Ulvilantie 11 B e, Helsinki | Munkkivuori

						                        
						

							217 000 €							 | 50 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph/wc+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
217 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
214 512,44 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
50 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1959

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jukka Parkkila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
0400 276 271

										
jukka.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
MUNKKIVUORI KT 50m2


Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella ja halutulla Munkkivuoren alueella, Helsingissä. Asunto on osa vuonna 1959 valmistunutta taloyhtiötä, jossa on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella.


Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa tilavan olohuoneen, josta on käynti omalle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista.



Keittiössä on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten jääkaappipakastin ja sähköliesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle, mikä lisää arjen sujuvuutta. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on laminaattilattiat, jotka tuovat modernia ilmettä.



Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus käyttää maksutonta taloyhtiölaajakaistaa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT

Jukka Parkkila LKV, Kaupanvahvistaja

p. 0400 276271, jukka.parkkila@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jukka Parkkila

										
0400 276 271, jukka.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jukka Parkkila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
0400 276 271

											
jukka.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 11 B 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495719

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph/wc+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.12.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, KITCHEN_FURNITURE ja alkuperäiset keittiön kaapistot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreälle pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
217 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 487,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
296,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
260 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
36,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, KITCHEN_FURNITURE ja alkuperäiset keittiön kaapistot

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Todella tilava olohuone josta käynti parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja ullakko

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Varastotila 3kpl, Varastokomero 12kpl, Rengasvarastoja 7kpl

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneen muutostyö (13.9.2010)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Ulvilantie 11 b

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235522-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Seppo Pakkala T:mi

Johannesbergintie 8 as. 5, 00250 Helsinki

Puhelin: 040 511 4648 (24h)

Sähköposti: seppo.pakkala@live.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Freddis Oy Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanna Kaartovirta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sanna.kaartovirta@freddis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 271 8066

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Munkkiniemen puistotie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00330

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihapaikka 45kpl

Hallipaikka 13 kpl

Paritallipaikka 4 kpl

Tallipaikka 8 Kpl

YHTEENSÄ 70 kpl joista 10 kpl sähkötolpalliset

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026 - 2030



TOIMENPIDE JA ALOITTAMISVUOSI

Kiinteistön kuntoarvio 2026-2027

Sähköautojen latausvalmius 2026

A-portaan tuuletusparvekkeiden uusinta 2026

Porrashuoneiden maalaus/kunnostus vaiheittain

tarpeen mukaan, A ja E rappu 2026

Viemäreiden ja märkätilojen saneeraus 2026

Autotallien ovien kunnostus/uusiminen 2026-2027



Korjauskustannukset jaetaan 7547,5 m2 kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Alkuperäisten märkätilojen kuntoarvio, Peltokattojen maalaus (osa kattourakkaa).

2024 Kylpyhuoneiden kuntoarvio B20, B31, C53, C66, C72, C82, D89, D97, D98,

joiden kuntoisuus ei ollut tiedossa. Kosteuvaurion korjaus D 86 asunnossa ja taloyhtiön kellaritiloissa.

2024 Energiakartoitus, maalämpö

2024 Kosteusvaurion korjaus D86 asunnossa ja taloyhtiön kellaritilan katossa 5.9–4.12.2024

2023 Lukituksen uusiminen

2022 Sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus D-porrashuoneen maalaus, Haljennut pystyviemäri C-rapussa keittiölinjassa. Katon uusiminen:– Vesikaton uusinta (paloalueen ulkopuolelta, A-C ja F-rapun kohdalta)

2020 Ullakkopalo ja katon uusiminen paloalueen osalta (D-E rapun kohdalta)

2019 Piha-alueen kunnostus (itä- ja eteläpuoli) sis. Itäpuolen sadevesiputkitus

2018 D-rapun hissin nostokoneiston ja ohjauskeskuksen uusinta, Takapihan kunnostus sadevesiputkituksen jäljiltä. Tonttivesijohdon uusinta. 

2017 F-rapun porrashuoneen kunnostusmaalaus. Länsipuolen sadevesirännien putkitus sekä saattolämmityksen asennus. Autohallin kunnostus.

2016 F-rapun hissin nostokoneiston ja ohjausjärjestelmän uusiminen. Vesikattojen polyureapinnoitus (kaikkien rakennusten).

2015 B-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta. Askarteluhuoneen korjaus. Parkkipaikkojen lisääminen liiketilan viereen. 

2014 C-rapun hissin nostokoneiston uusiminen

2013 Leikkialueen uusiminen (As Oy Mäntyrinteen kustannus), keinu, pihasuunnittelua, B-portaan kaide. Julkisivun maalauskunnostus B-rakennus.

2012 Julkisivun maalauskunnostus A-rakennus, Porrashuoneiden ulko-ovien korjaus B-rakennus,  Autotallien ovien korjaukset, Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämm. järjestelmän tasaus, Uusi jäteasema MolokDomino syväkeräysastiat, Piha-alueen asfaltointi Julkisivun maalauskunnostus B-rakennus, 

2011 Porraskäytävävalaistuksen uusiminen, Ilmastointihormien korjaus ja poistoventtiilien säätö, Pesuhuoneen, kuivaushuoneen ja mankelihuoneen kunnostus, Kellarin valaistuksen uusiminen, C ja D rikkoutuneiden palo-ovien ja karmien vaihto uusiin, Pyöräkellariin asennettu uudet pyöriensäilytystelineet, Putkisaneeraus:  Talon ja kaupungin välisen viemäriputken uusiminen sukkasujutusmenetelmällä, 

2010: Hissien korjaukset, Ikkunapielien maalaus, Väestönsuojan varastokoppien rakentaminen  

2009 Hissien korjauksia, A-F portaan huoneistoparvekekaiteiden korjausmaalaus, Putkisaneeraus: Käyttövesiputkien uusiminen 2009–2010, Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen 

2009–2010, Kylpyhuoneiden kunnostus osakkaiden toimesta, taloyhtiön osuus vesieristyksen uusinnasta 

2009–2010 Talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla Putkisaneeraus Lvi-suunnitelman laatiminen, 

2008 Erinäisiä LVI-korjauksia, A-talon saunan kosteusvahingon korjaus, Putki- ja sähkösuunnittelu, 

2007 Pihan asfaltoinnin paikkausta, Saunojen uusiminen (A- ja B-rakennus). 

2006 Parvekkeiden lasitus, Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalauksia, A- ja B-rakennuksien eteläpäätyjen rappaus ja maalaus sekä räystään laajennus

2005 Parvekkeiden ja julkisivun pieliseinien korjaukset ja maalaus

2004 A-talon syöksytorvien uusiminen C-F-portaiden porrashuoneiden maalaus, Neljään ulkoportaaseen asennettu ulko-ovien yläpuolelle kattolippaat (katokset)

2003 B-talon syöksytorvien uusiminen (24 kpl) Hissien peruskorjaus

2002 A-porrashuoneen maalaus, Talojen kattojen huolto- ja paikkausmaalausta

2001 Lukkojärjestelmä uusittu (Kaba-avaimet)

2000 Autohallin kattotasanteen uudelleen eristäminen, Talojen päätyjen rappauskorjausta

1998 Asennettu etu-ikkunat

1996 Patteriverkoston perussäätö ja kaikkien patteriventtiilien uusinta

1995 Kylmäveden runkolinjoihin asennettu sähköllä toimiva Maitron-kalkinpoistolaite

1992 Lämpösiirtimien uusinta / pannuhuoneen korjaus

1991 Parvekkeiden peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Porrashuoneiden maalaus/kunnostus vaiheittain tarpeen mukaan, A ja E rappu

2026 A-portaan tuuletusparvekkeiden uusinta

Viemäreiden ja märkätilojen saneeraus

Sähköautojen latausvalmius.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
148

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (21 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
59 116,60 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5106-5155

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 263 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
10300

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Parkkila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
0400 276 271

										
jukka.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää