Sähköttäjänkatu 2 C, Helsinki | Pasila

                        
						

							247 000 €							 | 64,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h+k+kph+vh+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
247 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
234 307,09 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
64,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Hänninen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 199 1009

                                        
jaana.hanninen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Toimivapohjainen kolmio loistosijainnilla Pasilassa – lähellä Triplaa ja asemaa


Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen 4. kerroksen kolmioon, jossa on käytännöllinen pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä vuonna 2020 uusittu tyylikäs erillinen keittiö, jossa on tilaa ruokailuryhmälle. Remontin yhteydessä uusitut kalusteet ja kodinkoneet tekevät keittiöstä viihtyisän ja toimivan paikan arjen ruoanlaittoon. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. 



Myös kylpyhuoneen kalusteet on uusittu vuonna 2020, ja tilassa on paikka pesutornille. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma häkkivarasto.



Sijainti Pasilassa on ihanteellinen. Asunto sijaitsee kävelyetäisyydeltä Mall of Triplasta ja Pasilan juna-asemasta, joten kattavat palvelut, ravintolat ja kaupat ovat aivan käden ulottuvilla. Pasilasta on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä useiden juna- ja raitiovaunuyhteyksien ansiosta. Myös omalla autolla liikkuminen on sujuvaa nopeiden yhteyksien ansiosta pääväylille.



Vuonna 1975 valmistunut Asunto Oy Sähköttäjänkatu 2 koostuu 80 asuinhuoneistosta ja neljästä liiketilasta. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja siinä on toteutettu useita perusparannuksia, joista viimeisimpänä sähkö- ja LTO-remontti.



Yhteydenotot:

Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

RE/MAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Hänninen

									
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sähköttäjänkatu 2 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490989

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+k+kph+vh+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti
Keittiön varustus: Keraaminen liesi, uuni, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Keittiö uusittu vuonna 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: Laatta
Seinät: Laatta
Varustus: Suihku, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta itään, keittiöstä ja makuuhuoneista näkymä pohjoiseen kadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
247 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 692,91 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
569,54 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
435,38 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
134,16 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu sisältyy toistaiseksi hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti
Keittiön varustus: Keraaminen liesi, uuni, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Keittiö uusittu vuonna 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: Laatta
Seinät: Laatta
Varustus: Suihku, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti
Olohuoneen yhteydestä kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista sekä tilavasta vaatehuoneesta. Lisäksi säilytystilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnossa tehdyt remontit aiemman osakkaan toimesta:
2020: Tehty laajempi pintaremontti asuntoon. Pintaremontti sisältänyt mm. keittiön kaapistojen sekä kodinkoneiden uusinnat, kaikkien asunnon sisäovien vaihdot, seinien, katon ja lattian maalaukset, sekä listojen vaihdot. Kylpyhuoneessa vaihdettiin suihkukalusteet sekä allaskaappi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sähköttäjänkatu 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-17-13-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa Kotikatu Pasila, Jarrumiehenkatu 2A, 00520 Helsinki. Puhelin: 010 270 8620, sähköposti: pasila@kotikatu.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Harma

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.harma@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1330

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila (80 kpl), kerhohuone (1 kpl), mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (1 kpl), sauna (2 kpl), askarteluhuone (1 kpl). Taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
55 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
55 kpl, joista 5 kpl on vieraspaikkoja ja 1 kpl on moottoripyöräpaikka. Autopaikan vuokra 40€/kk. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkojen tiedustelu ja varaukset Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 157

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä suoritetut huomattavat peruskorjaukset ja -parannukset: 
2025: Sähköautojen latausjärjestelmät ala- sekä yläautohalliin (latauslaitteistot) 
2025: sähköpääkeskusten uusimistyö, autohallien valaistus, sähköautojen latausjärjestelmän kaapelit autohalleihin (latausvalmius)
2024: Lämmöntalteenotto ja patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus sekä lämmönvaihtimen uusiminen 
2024: LVV kuntotutkimuksen seurantatutkimus
2024-2025: Sähkö- ja LTO-remontti
2023: Lämmönjakolaitteiston automaation uusiminen
2023: Vesikaton kuntotarkastuksen perusteella tehtävät akuutit korjaustoimenpiteet
2023: Saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusinta
2022: Hissien peruskorjaus
2022: Hormien nuohous
2022: Autohallin pilarien korjaukset
2021: Pohjaviemärin painehuuhtelu
2021: Asuinhuoneistojen IV suodattimien vaihto
2020: Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen
2020: Kiinteistön ulko-ovien maalaus
2020: Pesutuvan pintaremontti
2020: Vesikatteen huoltokorjaukset
2020 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2018 Autohallin ja pihan kameravalvontajärjestelmän uusiminen
2017: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus
2017: Saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusinta
2015: Lukitusmuutos (Abloy Sento)
2014: Ryhmäkodin muuttaminen asuinhuoneistoiksi (6 kpl)
2012: Ala- ja yläautohallin sekä piha-alueen peruskorjaus ja pihakannen vedeneristys
2011: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset (1–5 krs.)
2011: Lämpöverkoston säätö ja IV-kanavien puhdistus
2010: Porrashuoneiden maalaus ja muu kunnostus
2008: Saunatilojen paneloinnin sekä lauteiden uusiminen
2007: Metallisen verkkoaidan asennus kävelytien rajalle sekä ullakkokerroksen ikkunoiden huoltomaalaus, sauna- ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, sauna- ja tuuletusparvekkeiden maalaus, vesikaton peruskorjaus, räystäspeltien uusiminen
2002: Julkisivuremontti (parvekelinjoja ei hiekkapuhallettu)
1999: Vesikaton (alakatto) uusiminen
1997: Kaukolämpökeskus ja linjaventtiilien uusiminen
1992: Porraskäytävien maalaus
1992: Parvekelinjojen maalauskunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Sähköttäjänkatu 2 / Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:

2025-2026: 
LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun ja esiselvitysten valmistelu alkaa 
hormistokartoitus, haitta-ainekartoitus, märkätilakartoitus
Lämpöverkon kuntotutkimuksen valmistelu

2026:
K-kerroksen liiketilojen sekä muiden maantasossa olevien tilojen ikkunoiden ja ovien uusimisen valmistelu
Porrashuoneiden päätyikkunoiden uusimisen valmistelu
Julkisivun elementtisaumojen uusimisen valmistelu
LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun jatko
Lämpöverkon kuntotutkimuksen jatko

2027:
Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (toteutus)
LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu ja esiselvitykset valmistuvat
Lämpöverkon kuntotutkimus toteutetaan
K-kerroksen ikkuna- ja oviremontin suunnittelu
Porrashuoneiden päätyikkunoiden uusimisen suunnittelu
LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun valmistelu alkaa

2028:
K-kerroksen liiketilojen sekä maantasokerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen (toteutus)
Porrashuoneiden päätyikkunoiden uusiminen (toteutus)
LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu
Yhtiökokouspäätös LVIS-peruskorjauksesta

2029:
LVIS-peruskorjauksen valmistelu
urakkasuunnittelu ja hankinnan valmistelu

2030:
LVIS-peruskorjaus (toteutus)
sisältää myös saunatilat

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
80

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
54 770,52 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättää perimättä kaksi hoitovastiketta talouden salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Päätettiin yksimielisesti, että hallitus valtuutetaan valitsemaan linjasaneerauksen projektijohto ja suunnittelija, nostamaan lainaa suunnittelutöitä varten enintään 70 000 €, sopimaan laina- ja remonttilimiittiehdoista, tekemään tarvittavat panttaus- ja kiinnitysjärjestelyt lainan nostoon liittyen, allekirjoittamaan laina-asiakirjat sekä käynnistämään suunnittelutyöt. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa sähköautojen latausratkaisujen selvittäminen ja valita palveluntarjoaja latauspalvelulle.

Yhtiön luotolliset tilit:
Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on vastiketilin limiitti 50.000 euroa, josta per 3.3.2026 käytetty 0,00 euroa. Urakkalimiitti 70 000,00 euroa, josta per 3.3.2026 käytetty 9.681,80 euroa.

Ylimääräinen yhtiökokous 25.3.2026 putkiremonttia varten:
Hallitus tulee esittämään, että aloitetaan LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu perinteisen saneeraustavan mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous (ehdotettu päivämäärä 5.4.2026).

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.3.2026 tehdyt päätökset
Päätettiin aloittaa LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu perinteisen saneeraustavan mukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan suunnittelija ja käynnistämään suunnittelutyöt, sekä nostamaan rahoituslainaa suunnittelutyön kulujen kattamiseksi enintään 250 000 €, valitsemaan luotonantaja, sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan laina-asiakirjat sekä tekemään tarvittavat kiinnitys- ja panttaustoimet vakuuksien järjestämiseksi

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2144-2203

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 564 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
59 099,18 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2035

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaavat / 12797 Pasila, Opastinsilta 1 ja 2 

Nykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Sofia de Vocht, p. (09) 310 20316

Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan.
Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
Lisätietoja antaa: Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296

Helsingin kaavoituksesta vastaa kaupunkiympäristön toimiala, joka palvelee osoitteessa Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. Puhelin 09 310 22111  ja sähköposti kaupunkiymparisto@hel.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Koiranomistajia ilahduttaa lähellä oleva koirapuisto, Kumpulan, Käpylän, Alppipuiston ja Keskuspuiston ulkoilualueet. Urbaanissa Itä-Pasilassa asutaan asutaan autoteiden yläpuolella ja alueessa viehättää sen yhteisöllisyys. Itä-Pasilan koiranomistajat viettävät mm. yhteisiä pikkujouluja!

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aktiivisen taloyhtiön hallituksen kanssa kokoonnutaan säännöllisesti pihatalkoisiin yhtiön hyvin hoidetulle sisäpihalle.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää