Mäkitorpantie 32 C, Helsinki | Oulunkylä

                        
						

							279 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, kk, kph, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
279 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
220 131,02 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ajattomilla materiaaleilla remontoitu kolmio, selkeä pohja, oma tontti, loistava sijainti Oulunkylässä


Hyväkuntoisessa asunnossa on tilava olohuone, josta aukeaa näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on uusittu vuonna 2021 ja varustettu integroiduilla kodinkoneilla.


Ruokapöydälle on oma tila olohuoneen puolella. Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022 vastaamaan tämän päivän vaatimuksia. 



Makuuhuoneet on sijoitettu asunnon toiselle puolelle omaan rauhaansa. Makuuhuoneiden ikkunoista aukeea puistomaiset näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneiden kaapistoissa. Lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen taloyhtiön sisäpihan suuntaan ja lämpimien kelien tullen tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Taloyhtiön sisäpiha on suunniteltu sekä aikuisten että lasten viihtyisäksi pihaksi.   



Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on saatavilla jonotuksen mukaan, ja osassa paikoista on sähköauton latausmahdollisuus. 



Oulunkylä on rauhallista ja puistomaista asuinympäristöä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät tästä ihanteellisen asuinalueen. Ulkoilureittejä ja puistoja riittää alueella. Lähin päivittäistavarakauppa on Kauppakeskus Ogelissa ja lähin K-supermarket 800 metrin päässä. Juna-asemalle on matkaa 700 metriä ja lähin Raide-Jokerin asema on reilun puolen kilometrin päässä.. Tuusulantien ja kehä 1:n läheisyys mahdollistaa vaivattoman liikkumisen koko pääkaupunkiseudulle.



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV 

0400 429190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

									
y-tunnus: 3451255-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkitorpantie 32 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489903

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, kk, kph, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2021 keittiöremontti, valkoiset keittiökaapit, ikkuna takapihalle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja seinäpatteri kiinteistösähkö-käyttöinen

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta taloyhtiön sisäpiha, makuuhuoneista puistomainen lähiö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58 868,98 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
607,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
276 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
330 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 3 €/koneellinen. Hoitovastike autotalli 2,30 €/m2/kk, hoitovastike varasto 1,15 €/m/kk. Vesimaksuennakko tasataan 1-2 vuodessa kulutuksen mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2021 keittiöremontti, valkoiset keittiökaapit, ikkuna takapihalle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
kivikomposiittivinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja seinäpatteri kiinteistösähkö-käyttöinen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivikomposiittivinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivikomposiittivinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä kaapisto kivikomposiittivinyyli lattia, maalatut seinät

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti on tehty 2021

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Mäkitorpantie 32

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-28-148-4

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talohoito Sarkkinen Oy, talohoitosakkinen@gmail.com, 0400 708 854

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Ruuvalli Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Lindholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@ruuvalli.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 582 3220

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pasilan puistotie 2 B 110

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00240

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja lastenvaunuvarasto, sauna

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan, autopaikat 1-8b varustettu 22 kWh latausmahdollisuudella, autopaikat 9-16 varustettu lämpötolpilla. Operattorina Plugit. Autotallit osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin."

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Lukitusjärjestelmän uusinta ILOQ S5, räystään tiivistys A-C portaan kohdalla, putkitukset 8 autopaikalle (latausvalmiuden rakentaminen)
2022 Linjasaneeraus- ja salaojien uusimishanke
-vesi- ja viemärijohdot uusittu, pohjaviemäri sukitettu
-huoneistoissa kiinteistösähköön asennettu rättipatterit, teho 0,05W
-huoneistojen märkitilat peruskorjattu, asennettu vesimittarit (Verto)
-vesikalusteet uusittu
-sähkönousut uusittu, kiinteistö- mittarikeskukset uusittu, yleiskaapelointi,
-sähköautolataus: keskuksen asentaminen 16 latausasemalle, valmiit 22 kWh latauspisteet 8 kpl + varaus 8 kpl
-ilmanvaihto: hormien puhdistus, venttiilien uusiminen, vedonparantajien asentaminen hormien päihin
-lämmitysjärjestelmän tasapainoitus
-salaojien ja pumppaamon peruskorjaus
-saunaosaston peruskorjaus + LTO ilmanvaihto, pesulan pintojen maalaus
-porrashuoneiden kunnostuS- ja maalaustyöt, paloikkunat porrashuoneisiin
-palohälytyskeskus, yleisissä tiloissa verkkovirtakytketyt palovaroittimet
2022 Pihakivetyksen kunnostaminen, D-portaan talon pääty, autotallien edustan asfaltointi
2020 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnitelma, linjasaneraushankkeen (KVR) laatutasomääritys ja hankkeen kilpailutus, salojien kuntoarvio, ilmanvaihtohormien kuntoarvio
2017 Pohjoispuolen julkisivun maalaus, lämmönsiirtimen ja termostaattien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus
2016 Eteläpuolen julkisivujen ja sokkelin maalaus
2013 Peltikaton maalaus
2012 Pihavalaistuksen ja porrassisäänkäynnin parannus, leikkipaikan kunnostus
2011-12 Pihan parannustyöt
2011 IV-kanavien puhdistus
2009 Autopaikka-alueen asfaltointi, lämpötolppien sähköistys sekä jätekatos
2007 Vesikattourakka
2006 Patteriventtiilien vaihto, D-rapun maalaus ja exec-lukitussarjoitus (Abloy)
1998 Ikkunat ja parvekeovet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Tuuletus ja huoneistoparvekkeiden korjaussunnittelu, palovaroittimet

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisen yhtiökokouksen 28.4.2025 päätökset:
* Päätettiin rahastoida osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset linjasaneerauslainasta. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
* Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana sekä tarkistamaan rahoitusvastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt.
Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1104-1163

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 360 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki
https://www.lupapiste.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alue tarjoaa monipuoliset palvelut: kauppakeskus Ogeliin on matkaa n. 550 m ja K-supermarket Mustapakkeen n. 850 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön sisäpihalla leikkimökki, hiekkalaatikko, keinu sekä nurmikkoalue.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yj 17 § Kunnossapitovastuu parvekelasituksesta ja ilmalämpöpumpusta
Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai siihen kuuluvalle parvekkeelle osakkeenomistajan toimesta asennetun parvekelasituksen ja ilmalämpöpumpun sekä niihin liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Kunnossapidolla tarkoitetaan tässä vastuuta hoidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistuksesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu käsittää lisäksi vastuun parvekelasituksen ja ilmalämpöpumpun sekä niihin liittyvien asennusten osakkeenomistajan hallitseman huoneiston sisäosille sekä huoneistoa rajoittaville huoneiston sisä- ja ulkopuolisille rakenteille, eristeille ja pinnoitteille sekä huoneiston
perusjärjestelmille aiheuttamien vikojen ja puutteiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista.
Jos yhtiön suorittaman kunnossapito- tai uudistustyön vuoksi parvekelasitus tai ilmalämpöpumppu tai niihin liittyviä asennuksia joudutaan purkamaan tai muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja näistä johtuvista kustannuksista samoin kuin näiden ennallistamisesta aiheutuvista kustannuksista kokonaisuudessaan.
Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasitus ja ilmalämpöpumppu olisivat aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää