Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Iso-Kaari 9-11
Taloyhtiön Y-tunnus:
0281341-9
Kiinteistötunnus:
0091-0031-0083-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoyhtiö Asme Tiimi Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Krista Flander
Sähköposti:
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Puhelinnumero:
358 103 390 533
Katuosoite:
Tekniikantie 4 B
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.09.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto (2 kpl), kellarikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, kuntosali, kasvatuslaatikot, grillit, voi vuokrata autotallin/varaston (100€/kk) katutasolla, K-Kauppa,
Lisätietoja autopaikasta:
- Voi vuokrata autopaikan, 25€ tolpallinen autopaikka
-Mahdollisuus sähköauton latauspaikkaan (investointiin latausinfraan 2025)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Sähköistetyt parkkipaikat 12kpl
Tolppapaikat 37kpl
Parkkipaikat 19kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
• 2025–2026 Sähköautojen lataus
• 2025 Saunan pukuhuoneet, Huoneistokohtaiset palovaroittimet
• 2024 Julkisivun kuntotutkimus Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy, Kuivaushuoneeseen rakennettiin uusi Esteri ilmankuivaaja, Sadevesiviemäreiden kaivot paikannettiin ja ja ne kaivettiin esiin, Salaojapumppaamon asennus Talon 11 A talon kulmaan, Suoritettiin salaojien huuhtelu, K-kaupan jätevesiviemärin huuhtelu ja jäteviemäri korjattiin, 9 CD-talon kellaritilan kunnostettiin
• 2023 Asfaltoinnin osittainen korjaus, Kylpyhuonekorjauksia, Painovoimaisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, Autotallien ja pyöräkellareiden kaivojen imu- ja painehuuhtelu, Taloyhtiön kuntosalin (Karhu Gym) rakentaminen
• 2022 Vuokratilojen käyttötarkoituksen mukaiset korjaukset, Kaupan remontin loppuun saattaminen, Pohjavesipumppujen korjaus (9C), Palokatkojen korjaukset, Kiinteistön kuntoarvio, Huonokuntoisten puiden kaatoja
• 2021 Puiden kuntoarviolausunto, Pihavalaistuksen uusiminen, Lukitusjärjestelmän uusiminen, Ulko-ovien uusiminen
• 2020 Ulko-ovien uusiminen, Ovivalaisimien ja kiinteistötunnisteiden uusiminen, Autotalli 8:n kunnostus pyöräkellariksi, Paineenalennusventtiilin vaihtaminen, Katon mekaaninen puhdistus ja sammaleenestoaineen levitys, Pihalla olevien kaiteiden korjaaminen, Leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi (pihakeinun, turva-alustan ja hiekkalaatikon uusiminen)
• 2019 Katon korjaus, Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmius
• 2018–2019 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia
• 2017 Parvekekankaiden uusiminen, Piha-alueiden kunnostuksen loppuunsaattaminen
• 2016 Nuohous, Räystäskourujen uusiminen kaikkiin taloihin
• 2015 Piha-alueiden kunnostus, Kellarikäytävien kunnostus (9 AB), Roskakatoksen laajennus, Pyörävaraston kunnostus (9CD)
• 2015 Varastotilan kunnostus (9AB)
• 2014–2015, Salaojaprojekti
• 2014 Sokkeleiden, kellari-ikkunoiden ja autotallien ovien kunnostus
• 2012 Sähkötyöt (kellarit ja vintit), Palovaroittimien ja sammuttimien asennus, Pannuhuoneen ja koksivaraston korjaukset, Lämmönsiirtimen uusiminen, Kellarikäytävien kunnostus (9 CD ja 11 CD), Pyörävarastojen kunnostaminen ja varustaminen (2kpl) ja lisäys 11 CD, Saunojen uusiminen, Talopesulan korjaus, Kaaren Pesulan tilan muuttaminen työhuoneeksi
• 2011 PTS-suunnitelma, Lisäautopaikat, 9 CD -talon sisävesikourun uusiminen, Pesutuvan ja mankelihuoneen uusiminen
• 2010 Ikkunoiden uusiminen sekä porraskäytävien ovien ja ikkunoiden korjaustyö
• 2009 Ikkunaprojektin suunnittelu ja konsultointi
• 2008 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimistöiden ja niiden sähkötöiden loppuunsaattaminen
• 2007–2008 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen
• 2005 Parvekkeiden uusiminen ja lähiverkon rakentaminen
• 2001 Pihasuunnitelman toteutus
• 1999 Sähkönousujen, antennijärjestelmän ja puhelinlinjojen uusiminen
• 1998–1999 Putkiremontti
• 1993 Kattojen uusiminen
• 1992–1993, Talojen ulkomaalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
• Piha: Piha-alueitten kunnostusta (2026 - 2029) / Kivimuurien kunnostus ja liuskekivien kiinnitys (2026)
• Vesi- ja viemärijärjestelmä: Autotallien ja pihakaivojen tyhjennys
• Parvekkeet ja julkisivu: Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus (urakan loppuun saattaminen)
• Julkisivu: Julkisivun ja parvekkeiden saneeraus (urakan loppuun saattaminen)- urakka aloitettu 2025
• Autotallit: Ovien kunnostus/uusiminen (2027-2028)
• Katto: Katon tarkastus, pesu ja tarvittaessa korjaaminen + sadesuoja avonaisten hormien päälle sekä hormipellitysten maalaus (2026)
• Lämmitysjärjestelmä: Asuinhuoneistojen termostaattien vaihdot ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus (2026-2027)
• Ilmanvaihtojärjestelmä: Hormikartoitus ja nuohous (2028)
• Yleiset tilat: Porrashuoneiden maalaus (2026-2027)
• Kiinteistö
• 9 C - D Putkikanaali
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiön vuokratuotot:
132 445,90 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kylpyhuoneiden lattialämmitys ei kuulu yhtiön kunnossapitovastuulle (osakkaiden aikoinaan tilaama ja maksama). 1.10.2026 voimaan astuneen lakimuutoksen (AOYL) ja yhtiöjärjestyksen (pykälät 14–27) mukaisesti osakkaan vastuulle kuuluvat:
• Sisäpinnat: Lattiamateriaalit, seinäpinnat (tapetit, maalit, laatat), katon pinnoitteet ja listoitukset. Huom. Ikkunoiden kunnossapito kuuluu uuden lain myötä kokonaan taloyhtiölle.
• Kalusteet ja laitteet: Kaapit, komerot, väliovet, kiinteät pintakalusteet ja kodinkoneet. Palovaroittimet kuuluvat taloyhtiölle.
• Lukitus: Erillisen turvalukon avain tai pääsykoodi on luovutettava yhtiölle. Laiminlyöntitapauksessa osakas vastaa oven murtokuluista.
• Lattiakaivot ja hajulukot: Puhdistus siltä osin, kuin ritilän poistettua yltää käsin ilman työvälineitä. Viemäritukosten avaaminen kuuluu yhtiölle.
• Ilmanvaihto: Liesituulettimen rasvasuodattimen säännöllinen puhdistus. Ei saa kytkeä yhtiön järjestelmään. Korvausilmasuodattimet kuuluvat yhtiölle.
• Parveke ja varasto: Oman parvekkeen ja varaston hoito, puhtaanapito ja lukitus. Osakkaalla on laajennettu huolellisuusvelvoite käyttöoikeustiloistaan.
• Muutostyöt: Osakas vastaa kaikista jälkikäteen tehdyistä muutoksista (esim. sauna, sähköt, parvekelasit, luvattomat työt, laajennetut märkätilat) ja niistä yhtiölle aiheutuvista ylimääräisistä kuluista. Vastuu siirtyy uudelle omistajalle.
Ostajan tulee tutustua yhtiöjärjestyksen vastuupykäliin ja lakitiedotteeseen huolellisesti ennen ostotarjouksen tekoa Asiakirjat ovat saatavilla välittäjältä.
