Osakeyhtiömuotoinen paritalohuoneisto pienellä varainsiirtoverolla Mellunkylässä!
Todella persoonallinen talo kahdessa kerroksessa ja useammassa tasossa. Talon asuinala on 105 m2 ja kokonaisala 156 m2 sisältäen monipuolista asuintilaa: Asuinkerroksen polveilevat katot ja tasot luovat kodikkaan tunnelman.
Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Ruokailutilan vieressä on yksi makuuhuone ja muutamaa porrasta ylempää löytyy kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma wc-istuimella varustettu kylpyhuone ja ovi parvekkeelle.
Keittiöstä käynti kodinhoitohuoneeseen, josta on ovi pihalle ja portaat alakertaan. Alakerran reilun kokoinen takkahuone toimii tarvittaessa vaikka päämakuuhuoneena tai työ-/harrastetilana. Alakerrassa on myös kahdella uusitulla suihkulla varustettu pesuhuone sekä sauna, kuntoilutila, iso varastohuone josta on käynti autotalliin.
Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t sekä pesutilat.
Omistaja on huoltanut taloa runsaasti mm. maalaamalla peltikaton sekä talon ulkoa ja sisältä. Myös räystäät on uusittu.
Autotalli ja lisävarastotilat takaavat, että säilytystilaa on runsaasti sekä arjen tarpeisiin että harrastusvälineille. Sähköauton päivittäisestä lataamisesta huolimatta sähkön kokonaiskulutus on vain noin 20000 kWh vuodessa.
Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen puistomaisen kävelymatkan päässä. Samoin urheilupuisto, jossa on kesäisin mm. potkupallokentät ja talvisin luistinrata. Kaupat ja palvelut löytyvät myös muutaman minuutin etäisyydeltä ja merenrannallekin pääset kävellen n. 25 minuutissa.
Tämä talo täytyy ehdottomasti kokea paikan päällä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi: John Lindell, Kiinteistönvälittäjä LKV, 045 657 3536, john.lindell@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
John Lindell
045 657 3536, john.lindell@remax.fi
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
y-tunnus: 2056911-4
Osoite:
Kultakummuntie 16 A 00940 Helsinki
Asuintilojen pinta-ala:
105 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
51 m2
Kokonaispinta-ala:
156 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistot uusittu 2018.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa yläkerran pesuhuoneessa suihku ja wc-istuin.
Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuoneessa olevat 2 suihkua on uusittu.
Eteisessä ja alakerrassa on erilliset wc:t.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja wc-istuin
Neliöhinta:
3 323,81 €/m2
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksut maksetaan puoliksi naapurin kanssa, muut maksut itse oman kulutuksen mukaan.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistot uusittu 2018.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen ja induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa yläkerran pesuhuoneessa suihku ja wc-istuin.
Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuoneessa olevat 2 suihkua on uusittu.
Eteisessä ja alakerrassa on erilliset wc:t.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja wc-istuin
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc eteisessä ja toinen alakerrassa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja Tiili
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesuallas ja pesukoneliitäntä
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Yhden makuuhuoneen yhteydessä parvi-/leikkitila, joka toimii tarvittaessa myös varastotilana.
Takkatiedot:
Takka ja varaava takka
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattiat yläkerrassa parkettia. Alakerrassa laatta ja korkki.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinkerrosten katot monimuotoista puupaneelia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja Autotalli+varasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Raportti saatavissa välittäjältä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Kultakummuntie 16
Kiinteistötunnus:
91-47-144-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Pekka Kiviluoto
Puhelinnumero:
045 78742180
Katuosoite:
Kultakummuntie 16 B
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-18
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja 2 takkaa
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikka talon edessä sähköautonlatauspisteellä. Toinen auto mahtuu myös.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2024-11-19
Kosteusmittaus tehty:
2024-11-19
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestia ei löytynyt.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
* Lämminvesivaraaja uusittu 2016.
* Keittiön kaapistot uusittu rustiikkisen oloiseksi 2018.
* Sisäseinät maalattu.
* Katto huollettu ja maalattu 2024.
* Uudet räystäskourut asennettu 2024.
* Tiiliverhous maalattu 2024.
* Ilmanvaihtokoneen suodatin vaihdettu 2024.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
1
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Tontin pinta-ala:
1 052 m2
Lisätietoja tontista:
Molempien huoneistojen yhteisessä käytössä.
Rakennusoikeus kerros-m²:
210 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Mellunmäessä sijaitsee useita palveluita ja pieniä liikkeitä. Metroaseman luona sijaitsevat muun muassa ruokakauppa, ravintoloita, nuorisotila ja kuntosali. Samassa rakennuksessa toimivat myös apteekki ja Alko. Bussiaseman yhteydessä on huoltoasema. Metroaseman toisella puolella toimii Laakavuoren päiväkoti ja koulu. Mellunmäentien varrella sijaitsevat muun muassa vanhainkoti, päiväkoti, Mellunmäen ala-aste ja leikkipuisto. Tien päässä Itäväylän risteyksessä on Posti. Kontulan urheilupuistossa on kesäisin jalkapallokenttä ja talvisin luistinrata ja se sijaitsee alle kilometrin päässä.
Naulakalliontiellä on luonnonnähtävyys Naulakallio.
Koulut:
Kontulan ala-aste (luokat 1-6) Rintinpolku 4. Suojainen kävelyreitti n. 400 m.
Helsingin yhteislyseo (luokat 7-9 ja lukio) Rintinpolku 2. Suojainen kävelyreitti n. 500 m.
Botby grundskola (1-6) Kukkaniityntie 2. Noin 2 km.
Päiväkoti:
Päiväkoti Humikkala on lähin ja sijaitsee n. 600 m päässä. Kilometrin sisällä sijaitsee myös 6 muuta päiväkotia.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin bussipysäkki n. 200 m päässä ja Mellunmäen Metroasema sekä runsaat bussiyhteydet n. 1,1 km päässä (noin 20 eri bussilinjaa).
Lähivuosina rakennettava Vantaan Ratikka tulee kulkemaan Mellunmäestä Hakunilan, Tikkurilan ja Jumbon kautta Lentoasemalle. Tällä hetkellä matka onnistuu myös bussilla 570.
