Taavetinaukio 4 A, Helsinki | Pikku Huopalahti, Ruskeasuo

						                        
						

							199 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
171 149,01 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Väyrynen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihanan rauhallinen, vehreä, hiljainen ja meren läheisyydessä oleva koti, jossa on oma sauna ja parveke. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle.


Olohuoneen yhteydessä on myös avokeittiö. Huoneistossa on neliöihin nähden iso saunallinen kylpyhuone, joka on remontoitu v. 2026. Makuuhuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan ja vaatekaapisto. Yhtiössä on myös hissi. Hoitovastike sisältää tonttivuokran.



Tämä Hitas-yhtiö sijaitsee vuokratontilla ja halutessaan yhtiö voi irtautua Hitaksesta ensi vuonna, jolloin asuntojen hintarajoitukset poistuisivat. Merkittäviä remontteja ei ole tulossa lähivuosina.



Pikku-Huopalahti sijaitsee omassa rauhassa keskustan sykkeestä, mutta kävelyetäisyydellä on bussipysäkit ja raitiovaunuyhteydet. Omalla autolla pääset valtaväylille nopeasti. Aivan vieressä on Pikku-Huopalahden puisto ja merenranta. Palvelut ja kaupat ovat lähellä.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi tai sijoituskohdetta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Väyrynen

										
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 11.10.2026 12:00–12:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Väyrynen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 505 1112

											
kari.vayrynen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taavetinaukio 4 00300 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pikku Huopalahti, Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80534693

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
30.04.2027

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto saattaa vapautua aikaisemminkin, jos vuokralainen löytää uuden kodin. Ovat aloittaneet uuden asunnon etsinnän.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2026

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 850,99 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
544,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
375,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
168,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
55 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikan vuokra on 55 €/kk. Autotallin vuokra on 85 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2026

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Ei portaita ja hissi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Taavetinaukio 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0784553-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy

09 270 6061

huolto@khsaksa.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Tiainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.tiainen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 774 7118

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti kadulla

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Hissin uusinta Kone Hissit Oy ja Consrak Oy LHJ edustan SV-kaatokorjaukset, Märkätilan takuukorjausasiat ja A6 hyvitysasiat

2024–2025 Vesivahinkokorjaus A5 selvittelytyöt, purkutyöt ja suunnittelu

2024 Julkisivujen ja parvekkeiden saumauskunnostukset, A20 seinärungon vaakasaumaosion korjaukset, Piha- ja julkisivuvalaistuksen uusinta, Alapohjan SV- ja SV kannakointikorjaukset ja SV-liittymän korjaus

2023–2024 Märkätilakunnostukset / hyvitykset A21, A16 ja (A6 selvityksessä)

2023 Salaojien ja sadeveden kuvaukset ja alapohjan tutkimukset, Katon huoltoja, turvalaitteet, saattolämmitys sisääntulo-osio

2022 Patteriverkoston tasapainotus ULT Oy

2020 Huoneiston A2 painauman ja ulkoseinän korjaus

2018 Viemärien huuhtelminen ja kuvaaminen

2017 Koko kiinteistön kuntoarvio, KPH-korjaustarpeen selvittäminen ja IV huollot

2016 Porraskäytävien pesu ja maalaus

2015 Lämmönsiirtimen uusinta

2014 Vesikaton kuntokartoitus, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

2011 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2007 Sadevesiviemärien kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2027 Pihan painumat, korjaussuunnitelma



Näille remonteille ei ole annettu vuosilukua.

Vesikaton huoltotyö/seuranta, A20 kph seinän korjaus, Aurinkopaneelijärjestelmä /RAU/Automaatio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 970 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2809-3230

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Helsingin Kaupungilla on lunastusoikeus, jos asuntokauppa syntyy perheen ulkopuolisen ostajan kanssa. Helsingin Kaupungilla on 2 kk aikaa esittää lunastusvaatimus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 390 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
32 828,26 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2054

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Fortuna n. 300 m

Alepa Ruskeasuo n. 500 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää