Neulastie 2 A, Helsinki | Malminkartano

                        
						

							119 000 €							 | 56 m2														 | Kerrostalo							 | 2 huonetta, keittiö, kylpyhuone ja parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
119 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
116 959,46 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anu Tikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 971 3062

                                        
anu.tikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Viihtyisä kaksio rauhallisella Malminkartanon alueella, Neulastie 2:ssa, etsii uusia asukkaitaan.


Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, sisäpihan puolella ja sen tilavat huoneet taipuvat monenlaisiin sisustustarpeisiin. Olohuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle. 

Alue on tunnettu vehreydestään ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan, ja Malminkartanon kuntoportaat sekä monipuoliset lenkkimaastot löytyvät aivan läheltä.

Tässä kodissa yhdistyvät rauha, tilantuntu ja toimiva arki. Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anu Tikka

									
044 971 3062, anu.tikka@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Neulastie 2 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483953

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 huonetta, keittiö, kylpyhuone ja parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1.4.2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunnon vuokrasopimus irtisanottu päättymään 31.3.2026. Tämän jälkeen vapaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on sauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, väestönsuojat ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 040,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
342,93 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
319 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
23,93 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 15,00 € / kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on sauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, väestönsuojat ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Neulastie

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Iisaho

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.iisaho@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 774 7195

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on sauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, väestönsuojat ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkavuokra 15,00 € / kk, latauspaikka 20,00 €/kk.
Lataussähkö ennakkomaksu 14,00 € /kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 11.2.2026.
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN
VUODEN AIKANA (2026-2030)
- Piha-alueiden kunnostusta. Aitojen ja varastojen maalaus.
- Julkisivupinnoitteiden kunnostus.
- Parvekkeiden pinnoitteiden korjaus.
- Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien maalaus.
- Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia tarvittaessa.
- Pesulan kunnostus ja yhteisten tilojen maalauksia.
- Putkisaneerauksen hankesuunnittelu.
- Salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus.
- Huippuimurien uusimisia tarvittaessa.
- Mahdolliset sähkösuunnitelmat putkisaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä.
- Lämmitystolppien uusimisia tarvittaessa ja sähköauton latauspaikkojen lisääminen tarvittaessa ja nykyisen sähkökapasiteetin salliessa.
- Saunojen ja pesuhuoneiden kunnostus.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999-2000 Sadevesiviemäröinnin ja salaojien kunnostus ja niihin liittyvät pihatyöt
2001 Elementtisaumaus
2004 Ikkunamaalaukset
2006 Vesikaton korjauksia
2007 Länsi- ja eteläjulkisivujen maalaus
2010 Saunojen pukuhuoneiden ja B-portaan maalaus
2011 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen
2012 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2012 Pesulan koneiden uusiminen (pesukone ja mankeli)
2012 C-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen
2012-2013 Vesikaton paikkauksia ja lumiesteiden uusiminen
2013 Saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusiminen
2013 Lukitusten ja avaimien uusiminen
2013-2014 Ikkunoiden maalaukset
2014 Ulko-ovien, katosten teräsosien ja teräsikkunoiden ulkopuolien maalaukset
2014 A- ja C-portaiden maalaukset ja akustolevyjen uusiminen
2015 Piha-alueen peruskorjaus (istutusalueet, kulkuväylät, aitarakenteet, leikkivälineet,
sadevesiviemäröinti)
2016 Salaojapumpun uusinta
2016 Yhteisantennin digivalmius (päävahvistin uusittu)
2016 A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen
2017 Salaoja- ja sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus
2017 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2017 Lämmönjakohuoneen paisunta-astian uusinta
2018 Rappujen katosten kattopeltien kallistusten lisäykset ja roskakatoksen maalaus
2018 Saunojen lauteiden ja kiukaiden uusinta
2018 A-talon kattoluukun uusinta ja vesikaton saumapaikkauksia
2018-2019 Kylpyhuoneiden muovimattojen korjauksia
2019 Vesikattojen pesu ja roskakatoksen valaistuksen sähkösyötön uusiminen
2019-2020 Ikkunoiden, parvekeovien ja D-talon ulko-ovien peruskorjaus (uusiminen)
2019-2020 Vesikaton paikkauksia
2020 Betonilattioiden, pukuhuoneiden, kuivaushuoneiden ja C-talon pyörävaraston maalaukset
2020 Ulko-ovien kynnyspeltien ja tuuletusritilöiden uusiminen (A, B ja C-talot)
2021 Vesikaton pinnoitus ja loppujen kulkusiltojen ja lumiesteiden uusiminen
2021 IV-kanavien, nuohous, mittaus ja säätö
2023 Lisätty rappukäytäviin A ja C huippuimurit
2023 Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden märkätilatarkastus
2023 Elementtisaumojen kuntoarvio
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä D-talon ulko-ovien huolto
2023 Uusittu neljä autopaikkaa sähkö/hybridiauton latauspaikaksi
2024 Kuuden alkuperäiskuntoisen märkätilan vesieristekorjaukset
2024 Elementtisaumojen uusiminen
2025 Rappujen ulko-ovien kunnostus ja maalaus
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2025 Putkiston kuntotutkimus
2025 Lämmönjakokeskuksen säädin uusittu
2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (44 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 179,47 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
997-1315

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on vapautunut HITAS-säätelystä 3.5.2017, jonka jälkeen yhtiöjärjestyksestä ei ole vielä poistettu HITAS-järjestelmään liittyviä yhtiöjärjestysmääräyksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 988 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 519,71 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokra-aika päättyy 2045

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, asemakaavoitus, p. 09 310 1691, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Tikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 971 3062

										
anu.tikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää