Kirstinkatu 2 C, Helsinki | Linjat, Kallio

369 000 € | 65 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+lasit.parveke
Velaton hinta

369 000 €

Myyntihinta

322 163,93 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

65 m2

Rakennusvuosi

1962

Jaana Saarinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

044 535 7161

jaana.saarinen@remax.fi

Kattavasti peruskorjatusta, vakavaraisesta ja hyvin hoidetusta yhtiöstä kiva kolmannen kerroksen kolmio lasitetulla parvekkeella hyvällä sijainnilla Kalliossa! Tämän läpi talon huoneiston olohuone ja etelään suuntautuva parveke avautuvat rauhallisille ja vehreille sisäpihoille.

Keittiöstä sekä makuuhuoneista on puolestaan kivan avarat näkymät Alppikadun puolelle. Avaraa huonetta pystyy sisustamaan monin eri tavoin. Olohuoneeseen sijoitat halutessasi myös suuren ruokapöydän.

Kylpyhuone on remontoitu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Materiaalivalinnat ovat kauniit ja ajattomat vaalean hiekan sävyiset. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle.

Erillisessä keittiössä on hyvin säilytystilaa sekä tilaa laittaa ruokaa. Keittiöön mahtuu myös pienempi ruokapöytä. Pienillä päivityksillä saat keittiötä modernisoitua ihan kivasti. Halutessasi remontoit itsellesi kokonaan omien unelmiesi keittiön.

Eteisen yhteydessä olevissa sympaattisissa alkuperäisissä vanhoissa kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa seläkkäin molemmin puolin (sekä makuuhuoneiden puoleisella eteiskäytävällä, että olohuoneen puoleisella sivulla). Lisäksi eteisessä on takeille oma seinänaulakko ja siivouskaappi. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös kellarikomero.

Taloyhtiössä isoista remonteista takana on lukitusten uusiminen 2024, kattojen pinnoitus ja turvatuotteet 2021, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021, rappukäytävien kunnostus ja maalaus 2019, LVIS-linjasaneeraus 2018, pihan puolen julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2014, katujulkisivun kunnostus ja maalaustyöt 2012, kaukolämpölaitteiston uusiminen 2010 ja hissien peruskorjaus 2005.

Taloyhtiössä on väestönsuoja, ullakko/kellarikomerot, polkupyörävarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä taloyhtiölaajakaista.

Taloyhtiössä on liikehuoneistoja yhteensä 511m2, joista 2 liikehuoneistoa on omina osakkeina (myymälätila 157m2 ja varastotila 41m2, yhteensä 198m2). Yhtiön hallintaan jäävät myymälähuoneistot (yhteensä 313m2) sekä 1 asuinhuoneisto (talonmiehen asunto 29m2).

Tilinpäätöksen 2025 mukaisesti taloyhtiön maksuvalmius on vakaa. Vuonna 2025 tilikauden tulos oli 43.605,33€ voittoa. Vuoden 2025 lopussa tilikauden hoitoylijäämä oli 128.872,22€. Yhtiö pystyy maksamaan suunnitellut ja pienemmät yllättävät menot jäämillä. Vuonna 2025 yhtiö sai vuokratuottoja yhteensä 75.551,86 €.

Yhtiössä on 9 kpl piha-autopaikkoja. Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. Harvinaislaatuisesti yhtiössä autopaikat arvotaan uudelleen vuosittain joulukuussa! Lisäksi kadunvarsipysäköinti on mahdollista Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella (I).

Täällä asuessa kaikki on lähellä! Tästä kävelet hetkessä Linjoja pitkin Hakaniementorille. Linnanmäki on aivan vieressä, lenkkeilemään pääset hetkessä Töölönlahdelle ja vaikka kahvittelemaan idylliseen Linnunlauluun! Kulttuuria rakastava kävelee Helsingin Kaupunginteatterille tai Kulttuuritalolle ja Kansallisoopperakin on parin ratikkapysäkin päässä. Urheilua rakastavalle Brahenkenttä ja Urheilutalo ovat nurkan takana. Kaukana ei ole myöskään Olympiastadion ja uimastadion.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! Asunto on vapaa ja muuttamaan pääset heti.

Jaana Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS
044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jaana Saarinen

044 535 7161, jaana.saarinen@remax.fi

REMAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3170914-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Jaana Saarinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

044 535 7161

jaana.saarinen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kirstinkatu 2 00530 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Linjat, Kallio
Kohdenumero:
80504293
Kerros:
3/7
Asuintilojen pinta-ala:
65 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
65 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+lasit.parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
- Varustus: keittiön kaapistot, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liestituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. - Tasot: puu. - Välitila: kaakeli. - Seinät: maalattu. - Lattia: laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Kylpyhuone remontoitu yhtön linjasaneerauksen yhteydessä 2018. - Varustus: pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi valoilla, wc-istuin, bidee, vesikiertoinen pyyhekuivain, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, pk-liitäntä, paikka pyykinpesutornille, lattialämmitys. - Seinät: kaakeli. - Lattia: laatta.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Läpi talon huoneiston olohuone ja etelään suuntautuva parveke avautuvat rauhallisille ja vehreille sisäpihoille. Keittiöstä sekä makuuhuoneista on puolestaan kivan avarat näkymät Alppikadun puolelle.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
369 000 €
Velkaosuus:
46 836,07 €
Yhtiövastike:
553,92 € / kk
Hoitovastike:
259,65 € / kk
Rahoitusvastike:
294,27 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
- Autopaikkavuokrat: 60,00 €/kk - Saunamaksu: 25,00 €/kk VASTIKKEET 1.7.2026 ALKAEN - Hoitovastike: 288,50€/kk (0,50 €/osake/kk). - Rah.vast/LVIS-san+rappuk: 259,65€/kk (0,45 €/osake/kk). - Rah.vast./Ikkuna yms laina: 86,55 €/kk (0,15 €/osake/kk). - Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk (ei muutosta). - Autopaikkavuokrat: 60,00 €/kk (ei muutosta). - Saunamaksu: 25,00 €/kk (ei muutosta). VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2.6.2026 - Päätetään hallitukselle valtuuksien myöntämisestä periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta osakaslyhennysten määrän verran.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
- Varustus: keittiön kaapistot, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liestituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. - Tasot: puu. - Välitila: kaakeli. - Seinät: maalattu. - Lattia: laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Kylpyhuone remontoitu yhtön linjasaneerauksen yhteydessä 2018. - Varustus: pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi valoilla, wc-istuin, bidee, vesikiertoinen pyyhekuivain, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, pk-liitäntä, paikka pyykinpesutornille, lattialämmitys. - Seinät: kaakeli. - Lattia: laatta.
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
- Olohuoneen yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle. - Etelään suuntautuvalta parvekkeelta rauhalliset ja vehreät näkymät yhtiön sisäpihoille. - Seinät: maalattu. - Lattia: parketti.
Makuuhuoneen lisätiedot:
MH 1 - Seinät: maalattu. - Lattia: parketti. MH 2 (master bedroom) - Seinät: maalattu. - Lattia: parketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Muut tilat:
ET - Eteisen yhteydessä runsaasti säilytystilaa seläkkäin olevissa vaatekaapistoissa kahdella eri seinustalla (sekä makuuhuoneiden puoleisella eteiskäytävällä, että olohuoneen puoleisella sivulla). - Lisäksi eteisessä on takeille oma seinänaulakko ja siivouskaappi. - Seinät: maalattu. - Lattia: parketti.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistolle kuuluu ullakko/kellarikomero.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Säästötaso
Taloyhtiön Y-tunnus:
0221832-9
Kiinteistötunnus:
91-11-321-17
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Eeron Talonmiespalvelu, p. 0400 491 363.
Isännöitsijätoimisto:
Kallion Isännöinti Oy ISA
Isännöitsijän nimi:
Ilkka Lokkinen
Puhelinnumero:
040 347 7000
Katuosoite:
Kolmas linja 18
Postinumero:
00530
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27.04.2026
Valmistumisvuosi:
1962
Käyttöönottovuosi:
1962
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Taloyhtiössä on väestönsuoja, ullakko/kellarikomerot, polkupyörävarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone. - Rakennusten lkm: 2. Porraskäytävien lkm: 4. - Antennijärjestelmä: kaapeli TV - Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista: DNA Welho 10M. - Taloyhtiössä on täysarvovakuutus: IF Vahinkovakuutus Oyj. Täysarvovakuutuksen lisäksi taloyhtiöllä on hallinnon turvavakuutus, oikeusturvavakuutus, asiakasturvavakuutus sekä vahinkoapuvakuutus. Kiinteistön täysarvovakuutus korvaa kiinteistölle tapahtuneet vahingot poislukien mahdolliset ikävähennykset. - Taloyhtiössä on liikehuoneistoja yhteensä 511m2, joista 2 liikehuoneistoa on omina osakkeina (myymälätila 157m2 ja varastotila 41m2, yhteensä 198m2). - Yhtiön hallintaan jäävät myymälähuoneistot (yhteensä 313m2) sekä 1 asuinhuoneisto (talonmiehen asunto 29m2). YHTIÖN TALOUDESTA - Tilinpäätöksen 2025 mukaisesti taloyhtiön maksuvalmius on vakaa. - Vuonna 2025 tilikauden tulos oli 43.605,33€ voittoa. Vuoden 2025 lopussa tilikauden hoitoylijäämä oli 128.872,22€. Yhtiö pystyy maksamaan suunnitellut ja pienemmät yllättävät menot jäämillä. - Vuonna 2025 yhtiö sai vuokratuottoja yhteensä 75.551,86 €. - Yhtiön ottamat hoitolainat: 70.000€ / 30.06.2025
Piha-autopaikat:
9 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Autopaikkoja hoitaa Kallion Isännöinti Oy / Anne Salonen puh: 040 347 7005. Paikat arvotaan uudelleen vuosittain joulukuussa. - Kadunvarsipysäköinti on myös mahdollista Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella (I).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
- Voimassa: 23.01.2026 - 23.01.2036 - E-luku: 158.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYKSEN 2026-2030 MUKAISESTI: 2025 Osakkaan myymälä/varasto tilojen korjauksen suunnittelu 2024 Lukituksen uusiminen 2022 Muurien ja seinien hulevesityöt 2021 Kattojen pinnoitus ja turvatuotteet 2021 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2021 Ikkunoiden ja parv. ovien uusiminen 2021 Patteriverkoston parannustyöt 2019 Entisen ravintolatilan muutostyöt 2019 Rappukäytävien kunnostus ja maalaus 2018 LVIS-linjasaneeraus 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen 2015 Ilmanvaihtokojeen (A, B, C) uusiminen 2014 Pihan puolen julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus- ja maalaus 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Kiinteistön märkätilojen kartoitus 2013 Jätekatoksen rakentaminen 2012 Katujulkisivun kunnostus- ja maalaustyöt 2012 Lämmitysverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen 2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2009 Katusivun ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Saunan kunnostus 2008 Peltikaton paksukalvopinnoitus 2005 Yleisten tilojen ja ulko-ovien lukkojen muutostyöt 2005 Hissien peruskorjaus 2003 Pihaportti hankittu 2000 Pihanpuolen betoniosien kunnostus ja pihajulkisivun maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYKSEN 2026-2030 MUKAISESTI: 2026 Väestön suojan tarkastus ja kunnostaminen 2026 Paloilmoittimien pattereiden vaihto 2026 Parvekkeiden ja ikkunoiden puuosien kunnostus 2026 -2027 Osakas toimisto- ja varastotilan korjaus 2028 Patteriverkoston tasapainotus 2029 Ilmanvaihdon säätö
Asuinhuoneistot:
95
Liikehuoneistot:
8 kpl (511 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
75 551,86 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2.6.2026 - Päätetään ottaa myymälä (osakkeet 39649-42003) ja varasto (osakkeet 42004-42377) yhtiön haltuun maksimissaan kolmeksi vuodeksi maksamattomiin vastikkeisiin perustuen, mikäli kaikkia vastikkeista, perintäkuluja, korkoja ja muita maksamattomuudesta talolle aiheutuneita kuluja ei ole suoritettu yhtiökokoukseen mennessä. Maksut tulee olla maksettuna toukokuuhun 2026 asti. - Maksamattomat vastikkeet päiväyksellä 11.5.2026 on myymälän osalta 15.369,60 € (kk-vastike 2.260,80€) ja varaston osalta 2.199,64€ (kk-vastike 359,04€). Vastikevelat vastaavat 6-7kk vastikkeiden määrää. - Hallintaanotto perustuu As Oy Lain 8 lukuun, 2§ 1 sekä As Oy Lain 8 lukuun, 2§. Osakkaalle on annettu useita huomautuksia ja oltu puhelimitse yhteydessä sekä annettu hallintaanottovaroitus maksamattomista vastikkeista. OSAKAS MYYMÄLÄ- JA VARASTOTILAN KORJAUS - Hallitus on tilikauden 2025 aikana pyrkinyt löytämään ratkaisua kiistaan edellä mainitun myymälä- ja varastotilan korjaustavasta. Tilojen omistajan kanssa on mm. oltu strukturoidussa lakituomioistuinen sovittomenettelyssä. - Afry Finland Oy on jatkanut suunnitelmien ja kilpailuasiakirjojen tekemistä myymälä - ja varastotiloista. Tavoite on, että yhtiökokouksessa saadaan päätös korjauksista. - Myymälä- ja varastotilan rakenteellisten korjausten suunnittelu ja korjausten saattaminen suunnitelmien mukaiseen päätökseen on merkitty ajoittuvaksi kunnossapitotarveselvitykseen vuosille 2026-2027.
Osakenumerot:
17816-18392
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 17§: Yhtiön oikeus lunastaa omia osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa - Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 003 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Jaana Saarinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

REMAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

044 535 7161

jaana.saarinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää