Otavantie 12 A, Helsinki | Lauttasaari

						                        
						

							249 000 €							 | 36 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
236 042,83 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
36 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Barck

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 368 2666

										
anne.barck@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Lauttasaari KT 36m2


Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Lauttasaaressa vuonna 1963 rakennetun, hissillisen ja hyvin hoidetun taloyhtiön toisessa kerroksessa.


Sijainti ei voisi olla parempi: kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut ovat heti tien toisella puolella, viheralueet ja rantareitit löytyvät kävelymatkan päästä.



Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät Otavantielle. Parveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta asuntoon. 



Asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien äärellä: lähistöllä on sekä metroasema että bussipysäkki, ja omalla autolla kulkeminen on sujuvaa. 



Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!



ESITTELYPYYNNÖT & LISÄTIEDOT:



Anne Barck Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

anne.barck@remax.fi

050 3682 666
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anne Barck

										
050 368 2666, anne.barck@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Anne Barck LKV

										
y-tunnus: 3215087-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anne Barck

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 368 2666

											
anne.barck@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Otavantie 12 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488656

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiertoilma-/mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Otavantielle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 957,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
522 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
270 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
252 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
40 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 150€ / kk
Pesutupa 5€ / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiertoilma-/mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kevyen väliseinän poisto ja uusi lattia 2020
Keittiökalusteet ja -koneet uusittu 2021

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Otavantie 12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0236138-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0037-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Lauttasaari

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mauri Hiekkamies

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 1095

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Palovaroittimien vaihto
2024 Lämmönjakohuoneen palokatkojen ja raitisilmakanavien korjaukset
2024 Naapuriyhtiön piha-aidan rahoitustuki
2023 Ikkunoiden nano-kalvotus
2023 Lämmönjakohuoneen IV-kanavamuutokset ja katon eristäminen
2022 IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus
2022 Julkisivun ja pellitysten uusinta
2021 Vesikaton uusiminen
2021 Pihan kunnostus, aita ja katuliittymän poisto
2020 Huoneiston A1 korjauksia
2020 Lämmönjakohuoneen uunien purku ja tilan kunnostus
2020 Ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien korjaukset
2020 Julkisivun tutkimus, suunnittelu ja urakkakilpailutus
2017 Pihojen perusparannus: purku-, maa- ja aluerakennustyöt sekä LVI- ja
sähkötyöt. Pyöräsuoja ja jätepiste
2014 Uusittu A- ja B-portaan ulko-ovet
2013 Uusittu lukitus
2013 Korjattu autotallinovia
2013 Maalattu porraskäytävät ja korjattu linoleumilattiaa paikoin
2013 Korjattu jäteaitausta
2013 Paikkakorjattiin julkisivua
2012 Linjasaneeraus
2008 Vesi- ja viemäröintijärjestelmän seurantatutkimus
2007 Ilmanvaihtokoneen vaihto, hormiston nuohous ja säätö
2005 Pihanpuoleisten huoneistoparvekkeiden uusiminen
2004 Kadunpuoleisten huoneistoparvekkeiden peruskorjaus
2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2000 Pihan asfaltin kunnostus
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1994 Lämmitysverkoston perussäätö
1993 Nuohous
1988 Julkisivurappaus
1988 Katon maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2026 Yksiön parvekeoven vaihto ja korjaus (lahovika ym)

Yhtiökokouksessa 16.4.2026 valtuutettiin hallitus teettämään seuraavat kunnostustoimenpiteet vuoden 2026 aikana:
- Lämmönjakokeskuksen uusinta
- Patteriverkoston säätö ja termostaattien uusinta
- IV-koneen ja automatiikan uusinta
- Kellarin IV-kanavien korjaus
- IV-koneen automatiikan muutos (yöviilennys)
Valtuutettiin isännöitsijä nostamaan hallituksen puolesta enintään €100 000 urakka-aikaisen limiittilainan.

Suunnitellut korjaukset;
2026 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2026 IV-koneen ja automatiikan uusinta
2026 Kellarin IV-kanavien korjaus
2026 Patteriverkoston säätö ja termostaattien uusinta
2027 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu
2028 Kellarikäytävän maalaus ja valaistus
2030 Sisäovien ja lukituksen uusinta
2030 --> Hissien peruskorjaus
2035 --> Ikkunoiden uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 470,11 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
161-196

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 270 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Lauttis asuntoa vastapäätä tien toisella puolella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Barck

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Anne Barck LKV

										
050 368 2666

										
anne.barck@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää