Solnantie 24 B, Helsinki | Munkkiniemi

                        
						

							187 000 €							 | 24 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
187 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
174 890,87 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
24 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1949

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Saarinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

                                        
044 535 7161

                                        
jaana.saarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Loistavalla sijainnilla Munkkiniemen puistotien kupeesta sympaattinen pikku-yksiö, joka on varsinainen tilaihme!


Avaraan ja valoisaan huoneeseen tulvii ihanasti valoa. Asunnossa on kiva valkolakattu puulattia ja ihana 1949 vuoden rakennukselle ominainen jykevä ikkunalauta. Ikkunasta on kivan vehreät näkymät rauhalliselle Solnantielle. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Talon edustaa reunustaa pensasaita, joka tuo myös kivasti suojaa. 



Keittiö on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013, jolloin myös keittiön ja kylpyhuoneen paikat vaihdettiin. Pohjaratkaisu tämän muutoksen myötä onkin erinomainen! Vaalean avokeittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä olohuoneen peilikaapit ovat tilattu Keittiömaailmasta. 



Kylpyhuoneen siirto ja remontti on toteutettu taloyhtiön linjasaneerauksen tekijän Rakennus Oy Wareco:n toimesta linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on ajattomat harmaa-valkoiset laatoitukset, taittuvat lasiset suihkuseinät ja tila myös pyykinpesukoneelle. 



Taloyhtiön yleiset tilat ovat erinomaisessa kunnossa. Suoraan asunnon vierestä pääset hissillä kellarikerrokseen, josta löytyy iso ja hyvin varusteltu pesutupa, mankeli ja pyykinkuivatushuone, tyylikäs remontoitu saunaosasto sekä tilavat verkkovarastot. Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on piha-autopaikkojen lisäksi pieni oleskelualue ulkokalusteineen, jossa istuskella ja onpa siinä pieni hiiligrillikin, jossa paistaa vaikka makkarat.



Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on säännöllisesti ja hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty mm. ulko-ovien peruskorjaus ja porraskäytävien maalaus 2025, hissien peruskorjaus 2023, ikkunoiden uusiminen 2020, piha-alueen kunnostus 2017 ja perinteinen linjasaneeraus 2013. Seuraavan viiden vuoden sisällä on tarkoitus yhtiössä toteuttaa parvekkeiden uusiminen ja julkisivukorjaus, josta myynnissä olevalle huoneistolle on aikanaan tulossa keskimäärin noin 14.000€ -15.000€ osuus.



Sijaintia ei voi liikaa korostaa. Tästä keskustaan pääset sekä ratikalla, että useilla eri busseilla hetkessä. Nurkan takana olevat Munkkiniemen puistotien idylliset kahvilat kutsuvat kahvihetkelle ystävien kanssa. Lenkkeilemään ja ulkoilemaan pääset Ramsaynrantaan ja edelleen Tamminiemeen ja Seurasaareen upeisiin merellisiin maisemiin. Tästä myös vaikka fillaroit Kuusisaaren ja Lehtisaaren kautta Keilaniemeen noin 15 minuutissa (4,4 km).



Asunto on heti vapaa. Esittelyt kohteelle onnistuvat joustavasti. Ole yhteydessä ja tule katsomaan!



Jaana Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Saarinen

									
044 535 7161, jaana.saarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3170914-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Solnantie 24 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484672

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone.
- Välitila: laminaatti.
- Tasot: laminaatti.
- Seinät maalattu.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Varustus: pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, wc-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, pk-liitäntä, paikka pyykinpesukoneelle, lattialämmitys.
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. 
- Antennijärjestelmä: DNA Welho
- Tietoliikennejärjestelmät: taloyhtiönetti DNA 25/10M. 
- Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus. Vakuutusyhtiö LähiTapiola.
- Taloyhtiön tuuletusparvekkailla on tupakointi kielletty.
- Talyhtiöllä on Nordeassa hoitotili, limiitti 10.000€, limiitistä käytetty 0,00 €  / 09.02.2026.
- Yhtiö saa teletilan vuokrauksesta vuoratuottoja. Telia toteuttaa kustannuksellaan laitetilan lisäjäähdytyksen. Uusi (1000€) korotettu vuokra 1.1.2025 alkaen on 7.401,45€/vuosi sidottuna elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
187 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 109,13 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
280,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
141,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
139,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Saunamaksut joka vk: 20,00 €/kk.
- Saunamaksut joka toinen vk: 10,00 €/kk.
- Autopaikat: 40,00 €/kk.

Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025:
- Hallitukselle annettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 
- Hallitus päätti periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen joulukuussa 2025.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan rahoitusvastikkeen taso korkokehityksen näin vaatiessa tai salliessa.
- Lainaosuudet tilinpäätöksessä rahastoitu ja pääomavastikkeet on tilinpäätöksessä tuloutettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone.
- Välitila: laminaatti.
- Tasot: laminaatti.
- Seinät maalattu.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Varustus: pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, wc-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, pk-liitäntä, paikka pyykinpesukoneelle, lattialämmitys.
- Seinät: kaakeli.
- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Varustus: peililiukuovikaapistot, sälekaihtimet, rullaverho.
- Seinät maalattu.
- Lattia: valkolakattu lautalattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ET
- Varustus: seinänaulakko.
- Seinät: maalattu.
- Lattia: valkolakattu lautalattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. 
- Antennijärjestelmä: DNA Welho
- Tietoliikennejärjestelmät: taloyhtiönetti DNA 25/10M. 
- Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus. Vakuutusyhtiö LähiTapiola.
- Taloyhtiön tuuletusparvekkailla on tupakointi kielletty.
- Talyhtiöllä on Nordeassa hoitotili, limiitti 10.000€, limiitistä käytetty 0,00 €  / 09.02.2026.
- Yhtiö saa teletilan vuokrauksesta vuoratuottoja. Telia toteuttaa kustannuksellaan laitetilan lisäjäähdytyksen. Uusi (1000€) korotettu vuokra 1.1.2025 alkaen on 7.401,45€/vuosi sidottuna elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolle kuuluu oma verkkovarasto.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Muutostyöilmoitus 7/2013 Lvis-remontin yhteydessä.
- Selite: Talon linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013 ko. huoneistossa vaihdettiin keittiön ja kylpyhuoneen paikkaa arkkitehdin muutostyöpiirustusten pohjalta. Yhtiön hallitus hyväksyi ko. muutostyön (tästä on asunnon edellinen omistaja saanut viestin isännöitsijätoimisto Tom Fabritius Oy:ltä 9.7.2013). Hyväksynnän jälkeen pyysin 24.7.2013
tarjouksen töistä linjasaneerauksen tekijältä Rakennus Oy Warecolta, joka toteutti työt hyväksytyn tarjouksen pohjalta. Lisäksi keittiön kalusteet ja koneet uusittiin samassa yhteydessä.
- Kaikki muutostöihin liittyvät dokumentit saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Länsitie 24

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-420-1-77

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Kinpal Oy
Nuijamiestentie 7, 00400 Helsinki
045 317 6658
huolto@kinpal.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tapio Toppari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. 
- Antennijärjestelmä: DNA Welho
- Tietoliikennejärjestelmät: taloyhtiönetti DNA 25/10M. 
- Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus. Vakuutusyhtiö LähiTapiola.
- Taloyhtiön tuuletusparvekkailla on tupakointi kielletty.
- Talyhtiöllä on Nordeassa hoitotili, limiitti 10.000€, limiitistä käytetty 0,00 €  / 09.02.2026.
- Yhtiö saa teletilan vuokrauksesta vuoratuottoja. Telia toteuttaa kustannuksellaan laitetilan lisäjäähdytyksen. Uusi (1000€) korotettu vuokra 1.1.2025 alkaen on 7.401,45€/vuosi sidottuna elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa on 1 autotalli (96m2) sekä 13 piha-autopaikkaa. 
- Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Varaus- ja jonotustilannetta hallinnoi isännöinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- Voimassa: 5.6.2018 - 5.6.2028.
- E-luku: 240.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tilinpäätöksen 2024 sekä isännöitsijäntodistuksen 10.02.2026 mukaisesti:

2025 Porraskäytävien maalaus ja asuntojen ovien karmit
2025 Julkisivun puoleisten ulko-ovien uusiminen/peruskorjaus
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Suomen Kattoturva Oy on kunnostanut vesikattoa ja asentanut kattoturvalaitteita
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Cervi Talotekniikka Oy
2023 Hissien peruskorjaus
2020 Ikkunoiden uusiminen puualumiini-ikkunoiksi
2017 Piha-alueen kunnostus
2013 Perinteinen linjasaneeraus, koneellinen ilmanpoisto, iv-hormien nuohous, sähkönousut ja kaapelit
2005 Julkisivujen maalaus
2004 Parvekkeiden kunnostus
1999 Kaukolämpökeskus
1985 Vesikaton kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaisesti kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:

- Julkisivujen paikkakorjaus (2025)
- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu (**)
- Lämmönvaihtimen uusiminen / maalämpöselvitys / lämmön talteenotto 

(**) Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024:
- Yhtiökokouksessa keskusteltiin julkisivukorjauksen suunnittelusta. Korjauspartnerit Oy:n tekemän selvityksen perusteella parvekkeet on lähivuosina uusittava kokonaan, kevyempi korjaus ei olisi mielekäs. Samalla tehdään myös julkisivuun kokonaisvaltainen rappauksen uusiminen. 
- Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjauksen toteutussuunnittelun hinnaksi Korjauspartnerit Oy arvioi n. 15.000 - 20.000€ (tilikaudella 2024 suunnitteluun käytettiin 12.491€). Urakan kokonaiskustannuksiksi Korjauspartnerit Oy arvioi n. 1.200.000€ - 1.350.000€. 
- Myynnissä olevalle huoneistolle urakasta on tulossa aikanaan keskimäärin noin 14.000-15.000€ osuus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YHTIÖJÄRJESTYS  7§: KUNNOSSAPITOVASTUU
- Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
- Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.
- Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisen tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
- Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa sekä huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
- Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
- Muutoin määräytyy as-oy lain mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3026-3067

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 698 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Saarinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

										
044 535 7161

										
jaana.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää