Neulapadontie 8 E, Helsinki | Myllärinlaakso, Vartiokylä

						                        
						

							219 900 €							 | 83 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, kt, p, erill WC						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
178 880,53 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
83 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Roy Rissanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 986 9700

										
roy.rissanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen valoisa kulmahuoneisto perheelle


Myllärinlaaksossa, Vartiokylän vehreässä ympäristössä, odottaa perheystävällinen koti sinua. Tämä neljän huoneen asunto on sijoitettu talon ylimpään kerrokseen, tarjoten rauhalliset näkymät lasitetulta parvekkeelta sisäpihalle.


Moderni keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, luoden avaran ja viihtyisän oleskelutilan.



Keittiön ainutlaatuiset yksityiskohdat, kuten alkuperäisen betonirakenteen esille tuominen ja laadukkaat kodinkoneet, tekevät siitä sekä käytännöllisen että tyylikkään. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, ja erillinen WC tuo arkeen sujuvuutta.



Asunto sijaitsee vuonna 1965 valmistuneessa rakennuksessa, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten julkisivun ja ikkunoiden peruskorjaukset. Tulevaisuudessa suunnitteilla on parvekkeiden rakennekorjaus, mikä lisää asunnon arvoa entisestään.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja kuntosalit. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ja hyvin saavutettavissa olevassa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaika! Lisätiedot ja esittelyt... 



Roy Rissanen, 

044 986 9700

roy.rissanen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Roy Rissanen

										
044 986 9700, roy.rissanen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 18.07.2026 14:30–15:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Roy Rissanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 986 9700

											
roy.rissanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Neulapadontie 8 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllärinlaakso, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520195

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, kt, p, erill WC

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni keittiö laadukkailla kodinkoneilla. Keittotasossa yhdistyvät kaksi kaasupoltinta ja kaksi induktiokeittoaluetta, joita täydentää tyylikäs ja tehokas Faber-liesituuletin.

Lämpimät puutasot yhdistyvät suojattuun betoniseen välitilaan, jossa rakennuksen alkuperäinen betonirakenne on jätetty näkyviin. Tämä yksityiskohta tuo keittiöön persoonallista ilmettä ja korostaa sen ainutlaatuista arkkitehtonista luonnetta.

Ikkunan ääreen sijoitettu työtaso toimii erinomaisesti aamiaisbaarina – täydellinen paikka nauttia aamukahvi ja samalla ihailla näkymiä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), uuni (Bosch), liesi (Induktio ja Kaasu), liesituuletin (Faber) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö pohjoiseen, parvekkeelta näkymät etelään sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
41 019,47 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
723,35 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
377,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
345,95 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunavuoro joka viikko 20 euros kk
Saunavuoro joka toinen viikko 10 euro kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni keittiö laadukkailla kodinkoneilla. Keittotasossa yhdistyvät kaksi kaasupoltinta ja kaksi induktiokeittoaluetta, joita täydentää tyylikäs ja tehokas Faber-liesituuletin.

Lämpimät puutasot yhdistyvät suojattuun betoniseen välitilaan, jossa rakennuksen alkuperäinen betonirakenne on jätetty näkyviin. Tämä yksityiskohta tuo keittiöön persoonallista ilmettä ja korostaa sen ainutlaatuista arkkitehtonista luonnetta.

Ikkunan ääreen sijoitettu työtaso toimii erinomaisesti aamiaisbaarina – täydellinen paikka nauttia aamukahvi ja samalla ihailla näkymiä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), uuni (Bosch), liesi (Induktio ja Kaasu), liesituuletin (Faber) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone jatkuu luontevasti keittiöstä ja eteisestä, luoden avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti neljännen kerroksen lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle. Kaksi makuuhuoneista avautuu rauhalliselle etelänpuoleiselle sisäpihalle, kun taas päämakuuhuoneesta on näkymät pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Nåldammsvägen 8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221438-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-045-0139-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Alltime Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Oy Estlander & co. Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niclas Ståhlberg

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Annankatu 25, 2 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
2 moottoripyöräpaikka (30 euros vuosi)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993: Patteriventtiilit uusiminen. 1994: Peltikattojen maalaus. 1996: Parvekkeet, saneeraus. 1999: Saunaosasto saneeraus. 2002: Julkisivut, lämpörappaus. 2003: Ikkunat peruskorjaus. 2004: Ulkoportaiden kunnostus, Laajakaistan asennus. 2005: Katto osa-uusittu, Lämmönjakohuone asbestin poisto, Pihavalaistus parantaminen. 2006: Katto, lumiesteiden asennus, Kaukolämpölaitteet huolto, Pesukone uusittu, Viemäriverkoston painepesu. 2007: Viemäriputkiston kuntotutkimus. 2008: Kaukolämpölaitteet uusiminen, Julkisivun kunnostus. 2009: Ikkunat huoltomaalaus, Leikkipuisto uusittu, Vesikatto maalaus ja osittaisia peltikorjauksia. 2010: Lämmönvaihdin, Lastentarha kunnostettu, käyttövesi ja viemäriputket tehty. 2011: Ulko-ovet osittainen korjaus. 2012: Hälytysjärjestelmä - hälytykset siirretty R. Asikaiselle, Sähkötyö säätölaitehuolto, Vesikatto osittainen korjaus. 2013: Putket ja viemärit kuntotutkimus, Katon välitilan lämmöneristeen lisääminen. 2014: Ilmanvaihto puhdistus. 2015: Hankesuunnitelma (linjasaneeraus). 2016: Toteutussuunnittelu (linjasaneeraus). 2017: Linjasaneeraus, Lukituksen uusiminen (Sento). 2018: Parvekkeiden taustaseinien korjaustöiden loppuunsaattaminen osana linjasaneerausta. 2019: Piha-aidan asennus, Piha-alueen ehostus, Vesikattojen huoltokorjaus kuntotutkimuksen toimenpide-ehdotuksen pohjalta. 2021: Ranskalaisten parvekkeiden, ikkunoiden ym. kunnostushanke, Vesikaton alemman tason ylösnostetun reunapellin ja seinän saumakohdan puhdistus ja tiivistysmassaus. 2023: Vesikattojen kuntotutkimus, Parvekkeiden kuntotutkimus. 2024: Päiväkodin kadunpuoleisen aidan uusiminen. 2025 Vesikaton huoltokorjausmaalaus, Parvekekorjauksen suunnittelu, Pesutuvan ja saunan huippuimurien uusiminen, Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Parvekkeiden rakennekorjaus suunnittelun pohjalta. Leikkialueen välineiden toimenpiteet. Sähköautolatausselvitys. 
2027 Jätevesiviemäreiden sekä piha-alueen hulevesijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
81

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
66 054,24 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuotuiset vuokratuotot koostuvat seuraavista:
Taloyhtiön omistaman päiväkotitilan vuokratuotto: 35 490,24 € / vuosi
Yhden 62 m2 huoneiston vuokratuotto: 8 400 € / vuosi
Autopaikkojen ja autotallien vuokratuotto: 15 600 € / vuosi
Helenille ja Elisalle vuokratun teknisen tilan vuokratuotto: 1 549 € / vuosi
Tarkemmat tiedot löytyvät tilinpäätöksestä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18854-19482

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 328 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 400 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market n. 200m
24h. Fressi Kuntosali, K-Supermarket, Apteeki, S-Market, n,750 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Helsingin kielilukio
Helsingin aikislukio
Myllypuron ala-aste
Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus
Myllypuron peruskoulu Ylätalo

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päivakoti Neulanen 
Bumblebees Kindergarten
Päiväkoti Tuulimylly
Päiväkoti Myllynratas

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Roy Rissanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 986 9700

										
roy.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää