Hakaniemenranta 28 B, Helsinki | Merihaka

395 000 € | 71,5 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, las.parveke
Velaton hinta

395 000 €

Myyntihinta

305 569,57 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

71,5 m2

Rakennusvuosi

1979

Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Putkiremontoitu läpitalon kolmio merinäköalall, heti vapaa, hissitalo

Toisen kerroksen kolmiossa on 71,5 neliötä. Keittiöön mahtuu kokkaamaan hyvin ja ruokapöydälle on reilusti tilaa.

Lasitetetulle parvekkeelle on kulku keittiöstä ja sieltä aukeaa kaupunkinäkymä Hakaniemeen. Olohuone ja makuuhuoneet ovat rivissä toistensa vieressä. Olohuoneesta ja ja makuuhuoneista on näkymä rantaakiertävlle rantaraitille sekä merinäkymä. Vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa asuntoon.

Taloyhtiön purkiremontti valmistu 2025, joten täysin remontoitu ja uudistettu kylpyhuone tarjoaa puhtaat pinnat ja tilaa on hyvin sekä suihkukaapille että myös pesutornille. Samalla uusittiin taloyhtiön lukitus. Näiden remonttien osuus asunnolle 81 300,38 €. Taloyhtiö maalämpöurakan remonttibudjetti oli 550 000 ja arvio myynissä olevan asunnon osuudesta on 8 200 €. Tämän remontin yhteydessä yhtiö siirtyi kaukolämmöstä maalämpöön, taloyhtiön saunat ja muut yhteiset tilat remontoitiin sekä ilmanvaihto uusittiin.

Merihaka asuinalueena edustaa 70-luvun kaupunkisuunnittelun ajatusta, jonka mukaan jalankulkijat ja lasten leikkialueet haluttiin sijoittaa eri tasolle autojen ja parkkipaikkojen kanssa. Betonisella pihakannella on reilusti istutuksia ja leikkipaikkoja. Alueella on oma ruokakauppa, apteekki, ravintoloita ja urheilukeskus. Hakaniemi on vilkas asuinalue ja tarjoaa monipuoliset palvelut mm. Hakaniemen kauppahallin, jonne kävelee 10 minuutissa.

Meren äärellä sijaitsevan asunnon ehdoton viehätys tulee maisemasta sekä kävely- ja pyöräilyreiteistä merenrantaa pitkin.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita!

Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi, LKV
0400 429190
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

REMAX Valo | Hirvi LKV

y-tunnus: 3451255-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Hakaniemenranta 28 00530 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Merihaka
Kohdenumero:
80511638
Kerros:
2/8
Asuintilojen pinta-ala:
71,5 m2
Kokonaispinta-ala:
71,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
3h, k, kph, vh, las.parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaakelilattia, maalatut seinät. pöytätasot laminaattia. Putkiremontin johdosta astianpesukone vaatii toimiakseen asennuksen. Kulku lasitetulle parvekkeelle keittiöstä.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uutuutta hohtava, täysin remontoitu kylpyhuone. Varustus:WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, kaakeliseinät, laattalattia.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Merinäköala olohuoneesta ja makuuhuoneista.Keittiösta ja parvekkeelta kaupunkinäkymä,
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
395 000 €
Velkaosuus:
89 430,43 €
Yhtiövastike:
1 018,81 € / kk
Hoitovastike:
414,70 € / kk
Rahoitusvastike:
604,11 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
18 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokous 9.3.2026 putkiremontin kustannuksista: Yj 5§ LVIS remontin jälkeen yhtiö siirtyy huoneistokohtaisen mittarin mukaan veloitettavaan vesivastikkeeseen. Taloyhtiön linjasaneerauksen perusurakka ja lukituksen uusinta valmistui 07/2025. yhtiön remonttibudjetin mukaan myynnissä olevan asunnon osuus on 81 300,38 €, laina-aika 25 vuotta, korkosuojaus 7 vuodelle. Kertasuoritus 1.137,07 € / m2, maksupäivä 5.6.2026. Kuukausittain Po-vastike 4 pääomavastikkeena 7,447798 € / m2 1.7.2026 alkaen. Lainan noston jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuuksiaan yhtiölle kaksi kertaa vuodessa. Eräpäivät ovat vuosittain noin 10.6. ja 10.12. Taloyhtiö maalämpöurakan remonttibudjetti oli 550 000 ja arvio myynissä olevan asunnon osuudesta on 8 200 €. Laina-aika 15 vuotta, korkosuojaus 7 vuotta, kuukausittain pääomavastikkeena Po-vastike 3:n osuus asunnolle on 1,001252 € / m2 1.6.2026 alkaen. Lainan noston jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuuksiaan yhtiölle kaksi kertaa vuodessa. Eräpäivät ovat vuosittain noin 10.6. ja 10.12. Myytävä huoneisto ei maksa lainaosuuksia pois, joten 1.7. alkaen rahoitusvastike on 604,11 €/kk. Yhtiökokouksen 4.6.2026 esityslistalta: - Päätetään kulutuksen mukaisen vesilaskutuksen perinnän aloittamisesta ja vesiennakonperimisesta - Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta muuttaa korjauslainan vastikkeen suuruutta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. - Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimätta katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka - Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintaan laınojen lyhennysten määrälla
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaakelilattia, maalatut seinät. pöytätasot laminaattia. Putkiremontin johdosta astianpesukone vaatii toimiakseen asennuksen. Kulku lasitetulle parvekkeelle keittiöstä.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uutuutta hohtava, täysin remontoitu kylpyhuone. Varustus:WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, kaakeliseinät, laattalattia.
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Parkettilattia, maalatut seinät.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Merinäköala, toisessa makuuhuoneessa tapetoidut seinät ja toisessa maalatut seinät, kummassakin parkettilattiat.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Muut tilat:
Eteisessä maalatut seinät, laattalattia, katto uusittu LVIS remontin yhteydessä. Vaatehuone maalatut seinät.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, vaatehuone ja erillinen asuntokohtainen jääkaappikellari
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Parvekelasit asennettu 2016 ja huollettu 2021, hoitovastuu osakkaalla.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Merihaan Rantapenger
Taloyhtiön Y-tunnus:
0296094-5
Kiinteistötunnus:
091-010-399-13
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Merihaka Oy, asiakaspalvelu@helsinginmerihaka.fi,
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Merihaka Oy
Isännöitsijän nimi:
Eija Berg-Salo
Sähköposti:
eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi
Puhelinnumero:
010 328 8600
Katuosoite:
Haapaniemenkatu 7-9 4. kerros
Postinumero:
00530
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
30.05.2026
Valmistumisvuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja elementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja aluevästösuoja, askartelutila, talouskellari
Piha-autopaikat:
52 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kävelykannen alla olevat autopaikat: Lämmittämätön pysäköintipaikka: 113 € / kk. Sähköistetty pysäköintipaikka: 118 € / kk (sähkötolppa vain auton lämmitykseen, ei lataamiseen). Paikat jaetaan jonotuksen mukaan. Lukollisessa paikoitustalossa paikat vain henkilöautoilevalle merihakalaiselle. Hinnat: kylmäpaikka 90,00 €/kk, lämmitystolpallinen paikka 100,00 €/kk + pantillinen kulkutunniste 20,00 €/kpl ja lämmitystolpan avain pantillinen 8,40 €/kpl. Näihin autopaikkoihin ei tarvitse jonottaa. Tarkemmat tiedot: https://www.meriparkki.fi/lisatietoa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on tehty 2025 remontoiduista kylpyhuoneista
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 LVISA remontti: linjasaneeraus eli vesi- ja viemärijärjestelmä, huoneistojen märkätilat, taloyhtiön saunatilat sekä muut yleiset tilat, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä. Maalämpöremontti. Lukituksen uusinta. Palovaroittimien asennus. 2024 B-rapun käytävän ikkunalinjan uusiminen, koko kiinteistön lukituksen uusiminen Abloyn Pulse järjestelmään, kiinteistön lämmitysjärjestelmän vaihto kaukolämmöstä maalämpöön, linjasaneeraushankkeen aloittaminen 4.11.2024. Hanke valmistuu 30.9.2025. 2023 Viallisen alakeskuksen AK50 vaihtotyö korvaavaan IQ 4 sarjan keskukseen ja moduuleihin. 2022 Päiväkodin henkilökunnan pukuhuoneen suihkutilan uusiminen. 2021 Päiväkodin metallikehyksisten ikkunoiden uusiminen. Itäpuolen parvekelinjojen sivuikkunoiden saumaus. Talouskellarin uudet kylmälaitteet. Jätekatoksen rottaverkotus. Pyykinpesukoneen uusiminen 2020 Talouskellarin laajennus. Elementtisaumojen uusinta. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2018 Vesikaton korjaus, A-rapun kerroksen 1- kahden ulosvuokrattujen toimistojen käytävaovien uusinta ja turvalukkojen asennus. 2017 Päiväkodin ulko-ovien uusiminen, talouskellarin saneeraus, kylmälaitteiden hankinta ja asennus 2016 Tonttiviemärin (n.16 m)sukitus, kellaritilojen lukitusmuutokset ja ulko-ovien automatiikan asennus, porraskäytävien liiketunnistimien lisäys. 2015 Merihaan kansialueen peruskorjauksen 3. vaihe (valaistus, kameravalvonta, opastekyltit, ym.). Jätekatoksen uusiminen. 2014 Päiväkodin ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja ilmamäärien mittaus- ja säätöurakka. Toimistotilan lattiakaivon tulppaukset. Saunaosaston viemärihuuhtelu. 2013 Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihe, vuoden 2013 osuus tehty. 2012-2013 Porrashuoneiden ja yhdyskaytavien peruskorjaus.Valaistuksen uusiminen led-valaistukseksi. 2011-2013 Merihaan kannenalaisen pysäköintialueen pilareiden peruskorjaus. 2012 Putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle. 2011 Hissien (2 kpl) uusiminen. 2010 Saunojen 1 ja 2 löyly- ja pesuhuoneen peruskorjaus. Saunojen 1 ja 2 kiukaiden uusiminen. 14 huoneiston kylpyhuoneiden kunnostus. Pystyviemäreiden kuvaus ja painehuhtelu. Runkovesijohdon uusiminen Haapaniemenkadulta yhteistyössa As Oy Merihaan Rantapenkereen ja Hakaniemenranta 30:n lämmönjakohuoneisiin. Viemäriputken V4 saneeraus 2009 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uudistaminen, sekä julkisivusaumausten uusiminen. Saunan lauderakenteiden uusiminen. Käyttövesiputken putkivuodon korjaus.Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja sääto. 2008 Sähköpäakeskuksen ja littymäjohtojen tarkastus. Läpivientien palokatkojen tarkistaminen ja korjaus. 2007 Talon ulko-ovien (4 kpl) ja jätekatoksen ovien (2 kpl) lukitusten muutos exec-avaimilla toimiviksi. 2005 Julkisivu- ja parvekekorjaus. Hissien korjaus. Kaapeliverkon kunnostus Ketju 800-verkoksi, joka mahdollistaa digitv- lahetysten vastaanottamisen. 2003 – 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä tuloilmaventtiilien uusiminen. Sisääntuloaulojen seinien maalaus. 2001 Kylpyhuoneiden (12 kpl) kunnostus, linjasulkuventtiilien uusiminen. Talon ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen. 2000 Kylpyhuoneiden (26 kpl) kunnostus. Lämmönsiirtimien uusiminen, esisäadettävien patteritermostaattien vainto ja patteriverkoston perussäätö. Eteläpäädyn ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen. Rakennuksen julkisivujen ikkunoiden maalaukset. 1998 Kiinteistöautomatiikan uusiminen säätölaitteineen. Huoneistojen märkätilojen tarkastukset ja kosteusmittaukset 1997 Vesikaton kunnostus. Iv-laitteiden valvontajärjestelmän liittäminen huoltoyhtiön kiinteistövalvomoon.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Seuraavien viiden vuoden aikana 2026-2031: Hissit Hissitekniikan ennallistaminen. Ennen linjasaneerauksen takuutarkastuksia on syytä päivittää rakennuksen kuntoarvio. Energiatodistus päivitetään 2026. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asuinhuoneistot:
76
Liikehuoneistot:
1 kpl (359 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 525,52 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on 2 luotollista limittitilä: Putkiremontti limittiä 5 500 000 €, josta käytetty 5 301 043,83 € (21.5.2025) sekä maalämpöurankka limittiä 550 000 €, josta käytetty 404 808,10 € (7.5.2026). Yhteensä 5 705 851,93 €. Remontit ovat valmiita, maksaminen alkaa 1.7.2026. Ylimääräisessä yhtiökokouksessä 3.4.2024 päätettiin siirtyä maalämpöön ja luopua kaukolämmöstä Yj 16 § Vastuu parvekelasituksesta on osakkeenomistajalla. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen ja muiden osakkeenomistajan muutostöiden kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasit tai saunan olisi asentanut/asennuttanut taikka muun osakkeenomistajan muutostyön olisi tehnyt/teettänyt huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Tässä mainittu kunnossapitovastuu käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Vuokratuotto muodostuu katutason huoneiston vuokrasta. Ilmalämpöpumpun asentamiseen yhtiöllä on omat määräykset ja ohjeet. Merihaan kiinteistöjä yhdistävän kansirakennelman huolto- ja kunnossapitokustanusten jaosta on kiinteistöjen omistajien kesken laadittu sopimus 31.12.1977.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 658 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 Merihakaan on suunnitteilla täydennysrakentamista. Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos: alueelle suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Lisätiedot antaa Matti Kaijansinkko, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37195 https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/0942_10_havainnekuvaluonnokset.pd
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Hakaniemen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Yj 4 §:n mukaan asunto on 1. kerroksessa.
Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

REMAX Valo | Hirvi LKV

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää