m2 vinokattoinen kylmä varastotila.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026: Takkahuoneen seinät maalattu, keittiön tasot hiottu ja käsitelty
2021: Terassi rakennettu, kulkuväylät kivetty ja pihan maa-aines vaihdettu sekä istutuksia lisätty
2021: Katto ja kattoikkunat uusittu kokonaan
2020: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan
2020: Pohjakerroksen lattioihin asennettu laminaatti
2019: Asuinkerroksen kph uusittu kokonaan
2019: Parketit hiottu, seinät maalattu/tapetoitu, sisäkattoa maalattu, makuuhuoneiden välinen seinä rakennettu

Kuntotarkastuksen (2019) havainnoista korjattu seuraavat;
Paljaana olleet sähköasennukset on korjattu.
Tulisijat ja hormit nuohottu useamman kerran ja nuohoojan mukaan ne ovat hyvässä kunnossa.
Huoltomaalausta ja -öljyämistä tehty osaan ikkunoista ja ovista. 
Pihan kaadot korjattu pääosin piharemontin yhteydessä.
Kattoikkunoiden pielukset on vaihdettu kattoremontin yhteydessä, kosteutta tai kasvustoa jäljelle jääneissä puissa ei ole. 

Muita huoltotoimenpiteitä tarpeen mukaisesti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneistossa tehty kosteusmittauksia v. 2025 ja kuntotarkastus v. 2019 (Katso yhtiön kuntotutkimukset)

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Asuinkerroksen kylpyhuoneen pyyhekoukut

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Osuuskunnantie 34

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0536125-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anton Falkenberg

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, puu ja sähkö (käyttöllakolla)

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi autotallein toisiinsa kytkettyä huoneistoa

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalli erillisillä osakkeilla, pihalla on epävirallinen paikka toiselle autolle.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit erillisillä osakkeilla (86-110)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
01.09.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018: Salaojat uusittu
2016: Patteritermostaatit
2015: Kaukolämpölaitteisto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön PTS:n mukaisesti;

2026
- Tiiliverhoilun paikalliskorjaus
- Sokkelin huoltomaalaus
- Ikkunapeltien kunnostus ja kaatojen korjaus
- Vuotovahti, paineenalennusventtiili ja huoneistokohtainen kulutusmittari sekä käyttöveteen että kaukolämpöön

2027
- Taloyhtiön piha-alueiden ja Osuuskunnantie 34:n välisen aidan kunnostaminen
- Käyttövesiputkien ja viemärin kuntokartoitus

2028 
- Antennin uusiminen

Vuosittain
- Salaojalaitteiston tarkistus (osakkaat tarkistavat itse)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys; 4. luku
Kunnossapitovastuu yhtiössä jakautuu siten, että yhtiö vastaa seuraavista kiinteistöä ja rakennusta palvelevista osista ja järjestelmistä:
- Pihatiet ja yhteiset kulkuväylät sekä pihatietä reunustava kiinteistön raja-aita
- Lämmitysjärjestelmä
- Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, lukuun ottamatta huoneistokohtaisia vesikalusteita ja putkistoja
- Salaojajärjestelmä
- Sähköpääkeskus ja kiinteistön liitännät yleiseen sähköverkkoon
- Antenni-, puhelin- ja tietoliikenneliitännät
- Asuinrakennuksen julkisivuverhous

Muilta kuin tässä mainituilta osin kunnossapitovastuu on osakkaalla hallitsemansa huoneiston osalta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-85, 86-110

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
660 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki. 
Katso myös Tuusulanbulevardin suunnitteluperiaatteet;
https://ahjojulkaisu.hel.fi/7A556515-3A2C-CEB3-8ED9-6778AF700000.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää