Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Munkkivuori
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmies Jouni Kinnunen
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kaisa Dabnell
Sähköposti:
kaisa.dabnell@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.01.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Huoneistokohtaisen pysäköintiluvan ja autopaikat jakaa talonmies. Numeroimattomat pihapaikat ovat asukkaiden käytössä maksullisella pysäköintiluvalla. Osakkaiden ja asukkaiden on hankittava pysäköintiin oikeuttava tunnus talonmieheltä. Lupa on maksullinen 10,00€ / kuukausi ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Tolppapaikat haetaan joka vuositalvikaudeksi (loka-huhti). Kadonneesta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Kiinteistönhoitaja kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025: Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjausten hankesuunnitelma. E-talon sadevesien osittaiset korjaukset. Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus.
2026 Iv-koneiden uusimisen suunnittelu ja talotekniikkakuilujen korjaukset
2027 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus (suositeltu).
2028 Julkisivujen korjaukset ja parvekkeiden uusinta(suositeltu).
2029 Pintavesien ohjaus (suositeltu)
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 EFG Viemärein puhdistus.
2025 Kalliosuojan oven korjaukset ja pakit.
2024-2025 F ja G talojen sadevesien ohjaustyö.
2024 Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen maalaus.
2023 iv -kanavien puhdistus ja takkahormien nuohous.
2022 Pintavesinen ohjaus kilpailutus.
2022 Polkupyörinsäilytyksen suunnittelu ja toteutus.
2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyys toteutus.
2022 Lukituksen uusiminen iLoq S5.
2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin.
2021 Kiinteistön peltikatteiden huoltomaalaukset.
2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen
2021 L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus.
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2018 Tornitalon hissien uusiminen.
2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen.
2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen ja talolaajakaistan käyttöönotto.
2015 F- ja G-talon vesikattojen uusiminen
2014 Ulko-ovien kunnostus. Ranskalaistenparvekeovien uusiminen.
2013 Pintavesien ohjaus. Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen. Rivitalojen kosteusvaurioidenkorjauksia.
2012 M-talon peltikaton uusiminen. E-talon katon uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen.
2010 Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus
2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus. Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen.
2008 Putki- ja sähkösaneeraus.
2005 F-talon julkisivukorjaus ja maaIaus.
2002 E-talon julkisivutyö.
2000 B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus ja -maaIaus.
1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu.
1995 Ikkunoiden huoltomaalaus.
1994 Peltikatteiden maalaus.
1983 Kaukolämpöliittymä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
-Parvekkeiden osalta tornitalojen kaikki parvekkeet on uusittava lähivuosina.
Noppatalojen parvekkeille suositellaan palkkirakenteiden paikkakorjauksia lähivuosina tai kokonaisvaltaista uusimista muiden korjausten yhteydessä. Rivitalojen parvekkeet on suositeltavaa uusia muiden korjausten yhteydessä.
Hankesuunnittelu käynnissä jonka jälkeen kokonaisuus selviää ja hallitus tekee ehdotukset yhtiökokoukselle.
-Talotekniikkakuilut: Taloyhtiössä on ollut vireillä 2024 vuonna talotekniikkakuilujen palokatkoja koskeva selvitys. Talotekniikkakuiluihin selvityksen mukaan kohdistettava
korjaustoimenpiteitä. Suunnittelu kesken ei kustannusarviota.
-Kalliosuojan korjaukset 2025 (verkotus, huollot, varustepäivitykset). Verkotuksesta ei tarkkaa hintaa.
-E-talon sadevesien ohjaustyöt 2026 kustannusarvio noin 100teur.
Ostaja ottaa myytävälle huoneistolle mahdollisesti myöhemmin tulevat huoneistokohtaiset lainaosuudet vastattavakseen.
Liikehuoneistot:
10 kpl (466 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
83 430,28 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on käyttötililimiitti 100 000 euroa, jota ei ole käytetty.
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 83 430,28 €/vuosi (sisältää yhtiön omistamien asuntojen vuokrat, liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 19§; Omien osakkeiden lunastaminen. Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoksi määritetyn huoneiston hallintaan.
