Koskustie 5 E, Helsinki | Malminkartano

                        
						

							168 000 €							 | 62 m2														 | Paritalo							 | 2h, k, kph/s, terassi, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
168 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
155 940,13 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä yksitasoinen paritaloasunto Malminkartanossa tarjoaa loistavan mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen vehreässä ympäristössä. Puutalo, selkeä pohja, rauhallinen asuinalue Malminkartanon laidalla sekä  lähialueen luonto saavat viihtymään alueella pitkään.


Tilavaan olohuoneen tulvii valoa isoista ikkunoista. Olohuoneesta avautuu käynti aidatulle etupihalle, jossa on terassialue grillille ja ja sopivasti nurmikkoa. Keittiössä on reilusti kaappeja säilytykseen ja ruokapöydälle on oma tilansa. Makuuhuoneen mahtuu hyvin parisänky ja säilytystilaa on reilusti. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja luksusta on oma sauna. Lisää säilytystilaa on erillisessä pihavarastossa. Lisäksi yhtiön takapihalla on tilaa vielä pienelle puutarhalle. 



Taloyhtiö Asunto Oy Pihkatie on hyvin hoidettu ja yhtiön rauhallisella sijainnilla. PTS on tehty vuoteen 2034 asti. Joka asunnolle kuuluuu yksi tolpallinen autopaikka sähköautolatausmahdollisuudella. 



Malminkartano on rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja puistot aivan lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat luonnonläheistä ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä Helsingin keskustaan. 

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi.



Vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokra 1 000 €/kk.



Lisätiedot ja esittelyt 



Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

									
y-tunnus: 3451255-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koskustie 5 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80474253

			


								

												
Kerros:

				
1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asunnon jyvitetty pinta-ala on 283,70 j-m2. Jyvitetyt neliöt = jyvitetyt osakkeet

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph/s, terassi, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk kaupoista

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on hyvin työskentelytilaa, ruokailutilan ja keittiön ikkunoista on näkymä taloyhtiön takapihalle. Parkettilattia, maalatut seinät. Työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja sähköhella

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaakeliseinät ja laattalattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
olohuoneestaa oma piha-alue, keittiöstä taloyhtön takapiha

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puupaneliseinät, laatta lattia, ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 059,87 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
657,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
468 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
189,44 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton lataussähkö 0,11 €/kWh/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on hyvin työskentelytilaa, ruokailutilan ja keittiön ikkunoista on näkymä taloyhtiön takapihalle. Parkettilattia, maalatut seinät. Työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja sähköhella

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaakeliseinät ja laattalattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puupaneliseinät, laatta lattia, ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, ovi aidatulle pihalle. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattia, maalatut seintä.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät, naulakko

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin lisäksi on nurmikkoalue, aidattu piha, jota osittain reunustaa tuija-aita.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
5/2016 31.7.2012 : 2 kpl lisäavaimia

2016 Kylpyhuoneremontti: Vesieristyksen ja laatoituksen uusiminen, Uusitaan hana, WC-istuin, lattiakaivo, patterien poisto ja tulppaus, katon panelointi.

Osakas vastaa myös muutoksien (jotka ei ole yhtiön perustasoisia) myöhemmistä mahdollisista ongelmista sekä niiden kustannuksista.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvin hoidettu yhtiö. Keittiön päivitys mahdollisesti ajankohtaista jossain vaiheessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pihkatie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-033-261-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 350 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja kattolämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnolla käytössä 2 autopaikkaa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämmin autopaikka (yhteensä 18 kpl). Lisäksi yhtiöllä on 3 kpl sähkötolpattomia autopaikkoja, jotka annetaan 2. paikkaa tarvitsevien asukkaiden käyttöön varaamisjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 
- PTS: Piha-alueen jätevesiviemärin kunnostus: Hanke - 2023 Jätevesiviemärit
(toteutussuunnittelu): Piha-alueen viemäreiden painaumien korjaus, sisältää myös salaojien
korjauksen. Jätevesiviemäri (toteutus): Parkkialueen jätevesiviemärin uusinta (TK2 - TK3).
Tätä osuutta ei uusittu talojen välisien viemäreiden korjauksessa.
- Tulipalon korjaustoimet: Tulipalon korjaustoimet P,Q ja R asunnot
2024 
- Energiatodistus. 
- Katon huoltotoimet: Irronneiden maalien poistaminen, puhdistaminen ja ruosteen pois hionta ja maalaus ruosteenestomaalilla. A- ja C-talon lapetikkaat uusitaan.(B-talo uusittu aikaisemmin). Kattoluukkujen (6 kpl.) uusinta. 
- Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkastus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. 
2022 
- Pumppaamon pesu imupesuautolla ja samalla tarkastushuolto
2021 
- Salaojien huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa.
- Sähköautojen latauspisteet. 
- Pihavarasto: Perustukset tehty ja pihavarasto hankittu. 
- Huoneistojen märkätilat: Hanke - Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihe 2. (A,B,C,D sekä Q). Huoneistojen märkätilat: Hanke - Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihe 2. (A,B,C,D sekä Q).
2020 
-Puhaltimien uusinta: Asunnot M ja N. 
- Märkätilojen kuntokartoitus peruskorjauksen 2.vaihetta varten: Märkätilojen suunnitelman mukainen kuntokartoitus: Asunnot D, F, H, I ja O. 
- Vesikatot: 2019 Kattojen katselmointi akuuttikorjaustarpeiden kartoittamista varten. Samalla
katselmoidaan myös räystäskourut. 2020 Kartoituksessa todettujen vikojen akuuttikorjaukset. 
- Pumppaamon pesu imupesuautolla
2019 
-Lämmönjakokeskuksen tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys.
-Julkisivujen maalaus ja pihaovien uusiminen.: Hanke - 2014 Pihaovien ja karmien kuntotarkastus: Talossa eniten kylmällä ilmalla ongelmia aiheuttaa pihaovista tuleva kylmä ilma.
2018
- Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys.
- Pumppaamon ja sisäisen putkiston sekä ohjauskeskuksen uusiminen
2017
- Huippuimurin uusinta - Asunnot Q, R ja I
- Kylpyhuoneiden korjaukset: Hanke - 2016 Märkätilojen kunnostus (toteutus):
Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 1.osa ; 2 märkätilaa. L ja R. Märkätilojen
kunnostus (toteutus): Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 2.osa; 6 märkätilaa. G, J, K,
M, N ja P.
2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys. Vanhojen autolämpötolppien kunnostus ja yhden uuden tolpan asennus
2015 B-asunnon huippuimuri ja liesikupu uusittu. Huippuimuri uusittu - G-asuntoon.
2014 Märkätilojen kuntotarkastus..Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 
2013 Lumiesteet huoneistojen kohdalle: G,H,I, J ja K, verkkolumieste, sinkitty
2012 Lukituksen uusinta. Nykyiseen jätekatokseen asennetaan ovi ja siihen lukko Vesipostien tarkastus ja kunnostus, samalla sisällä olevien vesipisteiden liitosten
tarkastus: Taloyhtiön seinissä useita vesiposteja, joiden kunto syytä tarkistaa ja korjata jos
aihetta
2011 Peltikattojen huoltomaalaus, kulkusiltojen uusinta. Ovilippojen kunnostus,lumiesteet.: 2010 Katto: Peltikattojen huoltomaalauksen suunnittelu, kulkusiltojen kunnostus. 2011 Lumiesteet: Lumiesteiden hankinta ja asennus, sisältyvät katon maalausurakkaan. 2011 Ovilippojen kunnostus/korjaus (toteutus): Ovilippojen kaadot korjataan uusimalla osittain rakenteita.
2010 WC-istuimien vesisäiliöt: Käydään läpi kaikki vuotavat vesikalusteet ja korjataan viat.
2009 Salaojien huuhtelu ja kaivojen puhdistus. Patteritermostaattien uusinta, verkoston perussäätö, patterien uusinta 2. krs  talot, lisätyt sulkuventiilit. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteritermostaattien uusinta,
verkoston perussäätö: Hankkeen toteutus.
2008 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu + säätömittaukset
2006 Tontin sadevesijärjestelmien parantaminen
2005  Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus
2004  Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asuntojen märkätilojen kuntotarkastus. Peltikattojen paikkamaalaus
2003 Kattokatselmus. Vesikalustekartoitus ja hanojen tiivisteet - Vesikalustekartoitus, hanojen tiivisteiden
vaihto. 
2002 JJulkisivujen maalaus, varastorakennusten ovien kunnostus. Ojan aukaisua. Kuntokartoitus
2001 Pohjaviemärin kuvaus
1985-2009 Huippuimureiden uusintaa vuosien varrella, muutama alkuperäinen jäljellä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnissä olevat toimenpiteet, aloitettu 2025:
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö. (Ei P,Q ja R) 5 000 €
Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihde 3. (huoneistot H ja O): Hanke: 40 000 €
Palovaroittimien uusiminen: huomioidaan sähköjärjestelmään liitety palovaroittimet  2 000 €
Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä sadevesikaivojen tyhjennys. Salaojien kuvaus (huuhtelu vain tarvittaessa): Pohja-sekä tonttiviemäreiden ja sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys 7 000 €
Piha-alueen jätevesiviemärilinjan (tonttiviemäri TK2-TK3) uusiminen 40 000 €  

Kiinteistön PTS 2025-2034
2025-2026 PTS putkiston kuntotutkimus 8 000 €
2027-2028 2029 PTS katon maalaus - ei P,Q R
2029 9 Viemärit - pohja,- ja tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu 12 000 €. Sadevesikaivojen tyhjennys. Lisäksi salaojien kuvaus
2030 HTJ Kaukolämpökeskuksen uusiminen - Termostaattien ja venttiilien uusiminen sekä verkoston perussäätö 70 000 €
2033 Palovaroittimien uusiminen 
2034 Energiatodistus 1 500 €. HTJ Katon uusiminen: Hanke - Myös kourut ja syöksyt uusitaan. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisääminen. Lämmönjakokeskuksen tarkastus - Tarkastus ja tarvittavat huollot/korjaukset mm. paisunta-astian huolto 2 000 €
HTJ Linjasaneeraus: Hankkeen suunnittelut ja toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1871-2338

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 395 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 279,20 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiökokous 17.3.2025
Valtuutti hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Junaradan läheisyys.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää