Harakkamyllyntie 1 C, Helsinki | Myllärinlaakso, Vartiokylä

						                        
						

							215 000 €							 | 93,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h,k,kph,sauna,vh,erill.wc,lasitt.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
199 311,57 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
93,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaksikerroksinen rivitalohuoneisto Myllypurossa!


Tämä tilava rivitaloasunto Myllypurossa tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle.


Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja toisesta kerroksesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunnon ulkovarasto on tilava.



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, ja sen ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Hallainvuoren suojeltu kalliometsä on vain askeleen päässä kotiovelta ja Myllypuron liikuntapuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Lisäksi Viikin ponitalli ja palvelut aivan lähettyvillä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen suojaisa sisäpiha leikkipaikkoineen on uusittu vuonna 2022, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Kylpyhuone mahdollista remontoida jo ennen tulevaa putkiremonttia, jolloin asumishaitta remontista olisi pienempi. Taloyhtiö maksaa kannustinrahaa kylpyhuoneremontista.



Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua luonnonläheisesti, mutta silti hyvien liikenneyhteyksien varrella Helsingissä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harakkamyllyntie 1 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllärinlaakso, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507408

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,sauna,vh,erill.wc,lasitt.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 688,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
710,59 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
589,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
120,54 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. 



Autotolpan sähkö 0,15snt/kwh



Ylimääräisten vastikkeiden kerääminen ja POV muuttaminen tarvittaessa: Valtuutetaan hallitus enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavien ylimääräisten hoitovastike-erien keräämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutetaan hallitus muuttamaan pääomavastiketta kesken tilikauden mahdollisten viitekorkomuutosten takia. Valtuutukset on voimassa seuraaavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. (Yhtiökokous 29.4.2026)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Myllärinkuja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0298696-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 424 200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, askarteluhuone, pesutupa ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
76 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Vesikattojen ja parvekkeiden uusiminen 

2003 Julkisivujen  betonpintojen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen

2004 Patteri- ja linjasulut, verkoston säätö

2005 Ulko-ovien exex lukitus 

2005 Jäte-astioiden uusiminen

2006 Lämmönjakohuoneen saneeraus, uudet siirtimet ja automatiikka 

2008 Sadekatos kerhohuoneen ja pesulan väliin

2009 Uudet postilaatikot, huolto- ja kerhorakennuksen maalaus

2010 Vaakavesikourujen pinnoitus 

2010 Kylpyhuoneiden peruskorjaus A1, C12, E19, N51, S66

2011 Kylpyhuoneiden peruskorjaus J35

2011 Alakattojen peltisaumojen uusiminen (2-tasoisissa taloissa)

2012 Keskipihan kunnostus

2013 Laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10M)

2013 Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini)

2013 Piha-, parveke-, ulko-ovien uusiminen

2013 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)

2013 Kylpyhuoneiden peruskorjaus D14, G27, H29, L40, T71

2014 Kylpyhuoneiden peruskorjaus B7, J33, K36, L41

2014 IV-nuohous ja säätö

2014 Ikkunoiden ja ovien uusiminen

2015 Kylpyhuoneiden peruskorjaus K37, S64

2015 Jätevesipumppaamon kunnostus

2016 Kylpyhuoneiden peruskorjaus F23, R60, R62, U74

2016 Viheralueiden kunnostusta 

2017 Kylpyhuoneiden peruskorjaus M46

2017 Uusittu pesulan II pesukone. Tilattu hankesuunnitelma piha-alueen asfaltoinnin kunnostamisesta. Hoitoleikattu pihapuita ja jyrsitty kannot 

2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus H30, P58

2018 Tilattu suunnitelmat piha-alueen asfaltoinnin kunnostamisesta ja pihavarastojen uusimisesta 

2019 Tilattu suunnitelmat salaojien uusimisesta/ kunnostamisesta ja alapohjien korjaamisesta 2020 Kunnostettu/ uusittu salaojat ja kunnostettu/ tiivistetty alapohjien läpiviennit ja siivottu alapohjat. Uusittu huoltorakennuksen ympärillä olevat aidat 

2020 Huoltorakennuksen piha-aitojen uusiminen

2020 Salaojien kunnostus, alapohjan läpivientien tiivistys, alapohjien tyhjennys

2021 Ikkunakarmien kuntotarkistus ja korjaukset 

2021Sähköautojen hidaslatauslaitteiden asennus 76 ap

2021 Kylpyhuoneiden peruskorjaus A4, M44

2022 Piha-alue, parkkipaikka- ja ulkovarastohanke. Leikkipaikan kunnostus (hiekkalaatikoiden, penkkien ja liukumäen uusinta) 

2022 Kuntoarvio 

2023-2024 Huonokuntoisten puiden poisto. 

2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus N50 ja S67

2025 Huoneistojen ilmanvaihtokojeiden uusiminen

2025 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen

2025 Jäte- ja sadeveden pihaviemärien huuhtelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Vesikatteiden uusimisen suunnittelu (12 000)

2026 Taloyhtiön tontin viitapihlaja- angervojen poisto (5000)

2026 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säädön suunnittelu (10 000)

2026 Leikkipaikan turvatarkastus (200)

2026 Vesikattojen sadevesikourun puhdistus (kuuluu huoltosopimukseen)

2026 Vesikatteiden uusiminen

2026 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö

2026 Lämmönvaihtimen uusiminen



Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027-2030

- Putkiremontin toteutussuunnittelu ja putkiremontti

- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus

- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

- Huoltorakennusten ilmanvaihtokojeiden uusiminen

- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen

- Julkisivujen parvekkeiden kuntotutkimus

- Julkisivujen peruskunnostus ja betonipintojen pesu

- Lukituksen uusiminen

- Jätevesipumppaamon peruskorjaus tai uusiminen



PTS liitteenä kunnossapitotarveselvityksen yhteydessä. Kysy lisää välittäjältä.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.



Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 674,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaiden teettämissä huoneistojen muutostöissä kunnossapito- ja huoltovastuu kuuluu aina osakkaalle.



Päätettiin vesikattoremontin ja patteriventtiileiden ja kaukolämpölaitteiston uusimisen rahoituksesta.

Hankkeisiin tulee varata varoja yhteensä 1 463 000 euroa käsittäen molempien hankkeiden urakkasumman, lisä - ja muutostyövarauksen, valvonnan- ja projektinjohdon ja hallinnolliset kustannukset. 



Todettiin, että As Oy Myllärinkujan hallitus on esittänyt varsinaiselle yhtiökokoukselle, että hallitukselle myönnetään valtuudet päättää vastikkeen perimisen aloittamisesta ja vastikkeen määrästä sekä lainaosuuden määrästä urakan kustannusten selvittyä. Asuntokohtaiset lainaosuudet muodostetaan, kun hanke on valmistunut, taloudellinen loppuselvitys pidetty ja hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Asuntokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois hankkeen kustannusten selvittyä ja sen jälkeen aina vuosittain hallituksen 

määräämänä ajankohtana. Rahoitusvastiketta aloitetaan perimään niiltä osakkailta, jotka eivät maksa huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta. Rahoitusvastikkeen periminen alkaa asuntokohtaisen maksuosuuden muodostamisen jälkeen. (Yhtiökokous 29.4.2026)



Päätettiin kannusterahasta kylpyhuoneremonteissa.

Linjasaneerauksen hankesuunnitelma on valmistunut loppuvuodesta 2025. Hankesuunnitelman perustella linjasaneerauksen aloitusta on tämän hetkisen suunnitelman perusteella siirretty 5 - 10 vuoden päähän. Todettiin, että osa osakkaista voi kuitenkin olla kiinnostuneita toteuttamaan kylpyhuoneremontin jo ennen varsinaista linjasaneerausta ja As Oy Myllärinkujan hallitus on esittänyt yhtiökokoukselle, että kannusterahajärjestelmä palautetaan käyttöön seuraavin ehdoin: - kannusterahaa maksetaan 3500 € kylpyhuoneremontista ja 2500 € erillisen wc:n remontista. (yhtiökokous 29.4.2026)



Taloyhtiössä 30 000 € limittitili, joka on käyttämättä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26156-29922

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
22 790,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
55 161,65 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokran korotusperuste indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691, Kaavat: 2015-006239, 2015-011041, 2019-001988

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Luonnonystävän unelmasijainti: Askel kotiovelta ja olet Hallainvuoren suojellussa kalliometsässä, jossa kulkee 1,5 km pituinen Kalliopolku levähdyspaikkoineen ja maisemine Viikin pelloille ja Vanhankaupunginlahdelle. Myllypuron liikuntapuisto tarjoaa nurmi- ja hiekkakentät, jääkiekkokaukalon talvella, kuntoportaat, ulkokuntosalin ja leikkipaikat.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiössä on suojaisa sisäpiha, joka on uusittu leikkipaikkoineen vuonna 2022. Lapsiperheiden suosiossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää