Soidintie 8 E, Helsinki | Malmi

						                        
						

							89 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, terassiparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
89 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
78 451,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niina Häkämies

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 331 6767

										
niina.hakamies@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Etsitkö remonttikohdetta Helsingistä? Tässä on mahdollisuutesi! Tämä kaksio sijaitsee Malmilla ja odottaa uutta omistajaa, joka on valmis näkemään potentiaalin ja tekemään siitä unelmiensa kodin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on tilava terassiparveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan kesäpäiviin.


Asunto vaatii täydellisen remontin, mikä antaa sinulle vapauden suunnitella ja toteuttaa omat sisustusratkaisusi. Vuonna 1986 rakennetussa taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten vesikaton uusiminen ja viemärien saneeraus, mikä luo hyvän pohjan tuleville asukkaille.



Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan ja pesutuvan, ja suunnitteilla on sähköautojen latauspisteiden hankinta. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä palvelut lähellä, joten arki sujuu vaivattomasti.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun näköisesi koti!



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä. 



Annan mielelläni lisätietoja.



Niina Häkämies 050-331 6767

niina.hakamies@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niina Häkämies

										
050 331 6767, niina.hakamies@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niina Häkämies

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 331 6767

											
niina.hakamies@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soidintie 8 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515620

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, terassiparveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on huonokuntoinen ja vaatii täydellisen remontin koneineen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 548,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
618,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
246,03 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on huonokuntoinen ja vaatii täydellisen remontin koneineen.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Koko huoneisto vaatii remontin.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0602837-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-88-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Domio Kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eero Vesterinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 304 108 615

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla ei omaa autopaikkaa mutta taloyhtiöllä on 17.6 kyselyn mukaan 2 pistokepaikkaa vapaana.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on olemassa rakennuslupa, jonka ehtona on rakentaa 6 kpl autopaikkoja. Toisen vaiheen autopaikkojen rakentamiselle myönnetään lykkäystä 20.06.2027 saakka. Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen on taloyhtiön alustavana suunnitelmana.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
08.04.2026 yhtiökokouksessa päätettiin, että huuhdellaan yhtiön hulevesiviemärit. Huuhtelu on huoltotoimenpide. Huuhtelun yhteydessä tarkastetaan onko rännikaivoissa ritilät.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä lattia-, katto- ja seinä pinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa sekä putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas alkaa tekemään muutos- ja korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava onko rakenteissa asbestia vai ei.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Jätevesiviemärien pystyosuuden saneeraus, kaikki linjat.
2024: Terassiparvekkeiden A3, B8, B9, C18, C26, E30 saneeraus.
2021: Vesikaton uusiminen.
2020: Parkkipaikan valaistuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2018: Viemärien huuhtelu.
2017: Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen.
2016: Jätekatoksen lattian uusiminen, Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, piharemontti, E-rapun puuportaan uusiminen.
2015: Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen, väestönsuojan painekoe ja välineiden uusiminen, tonttiviemärin uusiminen, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys, julkisivuelementtien saumaus.
2014: Salaojien kuntotutkimus, tonttiviemärin kuvaus, julkisivun kuntotutkimus.
2012: Lämmönvaihtimen uusiminen, pelastussuunnitelma, kiinteistön kuntoarvio.
2011: Kattotarassin kokonaisvaltainen korjaus.
2010: Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia.
2009: KPH-korjauksia 28 kpl.
2006: Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia.
2005 Raja-aidan uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031:
2026: Väestönsuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen
2026: Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen.
2026: Julkisivun ementtisaumojen uusiminen.
2027: Ikkunoiden uusiminen
2027: Ulko-ovien uusiminen.
2029: Aurinkosähköjärjestelmän hankkiminen
2029: Parkkipaikan aidan uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (287.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 701 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 8.4.2026: 
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuustus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin myös, että uusitaan yhtiön elementtisaumat ja ikkunoiden saumat tarpeen mukaan. 
Urakka on kilpailutettu ja sen perusteella hankkeen kustannusarvio on 65 000 € mikä rahoitetaan enintään 65000€ lainalla. Laina nostetaan 5 vuoden maksuajalla. Vastike koko summalle 3,0% korolla on 0,53€/m2/kk. Lainaosuuslakselman mukaan myytävän huoneiston tuleva lainaosuus on 1 617,10 €, pääomavastikkeena 30,99 €/kk.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8672-8952

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 095 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 995,22 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunkiympäristö p. 09 310 22111

Valmisteilla olevat kaavat:

Malmi, Malminkaari 23

Suunnitelman kuvaus
Malmin aseman läheisyydessä osoitteessa Malminkaari 23 suunnitellaan toimistorakennuksen korvaamista nykyistä korkeammilla asuinkerrostaloilla, joissa on myös toimi- ja/tai työtiloja, esimerkiksi liike- ja hoivatilaa. 
Lisätietoja antaa: Arkkitehti Teija Patrikka, p. (09) 310 26949

Malmin keskusta, Viljatie 4
Suunnitelman kuvaus
Malmin keskustan alueelle Viljatien varteen suunnitellaan asemakaavan muutosta kolmelle uudelle 6-8 kerroksiselle asuinkerrostalolle ja maantason liiketilalle. Alueelta puretaan toimistorakennus. Lisäksi tutkitaan vanhan vetoketjutehtaan saneeraamista asunnoiksi ja matalan liikerakennussiiven säilyttämistä liiketiloina. Lisäksi tutkitaan ja suunnitellaan tarvittavat muutokset Viljatien katualueen, Kaupparaitin sekä sen varteen sijoittuvan puistoalueen kehittämiselle ja parantamiselle.
Lisätietoja antaa: Petri Saarikoski arkkitehti, p. 0931073544

Malmi, Siemenkuja 3
Suunnitelman kuvaus
Ylä-Malmilla osoitteissa Siemenkuja 3 ja Siemenpolku 3, suunnitellaan 6-9 kerroksista asuinkerrostaloa purettavan palloiluhallin tilalle, sekä uutta kävely-yhteyttä Taimipuistosta Kaupparaitille. Lisäksi tutkitaan pysäköinnin järjestelyjä. Malmin palloiluhallin toiminta siirtyy tulevaan Pukinmäen liikuntakeskukseen.
Lisätietoja antaa: Petri Saarikoski, arkkitehti, p. (09) 310 73544

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niina Häkämies

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
050 331 6767

										
niina.hakamies@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää