Paciuksenkaari 19 B, Helsinki | Pikku-Huopalahti

						                        
						

							325 000 €							 | 91 m2														 | Kerrostalo							 | 4h,k,kph,s,wc,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
325 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
316 289,60 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
91 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1999

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Leena Hyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
045 613 0300

										
leena.hyry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Läpitalon perheasunto Pikku-Huopalahdessa


Kolmannen kerroksen valoisa asunto merellisessä Pikku-Huopalahdessa. Kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc.


Keittiö ja tilava olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan ja lasitettu parveke palvelee viihtyisänä kesähuoneena. Taloyhtiössä on väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.



Asunto Oy Helsingin Paciuksenkaari 19 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja, kuten hissien saneeraus vuonna 2023. Taloyhtiön kylpyhuonesaneeraus on valmistunut. Tämän asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 joten taloyhtiön kylpyhuonesaneeraus ei koske tätä asuntoa. 



Hitas-sääntely loppuu tämän taloyhtiön osalta vuonna 2029.



Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä läheltä löytyy bussi- ja raitiovaunupysäkki. Lisäksi alueella on koulut, päiväkodit, puistot sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet mikä tekee tästä kodista loistavan vaihtoehdon perheelle. Pikku-Huopalahti on rauhallinen ja merellinen alue jonka lähellä on monia ulkoilualueita, mm. Seurasaari ja Keskuspuisto ja josta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan. Tämä koti tarjoaa mukavan yhdistelmän kaupunkiasumisen helppoutta ja luonnon läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Varaa aika yksityisesittelyyn Leena Hyry leena.hyry@remax.fi 045 613 0300! Onko oma asuntosi vielä myymättä? Pyydä hinta-arvio ja välitystarjous.  Lainalupaus yhteistyöpankeiltamme sujuvasti ja nopeasti.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Leena Hyry

										
045 613 0300, leena.hyry@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Leena Hyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
045 613 0300

											
leena.hyry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Paciuksenkaari 19 00270 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pikku-Huopalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515768

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,s,wc,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 22.10.2026.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 710,40 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
830,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
546 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
75 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylpyhuoneiden saneerausurakan kustannukset tälle asunnolle ovat n. 37 000 euroa, jota ei ole jaettu vielä huoneistokohtaiseksi lainaksi. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta.. Osa B-rapun kylpyhuoneista (myös nyt myytävän asunnon) on saneerattu jo aikaisemmin ja kustannukset on jaettu kaikkien osakkaiden kesken. Samoin nyt toteutettavan kylpyhuoneiden saneerauksen kulut jaetaan kaikkien osakkaisen kesken.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekkeen lattia Siperian lehtikuusta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2005-2020 Lattiat vaihdettu (oh ja kaksi mh parketti, muut huoneet ja keittiö laminaatti), seinät maalattu, saunan lauteet uusittu, 2019 parvekkeen lasitus asennettu, 2017 kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta, eteisen seinät maalattu, parvekkeelle asennettu puulattia, 2016 yksi makuuhuone on yhdistetty olohuoneeseen, 2009 WC remontoitu. 2026 olohuoneeseen yhdistetty makuuhuone muutettu erilliseksi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Paciuksenkaari 19

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0977214-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-15-583-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talopalvelu Suurkoivu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anitta Heiskanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1999

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikkoja 12, autotalleja 2 ja pihapaikkoja 1, tolppapaikkoja/sähköpistokepaikkoja on 1.



Lisäksi Paciuksenkaaren Pysäköinti Oy:n kautta voi vuokrata halli- ja ulkopaikkoja. Saatavana myös sähköauton  latauspaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 IV-kanavien puhdistus

2009 Liikuntasauman korjaustyöt

2010 Pääviemäriputken korjaustyö

2010 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt

2011 IV-kanavien puhdistus

2011 Hissin käyttöjärjestelmän uusiminen

2012 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu

2012 A-portaan keittiölinjan viemäriputkien korjaus

2013 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

2013 Katon huoltotarkastus ja tarvittavat korjaukset

2015 IV-kanavien puhdistus ja perussäätö

2016 Viemäripainuman korjaus

2021 Pihaan uusi siirtonurmi

2021 Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio / Talokeskus

2022 Lämmönvaihtimen uusiminen

2022 Lämmönjakohuoneen saneeraus

2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö

2022 Huippuimureiden kunnostus (2 kpl)

2022 Liikehuoneiston (toimistotila) IV-koneiden (2 kpl) uusiminen

2023 Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen

2023 Hissien saneeraus

2023 B-rapun huippuimurin uusiminen

2024 KVV Putkistojen kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Kylpyhuoneiden saneeraus (sis. Kph linjojen käyttövesiputket)

Yhtiökokouksen 9.6.2025 päätöksellä päätettiin valtuuksien antamisesta hallitukselle tilata yhtiön kylpyhuoneiden saneerausurakka sisältäen kylpyhuonelinjojen käyttövesiputket parhaaksi katsomaltaan taholta sekä ottaa urakkaa, urakan valvontaa ja muita kuluja varten enintään 1.295.000,00 euron rahoituslaina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Lisäksi valtuutettiin hallitus ottamaan ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi ja päättämään laina-aika sekä rahoitusvastikkeen suuruus. Remontti on valmistunut mutta kuluja ei ole vielä jyvitetty osakkaille.

Lainanosuus tälle asunnolle n. 37 000 euroa.  



2025 Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu

2025 Kadun puolen syvennysten betonilattioiden uusiminen

2025 Vesikaton huoltokunnostusta tarpeen mukaan

2025 Pensaiden karsimista tarpeen mukaan

2026 Porrashuoneiden- ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus

2026 Lukituksen uusiminen

2026 Lämmitysverkoston perussäätö

2026 A -rapun huippuimurin uusiminen

2027 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen

2027 Merkki- ja turvavalaistusjärjestelmän komponenttien ja valaisimien uusiminen

2027 Pylväsvalaisimien uusiminen

2027 Ulkovalaisimien uusiminen

2028 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö

2029 KVV putkistojen kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
26 138,50 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6315-6614

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas-kohde. Helsingin kaupungilla lunastusoikeus. YJ 8, 9, 10 ja 11§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 808 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
66 505 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra-aika päättyy vuonna 2060.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Hyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
045 613 0300

										
leena.hyry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää