Saramäentie 37 B, Helsinki | Paloheinä

						                        
						

							349 000 €							 | 94 m2														 | Rivitalo							 | 3-4h, avok.,vh, kph/s, erill.wc, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
349 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
308 100,75 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
94 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Silja Santala-Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä rivitalohuoneisto yhdessä tasossa!


Tämä viihtyisä rivitaloasunto odottaa uusia asukkaita suositussa Paloheinässä. Omalla tontilla oleva 11 huoneiston taloyhtiö on hyvin hoidettu.


Kunnossapitotoimenpiteitä on tehty ajallaan eikä suuriin remontteihin ei ole toistaiseksi tarvetta. Nyt yhtiössä keskitytään kiinteistön normaaliin ylläpitoon ja seurantaan.



Asunnon yhdessä tasossa oleva pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Huoneiston remonttien yhteydessä seiniä on poistettu, joten vaikutelma on avara. Reilun kokoiseen olohuoneeseen tulvii valoa suurista ikkunoista, jotka avautuvat suojaisalle pihalle. Vuonna 2020 uusittu Puustellin keittiö tarjoaa modernit raamit ruoanvalmistukseen. Keittiö on luontevasti yhteydessä olohuoneeseen, joten seurusteluun on miellyttävät puitteet. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa pienemmässä huoneessa liukuovikaapisto. Yhden asuinhuoneen seinä on poistettu ja näin on saatu erillinen ruokailu-/ työskentelytila. Pohjaratkaisu on ennallistettavissa, jolloin käytössä on kolme (3) erillistä makuuhuonetta.



Kylpyhuone on uusittu v. 2019, tilaa on hyvin pesukoneelle ja arjen toiminnoille. Saunan ystävää ilahduttaa kunnostettu sauna, josta pääsee vilvoittelemaan omalle pihalle. Erillinen wc sujuvoittaa arkea. Aurinkoinen piha tarjoaa viihtyisän keitaan, jossa on osittain katettu terassi ja tilaa puutarhan vaalimiseen. Taloyhtiön piha-alueella on varastot sekä lämpöpistokkeelliset autopaikat, joissa on myös sähköauton latausmahdollisuus.



Paloheinän palvelut, päiväkodit ja koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset keskuspuiston ansiosta. Läheltä löytyvät niin Paloheinän golf, frisbee golf kuin jäähalli. Omalla autolla siirttyy sujuvasti pääväylille ja lentokentälle pääsee vaivattomasti. 



Kiinnostuitko? Lisätiedustelut ja esittelyt:



Silja Santala-Mäkinen LKV, LVV, KiLAT

silja.santala@remax.fi, 050 381 4519



Suunnitteletko kotisi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille, niin kartoitetaan tilanne ja tehdään suunnitelma. Asiantuntijasi sitoutuneella palveluasenteella ja ammattitaidolla.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Silja Santala-Mäkinen

										
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
y-tunnus: 3444427-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Silja Santala-Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 381 4519

											
silja.santala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Saramäentie 37 00670 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paloheinä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526068

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä pinta-ala ole mitattu SF5139 standardin mukaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h, avok.,vh, kph/s, erill.wc, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: noin 1 kuukausi kaupanteosta, sopimuksen mukaan varsin nopeasti.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö (uusittu 2020). Runsaasti työskentely- ja säilytystilaa vetolaatikoiden sekä kaappien ansiosta. Sokkelissa säilytystilaa. Työtasot huoletonta laminaattia, tasoon upotetut pistorasiat. Välitila helppohoitoista pleksiä, led-valaistus. Induktioliesi, erilinen uuni, rosterinen jääkaappi-pakastin. Liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Integroitu astianpesukone. Mikroaaltouuni.
Keittiön ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan, lisäksi  yhden asuinhuoneen seinä on purettu ja huone on toiminut ruokailutilana.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone, jossa seinät ja lattia laatoitettu. Suihkunurkkaus, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle suojaisalle aidatulle pihalle sekä taloyhtiön piha-alueelle, jossa istutuksia sekä pysäköinti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kodikas sauna, jossa tunnelmavalaistus. Lattia laatoitettu, seinät ja katto tummaksi petsattu. Lauteet ja sähkökiuas (Kota) uusittu 2020. Saunasta on kulku sisäpihan terassille.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
40 899,25 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
958,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
517 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
441,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet enintään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli taloudellinen tilanne niin edellyttää.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö (uusittu 2020). Runsaasti työskentely- ja säilytystilaa vetolaatikoiden sekä kaappien ansiosta. Sokkelissa säilytystilaa. Työtasot huoletonta laminaattia, tasoon upotetut pistorasiat. Välitila helppohoitoista pleksiä, led-valaistus. Induktioliesi, erilinen uuni, rosterinen jääkaappi-pakastin. Liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Integroitu astianpesukone. Mikroaaltouuni.
Keittiön ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan, lisäksi  yhden asuinhuoneen seinä on purettu ja huone on toiminut ruokailutilana.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone, jossa seinät ja lattia laatoitettu. Suihkunurkkaus, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kodikas sauna, jossa tunnelmavalaistus. Lattia laatoitettu, seinät ja katto tummaksi petsattu. Lauteet ja sähkökiuas (Kota) uusittu 2020. Saunasta on kulku sisäpihan terassille.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc, jossa peili, pesuallass, laatikosto, käsisuihku.Seinällä kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on reilun kokoinen ja valoisa suurten ikkunoiden (lämpölasit) ansiosta. Näkymä omalle suojaisalle pihalle. Tilaan saa niin oleskelu- kuin ruokailuryhmän. Yhteys keittiöön on avoin ja valoisa. Tilasta on käynti pihalle, joka tarjoaa oleskeluun miellyttävät puitteet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, jossa Sovellan säilytysjärjestelmä. Toisessa hieman pienemmässä liukuovella varustettu kaapisto. Yhden huoneen seinä on avattu, joten se muodostaa avokeittiön kanssa ruokailu tai työtilaksi sopivat puitteet. Alkuperäinen huonejärjestys on palautettavissa, jolloin erillisiä makuuhuoneita on kolme.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät on maalattu. Normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka helposti päivitettävissä haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneistossa on laminaattilattia.
Laatoitetut lattiat wc:ssä, pesuhuoneessa ja saunassa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot on maalattua paneelia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolle kuuluu ulkovarasto taloyhtiön piha-alueella.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
•	Muutostyöt toimeksiantajan aikana: 2020 Keittiön uusiminen (Puustelli). Makuuhuoneen ovi poistetaan, kulkuaukkoa laajennetaan, käytävän vastainen seinä avataan. Eteisaulan ja vaatehuoneen väliin peililiukuovikaappi, makuuhuoneeseen liukuovikaappi, vaatehuoneen ja pesuhuoneen ovien vaihto liukuoviksi. Uusittu saunan lauteet ja Kota-kiuas etätoiminnolla. Pesuhuoneeseen Puustellin säilytyskaappi, kaikkiin huoneisiin Puustellin ikkunalaudat. Pihalle kokonaan uusi terassi runkopuita myöten, valokate ja puutarhakaappi. TV-pistorasia uusittu olohuoneessa ja lisäpistorasia asennettu makuuhuoneeseen.
•	Muutostyöt aiemman asukkaan toimesta:
2019 Keittiöremontti, Ikean kaapistot.
Väliseinän purku. Tässä lienee kyse keittiön avaamisesta avokeittiöiksi eli on purettu keittiön ja olohuoneen sekä keittiön ja käytävän väliset seinät. Lattioiden uusinta. Märkätila remontoitu (vesieristys, laatoitus, vesikalusteet). Erillinen wc maalattu ja kalusteet uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka helposti päivitettävissä haluttuun tasoon. Keittiö on remontoitu 2020.  Asunnon wc päivitetty 2019  ja kylpyhuone uusittu 2019.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Saramäenrivi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121851-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0035-0016-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
PKI Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Viirre

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.viirre@pki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 400 542 256

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Korsontie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01450

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Protan

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autolatausvalmius 11 KW latausvalmiudella asennettu 3,8 kW, Eparking veloitus kulutuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole taloyhtiössä tehty. 
Huoneistossa on teetetty märkätila- keittiöremontti sekä uusittu lattiat. Tässä yhteydessä asbestikartoitukset teetetty vaadittavilta osin. Isännöitsijäntoimistolta lisätietoja.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Käyttövesi ja sähkösaneeraus Valmis/2025
2025 Käyttövedet, sähköt (ei huoneiston sisäisiä), tele, tonttivesijohto ja sähkösyöttö uusittu.
Katonkorjaus B2 kohdalta.Korjattu bitumikatteella asunnon kohdalta.
2023 Lämmönjakokeskus uusinta Valmis/2023
2023 Autolatausvalmius 11 KW latausvalmiudella asennettu 3,8 kW. Eparking veloitus kulutuksen mukaan.
2022 B2 ja B3 sadevesiputken vuoto. Korjattu sadevesiputken vuoto ja putkiliitos, B2 vaatehuoneessa iiitoskaivon kannen tiivistys .
2022 Putkisaneerauksen suunnitelmat
2021 B1 asunnon saunan seinien alaosat 
2021 Ulkoseinien piilosokkeli rakenteen korjaus osakkaan märkätilaremontin yhteydessä.
2021 Kuntoarvio 
2019 Viemäriputken uusinta piha-alueella. Uusittu notkon takia A talon päädystä kadulle päin seuraavaan kaivoon.
2017 Ikkunoiden ja ovien uusinta 
2017 Lukituksen uusinta Sento
2016 Viemärilinjan huuhtelu ja tarkistuskuvaus.
2015 Putkistojen ja kypyhuoneiden tutkimukset. Putkistot ja kypyhuoneet kartoitettu Inspectan toimesta.
2012 Julkisivujen kuntotarkastus. Yhtiön julkisivujen tiiliverhouksesta on Suomen Talokeskus Oy:n toimesta tehty kuntotarkastus.
2008-2009 Seinien runkorakenteet uusittu. Kaikkien asuntojen seinien runkorakenteet uusittu alaosasta (alajuoksu nostettu harkolla lattiapinnan tasaan). Saunojen ulkoseinän alaosarakenteet uusitaan yhtiön toimesta, kun osakas uusii märkätiloja. Olohuoneen ikkunat uusittu samalla lämpölaseiksi.
2009 Asunnon B6 kantavien rakenteiden korjaus
2009 Salaojien uusinta. Salaojat uusittu ja B-talon etupiha muotoiltu v. 2009
2006-2008 Asuntojen märkätilat uusittu 
2007 Asfaltoinnin uusinta 2007. Pihan asfaltointi uusittu ja sadevesiviemäröinti B-talon käytävällä v. 2007
2006 Talojen välinen lämpökanaaliputkisto uusittu 
2005 Lämmönjakokeskus uusittu, pattereiden termostaattiventtiilit uusittu v. 2005
2000 Vesikattojen pinnoiteuusinta Protan-katteeseen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitoselvitys
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee
seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston
käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous
merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja
rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1976.

Hallituksen laatima kunnossapitotoimenpiteet 2026-2030
2029 Julkisivujen puupanelointien ja tiiliverhoilun kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
662-755

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 496 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, virkistykseen ja liikuntaan. Keskuspuiston ulkoilureitit. Paloheinä Golf. Paloheinän frisbee golf, jäähalli. Tuomarinkylän ratsastustallit.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Supermarket Torpparinmäki 450 m, S-Market Torpparinmäki 750 m
Paloheinän kirjasto ja terveysasema 750 m
Autolla helposti saavutettavissa Tammiston suurmyymälät sekä Jumbon kauppakeskus, jossa kattavat palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Paloheinän ala-asteen koulu 1,3 km, Maunulan väistäkoulu 1,1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkodti Miilu ,Valkea ja Kytöniitty

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueelta bussiyhteyksiä 66, 67, 611, 560
Omalla autolla sujuvasti pääväylille Tuusulanväylä, Kehä I, Kehä III

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston piha-alue: Suojaisa aidattu aurinkoinen piha. Muokattavissa omien mieltymysten mukaan.
2020 Pihalle asennettu kokonaan uusi terassi runkopuita myöten, valokate ja puutarhakaappi.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää