Korppaanmäentie 11 B, Helsinki | Pikku Huopalahti

						                        
						

							215 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + k + s + p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
204 319,44 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
49 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1991

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Katja Helminen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kaksio parvekkeella Pikku Huopalahdessa


Tämä valoisa, ylimmän kerroksen kulmahuoneisto on oiva valinta viihtyisää kotia vehreästä ympäristöstä etsivälle.


Asunnossa on olohuone, makuuhuone, keittiö sekä kylpyhuone saunoineen. Keittiö on uusittu vuonna 2018 ja keittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu mukavasti neljän hengen ruokapöytä. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2016. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, josta avautuu puistomainen maisema pihapiiriin. 



Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja merkittävät peruskorjaukset on toteutettu ajallaan. Yhtiön yhteistiloissa on väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot sekä pyykinkuivauskaappi. 



Pikku Huopalahti on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa, josta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja lähialueille. Alueelta löytyvät kaikki arjen palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudetkin aivan asunnon lähituntumasta.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan!



Lisätiedot ja esittelyt:



Katja Helminen, LKV, LVV, KiLAT

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Katja Helminen

										
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																				
REMAX Power | Pepite Oy

										
y-tunnus: 3185144-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Katja Helminen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
0400 204 507

											
katja.helminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Korppaanmäentie 11 00300 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pikku Huopalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80521751

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + s + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnon ajaton, vaalea keittiö on uusittu vuonna 2018. Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, jääkaappipakastin sekä astianpesukone. Työtasot laminaattia, seinät maalattu, lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset näkymät pihapiiriin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 680,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
508,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
343 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
165,15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallin vuokra 110 €/kk. Autopaikan vuokra 50 €/kk. Autopaikan vuokra, kylmä 35 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnon ajaton, vaalea keittiö on uusittu vuonna 2018. Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, jääkaappipakastin sekä astianpesukone. Työtasot laminaattia, seinät maalattu, lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli ja kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024: Kylpyhuoneessa on osa seinän ja lattian laattasaumoista sekä silikonisaumoista uusittu. Suihkun kohdalla lattiaan on injektoimalla kiinnitetty muutamia kopolaattoja. 2021: Saunanoven lasit on uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Korppaanmäentie 11

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0692359-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-16-741-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy, Tilkankatu 39 C, 00300 Helsinki, puh. 09-2706061, huolto@khsaksa.fi, www.khsaksa.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja/tasa

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pyykinkuivauskaappi

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on 9 autopaikkaa (2 autotalli-/hallipaikkaa ja 7 muuta paikkaa), kaikki yhtiön hallinnassa. Autopaikat jaetaan autopaikkasääntöjen mukaisesti. Lisäksi yhtiö omistaa Kytösuontien Pysäköinti Oy:n osakkeita 55 kpl, jotka oikeuttavat 7 autopaikan käyttöön Kytösuontien kaava-alueella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 155 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiön osalta on teetetty asbestikartoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Valurautaviemäreiden sukitus, hissin kontaktoreiden ja valaistuksen uusiminen (LED), palovaroittimet yhtiön vastuulle, putkiston kuntotutkimus: viemärit, käyttövesijohdot tarvittaessa lämpöjohdot.
2024: Asuntojen vanhojen kiilahihnavetoisten poistoilmapuhaltimien vaihto huoltovapaiksi ec-huippuimureiksi sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, energiatodistuksen uusiminen.
2023: Ilmanvaihdon säätö ja mahdollinen puhdistus.
2022: Julkisivun betoniosien huoltomaalaus, ikkunoiden uusinta/peruskorjaus, parvekkeiden kunnostus, elementtisaumojen uusinta. Suunnitelma parvekelasituksien asentamisesta ja tasakattojen bitumikermien uusimisesta. Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
2020: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus.
2019: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2018: Katon maalaus, lukituksen uusinta.
2016-2018: Loput kylpyhuoneet korjataan pois lukien A8 ja B22.
2016: Pohja-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä salaojien huuhtelu.
2015: Ulko-ovien kunnostus ja maalaus.
2012: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien, -venttiilien uusinta sekä verkoston tasapainotus
2011: Pohjois- ja eteläikkunoiden maalaus, kylpyhuoneiden akuutit/pienet korjaukset kuntotutkimuksen perusteella, väestönsuojan laitteiden toiminnan tarkastus.
2010: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, pensaiden leikkaus ja kuorilannoitus, ovikoodilaitteiden asennus porrashuoneiden oviin (2 kpl).
2009: Maapainumien korjaus, pihan vaarallisten keinujen poisto, tupakointitilan rakentaminen liiketilaan.
2001: 10-vuotiskuntoarvio.
1995: Piha-alueet päällystetty kiveämällä.
1991: Rakennus valmistui.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevia korjauksia ja kunnostustarpeita hallituksen esityksen mukaisesti kustannusarvioineen, jos arvioitu:
2026: Katon tarkastus (käynnissä- rahankäyttövaltuutus 3 000 €), sähköautopaikkojen latausjärjestelmän hankesuunnittelu (käynnissä).
2027: Kermikaton uusinta (60 000 €), parvekkeiden lasitus (60 000 €). Sekä katon että parvekkeiden osalta suunnittelu toteutettu 2021 osana julkisivuhanketta.
2028: Hissin uusiminen tai peruskorjaus: toteutussuunnittelu (5 000 €)
2029: Hissin uusiminen tai peruskorjaus: hankkeen toteutus (110 000 €)
2031: Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö: toteutussuunnittelu
2032: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe (2 000 €), patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö: hankkeen toteutus
2034: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (työn yhteydessä tulee todennäköisesti uusia vuoden 2024 grafoseal-pinnoituskäsittely betonisiin tuloilmakanaviin), putkiston seurantatutkimus ja huuhtelut
2035: Palovaroittimien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (130 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 385 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö omistaa Kytösuontien Pysäköinti Oy:n osakkeita 55 kpl. Osakkeet oikeuttavat 7 autopaikan, yhteisjätekatoksen sekä yhteiskerhotilojen käyttöön Kytösuontien kaava-alueella.

Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely on merkitty päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.8.2022, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Kaupunki ei enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

Yhtiön luotollinen pankkitili: Nordea, limiitin määrä 15 000,00 €, saldo 65 149,94 €, käytettävissä 80 149,94 € (per 16.7.2026).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9684-10000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on irrottautunut Hitas-sääntelystä vuonna 2022.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 518 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
41 791,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja. Vuokrantarkistusperuste: indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, karttapalvelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pikku Huopalahti sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Lähikaupat, julkisen liikenteen helppo saavutettavuus sekä Keskuspuiston ja meren läheisyys tekevät Pikku Huopalahdesta loistavan asuinalueen.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestyksen 22 § mukaan osakkaiden jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta, korjaamisesta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää