Pajamäentie 1 B, Helsinki | Pajamäki, Pitäjänmäki

						                        
						

							179 000 €							 | 42,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, kph, las. parveke,						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
177 601,53 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
42,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1958

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Virtanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 432 9667

										
hanna.virtanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja vehreällä Pajamäen alueella Helsingissä. Tämä 42,5 m2:n asunto on täydellinen valinta esim.


ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita. Asunto sijaitsee 1958 valmistuneessa talossa, jossa on tehty kattavasti peruskorjauksia vuosien varrella.



Olohuone on tilava ja valoisa ja asunnon lasitettu parveke tuo lisätilaa ja siitä on kauniin vehreät näkymät. Ikkunallisessa keittokomerossa on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esim. työpiste. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja siellä on paikka myös pesukoneelle. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. 



Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Talin liikuntapuisto ja golfkenttä. Lenkkipolulle ja hiihtoladulle pääsee lähes talon ovelta. Pajamäki onkin luonnon läheisyyttä ja rauhaa rakastavan unelmapaikka asua ja elää. Lähikaupat, päiväkoti ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, raitiovaunulla kuin junallakin.

 

Tervetuloa tutustumaan!



Hanna Virtanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

041 432 9667

hanna.virtanen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hanna Virtanen

										
041 432 9667, hanna.virtanen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy

										
y-tunnus: 3252948-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hanna Virtanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 432 9667

											
hanna.virtanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pajamäentie 1 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki, Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507117

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, las. parveke,

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 398,47 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
296,62 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
255 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
41,62 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokrat, kylmä 12€/kk
Autopaikkavuokrat, lämmin 20 €/kk
Autotallivuokra 100 €/kk
Varastovuokrat 55 €/kk
Pesutupamaksu 10 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, talouskellari ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- parketin hionta n. v. 2000
- keittiöremontti n. v. 2008 jääkaappi n. v. 2020, liesi n. v. 2023, astianpesukone n. v. 2022
- pintojen maalausta

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0120844-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pitäjänmäki, p. 010 270 8200

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
OIT Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Laitinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tommi.laitinen@oit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3152 3900

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 3, 5 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Punatiili/betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja talouskellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
55 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Ulkomaalaus
1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus: Toteutussuunnittelu
1991 Asbestisaneeraus
1992 Ulko-ovien uusinta
1994 Etuikkunoiden asennus
1994 Saunan uusinta
1998 HTJ Kaukolämpölaitteiden uusinta: Hankkeen toteutus
1999 Pihan asfaltointi
1999 Kuntoarvio
2000 Putkikorjaussuunnitelma: Toteutussuunnittelu
2000 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Pohjaputkien uusinta
2002 Antenniverkoston kunnostus: Hankkeen toteutus
2003 Lukkojen vaihto: Hankkeen toteutus
2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus
2004 Vesikaton huoltomaalaus
2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen
2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus - Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu: Toteutussuunnittelu
2009-2010 Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus
2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus - Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla.
2013 Pihan asfaltoinnin korjaus - Paikkakorjauksia
2014 Leikkipaikan uusinta
2014 Pihakiveysten kunnostaminen
2015 Parvekkeiden ovet - Ovien uusinta ja kunnostus, vaihe 1.: Toteutussuunnittelu
2016 Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin.
2016 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu
2016 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus
2016 Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla
2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus
2017 Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus: Hanke
2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.: Hanke
2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus
2019 Vesikattojen uusiminen: Hanke - Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu
2019 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto - Vaihdetaan kaikkien asuntojen rättipattereihin teflontiivisteet.
2020 Huvimajan perustukset ja pystytys
2020 Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus
2020 Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus
2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2021 Pihan asfalttikorjaukset
2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus
2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto
2021 Kiinteistön vesikattojen uusiminen: 
2022 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti
2023 Parvekkeiden kuntokatselmus
2025 Väestönsuojan tarkastus
2025 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)

Ajankohta Toimenpide Kust.arvio €

2026 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutussuunnittelu) 5000 €
2026 5 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus) 45 000 €
2026 Lisäasfaltointi ja paikkakorjauksia (tilannetta tarkastellaan vuosittain) 30 000 €
2026 Puiden oksien karsiminen (tilannetta tarkastellaan vuosittain) 1000 €  
2026 Viemäreiden huuhtelu 20 000 €
2026 Ikkunat (hankesuunnittelu) 10 000 €
2027 Ikkunat (toteutus) Uusiminen. Kustannusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun jälkeen
2027 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus) Talon lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen versioon. Ensin alaovet ja yleiset tilat muutetaan 70 000€
2028 Aurinkopaneeleiden hankkiminen (suunnittelu) 5000 €
2032 Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka

(ei tiedossa) Maalämpö: Hankesuunnittelu Maalämpö hankeselvitys 5000 €
(ei tiedossa) Maalämpö toteutussuunnittelu hankeselvityksen jälkeen 100 000€
(ei tiedossa) Julkisivujen kuntotutkimus 10 000 €
(ei tiedossa) Julkisivu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
108

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
29 961 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen
tupakointikiellon Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5 huoneistojen parvekkeille 6.9.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.

Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetun ilmalämpöpumpun ja kaikkien sen osien kunnossapidosta sekä ilmalämpöpumpun virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista.

Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta, lasituksen puutteellisuudesta ja lasituksen korjaamisen kustannuksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1217-1259

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 000 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
118 708,16 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maanvuokrasopimus on uusittu . Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141 877 €. Ensimmäisenä vuonna 2021 vuokraa perittiin 50 % sopimuksen vuosivuokrasta eli 70 939 €. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä v. 2031. Lisäksi vuokraan lisätään vuosittain virallisen elinkustannusindeksin mukainen korotus. Vuonna 2025 vuosivuokra oli 118 708,16 €.

Metsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n
suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037. Autopaikkoalueen vuosivuokra on kiinteä 1.514 euroa vuodessa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi

Pitäjänmäki, Patterimäen itäosa:
Suunnitelman kuvaus
Asemakaavan muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista alueen pääkadun varteen katuristeyksessä, johon sijoittuu myös Raide-Jokerin pikaraitiotien tuleva pysäkki. Kaavaratkaisulla täydennetään nykyiset asuin- ja työpaikka-alueet uudisrakennuksilla siten, että ne ovat joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn kannalta hyvin saavutettavissa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa, S-market, Talin siirtolapuutarha, koirapuisto, leikkipuistoja, Talin liikuntapuisto, Golf ym.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Munkkivuoren ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu, Hoplaxskolan

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Pajamäki

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Virtanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy

										
041 432 9667

										
hanna.virtanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää