Köysikuja 10 E, Helsinki | Lauttasaari, Vattuniemi

						                        
						

							258 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok.+s+lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
258 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
257 060,01 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Pakkala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja viihtyisä ylimmän kerroksen asunto Lauttasaaren Vattuniemessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Asunnossa on avokeittiö, makuuhuone, sauna ja lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä vehreään puistoon.


Parveke suuntautuu etelään ja länteen, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa.



Asunto Oy Helsingin Veneentekijänkaari 7 -taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viime vuosina. Taloyhtiö tarjoaa myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston ja pesutuvan. Pysäköintipaikkoja on vuokrattavissa viereisestä parkkihallista jonotusperiaatteella.



Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Lauttasaari on haluttu asuinalue, joka yhdistää kaupungin mukavuudet ja luonnonläheisyyden. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä asunto on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa – tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi!



Esittelen asunnon mielelläni yksityisnäytöin, sovithan oman esittelyaikasi.



Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

0400 40 47 47

lauri.pakkala@remax.fi 



Autan sinua mielelläni myös nykyisen asuntosi myymisessä pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Lauri Pakkala

										
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
y-tunnus: 1647693-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Lauri Pakkala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
0400 404 747

											
lauri.pakkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Köysikuja 10 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari, Vattuniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543004

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok.+s+lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Myydään vuokrattuna.

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralaisen irtisanomisaika on 6 kk. Vuokraoikeus siirtyy uudelle omistajalle kaupantekokuukauden jälkeen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistoon

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
258 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
939,99 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
220,64 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
192,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
28,14 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Veneentekijänkaari 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1566285-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
9 103 101 520 004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Lauttasaari

Vattuniemenrata 2

00210 Helsinki

010 270 8900

www.kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Inna Lindholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8285

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17, 1 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, pesutupa ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
58 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vuokrattavissa Taloyhtiöltä, jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2011 Ikkunoiden ja parvekelasien kunnostushuolto 

2011 Yhtiön kasvillisuuden karsiminen 

2011 Rappujen ulko-ovien kunnostusmaalaus 

2011 Yhtiön pihakasvillisuuden hoitoleikkaukset 

2012 Vihersisustuspalvelu O.Valo Oy:n kanssa. 

2012 Yhtiön pysäköintipaikkojen avainhallinta siirrettiin isännöitsijätoimistolle

2012 Yhtiön ikkunoiden huoltokunnostus on tehty

2012 Yhtiön pintasadevesijärjestelmän puhdistus on tehty

2012 Yhtiön kellaritilojen valaistusta on uusittu

2012 Yhtiön jätekatos on maalattu

2012 Ilmastointikanavat on puhdistettu

2012 Yhtiön puiden ja pensaiden hoidosta on solmittu sopimus 

2013 Kellarien valaistuksen uusiminen liiketunnistimin toimivaksi 

2013 Kattopeltien puhdistus 

2013 Yhtiön ikkunoiden huoltoa ja kunnostusta jatkettiin

2014 Tehtiin kerhohuone-, autopaikka- ja pesulasäännöt 

2015 Kevyt kuntoarvio 

2015 Parvekkeiden tarkistusluukut

2016 Palotarkastus 

2016 Parvekelasien kunnostaminen 

2016 Pihakasvillisuuden uudistaminen 

2016 Taloyhtiön laajakaista yhteyden päivitys

2017 Puuistutusten ja pensaiden leikkaus 

2017 Parvekkeiden puuosien petsaus 

2018 IV-kanavien säätö

2018 llmanvaihtokanavien nuohous ja viallisten huippuimurien vaihto 

2018 Salaojajärjestelmän puhdistus 

2018 Julkisivusaumausten kuntokartoitus

2018 Ajopuomin asennus E-rapun eteen

2018 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2018 Kerhohuoneen kunnostus

2018 Kattokuntokartoitus 

2019 Viallisten huippuimureiden vaihto ja säätö 

2020 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 

2020 Kiinteistön kuntoarvio 

2020 Ovipuhelimien uusiminen 

2020 Katon läpivientien tiivistykset 

2021 Parvekkeiden syöksytorvien ympäristön vesivuotojen selvitys ja tarvittavat korjaukset. 

2021 Hissien kuntoarvio /KONE 

2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja automatisointi 

2021 Kiinteiden lasien pesu 

2021 Pihan kasvillisuuden suunnittelu ja uudistus 

2021 Vakiopaineventtiilien uusiminen 

2021 Rakennusautomaation ala keskuksen saneeraus ja liittäminen etävalvontaan

2022 A-portaan kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus

2022 Passiivitoistimen asennus VSS-tila / PKS Kiinteistöturva 

2022 Kuntokatselmus/ nykytilaselvitys yhtiön lämmitysjärjestelmät/ HLS 

2023 Osakekirjojen siirto MML ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin 

2023 Asuntojen B15- ja E57 parvekelasien määräaikaishuolto 

2023 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 

2024 VSS-tilan vesivahinkokorjaus ja padotusventtiilien uusiminen 

2024 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus / Seliknova 

2024 Porrashuoneiden sisääntuloaulojen valkoisten seinien maalaus ja paikkakorjaukset/ Grahn Vahinkosaneeraus

2024 E-portaan hissin moottoriohjausyksikön uusiminen /KONE

2024 Huippuimureiden tarkistus ja vaikutusalueiden läpikäynti ja huippuimureiden sekä laakerivikojen korjaus tarvittavilta osin /IVPlus 

2025 Palovaroittimien uusiminen kaikki asuinhuoneistot

2025 Maalämpöselvitys

2025 Vanhentuneen energiatodistuksen uusiminen

2025 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus /Seliknova

2025 Kaukolämpöpaketin uusiminen kokonaisuudessaan (sis. lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö sekä käyttövesiverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden kierron tasapainotus)

2025 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 

2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 

2025-2026 Elementtisaumojen uusiminen /Saumalaakso

2026 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 

2026 Kiinteiden lasien pesu, käynnissä/päätetty

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Kevyt kuntoarvio, jonka yhteydessä tarkistetaan myös asuntojen märkätilat. E ja A portaan hissin uusiminen, ikkunoiden huoltokunnostus suosituksen mukaisesti, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.

2027: IV-kanavien nuohous ja säätö, betoniportaiden kunnostaminen, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.

2028: Kiinteiden lasien pesu.

2029: Vesikaton kuntotarkastus  & seurantatutkimus. 

Viimeistään 2036: Vesikaton peruskorjaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 469 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9707-9797

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 991 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
4 709,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Pakkala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää