Osakeyhtiömuotoinen paritalohuoneisto pienellä varainsiirtoverolla Mellunkylässä!
Todella persoonallinen talo kahdessa kerroksessa ja useammassa tasossa. Talon asuinala on 105 m2 ja kokonaisala 156 m2 sisältäen monipuolista asuintilaa: Asuinkerroksen polveilevat katot ja tasot luovat kodikkaan tunnelman.
Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Ruokailutilan vieressä on yksi makuuhuone ja muutamaa porrasta ylempää löytyy kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma wc-istuimella varustettu kylpyhuone ja ovi parvekkeelle.
Keittiöstä käynti kodinhoitohuoneeseen, josta on ovi pihalle ja portaat alakertaan. Alakerran reilun kokoinen takkahuone toimii tarvittaessa vaikka päämakuuhuoneena tai työ-/harrastetilana. Alakerrassa on myös kahdella uusitulla suihkulla varustettu pesuhuone sekä sauna, kuntoilutila, iso varastohuone josta on käynti autotalliin.
Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t sekä pesutilat.
Omistaja on huoltanut taloa runsaasti mm. maalaamalla peltikaton sekä talon ulkoa ja sisältä. Myös räystäät on uusittu.
Autotalli ja lisävarastotilat takaavat, että säilytystilaa on runsaasti sekä arjen tarpeisiin että harrastusvälineille. Sähköauton päivittäisestä lataamisesta huolimatta sähkön kokonaiskulutus on vain noin 20000 kWh vuodessa.
Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen puistomaisen kävelymatkan päässä. Samoin urheilupuisto, jossa on kesäisin mm. potkupallokentät ja talvisin luistinrata. Kaupat ja palvelut löytyvät myös muutaman minuutin etäisyydeltä ja merenrannallekin pääset kävellen n. 25 minuutissa.
Tämä talo täytyy ehdottomasti kokea paikan päällä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi: John Lindell, Kiinteistönvälittäjä LKV, 045 657 3536, john.lindell@remax.fi
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
5h+k+s+at
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistot uusittu 2018.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa yläkerran pesuhuoneessa suihku ja wc-istuin.
Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuoneessa olevat 2 suihkua on uusittu.
Eteisessä ja alakerrassa on erilliset wc:t.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja wc-istuin
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
349 000 €
Neliöhinta:
3 323,81 €/m2
Yhtiövastike:
0 €
Hoitovastike:
0 €
Rahoitusvastike:
0 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksut maksetaan puoliksi naapurin kanssa, muut maksut itse oman kulutuksen mukaan.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistot uusittu 2018.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen ja induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa yläkerran pesuhuoneessa suihku ja wc-istuin.
Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuoneessa olevat 2 suihkua on uusittu.
Eteisessä ja alakerrassa on erilliset wc:t.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja wc-istuin
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc eteisessä ja toinen alakerrassa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja tiili
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesuallas ja pesukoneliitäntä
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Yhden makuuhuoneen yhteydessä parvi-/leikkitila, joka toimii tarvittaessa myös varastotilana.
Takkatiedot:
Takka ja varaava takka
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattiat yläkerrassa parkettia. Alakerrassa laatta ja korkki.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinkerrosten katot monimuotoista puupaneelia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja autotalli+varasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Raportti saatavissa välittäjältä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Kultakummuntie 16
Kiinteistötunnus:
91-47-144-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Pekka Kiviluoto
Puhelinnumero:
045 78742180
Katuosoite:
Kultakummuntie 16 B
Postinumero:
940
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-18
Valmistumisvuosi:
1985
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja 2 takkaa
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikka talon edessä sähköautonlatauspisteellä. Toinen auto mahtuu myös.
Mellunmäessä sijaitsee useita palveluita ja pieniä liikkeitä. Metroaseman luona sijaitsevat muun muassa ruokakauppa, ravintoloita, nuorisotila ja kuntosali. Samassa rakennuksessa toimivat myös apteekki ja Alko. Bussiaseman yhteydessä on huoltoasema. Metroaseman toisella puolella toimii Laakavuoren päiväkoti ja koulu. Mellunmäentien varrella sijaitsevat muun muassa vanhainkoti, päiväkoti, Mellunmäen ala-aste ja leikkipuisto. Tien päässä Itäväylän risteyksessä on Posti. Kontulan urheilupuistossa on kesäisin jalkapallokenttä ja talvisin luistinrata ja se sijaitsee alle kilometrin päässä.
Naulakalliontiellä on luonnonnähtävyys Naulakallio.
Koulut:
Kontulan ala-aste (luokat 1-6) Rintinpolku 4. Suojainen kävelyreitti n. 400 m.
Helsingin yhteislyseo (luokat 7-9 ja lukio) Rintinpolku 2. Suojainen kävelyreitti n. 500 m.
Botby grundskola (1-6) Kukkaniityntie 2. Noin 2 km.
Päiväkoti:
Päiväkoti Humikkala on lähin ja sijaitsee n. 600 m päässä. Kilometrin sisällä sijaitsee myös 6 muuta päiväkotia.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin bussipysäkki n. 200 m päässä ja Mellunmäen Metroasema sekä runsaat bussiyhteydet n. 1,1 km päässä (noin 20 eri bussilinjaa).
Lähivuosina rakennettava Vantaan Ratikka tulee kulkemaan Mellunmäestä Hakunilan, Tikkurilan ja Jumbon kautta Lentoasemalle. Tällä hetkellä matka onnistuu myös bussilla 570.
