Lounaisväylä 1 A, Helsinki | Myllykallio, Lauttasaari

						                        
						

							389 000 €							 | 56 m2														 | Luhtitalo							 | 3h, avokeittiö, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
389 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
335 847,21 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
56 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1959

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kolmio vehreässä Myllykalliossa!


Tässä kodissa yhdistyvät valo, vehreät näkymät ja kauniisti suunnitellut yksityiskohdat.


Lauttasaaren rauhallisessa Myllykalliossa sijaitseva 56 m2:n kolmio on persoonallinen koti kaksikerroksisessa rivitaloyhtiössä. Asunto on syntynyt vuosina 2018–2019 tehdyn muutostyön yhteydessä, kun alkuperäinen suurempi rivitalohuoneisto jaettiin kolmeksi erilliseksi kodiksi. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja suurista ikkunoista avautuvat vehreät ja suojaisat näkymät taloyhtiön pihapiiriin.



Kodin sydän on avara olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostama kokonaisuus. Lähes koko olohuoneen levyinen ikkunarivi tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja ympäröivä vehreys tulee kauniisti osaksi sisustusta. Lämminsävyinen tammiparketti ja näyttävä puurimaseinä viimeistelevät tilan ilmeen. Moderni avokeittiö sulautuu luontevasti osaksi oleskelutilaa. 



Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joten tilat mukautuvat helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Päämakuuhuoneessa tunnelmaa tuovat tumma tiiliseinä ja puurimoitus LED-tehostevaloineen. Toisesta makuuhuoneesta saa mainiosti lastenhuoneen, työhuoneen tai vierashuoneen. Molempien huoneiden suuret ikkunat avautuvat vehreisiin maisemiin ja tilaa säästävät liukuovet ovat käytännöllinen yksityiskohta. Tyylikkäässä, tummasävyisessä kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa ja paikka pyykinpesukoneelle. 



Asunto on uudistettu laajasti vuosina 2018–2019 toteutetun muutostyön yhteydessä. Asunto-Oy Lounaisväylä 1 on kuuden asunnon taloyhtiö omalla tontilla rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä. Yhtiöstä on pidetty huolta ja viime vuosina on tehty merkittäviä kunnostuksia – muun muassa siirrytty maalämpöön vuosina 2021–2022 ja uusittu vesikatto vuonna 2025.



Myllykallio on Lauttasaaren vehreää ja rauhallista puolta. Meri, rannat ja ulkoilureitit löytyvät läheltä – uimarannalle ja ulkoilureiteille on matkaa noin 300 metriä. Koivusaaren metroasemalle on noin 900 metriä ja lähimmälle bussipysäkille noin 450 metriä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä.



Tässä kodissa on jotain tavallisesta poikkeavaa – suuret ikkunat, ympäröivä vehreys ja harkitut yksityiskohdat tekevät siitä kodin, joka kannattaa tulla kokemaan paikan päälle.



Tervetuloa ihastumaan!



Yhteydenotot ja lisätiedot:

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV

mari.parkkila@remax.fi

040 1768788
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mari Parkkila

										
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 27.09.2026 13:00–13:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mari Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

											
040 176 8788

											
mari.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lounaisväylä 1 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllykallio, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80533539

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteella vielä päivittämätön alkuperäinen huoneiston pinta-alatieto 106 m2 (huoneisto A1). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avokeittiö, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja muodostaa viihtyisän, yhtenäisen kokonaisuuden.

Blaun kiintokalusteet, joissa yläkaapit tammikuvioista viilua, valkoiset alakaapit.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu Electrolux), uuni (Zanussi kiertoilmauuni), liesi (Electrolux), liesituuletin (Elica) ja astianpesukone (Integroitu Bosch)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tunnelmallinen tummansävyinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja suojaisat näkymät taloyhtiön pihapiiriin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
53 152,79 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
706,16 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
280 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
426,16 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja muodostaa viihtyisän, yhtenäisen kokonaisuuden.

Blaun kiintokalusteet, joissa yläkaapit tammikuvioista viilua, valkoiset alakaapit.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu Electrolux), uuni (Zanussi kiertoilmauuni), liesi (Electrolux), liesituuletin (Elica) ja astianpesukone (Integroitu Bosch)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tunnelmallinen tummansävyinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone ja avokeittiö muodostavan yhtenäisen, tyylikkään kokonaisuuden. Huoneen isot ikkunat tekevät tilasta avaran ja valoisan. Päätyseinää koristaa lämminsävyinen puurimoitus. Lattiapintana kaunis tammiparketti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on isot ikkunat ja vehreät näkymät. Suuremman makuuhuoneen päätyseinä on maalattua tiiltä, ja sitä koristaa puurimoitus, jonka takana on LED-tehostevalolista. Molemmissa makuuhuoneissa on seinään upotettu sähkö- ja antennirasia seinä-TV:n asennusta varten. Tilaa säästävät liukuovet täydentävät makuuhuoneiden toimivuutta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Porrashuone on yhteiskäytössä naapurihuoneiston kanssa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattioissa tammiparketti Parador Tammi-pure, kylpyhuoneessa laatta.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellinen omistaja on vuosina 2018–2019 teettänyt laajan muutostyön, jossa suurempi A1-huoneisto on jaettu kolmeksi erilliseksi huoneistoksi. Huoneiston kaikki tekniset osat on uusittu kyseisen saneerauksen yhteydessä ikkunoita ja pattereita lukuun ottamatta. Pyydä tarkempi kuvaus korjauksista välittäjältä. 

Nykyinen asukas ei ole tehnyt huoneistossa muutostöitä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pääosin hyväkuntoinen asunto, jossa pinnoissa jonkin verran kulumisen jälkiä. 

Kylpyhuoneen ovessa on paikoitellen väripinnan kulumaa. Erityisesti eteistilan ja pienemmän makuuhuoneen seinäpinnoissa on jonkin verran kulumaa ja jälkiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Lounaisväylä 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0236018-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-31-79-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Tremar Kiinteistöpalvelut Oy hoitaa etupihan lumen aurauksen ja hiekoituksen.

Liputuksen hoitavat asukkaat.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Yhtiöllä on HSI Räätäli-isännöintisopimus, joka sisältää kirjanpidon ja tekniikan aikaveloituksella.

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
96 122 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unioninkatu 7 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistoilla A2 ja A3 on yhteiskäytössä oleva piha-alue, jota kyseisten huoneistojen osakkaat ovat tällä hetkellä käyttäneet autojensa pysäköintiin. Piha-alueella ei ole virallisia autopaikkoja, eikä pysäköinnistä ole tehty erillistä sopimusta. Piha-aluetta voidaan käyttää myös muuhun tarkoitukseen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ja pihapaikat kuuluvat huoneistoille A1, B4, C5, ja D6.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Patteriverkoston säätö ja kunnostus

2025 Vesikaton uusiminen sisältäen tikkaat ja turvakaiteet, Autotallin ovien korjaus, Patteriverkoston korjaus ja säätötyön käynnistäminen

2024 A3 katon vuoto korjattu, kuivaustelineen korjaus, A sisäpihan julkisivun maalaus, BCD(& osittain A) autotalli-puolen sokkelit maalattu, D päädyn aita osittain uusittu, A etuoven edessä oleva liuskekivipolku uusittu

2023 A2 katon vuoto korjattu, A rappukäytävän tuuletus on parannettu, Hormiremontti

2022 Lumiesteiden asennus katolle, rännien korjaus ja syöksytorvien uusiminen

2021-2022 Maalämpöön siirtyminen, Linjasaneeraus, Etupihan puoleinen salaojaremontti, Lumiesteiden asennus katolle

2020 Peltikaton korjaus A-porrashuoneen kohdalla

2018-2020 Huoneiston A jako useammaksi huoneistoksi. Asunnosta A erotettiin osakkaan toimesta omiksi asunnoikseen asunnot A1, A2 ja A3. Asunnoille A2 ja A3 rakennettiin erillinen sisäänkäynti.

2018 Savupiippujen suojahatut

2017 Kaukolämpöputken vuotokorjaus, itäisen päätyjulkisivun tiilisaumojen korjaus ja impregnointi

2016 Julkisivun numero- ja kirjainvalaisimien uusiminen

2015 Pihavalaisimien uusiminen

2014 Ikkunaremontti. Malli-ikkuna teetetty 2013

2013 Viemäriputkiston kuvaus. LVI-suunnittelijalta tilattu selvitys kiireellisyydestä ja vaihtoehdoista, kustannukset

katettu hoitotaloudesta. Pohjaviemärin painehuuhtelu.

2012 Vesikaton maalaus

2009 Lämmönvaihdin

2001 Vesikatto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Arvio vuosien 2026-2030 taloyhtiön korjauksista

Ikkunoiden pintakäsittelyn uusiminen (päätetty toteuttaa)

A-päädyn hormien lipan uusinta (päätetty toteuttaa)

Lämpöverkon korjaus ja tasapainotus käynnistetty (päätetty toteuttaa)



- Aitojen korjaaminen

- Julkisivun huoltomaalaus

- D-päädyssä olevan lautarakenteisen vajan rakentaminen tai uusiminen niin, että saadaan tilaa yhteiseen käyttöön

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
107-162

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
ASOYL poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta, ks. §7

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 623 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

Lähialueella osoitteissa Isokaari 24–28 on voimassa asemakaavamuutos 12844, jonka mukaisesti tonteilla sijaitsevat kolme 3-kerroksista pienkerrostaloa korvataan kolmella uudella 5-kerroksisella asuinkerrostalolla. Isokaari 24 osalta rakentaminen on käynnistynyt.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myllykallio on vehreä ja rauhallinen osa Lauttasaarta, jossa merellinen ympäristö ja luonnonläheisyys yhdistyvät sujuvaan kaupunkiasumiseen. Lauttasaaren monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä merenrannat ovat helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lauttasaaressa on kattavat arjen palvelut. Saaren alueelta löytyvät muun muassa päivittäistavarakaupat, ravintoloita ja kahviloita sekä monipuolisesti muita kaupallisia palveluita. Lauttasaaren kirjasto sijaitsee Pajalahdentiellä, ja saarella toimii myös Lauttasaaren terveysasema. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, ja alueen puistot, rannat ja ulkoilureitit tarjoavat hyvät puitteet vapaa-aikaan.

K-Market Kasinonranta noin 800 m

K-Market Oliivi noin 800 m

Lauttasaaren keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut n. 1,7 km (päivittäistavaramyymälät, R-kioski, Alko, optikkoliikkeet, apteekki, ravintoloita, kahviloita, terveyskeskus, kirjasto jne)

Vattuniemen monipuoliset palvelut n. 1,7 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lapsiperheiden kannalta sijainti on toimiva. Lauttasaaren ala-asteen koulu sijaitsee Myllykalliontiellä ja tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Lauttasaaressa toimii myös muita kouluja ja opetuksen vaihtoehtoja.



Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 1 km

Lauttasaaren yhteiskoulu, LYK (yläaste ja lukio), 450 m

Drumsö Lågstadieskola ca 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lauttasaaressa on useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja. Alueella toimivat muun muassa Päiväkoti Lauttasaari ja Päiväkoti Lokki, joissa järjestetään myös esiopetusta. Päiväkoti Lauttasaari sijaitsee Isokaarella. Lisäksi saarella on yksityisiä varhaiskasvatusvaihtoehtoja.



Lähin päiväkoti: Lauttasaari–Drumsö, noin 450 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lauttasaaresta on erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Metro tarjoaa nopean yhteyden keskustan suuntaan, ja alueella kulkee myös bussiliikennettä. Autoilijalle yhteydet Länsiväylälle ovat sujuvat. Hyvät kävely- ja pyöräilyreitit täydentävät liikkumismahdollisuuksia.



Koivusaaren metroasema noin 900 m (kävely-/pyöräilyreitti)

Bussipysäkki (22, 22B ja 21N) noin 450 m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Uimaranta ja ulkoilureitit noin 300 m. Länsiulapanpolun päässä sijaitsee erittäin loiva, lapsiystävällinen yleinen hiekkaranta, jonne paistaa ilta-aurinko. Rannalla ei ole laituria.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää