Kyyluodontie 5 A 2, Helsinki | Lauttasaari

						                        
						

							1 580 000 €							 | 168 m2														 | Paritalo							 | 4h+k+rt+3kph+s+wc+kellaritilat+kattoterassi+ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
1 580 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
1 580 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
168 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2026

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sebastian Linden

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Juuri valmistunut kolmikerroksinen Lammi kivitalon puolikas Poliisien Kesäkodin läheisyydessä!


Tervetuloa tähän juuri valmistuneeseen erittäin korkeatasoiseen taloon Lauttasaaren läntisessä osassa Poliisien Kesäkodin ja Kasinonrannan tuntumassa. Poliisien Kesäkodille on noin 280 metriä ja Kasinonrannalle noin 600 metriä.


Etäisyys rantaviivaan on 100 metriä. Taloa on alettu rakentamaan vuonna 2025 ja on juuri valmistunut. Loppukatselmus on tehty taloon 24.06.2026 ja tähän kotiin saa nyt muuttaa!



Arkkitehtinä projektissa on toiminut vuonna 1928 perustettu Siren Arkkitehdit Oy, jonka tunnetuimpia töitä ovat mm. Helsingin Ympyrätalo 1968 ja Kampin Graniittitalo 1982. Yhtiö on piirtänyt Lauttasaaren yhteiskoulun vuonna 1970. Pääurakoitsija ja rakennusliike Nota Rakennus Oy on toteuttanut tämän komeuden äärimmäisellä tarkkuudella ja tämä komeus on nyt valmis luovutettavaksi tulevalle omistajalle.



Talo on kivirakenteinen Lammi Kuorikivi KK400 -harkoista tehty energiatehokas talo. Talo on perustettu omalle tontille hallinnanjakosopimuksella. Tontin kokonaispinta-ala on 800 m2. Katto on loiva grafiitinmusta pulpettikatto huopakatteella, kivirapatut vaaleat julkisivut ja alumiinikarmiset ikkunat. Talon lämmitysmuoto on energiatehokas VILP (vesi-ilmalämpöpumppu) ja talolla on A-energialuokka. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talo on paritalon muodossa ja myyntiin tarjotaan A2 huoneisto. Myytävä paritalon puolikas käsittää 168 m2 + 101 m2 = 269 m2 piirrustusten ja rakennusluvan mukaan. A1 huoneistolle on jo asukas, eikä tämä ole myynnissä. 



SISÄÄNTULOKERROS

Eteisen ja olohuoneen lattiatason korkeusero ja sen tuoma arvokkuuden tunne toivottaa sinut jo eteisessä tervetulleeksi kotiin ja tekee vaikutuksen heti astuessaan sisään. Olohuone ja keittiö-akseli on aivan uskomattoman kaunis kaikilta osin! Jokainen tila tuntuu luonnolliselta tai "miltä sen kuuluisi tuntua" unohtamatta kuitenkaan luxuselementtejä, kuten esim. liukuovilla toimivat isot lasiset pariovet parvekkeelle. Mielettömän upea paikka nauttia aamukahvit!  Olohuone on jo itsessään todella avara, mutta parvekkeen ovia avaamalla yhdistät kesän ja raikkaan merituulen suoraan olohuoneesi.  Keittiö on avara ja saareke tuo tilaan reilusti kaappitilaa laskutilan lisäksi. Kodinkoneet integroidut ja uusinta Boshia. Jokaisessa kerroksessa on myös kylpyhuone, eikä pelkästään WC, mikä on selvästi arvokkaampaa rakentamistapaa. Eteisen yhteydessä on reilunkokoinen kodinhoitohuone, jonka kalustekaapit ovat asennettu jo valmiiksi ja tila vesieristetty. 



YLÄKERTA

Yläkerrassa on yhteensä kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone ja aula. Päämakuuhuoneen lattiatasoa on nostettu vähän samalla tavalla kuin eteinen, mikä saa tilan tuntumaan ylelliseltä. Näyttävimpiin elementteihin yläkerrassa kuuluuu ehdottomasti kaakkoon suunnattu valtava auringonottoterassi! Päämakuuhuoneeseen on rakennettu iso ikkuna myös terassille, joten heräät joka aamu upeaan terassinäkymään. Meri pilkottaa terassilla vähän puiden välissä. Pienempiin makuuhuoneisiin on asennettu valmiiksi vaatekaapit ja mittatilauksena tehdyt työpöydät. MH3 on lisäksi varustettu ranskalaisella parvekkeella. Päämakuuhuoneessa on liukovella varustetut vaatekaapit.



KELLARIKERROS

Kellarikerrokseen tultaessa ensimmäisenä vastassa on iso askarteluhuone. Yksi työmiehistä rakennusmaalla vitsaili, että tännehän mahtuisi biljardipöytä. Kyllä, sellainenkin mahtuu, mutta tila soveltuu mainiosti myös leffateatteriksi, toimisto tai vierashuoneeksi tai yhdistelmä näistä. Alakerran kylpyhuoneen takana on valtavan kokoinen varasto-/tekninen tila. Tila on jätetty tarkoituksella auki, kun ei tiedä mitä tuleva omistaja tilalle haluaa tehdä (ps. kannattaa verrata varaston neliöt omiin nykyisiin säilytysneliöihin - tilaa on siis todella runsaasti). Varastotila on myös vesieristetty. Myynti-ilmoitukseen on lisätty muutama virtualistailattu kuva antamaan ideoita varastotilasta ja askartelutilan käytöstä. Kellarikerroksessa on myös kylpyhuone omalla saunalla. Kylpyhuoneesta otettiin WC pois ja asennettiin se rappujen alle, niin että saunasta saatiin hiukan isompi. Kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla. 



AUTOPAIKOITUS

Askarteluhuoneesta on käynti suoraan ulos tilavaan autokatokseen. Autokatos on jaettu kahteen, niin että naapurilla on vasen puoli käytössä ja myynnissä olevalla huoneistolla on oikea puoli käytössä. Autokatos on kuitenkin niin syvä, että saat tähän kaksi autoa ns. peräkanaa. Sähkövastukset kaapissa on mitoitettu jo valmiiksi latureille. 



LAATU

Tässä välitysliikkeen poimintoja antamaan käsityksen kohteen korkeasta laadusta:

- Lattia on kalaruototyyliin asennettu erittäin kestävää vinyylilankkua.

- Listat ovat liimattu, eikä naulattu (ettei jäisi naulan reikiä listoihin).

- Makuuhuoneiden ovet on varustettu itsestään sulkeutuvilla äänieristekynnyksillä. 

- Olohuoneen seinävalaisimet on suunniteltu rakennusvaiheessa ja asennettu tulevalle omistajalle jo valmiiksi.

- Yläkertaan johtavat raput ovat varustettu himmennettävillä LED-listoilla.

- Alakertaan johtavat raput ovat varustettu seiniin integroiduilla valaisimilla. Upotettu rakenteisiin

- Poikkeuksellisen hyvin dokumentoitu kokonaisuus



Näytöt 30.06.2026 lähtien. Tervetuloa yksityisesittelyyn. Kohdetta ei esitellä julkisessa esittelyssä.



Myyntiä hoitaa 



Sebastian Lindén

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KIAT, NHS

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in English!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sebastian Linden

										
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
y-tunnus: 2705874-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sebastian Linden

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

											
050 536 1876

											
sebastian.linden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kyyluodontie 5 A 2 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80508439

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
168 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
101 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
269 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ks. Kerrosalalaskelma -asiakirjaa tarkempaa selostusta varten. Ilmoitetut pinta-alat ovat kerrosaloja. 
1. krs. (sisääntulokerros) = 101 m2
2. krs (yläkerta) = 67,5 m2
Kellarikerros (sis. autokatoksen puolikkaalla) = 101 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+rt+3kph+s+wc+kellaritilat+kattoterassi+ak

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
KVV tarkastus suoritettu 18.06.2026. Loppukatselmus on suoritettu 24.6.2026. Loppukatselmuksesa on annettu muutama huomio. Rakennusliike on korjannut huomiot ja toimittanut rakennusvirastoon kuvat/raportin huomautukista tai parannuksista. Tilanne 01.07.2026: odotetaan lopullista hyväksyntää rakennusvalvonnasta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut kodinkoneet. Bosch. Keittiöön jää selkeä ruokailutila ja luonnollisen saarekkeen ansiota myös paljon kaappitilaa. Jääkaappi ja pakastin sijoitettu tilanjakajaksi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kodissa on yhteensä kolme kylpyhuonetta. Yksi jokaisessa kerroksessa + erillinen WC kellarikerroksessa, joka on irroitettu kylpyhuoneesta. Tämä jättää enemmän tilaa kylpemiseen ja saunalle, mistä johtuen sauna on hiukan isompi kuin normaalisti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puupanelointi. Tornikiuas.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
1 580 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Tarkkaa energiankulutusta ei ole, koska talossa ei ole asuttu ja se on valmistunut 06/2026. Laskennallinen energiankulutus (energiatodistuksen mukaan) on hiukan alle 10 000 kWh myytävän paritalon puolikkaalle. 
- Talo on (Lammi Kivitalo Kuorikivi KK400) kivirakenteinen laadukkaalla lammi kiviharkoilla, missä on erityisen paksu eriste harkon sisällä. Tästä johtuen rakennusoikeutta on (hyväksytysti) hiukan ylitetty, leveiden seinien/eristeiden takia. Talo on siis poikkeuksellisen hyvin eristetty. Välitysliike ja rakennusliike arvioi kulutuksen asettuvan 10 000 kWh - 15 000 kWh väliin ilman sähköautojen latauksia tavallisessa käytössä.
- Kiinteistöveropäätös on saapunut 21.5.2026 ja se on 1245,61 € vuodelle 2026. 
- Vesimaksu ja jätemaksu noin 25 €/hlö/kk (arvio)
- Puhtaanapito on noin 25 €/kk (arvio - Kaksi tyhjennystä)

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 245 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroidut kodinkoneet. Bosch. Keittiöön jää selkeä ruokailutila ja luonnollisen saarekkeen ansiota myös paljon kaappitilaa. Jääkaappi ja pakastin sijoitettu tilanjakajaksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kodissa on yhteensä kolme kylpyhuonetta. Yksi jokaisessa kerroksessa + erillinen WC kellarikerroksessa, joka on irroitettu kylpyhuoneesta. Tämä jättää enemmän tilaa kylpemiseen ja saunalle, mistä johtuen sauna on hiukan isompi kuin normaalisti.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puupanelointi. Tornikiuas.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kellarikerroksessa kylpyhuoneen vieressä/vastapäätä

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Sisääntulokerroksessa eteisen vieressä kodinhoitohuone, missä on valmiiksi asennettu kaapistot, paikka pesutornille ja kura-allas. Ilmanvaihtokone on asennettu myös kodinhoitohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Yhdistyy ruokailutilaan/keittiöön ja käynti 1.krs katetulle parvekkeelle. Laadukkaat liukuovet. 
- Olohuoneen vaalean puunsävyinen TV-taso kuuluu kauppaan. 
- Kiinteät seinävalaisimet asennettu valmiiksi ja kuuluu kauppaan. 
- Spot-valot koko kerroksessa. 
- Raput yläkertaan on varustettu himmennettävillä valoilla jotka toimii kaukosäätimellä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on kolme selkeätä makuuhuonetta. 
- Master bedroomissa pienet raput, joka saa makuuhuoneen tuntumaan ylelliseltä. ja näkymät tontille kaakkoon sekä yläkerran terassille. Huone varustettu liukuovella. 
- MH2 ja MH3 on kalustettu valmiiksi vaatekaapeilla ja mittatilaustyönä tehdyillä työpöydillä, jotka kuuluvat kauppaan.
- MH3:ssa on lisäksi ranskalainen parveke
- Alakerran ASK.H voisi periaatteessa käyttää myös makuuhuoneena tai esim. työhuoneena mutta markkinoinnissa käytetty vain 3 makuuhuonetta. Eli makuuhuoneita 3-4kpl riipuen miten tilat haluaa hyödyntää.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Varasto/tekninen tila on vesieristetty. Normaali ilmanvaihto. Tila sopii varastoksi, harrastetilaksi tms. Vesi-ilmalämpöpumpun sisäyksikkö ja vesivaraaja on sijoitettu tänne. 
- Alakerran askarteluhuoneesta on käynti ulos autokatoksen viereen (lyhyt matka autolle). 
- Eteisessä korkeat vaatekaapit liukuovilla
- Yläkerrassa erillinen vaatehuone
- Makuuhuoneiden ovet varustettu automaattisesti laskeutuvilla kynnyksillä jotka aktivoituvat oven sulkeutuessa.
- Eteiseen on rakennusaikana asennettu panelit liukuoviin, ettei peilit menisi rikki rakennusvaiheessa. Nämä vaihdetaan peilisiin liukuoviin rakennuttajan toimesta.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Yläkerrassa tilava terassi. Ilmasuunta kaakkoon. Meri pilkottaa vähän.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Erilaisia neutraaleja beigeen-taittuvia värisävyjä käytetty seinissä, riippuen tilasta ja miten luonnonvalo osuu seiniin. 
- Seinät ovat harkkoa (poislukien kevyet rakenteet). Seinävalaisimien paikat on suunniteltu jo rakennusvaiheessa ja asennettu valmiiksi tulevaa omistajaa varten.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vaalea puunsävyinen laadukas vinyylilankku. Asennettu kalaruototyyliin. Yhdistää parketin lämpöä ja laminaatin kestävyyttä.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Alaslaskettu. Upotetut spot-valot.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Varasto/tekninen tila. Ks. Pohjakuva. Tilasta saa todella ison säilytyskokonaisuuden mikäli näin haluaa. Tilan voisi myös jakaa kahteen osaan kevyellä seinärakenteella.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
- Erittäin korkeatasoista viimeistelyä kauttaaltaan. 
- Listat asennettu liimalla ja saumattu. "Ei ole haluttu naulareikiä listoihin"
- Seinävalot esim. alakerran rappusissa integroitu, tasoitettu ja maalattu (uppoaa rakenteisiin). 
- Takalle tilattu peltinen ja lasinen kipinäsuoja (tulossa)
- Kalusteovet ja kauppaan kuuluvat kalusteet ovat erikoisprässättyjä ja todella korkealaatuisia. Näytön aikana voit kokeilla esim. makuuhuoneissa kauppaan kuuluvien pöytien painoa.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
- Sisustuselementit (sohva, ruokapöytä, somistukset)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-31-100-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2026

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Laskennallinen energiankulutus koko kiinteistölle 19 838 kWh. Puolikkaalle tarkoittaa 9919 kWh/vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
800 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Koko tontti on 800 m2 kiinteisörekisteriotteen mukaan.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
320

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauttasaaren läntinen/lounainen osa. Kasinorannan ja Poliisien kesäkodin välillä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lauttasaaren laajat palvelut lähettyvillä. 
- K-Market Isokaari noin 460 metriä
- K-Market Oliivi 620 metriä
- Kauppakeskus Lauttis 1,3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
LYK 600m. Myllykallion ala-aste ja Drumsö Lågstadiet 1.2km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Isokaari 600m. Päiväkoti Lokki 800m. Daghemmet Tärnan 2.2km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lauttiksen tai Koivusaaren Metro-asema. 
Lähin bussipysäkki Isokaarella noin 340 metriä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Naapurin asunto A1 ei ole myytävänä. Tähän on jo löytynyt asukas, joka on muuttanut asuntoon 06/2026.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää