Koillisväylä 15 A, Helsinki | Lauttasaari

                        
536 000 € | 79,5 m2 | Kerrostalo | 3-4h, k, wc/kph, erill. wc, lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
536 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
465 162,03 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kristiina Horsma

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 725 0555

                                        
kristiina.horsma@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hurmaava perheasunto vehreän Kotkavuoren kupeessa, lapsiperheiden rakastamassa Lauttasaaressa.


Tämän kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, jossa mahtuu kokoontua suurempikin perhekunta. Suureen huoneeseen tulvii valoa ja tila mahdollistaa moneen tarpeeseen sopivia sisustusratkaisuja. Olohuoneen vieressä, parioven takaa avautuu niin ikään tilava ja kodikas keittiö. Erinomaisessa kunnossa oleva keittiö on saneerattu täysin laajassa huoneistoremontissa. Keittiöstä on kulku mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle.



Linjasaneerauksen yhteydessä tehdyssä huoneistoremontissa uusittiin myös toiminnallisuutta ja tämän myötä pohja tarjoaakin nyt mahdollisuuden kolmeen makuuhuoneeseen! 

Erillinen wc helpottaa arkea ja kauniissa kylpyhuoneessa on ripaus spa-tunnelmaa. 

Koti sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maantasossa. Taloyhtiössä on hissi. 



Sijaintikin on mitä parhain. Kattavat arjen palvelut, ulkoilumaastot, puistot ja koulut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lauttasaaren 10 kilometrin pituinen rantareitti häämöttää kivenheiton päässä ja läpi vuoden meressäuintimahdollisuuden tarjoaa noin 400 metrin päässä sijaitseva yleinen laituri. 



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kristiina Horsma

									
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koillisväylä 15 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387691

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h, k, wc/kph, erill. wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodin keittiö on raikas ja tilaan mahtuu mainiosti suuremmankin perhekunnan ruokailuryhmä. Keittiöstä on kulku kivan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. AEG:n kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone on rakennettu laajassa huoneistoremontissa vuonna 2018, putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, himmennettävät halogeenit

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon päätyhuoneisto, jossa suuret ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Upeat vehreät näkymät Kotkavuorelle ja merelle asti.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön laajakaista DNA

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
536 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
70 837,97 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 742,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 289,49 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
572,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
717,09 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 15€/kk, Autohallipaikka 70€/kk. Hallituksella valtuus perimä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. 
Saunan käytöstä peritään kaikilta huoneistoilta 5 €/kk saunavastike. Asuntokohtainen kuukausimaksu oikeuttaa saunan käyttöön 1-2 krt/vko riippumatta huoneiston ilmoitetusta asukasmäärästä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodin keittiö on raikas ja tilaan mahtuu mainiosti suuremmankin perhekunnan ruokailuryhmä. Keittiöstä on kulku kivan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. AEG:n kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone on rakennettu laajassa huoneistoremontissa vuonna 2018, putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, himmennettävät halogeenit

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc on niin ikään liki uudenveroisessa kunnossa. Luksusta arkeen tuovat mm. lattian mukavuuslämmitys sekä himmenettävä halogeenivalaistus.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suureen olohuoneen tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta ja kokonsa puolesta tila mahdollistaa monenlaisia sisustusratkaisuja, antaa puitteet moneen tarpeeseen. Huoneiston päätyikkunasta on vehreä maisema suoraan Kotkavuorelle ja toisaalla tarjolla on merinäkymää. Olohuone on myös erittäin siistissä kunnossa. Huoneiston parkettilattia on käsitelty vuonna 2018, jolloin raikkaan maalipinnan saivat myös kodin katot ja seinät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistoremontissa vuonna 2018 muokattiin kodin pohjaa, mahdollistaen nykyisen kolmen makuuhuoneen ratkaisun. Kahdessa makuuhuoneessa lattiat ovat maalattua betonia, yhdessä makuuhuoneessa parketti. Makuuhuoneiden seinät ovat maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kodin eteisessä on väljyyttä ja tarpeellista säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön laajakaista DNA

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomero, kylmäkellari. Makuuhuoneiden sekä eteisen kaapistot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Koillisväylä 15 - Bostads Ab Nordostpassagen 15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asme Tiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kadi Veske

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kadi.veske@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 773 0434

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja vaunusuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön laajakaista DNA

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
9

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Parvekkeiden pinnoitus ja js-maalaus 2000 Saunaosaston kunnostus
2000 Salaojien rakentaminen
2003 Viemärituuletusten parantaminen 2003 Vesikaton uusiminen
2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2005 Lukituksen uusinta, exec
2005 Antenniverkon kunnostus
2007 Julkisivuremontti: parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja autotalliovien kunnostus
2008 Pihavalaistuksen lisääminen pihalle
2012 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä
2013 Porraskäytävän ovien uusinta
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2014 IV-nuohous ja tasapainotus
2015 Viemärikuvaus: sade-, pohja- ja pystyviemärit
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2017-2018 Linjasaneeraus: Urakassa uusittiin kaikki märkätilat ja vesikalusteet sekä taloyhtiön saunatilat. Ikkunoihin asennettiin Dir Air tuloilmaventtiilit ja ilmanvaihtokoneet uusittiin
2020 Katon peltipintojen kunnostus
2020 Kourut ja lumiesteet rappujen päälle
2020 Pihamuurin kaiteen kunnostus: rautakaiteen maalauskunnostus
2020 Päädyn autotallinovien kunnostaminen/uusiminen
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus sis.ilmanvaihdon puhdistuksen ja säädön
2022 Hissin kuntoarvio
2022-2023 Energiavaihtoehtojen selvittäminen sis. nykyisen kaukolämpölaitteiston kuntokartoituksen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Katon kuntotarkastus, katon akuutit korjaustyöt, sammaleen poisto, kermin vaihto. Aurinkovoimalan rakentaminen, lukituksen uusinta, Abloy Pulse
2025 Julkisivun kuntotarkastus
2025 Hissien peruskorjauksen tai tarvittaessa uusimisen suunnittelu 
2027 Hissien peruskorjauksen tai tarvittaessa uusiminen
2027 LTO-PILP ja kaukolämmön hankesuunnitelma
2028 LTO-PILP ja kaukolämmön hanketoteutus
2028 Viemäreiden huuhtelu: jätevesiviemärien huuhtelu pysty+pohja, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 530 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-131

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 638 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Lauttiksen palveluiden äärelle on matkaa noin 550m. Täällä sijaitsee päivittäistavaramyymälät sekä mm. kahviloita, Alko, R-kioski. Kirjastoon on matkaa noin 600m. Alueella on useita päiväkoteja ja koulut. Bussipysäkit ovat noin 500m päässä, metrolle matkaa noin 600m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää