Ounasvaarankuja 4 B, Helsinki | Mellunmäki

						                        
						

							205 000 €							 | 75,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,avok,kph,s,wc,las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
205 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
203 359,46 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hei!


Olen 75,5 m2 kodikasta elämää Mellunmäessä ja etsin sitä yhtä, ehkä juuri sinua.



Viihdyn rauhallisessa ympäristössä, mutta en ole kaukana mistään. Metro ja bussit ovat kävelymatkan päässä, joten arki sujuu mutkattomasti. Kun päivän kiireet ovat ohi, täällä on ihana rauhoittua.



Parhaat hetkeni alkavat usein lasitetulla parvekkeella kahvikupin ääressä ja päättyvät oman saunan lempeisiin löylyihin. Vuonna 2018 uusitussa avokeittiössä valmistuvat niin arkiruoat kuin viikonlopun brunssitkin.



Olen käytännöllinen, mutta osaan myös hemmotella. Hissi tekee arjesta vaivatonta, erillinen WC helpottaa kiireisiä aamuja ja autollekin on mahdollista vuokrata paikka pysäköintihallista.



Läheltäni löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja kaikki ne pienet asiat, jotka tekevät elämästä sujuvaa. En ehkä ole äänekkäin tai näyttävin, mutta minut tunnetaan siitä, että täällä viihdytään pitkään.



Jos etsit kotia, jossa arki tuntuu vähän kevyemmältä ja viikonloput vähän paremmilta, uskon että meidän kannattaa tavata. Kuvissa näytän hyvältä, mutta oikea tunnelma selviää vasta, kun astut sisään. Tervetuloa ihastumaan.



Myynti ja esittelyt:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ounasvaarankuja 4 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80523034

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,avok,kph,s,wc,las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
uusittu 2018

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
uusittu 2018

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
lattia uusittu 2018

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
205 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 640,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
437,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
422,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
15,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaukolämpö: lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen sisältyy lisäksi Kaapeli-TV-maksu. Oma käyttösähkö maksetaan kulutuksen ja oman sopimuksen ehtojen mukaisesti. 

Yhtiöltä voi halutessaan vuokrata pysäköintihallista pysäköintipaikan 50,00 € /kk. Hallissa on muutamia latauspaikkoja, joihin voi myös jonottaa. Latauspaikasta maksetaan kk-maksun lisäksi lataus-sähkö kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
uusittu 2018

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
uusittu 2018

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
lattia uusittu 2018

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
uusittu 2018

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
toimeksianataja on omistusaikanaan tehnyt pintaremonttia, mutta ei sellaista, johon tarvitsisi muutostyölupia tai josta pitäisi ilmoittaa yhtiölle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ounasvaarankuja 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0120808-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Mellunmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Möttönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskustie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Loiva pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallintaan jäävät saunaosasto ja kerhohuone yhteensä n. 37 m2, talopesula kuivaushuoneineen n. 36 m2, ulkoiluväline- ja irtaimistovarastot n. 159 m2 sekä palvelutila n. 64,5 m2 (isännöitsijän mukaan kerhotila).

Vastuu osakkeenomistajan asennuttaman parvekelasituksen kunnossapidosta, uusimisesta, korjaamisesta ja muista siitä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuin myös lasituksen mahdollisesti yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle aiheuttamista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöltä saa halutessa vuokrattua pysäköintihallipaikan (pistokkeellinen) 50,00 €/kk (jonotusperiaate).

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 30 autohallipaikkaa Ounasvaaran Pysäköintitalo Oy:ssa. Paikat ovat yhtiön hallinnassa. Autopaikkavarauksista vastaa Kiinteistö-Tahkola Oy anne.mottonen@kiinteistotahkola.fi. Paikat varataan jonotusperiaatteella. Varaustilanne on tarkistettava aina ajankohtaisesti. Paikoissa on sähköpoistoke. 

Isännöitsijän mukaan on muutamia latauspaikkoja, jotka ovat juuri nyt varattuja, mutta niihinkin voi jonottaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026-2030 kunnossapitotarveselvityksessä suunniteltu seuraavia:

2026 IV-kanavien nuohouksen yhteydessä esiin tulleet korjaustarpeet
2027 Kuntoarvio
2027 Alkuperäisten ulkovalojen uusiminen
2027 Kattoikkunoiden uusiminen
2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, Katon peltiosien huoltomaalaus
2028 Paikoitustalon peruskunnostus
2026-2030 Normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asunnossa suoritettiin 2018 kattava pintaremontti, jota edeltäen tutkittiin tarvittavat alueet. Asunnon tutkituista rakenteista ja rakennusmateriaaleista ei havaittu asbestia. Näytteet olivat puhtaat.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
huoneistossa:

2022 eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot uusittu
2022 kylpyhuoneeseen asennettu suihkuseinä sekä pyykkikaappi / taso
2022 makuuhuoneisiin laitettu valokuvatapetit
2023 olohuoneen seinien maalaus
2024 eteisen seinä tapetoitu
2018 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Keittiön välitilan kaakelipinnat uusittu. Keittiön sekä olohuoneen välinen seinä purettu. Kylpyhuone uusittu. WC:n remontoitu.

yhtiössä:

2025 B-rapun IV-koneen uusiminen
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Märkätilojen kuntotutkimus (raporttia ei saatvailla, vain hallituksen käyttöön)
2025 Liiketilan näyteikkunoiden uusiminen
2025 Irtaimistovaraston puuoven vaihto metallioveksi
2024 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2024 Vaakaviemäreidenvetolinjojen V 7, V 10 ja V 11 sukittaminen
2023 Julkisivun korjaus
2021 Putkistojen kuntokartoitus (raporttia ei saatvailla, vain hallituksen käyttöön)
2020 Lukituksen uusinta
2019 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät korjaukset (raporttia ei saatvailla, vain hallituksen käyttöön)
2017 Porraskäytävän huoltomaalaus
2017 Saunan löylyhuoneen kunnostus
2015 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätöurakka ja lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen
2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2012 Korvatunturinpolun matalan vesikaton korjaus
2012 Pystyviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2012 Ikkunoiden uusiminen
2012 Parvekkeiden kunnostus ja julkisivun kevyt korjaus
2008 Pihan perusparannus
2007 Kuntoarvio koko kiinteistön osalta
2006 Kuntotutkimukset julkisivujen betonirakenteiden osalta
2005 Loput kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu, paitsi A 1 (ks. 2002)
2004 Etelä- ja Itäpuolen julkisivujen ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus
2002 21 kpl kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen ja kaivomuutostyöt A3, 4, 5, 9, 12, 13, 15, 16, B20,
2002 Ovikoodijärjestelmä pihanpuoleisiin oviin
1997 Vesikateuusinta
1997 Ulkomaalauksia
1995 Lämmönvaihtimet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2030 kunnossapitotarveselvityksessä suunniteltu seuraavia:

2026 IV-kanavien nuohouksen yhteydessä esiin tulleet korjaustarpeet
2027 Kuntoarvio
2027 Alkuperäisten ulkovalojen uusiminen
2027 Kattoikkunoiden uusiminen
2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, Katon peltiosien huoltomaalaus
2028 Paikoitustalon peruskunnostus
2026-2030 Normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (44 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
30 335,70 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on kiinntyksiä (eli panttikirjoja käytettävissä) yhteensä 553 573,99 € arvosta. Yhtiöllä on lainaa jäljellä yhteensä 31 014,62 € julkisivu-urakasta. Osa em. panttikirjoista ovat tämän lainan vakuutena, kunnes laina on maksettu pois.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3356-3506

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 989 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mellunmäki on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa, jossa arki sujuu vaivattomasti. Ounasvaarankuja 4:n läheltä löytyvät useat päivittäistavarakaupat, päiväkodit, koulut sekä monipuoliset lähipalvelut. Mellunmäen metroasema ja alueen kattavat bussiyhteydet tarjoavat nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähialueen puistot, ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet täydentävät viihtyisän asuinympäristön, jossa palvelut ja luonto kulkevat käsi kädessä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
isännöitsijäntodistukselle on eksynyt virheellinen tieto. Yhtiössä ei tällä hetkellä ole yhtiölaajakaistaa tai kuitua. Jokainen tekee oman internet-sopimuksen valitsemansa palveluntarjoajan kanssa ja maksaa nettinsä sopimuksensa mukaisesti itse.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää