Solnantie 24 B, Helsinki | Munkkiniemi

						                        
						

							179 000 €							 | 24 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
167 322,29 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
24 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1949

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Saarinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
044 535 7161

										
jaana.saarinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Loistavalla sijainnilla Munkkiniemen puistotien kupeesta sympaattinen pikku-yksiö, joka on varsinainen tilaihme!


Avaraan ja valoisaan huoneeseen tulvii ihanasti valoa. Asunnossa on kiva valkolakattu puulattia ja ihana 1949 vuoden rakennukselle ominainen jykevä ikkunalauta. Ikkunasta on kivan vehreät näkymät rauhalliselle Solnantielle. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Talon edustaa reunustaa pensasaita, joka tuo myös kivasti suojaa. 



Keittiö on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013, jolloin myös keittiön ja kylpyhuoneen paikat vaihdettiin. Pohjaratkaisu tämän muutoksen myötä onkin erinomainen! Vaalean avokeittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä olohuoneen peilikaapit ovat tilattu Keittiömaailmasta. 



Kylpyhuoneen siirto ja remontti on toteutettu taloyhtiön linjasaneerauksen tekijän Rakennus Oy Wareco:n toimesta linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on ajattomat harmaa-valkoiset laatoitukset, taittuvat lasiset suihkuseinät ja tila myös pyykinpesukoneelle. 



Taloyhtiön yleiset tilat ovat erinomaisessa kunnossa. Suoraan asunnon vierestä pääset hissillä kellarikerrokseen, josta löytyy iso ja hyvin varusteltu pesutupa, mankeli ja pyykinkuivatushuone, tyylikäs remontoitu saunaosasto sekä tilavat verkkovarastot. Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on piha-autopaikkojen lisäksi pieni oleskelualue ulkokalusteineen, jossa istuskella ja onpa siinä pieni hiiligrillikin, jossa paistaa vaikka makkarat.



Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on säännöllisesti ja hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty mm. porraskäytävien kunnostus ja ulko-ovien peruskorjaus 2025, rajamuurin korjaus 2025, hissien peruskorjaus 2023, ikkunoiden uusiminen puualumiini-ikkunoiksi 2020, piha-alueen kunnostus 2017 ja perinteinen linjasaneeraus 2013. Seuraavan viiden vuoden sisällä on tarkoitus aloittaa yhtiössä julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu sekä lämmönvaihtimen uusiminen / maalämpöselvitys / lämmön talteenotto. 



Sijaintia ei voi liikaa korostaa. Tästä keskustaan pääset sekä ratikalla, että useilla eri busseilla hetkessä. Nurkan takana olevat Munkkiniemen puistotien idylliset kahvilat kutsuvat kahvihetkelle ystävien kanssa. Lenkkeilemään ja ulkoilemaan pääset Ramsaynrantaan ja edelleen Tamminiemeen ja Seurasaareen upeisiin merellisiin maisemiin. Tästä myös vaikka fillaroit Kuusisaaren ja Lehtisaaren kautta Keilaniemeen noin 15 minuutissa (4,4 km).



Asunto on heti vapaa. Esittelyt kohteelle onnistuvat joustavasti. Ole yhteydessä ja tule katsomaan!



Jaana Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Saarinen

										
044 535 7161, jaana.saarinen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3170914-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 05.09.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Saarinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

											
044 535 7161

											
jaana.saarinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Solnantie 24 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484672

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone.

- Välitila: laminaatti.

- Tasot: laminaatti.

- Seinät maalattu.

- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Varustus: pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, wc-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, pk-liitäntä, paikka pyykinpesukoneelle, lattialämmitys.

- Seinät: kaakeli.

- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 677,71 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
268,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
141,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
127,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Saunamaksu: 20,00 €/kk.

- Autopaikkavuokra: 45,00 €/paikka/kk.



VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 08.06.2026:

- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet nostaa tai laskea pääomavastiketta korkokannan tai muun pääomavastikkeeseen vaikuttavan tekijän muutoksen johdosta.

- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

- Osakkaiden tilikaudella 2025 maksamat pääomavastikkeet on tuloutettu ja lainaosuussuoritukset on rahastoitu taloyhtiön kirjanpidossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone.

- Välitila: laminaatti.

- Tasot: laminaatti.

- Seinät maalattu.

- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Varustus: pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, wc-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, pk-liitäntä, paikka pyykinpesukoneelle, lattialämmitys.

- Seinät: kaakeli.

- Lattia: laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Varustus: peililiukuovikaapistot, sälekaihtimet, rullaverho.

- Seinät maalattu.

- Lattia: valkolakattu lautalattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ET

- Varustus: seinänaulakko.

- Seinät: maalattu.

- Lattia: valkolakattu lautalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolle kuuluu oma verkkovarasto.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Muutostyöilmoitus 7/2013 Lvis-remontin yhteydessä.

- Selite: Talon linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013 ko. huoneistossa vaihdettiin keittiön ja kylpyhuoneen paikkaa arkkitehdin muutostyöpiirustusten pohjalta. Yhtiön hallitus hyväksyi ko. muutostyön (tästä on asunnon edellinen omistaja saanut viestin isännöitsijätoimisto Tom Fabritius Oy:ltä 9.7.2013). Hyväksynnän jälkeen pyysin 24.7.2013 tarjouksen töistä linjasaneerauksen tekijältä Rakennus Oy Warecolta, joka toteutti työt hyväksytyn tarjouksen pohjalta. Lisäksi keittiön kalusteet ja koneet uusittiin samassa yhteydessä.

- Kaikki muutostöihin liittyvät dokumentit saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Länsitie 24

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221797-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-420-1-77

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kinpal Oy Kiinteistöpalvelu 

045 317 6658

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Haapa-aho

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6011

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. 

- Antennijärjestelmä: DNA Welho

- Tietoliikennejärjestelmät: taloyhtiönetti DNA 25/10M. 

- Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus. Vakuutusyhtiö LähiTapiola.

- Taloyhtiön tuuletusparvekkailla on tupakointi kielletty.

- Talyhtiöllä on Nordeassa hoitotili, limiitti 10.000€, limiitistä käytetty 0,00 €  / 26.05.2026.

- Yhtiö saa teletilan vuokrauksesta vuoratuottoja. Telia toteuttaa kustannuksellaan laitetilan lisäjäähdytyksen. Talousarvion 2026 mukaisesti teletilan vuokra 630,00 €/kk vuonna 2026.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiön välittömässä hallinnassa on 1 autotalli (96m2) sekä 13 piha-autopaikkaa. 

- Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Varaus- ja jonotustilannetta hallinnoi isännöinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- Voimassa: 5.6.2018 - 5.6.2028.

- E-luku: 240.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN (31.3.2026) MUKAISESTI

2025 Julkisivujen paikkakorjaus

2025 Porraskäytävien kunnostus

2025 Ulko-ovien peruskorjaus

2025 Rajamuurin korjaus

2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2023 Hissien peruskorjaus

2020 Ikkunoiden uusiminen puualumiini-ikkunoiksi

2017 Piha-alueen kunnostus

2013 Perinteinen linjasaneeraus, koneellinen ilmanpoisto, iv-hormien nuohous, sähkönousut ja kaapelit

2005 Julkisivujen maalaus

2004 Parvekkeiden kunnostus

1999 Kaukolämpökeskus

1985 Vesikaton kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN (31.3.2026) MUKAISESTI

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2026 alkaen seuraavalle viidelle vuodelle:

- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu

- Lämmönvaihtimen uusiminen / maalämpöselvitys / lämmön talteenotto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YHTIÖJÄRJESTYS  7§: KUNNOSSAPITOVASTUU

- Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

- Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.

- Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

- Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

- Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisen tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.

- Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa sekä huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

- Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

- Muutoin määräytyy as-oy lain mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3026-3067

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 698 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Saarinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
REMAX Loiste | City Kiinteistönvälitys Oy

										
044 535 7161

										
jaana.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää