Luutnantinpolku 11 D, Helsinki | Malminkartano

						                        
						

							169 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + kph + wc + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
169 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Katja Helminen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen hissitalon kolmannen kerroksen koti tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan asumiseen.


Asunnossa on olohuone ja kaksi makuuhuonetta sekä raikas ja kodikas keittiö, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc. Olohuoneesta on käynti asunnon reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu kevään edetessä ja kesän tullen vehreä maisema. Tilavat huoneet on helppo sisustaa mieleisekseen.  



Taloyhtiön remonteista on huolehdittu ajallaan. Yhtiön yleisissä tiloissa on osakkaiden käytössä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä pesutupa ja sauna.  



Läheltä löytyy monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet. Malminkartanon junaradan tunnelissa on alkamassa remontti, mutta liikenteen palauduttua taas syksyllä 2026 on täältä vaivattomat ja nopeat yhteydet, olet sitten menossa Helsingin keskustaan tai vaikkapa lentokentälle. 



Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan!



Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Helminen

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Katja Helminen

										
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																				
REMAX Power | Pepite Oy

										
y-tunnus: 3185144-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Katja Helminen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
0400 204 507

											
katja.helminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luutnantinpolku 11 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80499207

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + kph + wc + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnon kaunis, vaalea ja valoisa keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (Siemens), kiertoilmauuni (Siemens), induktioliesitaso (Siemens), liesituuletin sekä astianpesukone (Bosch). Keittiön lattia on parkettia, työtasot laminaattia ja kaapistojen välitila kaakelia. Mikrolle on kaapistossa oma paikka, johon saa halutessaan myös integroidun mikroaaltouunin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018 ja sen varustukseen kuuluu wc-istuin, bideesuihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pyyhekuivain ja pyykinpesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja esteettömät maisemat lounaaseen ja koilliseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
494 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
494 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatosmaksu 18 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnon kaunis, vaalea ja valoisa keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (Siemens), kiertoilmauuni (Siemens), induktioliesitaso (Siemens), liesituuletin sekä astianpesukone (Bosch). Keittiön lattia on parkettia, työtasot laminaattia ja kaapistojen välitila kaakelia. Mikrolle on kaapistossa oma paikka, johon saa halutessaan myös integroidun mikroaaltouunin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018 ja sen varustukseen kuuluu wc-istuin, bideesuihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pyyhekuivain ja pyykinpesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Lattia on laattaa, seinät on tapetoitu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on ovi parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattia on parkettia, seinät on maalattua. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen/aula, jossa on kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiö tai asunto ei ole esteetön, mutta asuntoon mennessä ei ole portaita ja taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Luutnantintie 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0347937-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suomen Alueisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Taskula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tomi.taskula@alueisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone (3 kpl), urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996: Ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen, porttikäytävien kattojen lisälämmön eristäminen. 
1997: Parvekkeiden kaidelaudoitus ja vedenpoistoputkien uusiminen. 
1998: Abloy Exec lukituksen käyttöönotto, kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, saunaosastojen kunnostus, porraskäytävien maalaukset, parvekekattojen ja seinien maalaus.
1999: Katon räystäspeltien uusiminen, porraskäytävien maalauksia. 
2002: Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, yhtiön asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen,  A- ja B-portaiden kattoikkunan uusiminen. 
2005: Talopesulan pesukoneen uusiminen, IV-hormien nuohous. 
2006: Ulkovalaistuksen ja lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen. 
2007-2008:  Piha-alueiden laatoitusten ja asfaltoinnin korjaukset.
2008: Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien korjaukset.
2009: Rakennuksen matalan osan vesikaton pinnoitteen uusiminen.
2010_ Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen. 
2012: Parvekkeiden kunnostus (lattioiden ja seinien pinnoituksen - uusiminen, seinäpaneelien ja kaidelaudoituksen uusiminen).
2013: Saunaosaston kunnostus. Uusittu saunan puurunko, paneelit patterien putket, ilmastointiputket ja käyttövesiputket. 
2014: A-portaan edustan asfaltointikorjaus. 
2016: Parvekelasitusten tarkastus ja parvekekorjauksista johtuvien lasitusvikojen korjaus.
2016: Vesikattopinnoitteen uusinta, porttikonkien alakattojen lisälämmöneristäminen, roskakatosten uudelleen rakentaminen.
2017: Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus ja maalaustyöt,  ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 
2018: Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
2019: Yhtiön huoneisto B 10 kunnostus,  hajulukkojen, lattiakaivojen, palovaroittimien, raittiin tuloilman ja liesituulettimien tarkastus, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen.
2020  Etelän puolen julkisivun elementtisaumausten uusiminen, etelän puolen julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus.
2021: Itäisen puolen julkisivun elementtisaumausten uusiminen, itäisen puolen julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus, sokkeliosien elementtisaumausten uusiminen. 
2022: Saunan lauteiden ja penkkien ja jakkaroiden uusinta, ulko-ovien koodilukkojen uusinta. 
2023: Ulkopilareiden maalaus, kellarikerroksen peltiosien maalaus, pyykinkuivausaitauksen rungon ja lautojen korjaus, leikkitelineiden hionta ja maalaus, saunojen ohjauskeskusten uusiminen. 
2024: A- ja B portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämpö- ja käyttövesiputkien kuntotarkastus. 
2025: Asuntojen palovaroittimien asennus ja toiminnan tarkastus, parkkipaikan sähköliittymä ja sähköautojen latauspaikat (2 kpl), linjasäätöventtiilien uusiminen (vesi- ja lämmityspuoli), autokatoksen ja talon sokkelin maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esityksen mukaan tulossa olevia remontteja seuraavan viiden vuoden aikana:
2026: Porrashuonekunnostukset ja maalaukset, A ja B, huoltokäytävän ja varaston maalaus.
2026-2027: Parkkipaikan aidan uusiminen.
2026-2030: Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia ja vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen tarpeen mukaan. 
2027-2029: Lukostojen uusiminen. 
2028-2029: Kiinteistön kuntotutkimus sis. julkisivut, ikkunat ja ovet. 
2029: Julkisivu-parvekeovien kunnostukset
2030: Hissien kunnostukset, lämmönvaihtimen uusiminen.

Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (137 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8928-9279

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 592,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 160,92 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / karttapalvelut

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Malminkartanossa asuu reilut 8 000 henkeä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Alueella sijaitsee myös suosittu Malminkartanonhuippu ja sen kuntoportaat, joihin saavutaan kuntoilemaan kauempaakin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa ja apteekki kävelymatkan päässä. Kattavammat palvelut Konalan Ristikossa, Kannelmäen puolella sijaitsevassa kauppakeskus Kaaressa ja Myyrmäen kauppakeskus Myyrmannissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
P-juna lentokentän ja I-juna Helsingin keskustan suuntaan. Konalan Ristikkoon on bussiyhteys lähes kotiovelta. Malminkartanon rautatietunnelin peruskorjaustöiden takia Malminkartanon asema on suljettu junaliikenteeltä ja läpikululta 05-08/2026 välisen ajan.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiökokous on 7.5.2025 valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 100 000 euron laina, jolla rahoitetaan parkkipaikan sähköremontti, kahden sähköauton latauspaikan rakentaminen, uuden sähkökeskuksen  hankkiminen parkkipaikalle, parkkipaikan aidan uusiminen sekä lämpöpuolen ja vesipuolen linjasäätöventtiilien uusiminen. Korjauksia varten on tilikaudella 2025 avattu 100 000 euron remonttitili, josta oli  tilikauden 2025 päättyessä käytetty 73 981,32 euroa. Mikäli 100 000 euroa käytetään kokonaisuudessaan ja konvertoidaan remonttitili rahoituslainaksi, tulee nyt myytävälle huoneistolle jyvitettävä kustannus olemaan noin 3 500 euroa. Yhtiön luotollinen shekkitili (20 000 euroa) ei ole käytössä ilmoituksen tekohetkellä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää