KATTOHUONEISTO 75/92 MEILAHDESSA
Löydä uusi kotisi Helsingin Meilahdesta, arvostetulta alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät kattojen yli.
Asunnon 75 neliömetriä on suunniteltu huolella, tarjoten viihtyisän ja toimivan kodin, jossa jokainen yksityiskohta on otettu huomioon. Kokonaispinta-ala on 92m2. Yhtiön kattohuoneistot ( 2kpl) on rakennettu 2020 jolloin myös kaikki rakenteet ja materiaalit ovat tätä päivää.
Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, luoden tilavan ja kutsuvan alueen yhteisiin hetkiin. Ruokailutila on korotettu, mikä tuo tilaan mielenkiintoisen arkkitehtonisen elementin. Aulasta on käynti suojaisalle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen tai aamukahvin nauttimiseen.
Keittiössä on modernit laitteet ja kvartsikomposiittitasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi valoisaa makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen ympäristön lepoon, ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on upeasti varusteltu, sisältäen muun muassa ammeen ja tilavan suihkun, mikä tekee arjen rutiineista ylellisiä.
Asuntoon kuuluu myös erillinen wc, joka lisää asumismukavuutta, sekä käytännöllinen säilytystila parvekkeella ja kellariin kuuluva varastokomero. Asunto Oy Pihlajatie 31 tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.
Sijainti on ihanteellinen: lähellä on kesksupuistoa ja Meilahden arboretum, joka kutsuu nauttimaan luonnon rauhasta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin raitiovaunullakin, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta luonnonläheisessä ympäristössä.
Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historiallisen charmikkuuden moderniin asumismukavuuteen – se voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Jukka Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä
p. 0400 276271 , jukka.parkkila@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jukka Parkkila
0400 276 271, jukka.parkkila@remax.fi
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
y-tunnus: 2405916-2
Osoite:
Pihlajatie 31 00270 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Meilahti
Asuintilojen pinta-ala:
75 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
17 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneiston virallinen pinta-ala (yli 160cm korkea tila) on 75m2. Kokonaispinta-ala (myös alle 160cm korkea tila) on 92m2.
Huoneet:
3h+k+ruokailutila+kph+erill.wc+parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikro, astianpesukone.
SEINÄT: Maali
LATTIA: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Upea tilava kylpyhuone jossa amme, suihku, suihkuseinä, lavuaari, hana, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta
Näkymät huoneistosta:
Kattojen yli Meilahteen
Neliöhinta:
8 653,33 €/m2
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikro, astianpesukone.
SEINÄT: Maali
LATTIA: Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Upea tilava kylpyhuone jossa amme, suihku, suihkuseinä, lavuaari, hana, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Varustus:
Wc-istuin, bidesuihku, lavuaari, hana, allaskaappi, peilikaappi
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone jonka yhteydessä ruokailutila mikä korotettu muusta asuintilasta.
SEINÄT: Tiili ja maali
LATTIAT: Parketti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Valoisat makuuhuoneet joissa hyvin säilytystilaa.
SEINÄT: Maali
Lattiat: Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tilava eteinen / aula, josta käynti parvekkeelle
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Parvekkeella myös hyvä säilytystila talon laipio-osassa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pihlajatie 31
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Pestone yhtiöt Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aavatalo Oy
Isännöitsijän nimi:
Leo Andonov
Sähköposti:
info@aavatalo.fi
Puhelinnumero:
010 3113323
Katuosoite:
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-29
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitoterve suunnitelma 2024-2028
2024 Kellarin palo-oven vaihto, etupihan vedenohjauksen korjaus, huoneistojen sähköriittävyyden tarkistua
2025 -
2026 Porrashuoneen kunnostusmaalaus
2027 -
2028 -
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Huoneisto on valmistunut ennen 1994 jolloin asbestikartoitusta ei tarvita.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1982 Ikkunat
1985 Sähkönousut uusittu
1990 Antenniverkko uusittu
1991 Sähköalajakokeskus uusittu
1991 Katon uusiminen
1994 Vesi- ja viemärisaneeraus
1997 Porrashuoneiden saneeraus
2000 Julkisivun paikkarappaus
2003 Pihan uudelleen asfaltointi
2004 Saattolämmitys
2009 Tuuletusparvekkeiden lattiapinnoituksen uusiminen
2016 Ikkunoiden huoltomaalaus
2015 Ullakon rakennusluvan valmistelu ja haku
2016 Ullakon rakennuslupa
2018 Esisopimus asunto-osakkeiden merkinnästä ja suunnatusta osakeonnista
2018 Kellarin verkkokomeroiden uusinta (Troax)
2018 Kellarin valaistuksen uusinta
2018 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen
2019–2020 City-saunan rakentaminen
2019–2020 Taloyhtiön pesutuvan rakentaminen
2019–2020 Ullakkohuoneistojen A 34 ja A 35 rakentaminen
2019–2021 Ulkokaton kunnostus, pesu ja pinnoitus
2020 Pihamaan järjestely istutuksineen (rakennusluvan mukainen velvoite)
2021 Kahden tuuletusparvekkeen pinnoitus
2022 Pesutuvan lattian uusinta ja tilan remontointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaiset,
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
50 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
6 787,80 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024
Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi sekä valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Lainan korontarkistuspäivien myötä rahoitusvastikkeet voivat muuttua.
Päätettiin, että rahastoidaan enintään osakaslainojen lyhennykset ja, että
pääomavastikkeet tuloutetaan.
Tontin pinta-ala:
1 103 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
