Sähköttäjänkatu 2 C, Helsinki | Pasila

						                        
						

							234 000 €							 | 64,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h+k+kph+vh+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
234 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
221 307,09 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
64,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimivapohjainen kolmio loistosijainnilla Pasilassa – lähellä Triplaa ja juna-asemaa


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä trendienkin valossa jälleen arvostusta nostava erillinen keittiö, joka on uusittu vuonna 2020. Keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle, ja suuri ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa.


Kylpyhuone pesukoneliitännällä sijaitsee eteisen yhteydessä. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa pitkälle syksyyn. Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa sekä erillisessä vaatehuoneessa. Huoneistolle kuuuluu myös häkkivarasto.



Sijainti Pasilassa on ihanteellinen! Mall of Triplan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kaupat sekä Pasilan juna-asema sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueelta on loistavat julkiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä ja pääkaupunkiseutua useiden juna- ja raitiovaunuyhteyksien ansiosta. Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä pääväylät ovat nopeasti saavutettavissa.



Vuonna 1975 valmistunut Asunto Oy Sähköttäjänkatu 2 koostuu 80 asuinhuoneistosta ja neljästä liiketilasta. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja siinä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, joista viimeisimpänä sähkö- ja LTO-remontti. Taloyhtiö valmistautuu parhaillaan perinteiseen linjasaneeraukseen, jonka on tarkoitus alkaa vuonna 2027. Tuleva linjasaneeraus tarjoaa osakkaalle hyvän mahdollisuuden vaikuttaa oman kylpyhuoneensa materiaaleihin ja ratkaisuihin.



Yhteydenotot:

Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

REMAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Kruunuhaka Helsinki
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sähköttäjänkatu 2 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490989

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+k+kph+vh+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Laminaatti

Keittiön varustus: Keraaminen liesi, uuni, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Keittiö uusittu vuonna 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: Laatta

Seinät: Laatta

Varustus: Suihku, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta itään, keittiöstä ja makuuhuoneista näkymä pohjoiseen kadulle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
234 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 692,91 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
569,54 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
435,38 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
134,16 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu sisältyy toistaiseksi hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Laminaatti

Keittiön varustus: Keraaminen liesi, uuni, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Keittiö uusittu vuonna 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: Laatta

Seinät: Laatta

Varustus: Suihku, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Laminaatti

Olohuoneen yhteydestä kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Laminaatti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista sekä tilavasta vaatehuoneesta. Lisäksi säilytystilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnossa tehdyt remontit aiemman osakkaan toimesta:

2020: Tehty laajempi pintaremontti asuntoon. Pintaremontti sisältänyt mm. keittiön kaapistojen sekä kodinkoneiden uusinnat, kaikkien asunnon sisäovien vaihdot, seinien, katon ja lattian maalaukset, sekä listojen vaihdot. Kylpyhuoneessa vaihdettiin suihkukalusteet sekä allaskaappi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sähköttäjänkatu 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122248-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa Kotikatu Pasila, Jarrumiehenkatu 2A, 00520 Helsinki. Puhelin: 010 270 8620, sähköposti: pasila@kotikatu.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Harma

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.harma@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1330

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila (80 kpl), kerhohuone (1 kpl), mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (1 kpl), sauna (2 kpl), askarteluhuone (1 kpl). Taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
55 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
55 kpl, joista 5 kpl on vieraspaikkoja ja 1 kpl on moottoripyöräpaikka. Autopaikan vuokra 40€/kk. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkojen tiedustelu ja varaukset Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 157

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä suoritetut huomattavat peruskorjaukset ja -parannukset: 

2025: Sähköautojen latausjärjestelmät ala- sekä yläautohalliin (latauslaitteistot) 

2025: sähköpääkeskusten uusimistyö, autohallien valaistus, sähköautojen latausjärjestelmän kaapelit autohalleihin (latausvalmius)

2024: Lämmöntalteenotto ja patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus sekä lämmönvaihtimen uusiminen 

2024: LVV kuntotutkimuksen seurantatutkimus

2024-2025: Sähkö- ja LTO-remontti

2023: Lämmönjakolaitteiston automaation uusiminen

2023: Vesikaton kuntotarkastuksen perusteella tehtävät akuutit korjaustoimenpiteet

2023: Saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusinta

2022: Hissien peruskorjaus

2022: Hormien nuohous

2022: Autohallin pilarien korjaukset

2021: Pohjaviemärin painehuuhtelu

2021: Asuinhuoneistojen IV suodattimien vaihto

2020: Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen

2020: Kiinteistön ulko-ovien maalaus

2020: Pesutuvan pintaremontti

2020: Vesikatteen huoltokorjaukset

2020 Porrashuoneiden maalauskunnostus

2018 Autohallin ja pihan kameravalvontajärjestelmän uusiminen

2017: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus

2017: Saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusinta

2015: Lukitusmuutos (Abloy Sento)

2014: Ryhmäkodin muuttaminen asuinhuoneistoiksi (6 kpl)

2012: Ala- ja yläautohallin sekä piha-alueen peruskorjaus ja pihakannen vedeneristys

2011: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset (1–5 krs.)

2011: Lämpöverkoston säätö ja IV-kanavien puhdistus

2010: Porrashuoneiden maalaus ja muu kunnostus

2008: Saunatilojen paneloinnin sekä lauteiden uusiminen

2007: Metallisen verkkoaidan asennus kävelytien rajalle sekä ullakkokerroksen ikkunoiden huoltomaalaus, sauna- ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, sauna- ja tuuletusparvekkeiden maalaus, vesikaton peruskorjaus, räystäspeltien uusiminen

2002: Julkisivuremontti (parvekelinjoja ei hiekkapuhallettu)

1999: Vesikaton (alakatto) uusiminen

1997: Kaukolämpökeskus ja linjaventtiilien uusiminen

1992: Porraskäytävien maalaus

1992: Parvekelinjojen maalauskunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Sähköttäjänkatu 2 / Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:



2025-2026: 

LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun ja esiselvitysten valmistelu alkaa 

hormistokartoitus, haitta-ainekartoitus, märkätilakartoitus

Lämpöverkon kuntotutkimuksen valmistelu



2026:

K-kerroksen liiketilojen sekä muiden maantasossa olevien tilojen ikkunoiden ja ovien uusimisen valmistelu

Porrashuoneiden päätyikkunoiden uusimisen valmistelu

Julkisivun elementtisaumojen uusimisen valmistelu

LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun jatko

Lämpöverkon kuntotutkimuksen jatko



2027:

Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (toteutus)

LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu ja esiselvitykset valmistuvat

Lämpöverkon kuntotutkimus toteutetaan

K-kerroksen ikkuna- ja oviremontin suunnittelu

Porrashuoneiden päätyikkunoiden uusimisen suunnittelu

LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun valmistelu alkaa



2028:

K-kerroksen liiketilojen sekä maantasokerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen (toteutus)

Porrashuoneiden päätyikkunoiden uusiminen (toteutus)

LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu

Yhtiökokouspäätös LVIS-peruskorjauksesta



2029:

LVIS-peruskorjauksen valmistelu

urakkasuunnittelu ja hankinnan valmistelu



2030:

LVIS-peruskorjaus (toteutus)

sisältää myös saunatilat

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
80

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
54 770,52 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättää perimättä kaksi hoitovastiketta talouden salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Päätettiin yksimielisesti, että hallitus valtuutetaan valitsemaan linjasaneerauksen projektijohto ja suunnittelija, nostamaan lainaa suunnittelutöitä varten enintään 70 000 €, sopimaan laina- ja remonttilimiittiehdoista, tekemään tarvittavat panttaus- ja kiinnitysjärjestelyt lainan nostoon liittyen, allekirjoittamaan laina-asiakirjat sekä käynnistämään suunnittelutyöt. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa sähköautojen latausratkaisujen selvittäminen ja valita palveluntarjoaja latauspalvelulle.



Yhtiön luotolliset tilit:

Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on vastiketilin limiitti 50.000 euroa, josta per 3.3.2026 käytetty 0,00 euroa. Urakkalimiitti 70 000,00 euroa, josta per 3.3.2026 käytetty 9.681,80 euroa.



Ylimääräinen yhtiökokous 25.3.2026 putkiremonttia varten:

Hallitus tulee esittämään, että aloitetaan LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu perinteisen saneeraustavan mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous (ehdotettu päivämäärä 5.4.2026).



Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.3.2026 tehdyt päätökset

Päätettiin aloittaa LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu perinteisen saneeraustavan mukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan suunnittelija ja käynnistämään suunnittelutyöt, sekä nostamaan rahoituslainaa suunnittelutyön kulujen kattamiseksi enintään 250 000 €, valitsemaan luotonantaja, sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan laina-asiakirjat sekä tekemään tarvittavat kiinnitys- ja panttaustoimet vakuuksien järjestämiseksi

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2144-2203

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 564 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
59 099,18 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2035

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaavat / 12797 Pasila, Opastinsilta 1 ja 2 



Nykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Sofia de Vocht, p. (09) 310 20316



Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan.

Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.

Lisätietoja antaa: Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296



Helsingin kaavoituksesta vastaa kaupunkiympäristön toimiala, joka palvelee osoitteessa Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. Puhelin 09 310 22111  ja sähköposti kaupunkiymparisto@hel.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Koiranomistajia ilahduttaa lähellä oleva koirapuisto, Kumpulan, Käpylän, Alppipuiston ja Keskuspuiston ulkoilualueet. Urbaanissa Itä-Pasilassa asutaan asutaan autoteiden yläpuolella ja alueessa viehättää sen yhteisöllisyys. Itä-Pasilan koiranomistajat viettävät mm. yhteisiä pikkujouluja!

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aktiivisen taloyhtiön hallituksen kanssa kokoonnutaan säännöllisesti pihatalkoisiin yhtiön hyvin hoidetulle sisäpihalle.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää