Laurinniityntie 13 A, Helsinki | Lassila

                        
						

							199 000 €							 | 48 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+s+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
198 846,48 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
48 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Alvar Manfè

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 350 7070

                                        
alvar.manfe@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen terassillinen kaksio vehreässä Lassilassa


Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Helsingin Lassilassa, rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ilman seinänaapureita.


Asunto on kooltaan 48 m2 ja siinä on oma sauna sekä tilava, osittain katettu terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Huoneistossa on käytännöllinen keittokomero, jossa on kaikki tarpeelliset kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Parvekkeellinen olohuone ja makuuhuoneen kauniit parkettilattiat luovat kodikkaan tunnelman. Asunnosta on näkymät Laurinniityntien suuntaan.



Taloyhtiössä on hyvin hoidettu piha-alue, jossa on autopaikkoja, ja pyörävarasto sekä urheiluvälinevarasto tarjoavat kätevät säilytystilat. Alueella on hyvät palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, ja lähistöllä oleva metsä sekä liikuntapuisto tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.



Tämä asunto on erinomainen valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Alvar Manfè

									
044 350 7070, alvar.manfe@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.07.2025 17:30–18:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laurinniityntie 13 00440 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lassila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425900

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+s+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Laurinniityntielle päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
153,52 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
355,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
302,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
52,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saatavilla myös etäautopaikkoja 9 €/kk. 
Vesimaksu aletaan perimään osakkailta 01.07.2025 alkaen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osa katettu ja osa avointa. Pinta-ala noin 11 m2.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Laurinhaapa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-029-0198-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jutta Väissi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jutta.vaissi@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 480 214

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
kaapeli-tv, pyörävarasto, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja on yhteensä 30 kpl (28 sähkötolpallista + 2 ilman). 12 kpl pihapaikkoja ja loput ovat etäpaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Etäpaikasta maksavat ovat etusijalla pihapaikoille tulojärjestyksessä. Ensimmäistä paikkaa jonottava menee toista paikkaa jonottavan edelle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2008 Salaojahuuhtelu. 2009 julkisivujenkunnostus/korjaus betoniosat ja parvekkeiden kaiteet, parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, ikkunat ulommaiset (kunnostus, korjaus, maalaus), elementtisaumaukset sis. sokkelien saumaukset. 2010 porraskäytävien valokatkaisimet ja pistorasiat, porrashuoneet, jätehuoltotila. 2013 grillialueen kunnostaminen (talkootyönä). 2014 lämmitysverkoston säätö, suunnittelu ja valmistelu, lämmönjakolaitteiston uusinta, lämmönjaon säätö ja tarkastus, Huolto (~15-20 vuoden välein), patteritermostaattien uusinta, porraskäytävien ulko-ovien maalaus (talkootyönä). 2016 kattosiltojen kunnostus. 2018 lukitusjärjestelmän uusinta, leikkialueet (poistettu). 2019 kattojen tarkastaminen -laaja, kattojen laaja korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma, kattojen korjaus- ja huoltosuunnitelman mukaan, sadevesikourujen ja syöksytorvien tarkastus, terassikorjaukset C ja D talot, 2020 terassikorjaukset A, B ja E talot, kattojen paikkamaalaus tarvittavilta osin. 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmastoinnin tasapainotus (10 vuoden välein), salaojien toimivuuden tarkastaminen ja kartoitus, kattojen vuosittainen tarkastaminen suppea, kattojen kunnossapito tarkastusraporttien perusteella, kattoturvalaitteiden tarkistaminen ja huoltaminen, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, kattotikkaiden turvakiskojen uusiminen, julkisivujen kunnostus parvekkeiden kaiteet sekä parvekkeiden metalliosat, sisäpuolen seinät. 2022 ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä, ikkunat ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 3, salaojajärjestelmän uusimisen hankesuunnitelma, sisältäen painuneiden viemäreiden korjaussuunnitelman. 2023 patteriverkoston kiertopumpun vaihto, tonttivciemärikuvaus ja puhdistus, ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä, ikkunat ulommaiset osa 4, asuntojen porraskäytäväovien tiivistysten vaihto, karmien suoristus tehty tarpeen mukaan samalla, D-talon yläkaton huippuimurin korjaus, huoneiston E27 märkätilakorjaus, energiakatselmus ja energiatodistus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Huoneistojen palovaroittimet
2025 Viemärijärjestelmistä tehtyjen tutkimusten selvittäminen ja niihin perehtyminen ja korjaussuunnitelman laatiminen
2025 Sähköjärjestelmän kuntotarkastus
2025–2029 Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, puuseinät, kartoitus vuosittain
2025–2029 Kattojen vuosittainen (suppea) tarkastus ja tarpeellinen kunnossapito
2028 Korvausilmaventtiilien asennuksen kartoitus ja asennus
2028 Kellarin ulkoportaiden pintojen uusiminen
2029 Kaukoparkin aitojen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 271 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö siirtyi Munkin Isännöinti Oy:n liiketoimintakaupalla Kiinteistö-Tahkolan isännöintiin 1.6.2024. Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 7 639,25 eurolla. Lisäksi vuodelle 2024 yhtiökokouksessa esitetyt kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset työt siirtyivät isännöintitoimiston vaihtuessa
eteenpäin, koska huoneiston E27:n kylpyhuone vaati taloyhtiön vastuulle kuuluvaa pikaista selvittämistä ja korjausta. Varsinaiset korjaustyöt huoneistossa E27 tehtiin vasta vuoden 2025 puolella. Lisäksi 2024 tilinpäätöstä tehdessä kävi ilmi, että PO1 lainalaskelmassa on ollut virhe edellisen isännöintitoimiston laatimasta vuoden 2022 tilinpäätöksestä lähtien eli 2022 jäämä siirretty väärin lainaosuuslaskelmalle. Viimeinen lainanlyhennys on tehty 1.10.2024 ja ylijäämä on palautettu osakkaille marraskuussa 2024. Lainan päättymishetken tilanne on korjattu ja lainan päättymishetken velallisilta osakkailta joudutaan vielä laskuttamaan lainasta syntyneitä kuluja vuoden 2025 puolella. Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1802-2148

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 828 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Kaari (1,3km) ja Lassilan liikuntapuisto (250m).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pirtti ja niitty (300m)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Pohjois-Haagan rautatiepysäkki (600m)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Alvar Manfè

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 350 7070

										
alvar.manfe@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää