Wallininkuja 4 B, Helsinki | Linjat, Kallio

						                        
						

							198 000 €							 | 46 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
198 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
182 993,44 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
46 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1939

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tuuli Almila-Enroth

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kallion Wallininkujalla, aivan Linnanmäen kupeessa sijaitseva tuleva kotisi tarjoaa mainion mahdollisuuden remonttitaitoiselle uudelle asukkaalle. Asunto kaipaa kunnostusta, mutta kylpyhuone on remontoitu vastikään taloyhtiön toimesta.


Kodin ikkunat avautuvat suojaisalle sisäpihalle, joten kaupungin äänet eivät häiritse. Asunto on lähes esteetön ensimmäisen kerroksen sijaintinsa ansiosta ja soveltuu hyvin näin myös helpompaa liikkumista toivovalle. Arjen palvelut löytyvät aivan läheltä: ruokakauppa sijaitsee käytännössä vieressä, ja Kallion monipuoliset palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet ovat käden ulottuvilla.



Mukava taloyhtiö, jossa järjestetään yhteisiä pihajuhlia ja huolehditaan asioista sekä erinomainen sijainti luovat hyvät puitteet viihtyisälle kaupunkiasumiselle. Tässä on koti, jossa on paljon potentiaalia, tule tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tuuli Almila-Enroth

										
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

																				
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
y-tunnus: 2812237-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tuuli Almila-Enroth

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
045 208 5012

											
tuuli.almila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Wallininkuja 4 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Linjat, Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80527807

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 006,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
483 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
197,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Komeron vuokra 15,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221630-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-11-316-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eero Vesterinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 304 108 615

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 181

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2028: Vesikaton huolto

2029: Kunto-arvion päivitys

Ikkunoiden maalaus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin

2025: Lämmitysverkoston tasapainotus

2025: Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka IV (A10, B31 (nyt myytävä asunto), B42, B48 ja B51)

2024: Kylpyhuoneiden kunnostus, osa 4 ja talosauna

2023: Sokkelien sorastus

2023: Tonttivesijohdon uusiminen

2023: Vesikaton maalaus

2022: Kylpyhuoneiden kunnostus, osa 3

2022: Vesikaton kunnon arviointi

2021: Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

2021: Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 2

2020: Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 1

2020: Jäteaseman uusiminen As Oy Aurinkolan kanssa

2019: Kuntoarvio, koko kiinteistö (rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät sekä märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems)

2019: Ikkunoiden kunnostus (ullakko, asunnot ja liiketilat)

2017: Porttikongin julkisivujen korjaukset ja maalaukset

2015: Sisäpihan uudistus yhdessä As Oy Aurinkolan kanssa

2015: Pihavalaistuksen uudistus yhdessä As Oy Aurinkolan kanssa

2014: Saunan peruskunnostus ja pesuhuoneen kalusteet

2014: Pääviemäreiden huuhtelu

2014: B31 viemärivahingon korjaus

2013: Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus

2013: Lämmönsiirrin

2012: Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaussuunnittelu

2010: Vesikaton uusinta

2000: Porrashuoneiden maalauskorjaus

1997: Julkisivu

1994: Vesi- ja viemärit

1991: Piha

1990: Sähkönousut

1988: Hissit

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2028: Vesikaton huolto

2029: Kuntoarvion päivitys

Ikkunoiden maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
23 844 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 27.4.2026 päätettiin: hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiön omistuksessa on katutason neljä liikehuoneistoa: I 1h 25 m2, II 1h 28 m2, III 1h 27 m2 ja IV 22 m2.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
59-60

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
862 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää