Gyldenintie 6 A A, Helsinki | Lauttasaari

						                        
						

							389 000 €							 | 57 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h+avokeittiö+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
389 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
376 644,99 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
57 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Wilma Walin

										
Myyntineuvottelija

										
040 593 4020

										
wilma.walin@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Gyldénintie 6:ssa asutaan Lauttasaaren arjen kannalta erinomaisella paikalla – metroasema, kauppakeskus Lauttis ja alueen monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä, ja samalla merenrannat sekä vehreät ulkoilumaastot kuuluvat ihan lähinaapurustoon.


Tämä valoisa kolmio on tyylikkäästi ja huolellisesti uudistettu kokonaisuus, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Toimiva pohjaratkaisu tekee kodista kokoaan avaramman tuntuisen: avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän

yhtenäisen oleskelutilan, josta avautuu rauhallinen näkymä puistomaisemaan. Kaksi makuuhuonetta tekevät pohjasta käytännöllisen niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin työ- tai vierashuonetta tarvitsevalle yksinasujallekin. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden liukuovikaapistoista.



Asunnon materiaalit ja sävyt muodostavat harkitun, ajattoman kokonaisuuden, johon on helppo tuoda oma tyyli. Moderni kylpyhuone lattialämmityksineen viimeistelee kodin.



Asukkaiden käytössä on upea uudistettu saunaosasto. Maltillinen hoitovastike (5,00 € /m2) pitää asumisen juoksevat kustannukset houkuttelevalla tasolla. Taloyhtiö on kokonaisuutena hyvin hoidettu. Kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella suunnitelmallisesti huolta, ja yhtiössä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus (2016) ja kylpyhuoneiden uusiminen (2016) sekä katon kunnostaminen (2023-2024.) 



Kokonaisuus on onnistunut: kauniisti uudistettu koti, tehokkaasti käytetyt neliöt, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti keskellä Lauttasaaren palveluita.



Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.



+ Loistava sijainti

+ Tyylikkäästi ja huolellisesti uudistettu

+ Erinomainen pohjaratkaisu

+ Maltilliset asumiskustannukset

+ Ei ikkunanaapureita



Varaa oma esittelyaikasi:

wilma.walin@remax.fi

040 593 4020
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Wilma Walin

										
040 593 4020, wilma.walin@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 06.09.2026 15:00–15:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Wilma Walin

											
Myyntineuvottelija

											
040 593 4020

											
wilma.walin@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Gyldenintie 6 A 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530487

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+avokeittiö+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kauppakirjan allekirjoittamisesta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäästi remontoitu, laattalattian alla osittainen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja kompaktiuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreä puistomaisema

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 355,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
496,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
290,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
205,40 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
40 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäästi remontoitu, laattalattian alla osittainen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja kompaktiuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Vehreä puistomaisema

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneisto on uudistettu kokonaisvaltaisesti 12/2010, ja samalla pohjaratkaisua on muokattu toimivammaksi. Keittiö on siirretty uuteen paikkaan ja asuntoon on rakennettu yksi huone lisää. Myös huoneiston sähköjärjestelmää on uudistettu,

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Gyldenintie 6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234562-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-31-36-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistö- ja Talonhoito Oy, Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki

toimisto@kiinteistojatalonhoito.fi

p. 020 755 8670

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arttu Rytsölä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Iso Roobertinkatu 43 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka 40 €/kk. Autotallivuokra 100 €/kk. Autopaikka, lämmitysyksiköllä 50 €/kk. Autopaikka, latauslaitteella 60 €/kk. Vuokra-autotalli latauslaitteella 120 €/kk. Varastokomero 4 €/kk. 

Kaikilla autopaikoilla on valmius sähköauton latauslaitteen asentamiseen. Latauslaite asennetaan tarvittaessa taloyhtiön toimesta, ja asennuskustannukset katetaan yhtiön hoitovaroista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Sähköautojen latausasemien suunnittelu ja toteutus (21 kpl + 5 kpl autotallia), Piha-aidan uusiminen, Palovaroittimien uusiminen, Autotallien sähkörasioiden, kytkimien ja valokalusteiden uusiminen

2024: Katon kunnostamisen loppuun saattaminen, Hissien ylläpitokorjauksia, Parvekelasituksien huolto, Kuntoarvion päivitys

2023: Lämmönjakokeskuksen yhdistäminen ja uusiminen, Katon korjaustavan arviointi ja katon kunnostaminen

2022: Sähköautojen latausmahdollisuuden peruskartoitus, Lämmönsiirtimien yhdistäminen yhdeksi kokonaisuudeksi - suunnittelu

2021: Hedberg Entertainment'in pääsisäänkäynnin kunnostus, Ulko-ovien uusiminen ja sisäänkäyntien kattojen maalaus, Taloyhtiön liittäminen DNA-talolaajakaistaan, Hissien kuntotutkimus, Autolatauspaikkojen selvitystyö, Ulkovalaistuksen uusinta

2020: Peltikatteen kunnostus ja bitumihuopakatteen uusiminen, Kameravalvonnan asennus

2019: Muovin kierrätykseen lisätty 5 m3 Molok Classic, Julkisivun kuntotutkimus, Piha-alueiden istutukset, Kuntoarvion teettäminen

2018: Julkisivun huoltoa Gyldénintien puolelta, Piha-alueiden istutukset

2017: Gyldénintien puoleisen piha-alueen kunnostusta

2016: Kylpyhuoneiden peruskorjaus, Sähkönousut ja telejohdot, Saunaosaston rakentaminen, Linjasaneeraus, IV-kanavien puhdistus ja venttiilien asennus, Kellaritilan varastokoppien uudistus

2014: Linjasaneerauksen suunnittelu

2013: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2012: Molok syväjätesäiliöiden asennus

2011: Parvekkeiden uusiminen, laajentaminen ja lasittaminen

2010: Ikkuna ja parvekeovet (ei liiketilojen isoja ikkunoita), Vesikaton pinnoitus

2005: Sähköpääkeskus

2000: Lämpökeskus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Vesikaton lipan kunnostusAutotallien ja varastojen ovien uusimisen suunnittelu, Ilmanvaihdon nuohous, mittaus,  ja säätö

2027: Autotallien ja varastojen ovien uusiminen, Salaojaselvitys, Julkisivun kuntotutkimus, Liiketilojen ikkunoiden huoltokunnostus

2028: Porraskäytävien huoltomaalaus

2030: Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
11 kpl (1012 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 724,54 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-29

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 748,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto on puiston välittömässä läheisyydessä. Lauttasaari yhdistää merellisen luonnon, sujuvan arjen ja hyvät yhteydet Helsingin keskustaan. Saaren vehreät ulkoilureitit, rantamaisemat ja monipuoliset virkistysmahdollisuudet ovat luonteva osa alueella asumista.



Lauttasaaren viehätys syntyy kaupungin ja luonnon tasapainosta: keskustan palvelut ovat lähellä, mutta kotiympäristössä meri, rannat ja vehreys ovat vahvasti läsnä. Alue sopii hyvin niin aktiivista kaupunkielämää kuin rauhallisempaa, luonnonläheistä arkea arvostavalle.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Arjen palvelut löytyvät läheltä. Kauppakeskus Lauttis päivittäistavarakauppoineen ja ravintoloineen on vain n. 200 m kävelymatkan päässä. Sieltä löytyy myös optikko, apteekki ja erikoistavaraliikkeitä sekä Alko. Alueella on muun muassa päiväkoteja, kouluja, kahviloita, ruokakauppoja, ravintoloita ja liikuntapalveluita mm. useita kuntosaleja, uimahalli ja boulderkeskus. Lähin ravintola, legendaarinen ravintola Casa Mare on kiinteistön alakerrassa. Metroasema sijaitsee kivenheiton päässä ja bussikin kulkee lähes oven edestä, joten liikkuminen keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle on vaivatonta, ja myös pyöräily-yhteydet ovat hyvät.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lauttasaaren ala-asteen koulu (500 m), Drumsö lågstadieskola (350 m), Lauttasaaren yhteiskoulu (1,1 km) sekä Vattuniemen ala-asteen koulu (1,2 km).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lauttasaaressa toimii useita päiväkoteja, mm. Päiväkoti Pajalahti (500 m), Silkkiuikku (700 m), Lauttasaari (1,2km), Lokki (1,2 km), Melkko (1,2 km), Veijari (1,3 km), Meri (1,3 km) ja Lunni (1,6 km).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Wilma Walin

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
040 593 4020

										
wilma.walin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää