Adolf Lindforsin tie 5 A, Helsinki | Pohjois-Haaga, Haaga

358 000 € | 84,5 m2 | Kerrostalo | 3-4h+k+p
Velaton hinta

358 000 €

Myyntihinta

340 261,08 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

84,5 m2

Rakennusvuosi

1956

Ota yhteyttä

Merita Sipovaara

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

045 606 6565

merita.sipovaara@remax.fi

Omalla tontilla, kahdeksannen kerroksen upea kolmio!

Valoisa kulmahuoneisto, keskuspuiston läheisyydessä Pohjois-Haagassa tarjoaa upeat näkymät hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tämän kodin sydän; keittiö on remontoitu hyvällä maulla ja saareke antaa hyvin säilytystilaa, sekä tilaa kokkailulle.

Keittiötä on laajennettu poistamalla huoneen ja keittiön välinen seinä ja saatu erillinen ruokailutila. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäillä materiaaleilla ja entisestä vaatekomerosta on tehty kodinhoitotila, jossa on paikka pesukoneelle. Olohuone on tilava ja sieltä on pääsy uusitulle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu upeat näkymät kauas puiden latvojen yli aina Helsingin keskustaan saakka. Asunnon lattiat ovat valkolakattua saarnia ja seinät maalatut.

Rakennus on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten energiaremontti jossa siirryttiin energiatehokkaaeen maalämpöön, jonka ansiosta hoitovastike aleni merkittävästi. Lämmönjako on mukavasti vesikiertoisella lattialämmityksellä koko asunnossa. Taloyhtiön autopaikoissa on sähköautojen latausvalmius. Vastikään on valmistunut parvekkeiden uusimisurakka.

+ Hoitovastike vain 3,6 €/m2
+ Oma tontti
+ Maalämpö
+ Kahdeksas asuinkerros / upeat näkymät
+ Valoisa asunto, remontoitu, muuttovalmis

Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät päiväkodit ja koulut tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Pohjois-Haagan rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy helppoon pääsyyn Helsingin keskustan palveluihin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän kodin niin perheille kuin pariskunnillekin.

Järjestän jokaiselle kiinnostuneelle yksityisesittelyn. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:
Merita Sipovaara, LKV, KED
merita.sipovaara@remax.fi
puh. 045 606 6565

Lisätiedot ja yhteydenotot
Merita Sipovaara

045 606 6565, merita.sipovaara@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

y-tunnus: 3122828-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Adolf Lindforsin tie 5 00400 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pohjois-Haaga, Haaga
Kohdenumero:
80481930
Kerros:
8/10
Asuintilojen pinta-ala:
84,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
84,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3-4h+k+p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään kahden kuukauden päästä kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Ikkunassa Gardin aurinkosuojaverhot
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesituuletin, keittiösaareke, mikroaaltouuni, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu 2022
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja valopeili, rättipatteri
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Kulmahuoneisto, korkeat avarat näkymät
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
358 000 €
Velkaosuus:
17 738,92 €
Yhtiövastike:
403,43 € / kk
Hoitovastike:
297 € / kk
Rahoitusvastike:
106,43 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Ikkunassa Gardin aurinkosuojaverhot
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesituuletin, keittiösaareke, mikroaaltouuni, uuni ja liesi
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laatta ja parketti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu 2022
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja valopeili, rättipatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä ja pyykkihyllyt
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Isommassa makuuhuoneessa Gardin pimennysverhot
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2022: -Avattu seinä keittiön ja mh välillä, muutettu avokeittiöksi ruokailutilalla -Kylpyhuone remontoitu -Komero muutettu kodinhoitotilaksi, pesukoneliitäntä 2024: Keittiön saareke rakennettu, yläkaappien ovet uusittu
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Adolf Lindforsintie 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Ehta isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Pietari Ylinen
Sähköposti:
pietrai.ylinen@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Postinumero:
00400
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.01.2026
Valmistumisvuosi:
1956
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja lattialämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, mankeli ja kaapeli-tv
Sähköpistokepaikkoja:
39 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikoissa on sähköautojen latausvalmius.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on laadittu ennen maalämpöön siirtymistä.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Parvekeremontti, julkisivujen paikkakorjaus/maalaus 2024 Energiaremontti (maalämpö + lämmön talteenotto) Valmius sähköautojen lataukseen (roskakatoksen viereen) Ilmanvaihtokanavien nuohous (Qviba) Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen aloitus / lattialämmitysventtiileiden vaihto (Helsingin LVI-Huolto) Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy) Huoneistoparvekkeiden uusimisen, julkisivun paikkakorjausten sekä maalauksen suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) 2023 Maalämmön suunnittelu (Sweco) Julkisivun etelän puolella verkotus 2022 Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy) Maalämmön hankeselvitys (Sweco) Ulkoportaiden kiveyksen korjaus Sokkelin kunnostus ja maalaus Pyykinpesukoneen uusiminen 2021 Ilmanpoistaja lämmitysjärjestelmään (Vantaan LVI-Saneeraus Oy) 2020 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus (Vuorimaalaus Oy) 2019 Pyöräkatoksen suunnittelu (Contrust Oy) Tuuletusparvekkeiden suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) Saunan kunnostusremontti (Tärkeättekijät Oy) Sähköautojen latauspisteet (Datasilta Oy) 2017 Pihavalaistuksen päivittäminen pyörätelineelle 2016 Ulko-ovet uusittiin Sisääntulokatosten alapinnat ja valaistus uusittiin Kylpyhuoneiden kunnon tarkastus Saunan lauteet uusittiin ja seinät pintakäsiteltiin 2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen Huoneistojen märkätilakatselmus Talon pohjoispäädyn seinän rappaus- ja maalauskorjaus 2014–2015 Pihakorjaukset 2013 Pihasuunnittelu 2012 Julkisivun paikkakorjaukset Sadevesikourut Tuuletusparvekkeet Katon maalaaminen Julkisivukorjauksen suunnittelu Julkisivukorjaukset 2011 Julkisivujen kuntotutkimus Pääsisäänkäynnin ovien uusiminen Lämmitystolpat loppuihin autopaikkoihin Katon kuntotutkimus 2010–2011 LVIS-korjausurakka (kevyt putkiremontti, ei sisällä kph-uusintaa, lämpölinjojen tai lattiakaivojen uusintaa) 2010 LVIS-korjaussuunnittelu Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2009 Vesi- ja viemärikuntotutkimus 2008 Asbestikartoitus 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2005 Hissit uusittu Porrashuoneet kunnostettu 2004 Vesikaton huoltomaalaus 2003 Parvekekatot, ylin kerros 2000 Lukot uusittu Ikkunat ja parvekeovet uusittu Porraskatos uusittu 1999 Pääoven porras uusittu 1995 Tuuletusparvekeremontti Jätekatos 1993 Kaukolämpölaitteet uusittu 1987 Julkisivun huoltomaalaus Vesikalusteet uusittu Hissien peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2029 Palovaroittimien vaihto 2025 Katon kuntoarvio Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Hissien kuntoarvio Porraskäytävän seinien huoltomaalaus Energiaremontin 1-vuotistarkastus (heinäkuu 2025) Energiaremontin 2-vuotistarkastus (heinäkuu 2026) Energiaremontin 5-vuotistarkastus (alkuvuodesta 2029) Palovaroittimien vaihto 2034
Asuinhuoneistot:
90
Taloyhtiön vuokratuotot:
40 253,90 €
Osakenumerot:
12261-12590
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 025 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Merita Sipovaara

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

RE/MAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

045 606 6565

merita.sipovaara@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää