Taloyhtiön nimi:
As Oy Helsingin Tukholmankatu 7
Taloyhtiön Y-tunnus:
0223967-2
Kiinteistötunnus:
91-15-605-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Meilahti
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Anssi Sinikoski
Sähköposti:
anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 480 030
Katuosoite:
Sorvaajankatu 15
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.09.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
10 pihapaikkaa joista 8 tolppapaikkaa, 2 tolpatonta kylmäpaikkaa. Sähköauton latausmahdollisuus toteutettu
8 paikalla.1 vieraspaikka
Autopaikkavuokra lämmin 60€/kk
Autopaikkavuokra kylmä 45€/kk
Autopaikkojen jakosäännöt: Jonotuksen perusteella
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Suunnitellut korjaushankkeet
2026 Suunniteltu Viemäreiden kuvaus
2027 Suunniteltu Parveke- ja ulko-ovien tiivistäminen energiahukan vähentämiseksi
2029 Suunniteltu Parvekkeiden peruskorjaus tai uusiminen sekä parvekeovien uusinta
2029 Suunniteltu Puuston / pensaiden kunnon kartoitus
2029 Suunniteltu Ikkunoiden tiivistäminen, lukituksen ja säätöjen tarkistus , maalaus tai ikkunoiden uusiminen
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1991 Toteutettu Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1998 Toteutettu Lämmityksen säätöventtiilit uusittu
1999 Toteutettu Lämmönjakohuone remontoitu
2000 Toteutettu Tiilikate ja sähköpääkeskus uusittu
2001 Toteutettu Parvekekaiteet uusittu
2004 Toteutettu Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus putkiremontin yhteydessä.
2004 Toteutettu Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen ja sähköjärjestelmien uusiminen
pääkeskusta lukuunottamatt
2008 Toteutettu Rakennettu jätekatos yhdessä As. Oy Tukholmankatu 5:n kanssa.
2009 Toteutettu Pihan perusparannus (pelastustie, kantavien rakenteiden ja
pihapäällysteiden uusiminen sekä reunakiv
2010 Toteutettu Lämmönsiirtimessä käyttövesipuolen venttiili ja toimilaite uusittu.
2011 Toteutettu Jätekatoksen lumiesteiden asennus
2012 Toteutettu Normaaleja ylläpitokorjauksia.
2013 Toteutettu Kirjeluukkujen uusiminen, parvekkeiden puukaiteiden uusiminen,
irronneiden sokkelikivien kiinnitys j
2014 Toteutettu Raitisilmaventtiilien lisäys, porraskäytävien ikkunapenkkien kunnostus ja
ilmanvaihtokanavien/ takka
2015 Toteutettu Ikkunapielien maalaustyö.
2017 Toteutettu Ei peruskorjauksia.
2018 Toteutettu Lämmönjakokeskus.
2019 Toteutettu Taloyhtiöön hankittu uusi pesukone.
2019 Toteutettu Isännöitsijätoimiston vaihtuminen/ Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
2019 Toteutettu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, venttiilien ja termostaattien uusiminen.
2020 Toteutettu Sadevesikaivot tyhjennetty/ KOTIKATU
2020 Toteutettu Pelastussuunnitelma/ Pelsu.fi
2020 Toteutettu Lämpötilojen tarkistusmittaukset asunnoissa/ JMV talotekniikka.
2020 Toteutettu Taloyhtiön kompostin purkaminen / toteutettu osakkaiden toimesta
syystalkoissa 2020.
2020 Toteutettu Sähköautojen latauskartoitus/ HELEN OY.
2020 Toteutettu Taloyhtiön tontin puuston kuntotutkimus/ ProTimber
2020 Toteutettu Kuntoarvio tehty/ Rakystems Oy
2021 Toteutettu Rajan oikaisu mittauspisteiden mukaisesti/ Stadinasfaltti
2021 Toteutettu Parvekkeiden ja saunan pukuhuoneen lattiarakenteen kuntotutkimus
/Raksystems
2021 Toteutettu Pihapäällysteiden paikkakorjaukset sekä pysäköintiruutujen maalaukset /
Stadin asfaltti
2021 Toteutettu Piipunhattujen asennus 14kpl / Kattotutka Oy
2021 Toteutettu Puuston ja pensaiden harvennus.
2021 Toteutettu IV-kanavien ja tulipesien nuohous sekä korvausilmaventtiilien puhdistus
toteutettavilta osin / Cervi
2021 Toteutettu Yhtiöjärjestyksen muutokset
2021 Toteutettu DNA taloyhtiönetti
2021 Toteutettu Pesutuvan sääntöjen päivitys
2022 Toteutettu Harjakaistan asennus harjatiilien alle / Kattotutka Oy
2022 Toteutettu Julkisivun kuntotutkimus / Treuthardt Oy
2022 Toteutettu Pyörävaraston siivous / talkootyönä
2022 Toteutettu Tikkaiden peltisuojan asennus / Kotikatu
2022 Toteutettu Porrashuoneiden ulko-ovien sekä kellarinovien lukituksen parantaminen /
Paraslukko Oy
2023 Toteutettu Sokkelipintojen paikkakorjaus / Morbild Oy
2023 Toteutettu Rakennuksen vierustojen ja kattovesien ohjauksien parantaminen / Kamico
2023 Toteutettu Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus / Raksystems
2023 Toteutettu Tulisijojen hormien tiivistys / Cervi Talotekniikka Oy
2023 Toteutettu Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus / Sähkö-Kamut Oy
2024 Toteutettu Pyörätelineiden modernisointi käytettävyyden ja turvallisen säilyttämisen
parantamiseksi
2024 Toteutettu Sähköautojen hidaslatausvalmius kaikille tolpallisille paikoille (8kpl):
suunnittelu ja toteutus.
2025 Toteutettu Palovaroittimien asennus
2025 Toteutettu Maalämpöjärjestelmän suunnittelu. Toteutusurakkaa ei tehty, yhtiö jatkaa
kaukolämmössä.
2026 Toteutettu Saunan paneloinnin, lauteiden ja kiukaan uusiminen sekä tarvittaessa
uudelleenkaakelointi.
2026 Toteutettu Vuokratilan kellarin portaiden kunnostus (ulkoraput).
2026 Toteutettu Julkisivujen rappauspintojen paikkakorjaus ja halkeamien injektointi.
2026 Toteutettu Porraskäytävien seinähalkeamien pienkorjaukset.
2026 Toteutettu Asuntojen märkätilojen kosteuskartoituksen 2023 esiin tuomien puutteiden
korjaus (taloyhtiön vastuulla).
2026 Toteutettu Saunan pukuhuoneen lattian uudistaminen, purku, lattiavalu ja laatoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksella näkyvät päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset päivitetään vastaamaan todellista tarvetta vuosittain, eli mahdolliset muutokset ovat mahdollisia.
Päätetyt ja käynnissä olevat hankkeet:
2026 Päätetty toteuttaa Saunan paneloinnin, lauteiden ja kiukaan uusiminen sekä tarvittaessa
uudelleen kaakelointi. Ilmastoinnin korjaaminen.Saunan pukuhuoneen lattian kosteusvaurioiden korjaus ja kalusteiden uusinta. Suunnittelu ja toteutus
2026 Päätetty toteuttaa Vuokratilan kellarin portaiden kunnostus (ulkoraput)
2026 Päätetty toteuttaa Julkisivujen rappauspintojen paikkakorjaus ja halkeamien injektointi ja
julkisivun puuosion huoltomaalaus. Hankkeen aloitus viivästyi uudelleen kilpailutuksen vuoksi. Ensiksi valittu urakoitsija vetäytyi hankkeesta eikä uusi urakoitsija ehtinyt/pystynyt aloittamaan korjaushanketta talvikauden vuoksi. Toteutus siirtyi keväälle 2026.
2026 Päätetty toteuttaa Asuntojen märkätilojen kosteuskartoituksen 2023 esiin tuomien puutteiden
korjaus. Puutteiden korjaus siirtyi vuoden 2026 puolelle, sillä urakoitsijana toimi sama taho kuin saunaremontissa ja se haluttiin saattaa päätökseen ennen uuden aloitusta. (taloyhtiön vastuulla)
Taloyhtiön vuokratuotot:
12 520 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2kk:den ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloyhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää.
Taloyhtiön hallitus on ottanut 150.000,00 € limiitin parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta.
18.09 isännöitsijän sähköpostin mukaan 150 000 eur lainalimiitti on maksettu pois, limiittiä ei ole siis käytössä. Tili on edelleen olemassa ja siitä syystä limiitin/luottorajan määrä näkyy todistuksella.
As. Oy Helsingin Tukholmankatu 7:n maksuvalmius on ollut hyvä tilikaudella 2025.
Vakuutus -Kiinteistön täysarvovakuutus: Fennia
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tontilla 91-15-605-7 ja 91-15-605-5 on vastavuoroinen jäteasemaa koskeva rasite.
(Rasitesopimus on osakkaiden nähtävillä taloyhtiöportaalissa Premiksessä).
Ilmalämpöpumppujen asennus yhtiössä:
Kokouksessa päätettiin ilmalämpöpumppujen asennuksista ja säännöistä:
Hallitus esittää, että osakkaat voivat asentaa ilmalämpöpumpun hallituksen myöntämän muutostyöluvan ja antaman ohjeistuksen mukaisesti. Ohjeistus tulee muutostyöilmoituksen yhteydessä.
Yhtiö on päättänyt sallia ilmalämpöpumppujen asentamisen edellyttäen, että asennus noudattaa parhaita käytäntöjä, on taloteknisesti turvallinen eikä aiheuta kohtuutonta melu- tai tärinähaittaa muille asukkaille. Hallitus valtuutti teknisen isännöitsijän ja isännöitsijän laatimaan yksityiskohtaisen asennusohjeistuksen. Isännöitsijän esityksen mukaisesti päätettiin myös, että taloyhtiö teettää asennuksille ulkopuolisen tarkastuksen.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
