Leiviskätie 3 C, Helsinki | Lassila

						                        
						

							235 000 €							 | 44,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h+k+kph+ullakkohuone+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
235 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
235 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
44,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Katja Helminen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Jos etsit jotain tavallisesta poikkeavaa, niin tässä voi hyvinkin olla uusi kotisi!


Olohuoneen huikea, yli neljän metrin korkeuteen kohoava katto ihastuttaa ja tekee tilasta todella avaran ja valoisan. Makuuhuoneen viisto katto taas luo asuntoon vastapainoksi kodikasta ja levollista tunnelmaa.



Lounaaseen avautuvalla hulppean kokoisella terassilla järjestät grillailut ja kesäiset illanistujaiset, tai nautiskelet elämästä muuten vaan. Liialta auringonpaisteelta suojaa terassille asennettu markiisi ja sisätiloissa lämpimiä kesäpäiviä viilentää asuntoon vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu. 



Kodin Puustelli-keittiö on varustettu laadukkailla, osin integroiduilla kodinkoneilla ja keittiön yhteydessä on tila ruokailuryhmälle. Raikas kylpyhuone on uusittu vuonna 2011 ja sen pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen. 



Säilytystilaa löytyy makuu- ja olohuoneen kaapistoista ja lisää säilytystilaa on asunnon ullakkohuoneen kaapistoissa. Ullakkohuoneen neliöitä ei ole laskettu mukaan asuinneliöihin eikä tilasta näin ollen myöskään makseta vastikkeita.  



Asunto-Oy Lassinniityssä on asukkaiden käytössä sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Yhtiön piha-alue leikkipaikkoineen on viihtyisä, vehreä ja hyvin hoidettu. 



Tämä uniikki koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yhdistää kaupunkiasuminen ja luonnonläheisyys. 



Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!



Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Helminen, LKV, KiLAT

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Katja Helminen

										
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																				
REMAX Power | Pepite Oy

										
y-tunnus: 3185144-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Katja Helminen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
0400 204 507

											
katja.helminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leiviskätie 3 00440 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lassila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536391

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h+k+kph+ullakkohuone+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2011 uusitussa Puustelli-keittiössä on induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin sekä integroitu mikroaaltouuni. Keittiön välitilan lasi on sisustuslasia, muut seinäpinnat on maalattu. Työtasot laminaattia, lattia kuultolakattua parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2011 uusitun kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä liukuovella sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Tilassa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
244,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
244,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
33 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton latauspaikka 43 € / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2011 uusitussa Puustelli-keittiössä on induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin sekä integroitu mikroaaltouuni. Keittiön välitilan lasi on sisustuslasia, muut seinäpinnat on maalattu. Työtasot laminaattia, lattia kuultolakattua parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2011 uusitun kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä liukuovella sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Tilassa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon terassille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on kaapistot.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen, asuinneliöihin sisältymätön ullakkohuone. Huoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Tila on erotettu asuintiloista liukuovella. Tilasta on käynti asunnon terassille.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Laatoitettu länteen avautuva noin 18 neliön kokoinen terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit ja ullakkohuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneiston osalta on tehty seuraavat ilmoitukset muutostöistä : 

29.12.2010: Märkätilaremontti

1.11.2011: Keittiöremontti

12.3.2019: Ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Lassinniitty

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0293058-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Kannelmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vesa Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Suomalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4774 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (naapuritaloyhtiön tiloissa), ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö omistaa osoitteessa Laurinniityntie 2 sijaitsevan, tontin omistavan Asunto-Oy Lassinkaaren osakkeet 3539-3670, jotka oikeuttavat 33 autohallipaikan hallintaan Lassinkaaren autohallissa. Autohalli on valmistunut vuonna 2016.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Langattomien Ouman-palovaroittimien asennus, sisältäen myös lämpötilan- ja kosteudenmittausanturit, A- ja C-talojen saunaosastojen kunnostaminen ja kylmäkellarin muuttaminen varastotiloiksi. 

2023: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 

2022: Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen. 

2021: Patteriventtiilien sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö.

2020: Ulkoiluvälinevaraston uusiminen sekä ovikoodilaitteistojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin ja C- ja D-rappujen kylmäkellarien eristeiden ja rakenteiden purku. 

2019: Latausmahdollisuuden asennus Lassinkaaren autohalliin yhtiön paikoille 58–63 sekä C- ja D-rappujen kylmäkellarien kylmälaitteiden purku ja huoneistoparvekkeiden metalliosien kunnostus ja maalaus. 

2018: Molok-syväkeräyssäiliöiden asennus ja vanhan jäteaseman purku, parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus. 

2017: Asuntopihojen portaiden, kaiteiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin, porraskäytävien teräsulko-ovien maalau.s 

2016: Terassihuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 

2015: Vesikattojen maalaus. 

2014: Porrashuoneiden maalaus, käyttövesijärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. 

2013: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään. 

2011: Terassihuoneistojen parvekeovien vaihto, lumiesteiden ja lapetikkaiden asennus katoille, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 

2010: Vesihanojen uusiminen. 

2009: Sokkeleiden ja salaojien kunnostus, betonipintojen maalaus, terassiparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja piha-alueen peruskunnostus. 

2008: Vesikattojen maalaus. 

2007: Antennijärjestelmän kunnostaminen Ketju-800-luokituksen mukaiseksi. 

2004: Talosaunojen uusiminen. 

2001: Lämmönjakokeskuksen saneeraaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2029: Vuosihuoltotöitä

Myöhemmin 2030 luvulla: Kiinteistön LVIS-peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö omistaa 40,98% kahteen autohallipaikkaan oikeuttavista osakkeista sekä Asunto-Oy Lassinlevossa sijaitsevan pesulaosaston koneet. Yhtiö vastaa 39% osuudella sekä yhteiskäytössä olevan pesulan että pihalla olevan pallokentän kustannuksista. Yhtiöiden yhteisomistuksessa olleen Asunto-Oy Lassinlevon huoneiston C33, josta Lassinniityn omistusosuus on ollut 39%, myynnistä on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.12.2025 ja huoneisto on myyty elokuussa 2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4408-4496

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 213,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Voimassaolevan asemakaavan mukaisesti naapuritaloyhtiöiden As-Oy Lassinrinteen, As-Oy Lassinniittyn ja As-Oy Lassinlevon autopaikat, yhteensä 82 kpl sijaitsevat As-Oy Lassinkaaren pysäköintihallissa. Asiasta on tehty pysyvä rasitesopimus 18.12.2012.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / karttapalvelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lassila on noin 5 000 asukkaan asuinalue. Liikunnasta kiinnostuneille on Lassilan liikuntapuistossa tarjolla erilaisia aktiviteetteja ja mahdollisuudet jalkapallon, koripallon ja tenniksen pelaamiseen ja talvikaudella luisteluun. Lisäksi liikuntapuiston alueella sijaitsee lähiliikuntapaikka ja ulkokuntosali.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa, apteekki ja kirjasto löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Enemmän palvelutarjontaa kaipaavalle on Kannelmäen puolella Kauppakeskus Kaari ja Konalassa Ristikko.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois-Haagan ala-asteen koulu (1-6), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (7-9)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset; lähellä on sekä bussipysäkit että juna-asema ja Helsingin Keskuspuiston kävely- ja pyörätiet ovat myös vain lyhyen matkan päässä. Yhteydet eri suuntiin ovat omalla autolla luonnollisesti myös sujuvat.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Terassiasuntojen asukkaiden tulee huolehtia itse terassien lumenpudotuksesta. Pudotus ei saa vaarantaa muiden piha-alueella kulkevien turvallisuutta. Lumet tulee pudottaa talon päätyyn ja siten, että alhaalla on toinen henkilö varmistamassa, ettei lunta putoa piha-alueella liikkuvien päälle. Palovaroittimien testaus on asukkaiden vastuulla. Hallitukselle on myönnetty valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiselle yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää