Taloyhtiön nimi:
As. Oy Lassilan Niitynperäntie 8
Taloyhtiön Y-tunnus:
0347942-4
Kiinteistötunnus:
91-29-200-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
Puh: 050-499 4535
Halli 16, Niittyläntie 1
00620 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Hanna Dike
Sähköposti:
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Puhelinnumero:
09-2500 6250
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.06.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lastenvaunutilat, pesula ja kuivaushuonetilat, urheiluvälinevarasto, saunatilat, lämmönjakohuone, WC ja siivoustila sekä irtaimistovarastotilat n.2 m2 huoneistoa kohden.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat varattavissa isännöitsijäntoimistolta.
Sähköpistokepaikkoja:
41 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat ovat lämpöpaikkoja. Taloyhtiössä on 47 autopaikkaa, joista 6 on muutettu sähkö- ja hybridiautojen latauspaikoiksi.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 169 kWhE/(m2vuosi)
Kuntotutkimus tehty:
29.10.2024
Kosteusmittaus tehty:
28.04.2026
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 H-portaan huippuimurin uusiminen ja taloyhtiön kaikkien ilmanvaihtolaitteiden kuntotarkastus tehtiin IV-diagnostiikkana (Qviba Oy)
Vesikaton kuntoarvio (Kattotutka Oy)
Huoneistoihin asennettiin palovaroittimet (BTS-Service Oy)
2024 Muutettiin kuusi (6) autolämmityspaikkaa sähkö- ja hybridiautojen latauspaikoiksi soveltuviksi (Sähkö-Rinne Oy)
2023 Uusittiin kolmen porrashuoneen ritiläaskelmat (Levykaksikko Oy)
2022 Pestiin ja maalattiin piha-aidat sekä jätepiste (Pesuveljekset Oy, Hastek Oy)
Kunnostettiin piha-alueen kivituhkakäytävät (Pihapalvelu Helenius Oy)
2022 Asennettiin tuulensuojalevyt rappukäytäviin (Itä-Helsingin Lasi Oy)
2021 Rappukäytävien, parvekkeiden ja sokkeleiden betoniosien huoltokorjaus sekä vaurioituneiden tiililaattojen uusiminen (Suomen Saneeraustalo Oy)
2020 B-talon saunan käytävän sekä wc:n kunnostus (Tärkeät Tekijät Oy)
2019 Uusittiin pesulan koneiden vesihanat (Aarreputki Oy)
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus (Suomen Lämpöurakointi Oy)
Alapohjan viemäröintien kannakoinnin korjaus (ESM Laatukoti Oy)
2017 Ovien ja ikkunoiden uusiminen (Pihla / Inwido Oy)
Ilmanvaihdon mittaus ja säätö (Pihla / Inwido Oy; Caire Oy)
2016 Taloyhtiön saunojen kunnostus (Rakmaster Oy)
B6 kylpyhuoneen kunnostus, asennettiin vedeneriste, uusittiin pinnat ja kalusteet (Rakmaster Oy)
2015 Puidenkaato, kantojen jyrsintä ja taimien istutus ja hoito, pihan leikkipaikka uusittu, projektinjohto - suunnittelutyöt alkoivat (ikkunat ja ovet, parvekkeet, sokkelit, rappukäytävät, saunatilat)
2014 E-talon poistoilmanvaihdon huippuimuri uusittu, vesikattojen maalauskunnostus, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, jätekatoksen uusinta, pesutuvan akustolevykaton uusiminen, ritiläaskelmat rappujen edustoille
2013 Maaperäurakka valmistui, kattosiltojen ja lumiesteiden sekä kourujen ja syöksyjen uusimisia ja korjauksia, julkisivujen, parvekkeiden, rappujen, vesikattojen ja ikkunoiden kuntotutkimus
2012 Maaperäurakka (massanvaihdot kulkuväylien kohdalta, piha-alueen sade- ja jätevesiviemärit, salaojat, talojen alapohjatäytöt ja vierustäytöt, sähkö- ja telejärjestelmät (nousujohdot, ryhmäkeskukset, antenni- ja telepisteet), pihavalaistus, Soneran valokuitukaapeli, parkkipaikka-asfaltointi ja autolämmitystolpat)
2008 Kuntoarvio
2007 Rakennusten ulkopuolisten puuosien uusimistyö
2006 Lämmönjakokeskus uusittu, patteriventtiilit uusittu
2004 Digi-TV-valmius
2001 Lukitusuudistus
2000 Lämmitysjärjestelmän maaputkisto uusittu
1997 Katot maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve;
2026 Putkiston ja lämpöverkon kuntotutkimukset
2027 Katon kunnostus tarvittaessa kuntotutkimuksen perusteella
Ilmanvaihdon kunnostus kuntotutkimuksen perusteella
2028 Sähköautojen lisälatauspaikkojen selvitys
Julkisivun tiilielementtien kuntotutkimus
2029 Rappukäytävien kaiteiden kunnostusmaalaus
Rapun valaistuksen uusiminen
2030 Pyykkituvan kunnostaminen tai muuttaminen muuhun käyttötarkoitukseen
Taloyhtiön vuokratuotot:
10 696,77 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 27.5.2026 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
- Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää vastaava määrä hoitovastikkeita perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
VESIVAHINKOJEN KORJAUSVASTUU YHTIÖN JA OSAKKAAN VÄLILLÄ
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2020 käytiin läpi vesivahinkojen korjausvastuuta osakkaiden ja yhtiön välillä. Taloyhtiö korvaa vastuulleen kuuluvissa vahingoissa huoneistojen pintoja vain perustasoon saakka vaurioituneella alueella. Esimerkiksi jälkiasennettuja seinätapetteja ei korvata eikä korjata, vaan seinät maalataan, kuten kiinteistön rakennusvaiheessa.
MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA
Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET
Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.granlundisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta.
Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin.
Alimman kerroksen huoneistojen eteisessä on lattialuukku, josta on pääsy alapohjan ryömintätilaan. Osakkaiden ja asukkaiden on huolehdittava, että luukku on vapaasti avattavissa. Luukun yli ei saa asentaa lattiapinnoitetta eikä sen päälle saa asentaa kaappia.
PARVEKELASITUKSET
Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
TELIAN TALOYHTIÖLAAJAKAISTA JA KAAPELI-TV
Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty Telian valokuitutekniikalla toteutettu laajakaistayhteys 10 Mbit/s nopeudella sekä Kaapeli-TV.
Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus aktivoidaan soittamalla Telialle numeroon 020 690 400 tai käymällä lähimmässä Telia Kaupassa. Taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta 10 M suoritetaan huoneiston osalta taloyhtiölle vastikkeen lisäksi yhtiökokouksen vahvistaman talousarvion mukainen kuukausittainen maksu. Laajakaistamaksu tulee maksaa riippumatta siitä, käytetäänkö huoneistossa yhteyttä vai ei. Nopeuden nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai muista lisäpalveluista sovitaan suoraan Telian kanssa.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Myyjä ei ole asunut huoneistossa, eikä täten pysty varmuudella kertomaan asuinhuoneiston kunnosta ym. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan kohteeseen huolellisesti.
