Vuolukiventie 3 C, Helsinki | Pihlajamäki

						                        
						

							149 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
133 845,62 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
KODIKAS JA VALOISA KAKSIO VEHREÄSSÄ PIHLAJAMÄESSÄ


Nyt myynnissä kodikas ja valoisa kaksio vehreässä Pihlajamäessä, joka tarjoaa asukkailleen paitsi rauhallisen ympäristön, niin myös erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä 58 neliömetrin koti on siistissä kunnossa ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat rauhoittavat näkymät kauniiseen metsämaisemaan.



Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Tilava olohuone ja erillinen keittiö tekevät arjesta sujuvaa ja antavat tilaa yhdessäololle. Kaunis keittiö on hyvin varusteltu ja kaasuliesi tekee ruoanlaitosta nopeaa ja nautinnollista. Makuuhuoneen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lämpimään vuodenaikaan toimii ihastuttavana lisähuoneena – täällä on mukava rentoutua työpäivän jälkeen ja nauttia ilta-auringon säteistä.



Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkaiden käyttöön monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, ja askarteluhuoneen. Etätyöt hoituvat nopeasti Elisan taloyhtiölaajakaistalla, johon saat erillisellä sopimuksella nopeutta aina 1000M saakka.



Pihlajamäen alue tunnetaan paitsi luonnonläheisyydestään, myös loistavasta sijainnistaan: erinomaiset kaupalliset ja kunnalliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset niin julkisilla kulkuvälineillä, omalla autolla tai vaikka polkupyörällä.



Tämä huoneisto sopii erinomaisesti sinkulle tai pariskunnalle, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyvien palveluiden läheisyyttä. Tule tutustumaan ja ihastumaan – tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Lisätiedot ja esittelyt

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Me teemme työtämme tiiminä – saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuolukiventie 3 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532764

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis ja valoisa erilliskeittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesituuletin, kaasuliesi, kalusteuuni (sähkö), astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Lattia on laattaa, työtasot laminaattia. välitila laatta ja seinät maalatut. Kaapistojen päällä epäsuorat valot. 



Keittiön ikkuna on luoteeseen. Keittiön koko on noin  2,6 x 3,3 metriä, josta vapaa lattiapinta-ala noin 2,0 x 2,6 metriä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoi vuonna 2015 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi ja rättipatteri (vesikiertoinen). Mukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät, puistomaiset näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 154,38 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
495,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
318,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
177 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesi laskutetaan huoneiston osakkaalta huoneistokohtaisen mittarilukemien perusteella 3 kk välein. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen laskutuksen laskutuskauden ulkopuolella, vastaa osakas ylimääräisestä laskutuksesta perittävistä kuluista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis ja valoisa erilliskeittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesituuletin, kaasuliesi, kalusteuuni (sähkö), astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Lattia on laattaa, työtasot laminaattia. välitila laatta ja seinät maalatut. Kaapistojen päällä epäsuorat valot. 



Keittiön ikkuna on luoteeseen. Keittiön koko on noin  2,6 x 3,3 metriä, josta vapaa lattiapinta-ala noin 2,0 x 2,6 metriä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoi vuonna 2015 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi ja rättipatteri (vesikiertoinen). Mukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat ovat seinästä seinään ja kohti vehreää metsämaisemaa. Olohuoneen ikkunat on kohti luodetta (ilta-aurinko), lattiamateriaalina laminaatti ja seinät ovat maalatut. Olohuoneen mitat ovat noin 4,3 x 5,7 metriä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Reilun kokoinen makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Makuuhuoneesta on käynti myös huoneiston tilavalle parvekkeelle. Makuuhuoneen ikkuna on kohti luodetta (ilta-aurinko), lattiamateriaalina laminaatti ja seinät ovat tapetoidut. Makuuhuoneen mitat ovat noin 4,2 x 3,7 metriä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vuolukiventie 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221621-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-38-4-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HHS Palvelut | www.hhspalvelut.fi | Puh. 050 911 8310

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saara Peltola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 6140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja paikallaan valettu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien uusiminen.

2024: Jätekatoksen uusiminen.

2023: Jätekatoksen uusimisen suunnittelu sekä salaojien tutkimus ja kuvaus, johon sisältyi salaojien ja huleveden purkuputkien korjaus.

2022: Kylmäkellarin muutos yleiskäyttötilaksi ja sokkelin sekä asfaltin rajan pikeys.

2021: Julkisivun saumausurakka ja syöksytorvien uusiminen.

2020: Vesikaton huoltokunnostus, katon turvalaitteiden korjaus sekä piharakennelmien kunnostukset.

2019: Parkkipaikkojen sähkötolppien kellolaitteiden korjaus.

2018: Sokkeleiden huoltomaalaus.

2017: Rakennuksen ulkovaipan lukostojen uusinta iloq-älyavain-järjestelmään sekä linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus.

2016: Kellaritilojen maalaus ja lukoston uusiminen.

2015: Kattosiltojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen.

2014-2015: LINJASANEERAUS.

2013: Linjasaneerauksen suunnittelu.

2012: Hankesuunnittelu.

2010: Ulko-ovien kunnostus.

2009: Viemäreiden pesu ja kuvaus sekä vesikaton maalaus.

2008: Lukituksen uusiminen, kaukolämpökeskuksen käyttövesisiirtimen uusinta ja huippuimureiden korjaus.

2006: JULKISIVUN KUNNOSTUS ja ilmahormien nuohous.

2003: Porrashuoneiden ja saunaosaston ikkunoiden uusinta.

2002: Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusinta ja lämmitysjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta.

2000: Vesikaton maalaus.

1999: Patteriventtiilien uusinta.

1995: Pihan asfaltointi ja lämmityksen linjasulkujen uusinta.

1993: JULKISIVUN JA PARVEKKEIDEN REMONTTI.

1991-1992: JULKISIVUN IKKUNOIDEN VAIHTO.

1988: Saunan pukuhuoneiden kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026:

- Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen sekä yleisten kellaritilojen ikkunoiden uusiminen. 

- Palokellojen lisäys porraskäytäviin (2 500 €).

- Kuivauspattereiden tiivisteiden uusiminen kylpyhuoneissa.



2027-2030: 

- Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen (n. 25 000 €).

- IV-kanavien nuohous, säätö ja tuloilmasuodattimien vaihto (n. 10 000 €).

- Ulkovalaistuksen parantaminen (n. 6 000 €).

- Kaukolämpökeskuksen uusiminen. (n. 50 000 €).

- Asfalttikorjaukset (n. 15 000 €). 

- Huoneistoikkunoiden huolto (n. 10 000 €).



Kustannukset ovat arvioita perustuen yleiseen hintatasoon, asiantuntija-arvioihin ja/tai saatuihin tarjouksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 976 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16150-16739

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 375 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 093,26 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Uusi maanvuokrasopimus astui voimaan 1.1.2026 lukien ja on voimassa 31.12.2080 saakka. Maanvuokraa korotetaan asteittain. Vuokrasta peritään vuodelta 2026 50 % jolloin vuokra on 36 114,60 €.

- Vuonna 2027 vuokrasta peritään 55%

- Vuonna 2028 ” 60%

- Vuonna 2029 ” 65%

- Vuonna 2030 ” 70%

- Vuodelta 2031 ” 75%

- Vuodelta 2032 ” 80%

- Vuodelta 2033 ” 90%

- Vuodelta 2035 ” 95%



Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (vuoden 2026 tason mukaan 72 229,20 €). Maanvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jonka lisäksi voidaan tehdä tasokorotuksia. määräajoin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 

https://kartta.hel.fi/link/0dUyF75

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pihlajamäessä on erinomaiset kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, riippumatta siitä liikutko omalla autolla, julkisilla tai vaikkapa polkupyörällä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää