Adolf Lindforsin tie 5 A, Helsinki | Pohjois-Haaga, Haaga

358 000 € | 84,5 m2 | Kerrostalo | 3-4h+k+p
Velaton hinta

358 000 €

Myyntihinta

340 261,08 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

84,5 m2

Rakennusvuosi

1956

Merita Sipovaara

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

045 606 6565

merita.sipovaara@remax.fi

Omalla tontilla, kahdeksannen kerroksen upea, avara kolmio!

Valoisa ja avara kahdeksannen kerroksen kulmahuoneisto luonnonläheisessä Pohjois-Haagassa aivan Keskuspuiston tuntumassa odottaa uusia asukkaitaan!

Tässä tyylikkäästi remontoidussa ja muuttovalmiissa 8. kerroksen kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu sekä poikkeuksellisen hienot näkymät. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja juuri remontista valmistuneelta lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat maisemat puiden latvojen yli aina Helsinkin keskustaan saakka.

Kodin sydämenä toimii kauniisti remontoitu keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä käytännöllinen saareke. Keittiötä on avarrettu ja siihen on saatu ruokailutila poistamalla seinä huoneen ja keittiön välistä.

Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäin materiaalein ja entisestä vaatekomerosta on samalla tehty käytännöllinen kodinhoitotila pesukoneelle. Asunnon vaaleat pinnat ja valkolakatut saarniparkettilattiat tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja ajattoman.

Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa myös joustavuutta eri elämäntilanteisiin: koti on mahdollista muuntaa suhteellisen helposti myös kolmen makuuhuoneen asunnoksi.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sitä on remontoitu kattavasti. Energiaremontti on tuonut taloon energiatehokkaan maalämmön, minkä ansiosta hoitovastike on pysynyt poikkeuksellisen maltillisena. Lämmitys jakautuu miellyttävästi vesikiertoisella lattialämmityksellä koko asuntoon. Autopaikoissa on sähköautojen latausvalmius. Taloyhtiön tunnelma on rauhallinen, mutta yhteisöllinen.

Taloyhtiön ja asunnon valtteja:
• Hoitovastike vain 3,6 €/m2
• Oma tontti
• Energiatehokas maalämpö
• Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa
• 8. asuinkerros – upeat näkymät
• Remontoitu ja muuttovalmis koti
• Mahdollisuus muuntaa kolmen makuuhuoneen asunnoksi

Sijainti on erinomainen: vehreä Pohjois-Haaga tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään ja loistavista ulkoilumaastoistaan. Keskuspuisto tarjoaa lähes rajattomat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan ympäri vuoden. Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Junalla Pohjois-Haagan asemalta pääset nopeasti keskustaan, ja monipuoliset palvelut löytyvät myös läheisestä Kauppakeskus Kaaresta. Aluetta myös kehitetään aktiivisesti, josta esimerkkinä 2030-luvulla valmistuva raitiotie Länsi-Haagan läpi keskustaan, jonka lähin pysäkki tulee olemaan läheisellä Näyttelijäntiellä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän kodin niin perheille kuin pariskunnillekin.

Järjestän jokaiselle kiinnostuneelle yksityisesittelyn. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:
Merita Sipovaara, LKV, KED
merita.sipovaara@remax.fi
puh. 045 606 6565

Lisätiedot ja yhteydenotot

Merita Sipovaara

045 606 6565, merita.sipovaara@remax.fi

REMAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

y-tunnus: 3122828-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Merita Sipovaara

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

045 606 6565

merita.sipovaara@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Adolf Lindforsin tie 5 00400 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pohjois-Haaga, Haaga
Kohdenumero:
80481930
Kerros:
8/10
Asuintilojen pinta-ala:
84,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
84,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3-4h+k+p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään kahden kuukauden päästä kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Ikkunassa Gardin aurinkosuojaverhot
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesituuletin, keittiösaareke, mikroaaltouuni, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu 2022
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja valopeili, rättipatteri
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Kulmahuoneisto, korkeat avarat näkymät
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
358 000 €
Velkaosuus:
17 738,92 €
Yhtiövastike:
419,93 € / kk
Hoitovastike:
313,50 € / kk
Rahoitusvastike:
106,43 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Ikkunassa Gardin aurinkosuojaverhot
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesituuletin, keittiösaareke, mikroaaltouuni, uuni ja liesi
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laatta ja parketti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu 2022
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja valopeili, rättipatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä ja pyykkihyllyt
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Isommassa makuuhuoneessa Gardin pimennysverhot
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2022:
-Avattu seinä keittiön ja mh välillä, muutettu avokeittiöksi ruokailutilalla
-Kylpyhuone remontoitu
-Komero muutettu kodinhoitotilaksi, pesukoneliitäntä
2024: Keittiön saareke rakennettu, yläkaappien ovet uusittu
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Adolf Lindforsintie 5
Taloyhtiön Y-tunnus:
0119809-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Ehta isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Pietari Ylinen
Sähköposti:
pietari.ylinen@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Postinumero:
00400
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.01.2026
Valmistumisvuosi:
1956
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja lattialämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, mankeli ja kaapeli-tv
Sähköpistokepaikkoja:
39 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autopaikoissa on sähköautojen latausvalmius.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on laadittu ennen maalämpöön siirtymistä.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Kaikkien parvekkeiden uusiminen, julkisivun paikkarappaus ja maalaus, syöksyjen ja sulanapitokaapeleiden uusiminen (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy), valvonta (Kiinteistötakuu Oy) Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen viimeistely (Helsingin Lvi-huolto Oy), valvonta (Uudenmaan perussäätö) IV-kanavien korjaustyöt, yksiöiden ja kaksioiden karmiventtiileiden lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus (Qviba Oy) Hissien kuntoarvio (Hissi-Inssit) Katon kuntoarvio (Kiinteistötakuu) Huoneistojen palovaroittimien asennus
2024 Energiaremontti (maalämpö + lämmön talteenotto)
Valmius sähköautojen lataukseen (roskakatoksen viereen)
Ilmanvaihtokanavien nuohous (Qviba)
Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen aloitus / lattialämmitysventtiileiden vaihto (Helsingin LVI-Huolto)
Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy)
Huoneistoparvekkeiden uusimisen, julkisivun paikkakorjausten sekä maalauksen suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy)
2023 Maalämmön suunnittelu (Sweco)
Julkisivun etelän puolella verkotus
2022 Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy)
Maalämmön hankeselvitys (Sweco)
Ulkoportaiden kiveyksen korjaus
Sokkelin kunnostus ja maalaus
Pyykinpesukoneen uusiminen
2021 Ilmanpoistaja lämmitysjärjestelmään (Vantaan LVI-Saneeraus Oy)
2020 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus (Vuorimaalaus Oy)
2019 Pyöräkatoksen suunnittelu (Contrust Oy)
Tuuletusparvekkeiden suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy)
Saunan kunnostusremontti (Tärkeättekijät Oy)
Sähköautojen latauspisteet (Datasilta Oy)
2017 Pihavalaistuksen päivittäminen pyörätelineelle
2016 Ulko-ovet uusittiin
Sisääntulokatosten alapinnat ja valaistus uusittiin
Kylpyhuoneiden kunnon tarkastus
Saunan lauteet uusittiin ja seinät pintakäsiteltiin
2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen
Huoneistojen märkätilakatselmus
Talon pohjoispäädyn seinän rappaus- ja maalauskorjaus
2014–2015 Pihakorjaukset
2013 Pihasuunnittelu
2012 Julkisivun paikkakorjaukset
Sadevesikourut
Tuuletusparvekkeet
Katon maalaaminen
Julkisivukorjauksen suunnittelu
Julkisivukorjaukset
2011 Julkisivujen kuntotutkimus
Pääsisäänkäynnin ovien uusiminen
Lämmitystolpat loppuihin autopaikkoihin
Katon kuntotutkimus
2010–2011 LVIS-korjausurakka (kevyt putkiremontti, ei sisällä kph-uusintaa, lämpölinjojen tai lattiakaivojen uusintaa)
2010 LVIS-korjaussuunnittelu
Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
2009 Vesi- ja viemärikuntotutkimus
2008 Asbestikartoitus
2006 Julkisivujen kuntotutkimus
2005 Hissit uusittu
Porrashuoneet kunnostettu
2004 Vesikaton huoltomaalaus
2003 Parvekekatot, ylin kerros
2000 Lukot uusittu
Ikkunat ja parvekeovet uusittu
Porraskatos uusittu
1999 Pääoven porras uusittu
1995 Tuuletusparvekeremontti
Jätekatos
1993 Kaukolämpölaitteet uusittu
1987 Julkisivun huoltomaalaus
Vesikalusteet uusittu
Hissien peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030:

- 2026 Katon pinnoitus Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, märkätilojen kartoitus
- 2026 Porraskäytävän seinien huoltomaalaus
- 2029 Hissien kuntoarvio
- 2029 Hissien uusimisen/peruskorjauksen suunnittelu. Hissien uusiminen/peruskorjaus

Energiaremontin 2-vuotistarkastus (heinäkuu 2026)
Energiaremontin 5-vuotistarkastus (alkuvuodesta 2029)
- 2031 Parvekelasien huolto
- 2034 Palovaroittimien vaihto
Asuinhuoneistot:
90
Taloyhtiön vuokratuotot:
40 253,90 €
Osakenumerot:
12261-12590
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 025 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Merita Sipovaara

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

REMAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

045 606 6565

merita.sipovaara@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää