Kytöniityntie 63 E, Helsinki | Paloheinä

						                        
						

							369 000 €							 | 102 m2														 | Paritalo							 | 4h+k+khh+kph+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
369 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
314 213,84 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
102 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ville Koskela

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt myynnissä viihtyisä paritaloasunto omalla tontilla suositulta Paloheinän pientaloalueelta.


Tämä yhdessä tasossa oleva koti vapautuu nyt seuraavalle perheelle. Kodin sydän on iso olohuone, joka yhdistyy keittiöön luoden avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle, etelän suuntaan avautuvalle pihalle, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä auringonpaisteessa. Kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä helpottaa perheen arkea. Pesuhuoneessa on paikka pesutornille. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Asunnolle kuuluu lisäksi oma ulkovarasto ja autopaikka.



Asunnossa on tehty taloyhtiön toimesta vuonna 2024 ulkoseinien kengityskorjaus, asuntojen välisen seinän uuden alaohjauspuun nostaminen lattiarajan yläpuolelle sekä tiivistyskorjauksia. Vanhat vaurioituneet rakenteet on korvattu uusilla, eikä rakenteissa ole havaittu ongelmia korjauksen jälkeen. Korjauksen kustannukset on jyvitetty asunnoille, joten tästä korjauksesta ei aiheudu uudelle omistajalle enää kustannuksia.



Viiden asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, jolloin lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on tehty asianmukaisesti korjauksia vuosien varrella. Viimeisimpänä on toteutettu salaojien sekä ulkopuolisten käyttövesi- ja lämmitysputkien saneeraushanke vuonna 2025.



Sijainti Paloheinässä on mitä mainioin. Paloheinän alueella on erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, ja alueen palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat, ovat helposti saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin autollakin tekevät arjesta sujuvaa.



Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 25.10.2026 klo 13.30-14.15! Voit myös halutessasi pyytää välittäjältä yksityisesittelyä aikataulutoiveidesi mukaan. 



Lisätiedot ja yksityisesittelyt:



Ville Koskela

Kiinteistönvälittäjä, LKV

puh. 0400 340 544

ville.koskela@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ville Koskela

										
0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
y-tunnus: 3015935-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 25.10.2026 13:30–14:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ville Koskela

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

											
0400 340 544

											
ville.koskela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kytöniityntie 63 00670 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paloheinä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536459

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
102 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
102 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+khh+kph+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
54 786,16 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
979,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
550,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
428,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
11 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Levy ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja vuolukivi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja kaapisto, peilivalaisin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pöytätaso, pyykkikaapit, lattialämmitys ja kaappitilaa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuoneessa laminaattilattia ja seinät maalattu. Tuulikaapissa laattalattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: E-asunto, keittiön parketti vaihdettu vinyylilankkuun. 2024: E-asunto, WC-tilan lavuaarin, allaskaapin ja viemäriputken uusinta osakastyönä taloyhtiön tekemän kengitys- ja tiivistyskorjauksen yhteydessä. Osakkaat uusivat remontin yhteydessä myös väliseinän sekä rakennuttivat vanhojen kiinteiden kaapistojen tilalle uudet väliseinät. Sisäkatot uusittiin makuuhuoneista, tuulikaapista ja vaatehuoneesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kytöniityntie 63

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0467238-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talonuotit  Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Panu Liimatainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@talonuotit.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja/Pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistoon A on tehty asbestikartoitus. Tehtyä kartoitusta hyödynnetty huoneiston E seinien kengityskorjauksessa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkon tasapainotus, 

2026: Roskakatoksen ja postilaatikoiden kunnostus.

2025 Salaojien ja ulkopuolisten käyttövesi- ja lämmitysputkien saneeraushanke (asuntojen vesimittareille asti)

2025 Ulkovalojen uusinta pääkulkuväylillä (3 kpl)

2024 E-asunnon seinien kengitys- ja tiivistyskorjaukset sekä lisätty korvausilman tuloventtiileitä

2024 E-asunnon yläpohjan aistinvarainen tarkastus

2024 Ilmanvaihdon puhdistus

2022 Lumiesteiden ja harjatiivisteen asennus, rikkoutuneiden tiilien vaihto

2021 Tiilikatteen uudelleenmaalaus

2019 Roskasäiliökatoksen ovien uusiminen

2015 Antennikeskuksen uusiminen

2014 Lämmityksen säätöpumpun ja ohjauslaitteen uusiminen

2013 Terassiovien uusiminen

2009 Piha-aitojen uusiminen

2009 Pihakiveyksen asennus

2009 Ikkunapuitteiden ja ovien maalaus

2009 Räystäskourujen uusiminen

2003 Kaukolämpöön siirtyminen

1997 Salaojien painehuuhtelu

1996 Tiilikatteen asennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027: Pihavarastojen kunnostaminen

2027: Korvausilmaventtiilien lisäys A, B, C ja D

2028: Julkisivun puuosien kunnostusta sekä huoltomaalausta tarvittavilta osin, Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus, Tiilikatteen huoltokäsittely, Pää- ja ryhmäkeskusten kuntokartoitus

2029: Lämmönsiirrinpaketin uusinta, Sähköautojen latauspaikat

2030: Kuntoarvion päivitys

2031: Käyttövesiputkien uusinta asunnot B, D ja E

Lisäksi suunnitteilla: Kulkusiltojen asennus yläpohjatiloihin. 



24.3.2026 päivätyn korjaustarveselvityksen mukaan edellä mainittujen seuraavalle viidelle vuodelle suunniteltujen remonttien kokonaiskustannukset ovat koko taloyhtiön osalta yhteensä noin 56 500 euroa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
389-490

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 840 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Koskela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
REMAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

										
0400 340 544

										
ville.koskela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää