Adolf Lindforsin tie 5 A, Helsinki | Pohjois-Haaga, Haaga

						                        
						

							358 000 €							 | 84,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
358 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
340 261,08 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
84,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1956

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Merita Sipovaara

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

										
045 606 6565

										
merita.sipovaara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Omalla tontilla, kahdeksannen kerroksen upea, avara kolmio!


Valoisa ja avara kahdeksannen kerroksen kulmahuoneisto luonnonläheisessä Pohjois-Haagassa aivan Keskuspuiston tuntumassa odottaa uusia asukkaitaan!


Tässä tyylikkäästi remontoidussa ja muuttovalmiissa 8. kerroksen kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu sekä poikkeuksellisen hienot näkymät. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja juuri remontista valmistuneelta lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat maisemat puiden latvojen yli aina Helsinkin keskustaan saakka.



Kodin sydämenä toimii kauniisti remontoitu keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä käytännöllinen saareke. Keittiötä on avarrettu ja siihen on saatu ruokailutila poistamalla seinä huoneen ja keittiön välistä.



Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäin materiaalein ja entisestä vaatekomerosta on samalla tehty käytännöllinen kodinhoitotila pesukoneelle. Asunnon vaaleat pinnat ja valkolakatut saarniparkettilattiat tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja ajattoman.



Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa myös joustavuutta eri elämäntilanteisiin: koti on mahdollista muuntaa suhteellisen helposti myös kolmen makuuhuoneen asunnoksi.



Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sitä on remontoitu kattavasti. Energiaremontti on tuonut taloon energiatehokkaan maalämmön, minkä ansiosta hoitovastike on pysynyt poikkeuksellisen maltillisena. Lämmitys jakautuu miellyttävästi vesikiertoisella lattialämmityksellä koko asuntoon. Autopaikoissa on sähköautojen latausvalmius. Taloyhtiön tunnelma on rauhallinen, mutta yhteisöllinen.



Taloyhtiön ja asunnon valtteja:

	•	Hoitovastike vain 3,6 €/m2

	•	Oma tontti

	•	Energiatehokas maalämpö

	•	Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa

	•	8. asuinkerros – upeat näkymät

	•	Remontoitu ja muuttovalmis koti

	•	Mahdollisuus muuntaa kolmen makuuhuoneen asunnoksi



Sijainti on erinomainen: vehreä Pohjois-Haaga tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään ja loistavista ulkoilumaastoistaan. Keskuspuisto tarjoaa lähes rajattomat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan ympäri vuoden. Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Junalla Pohjois-Haagan asemalta pääset nopeasti keskustaan, ja monipuoliset palvelut löytyvät myös läheisestä Kauppakeskus Kaaresta. Aluetta myös kehitetään aktiivisesti, josta esimerkkinä 2030-luvulla valmistuva raitiotie Länsi-Haagan läpi keskustaan, jonka lähin pysäkki tulee olemaan läheisellä Näyttelijäntiellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän kodin niin perheille kuin pariskunnillekin.



Järjestän jokaiselle kiinnostuneelle yksityisesittelyn. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:

Merita Sipovaara, LKV, KED

merita.sipovaara@remax.fi

puh. 045 606 6565
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Merita Sipovaara

										
045 606 6565, merita.sipovaara@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

										
y-tunnus: 3122828-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Merita Sipovaara

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

											
045 606 6565

											
merita.sipovaara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Adolf Lindforsin tie 5 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga, Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80481930

			


								

												
Kerros:

				
8/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään kahden kuukauden päästä kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunassa Gardin aurinkosuojaverhot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesituuletin, keittiösaareke, mikroaaltouuni, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2022

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja valopeili, rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kulmahuoneisto, korkeat avarat näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
358 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 738,92 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
403,43 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
297 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
106,43 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunassa Gardin aurinkosuojaverhot

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesituuletin, keittiösaareke, mikroaaltouuni, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2022

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja valopeili, rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä ja pyykkihyllyt

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isommassa makuuhuoneessa Gardin pimennysverhot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022: 
-Avattu seinä keittiön ja mh välillä, muutettu avokeittiöksi ruokailutilalla
-Kylpyhuone remontoitu
-Komero muutettu kodinhoitotilaksi, pesukoneliitäntä 
2024: Keittiön saareke rakennettu, yläkaappien ovet uusittu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Adolf Lindforsintie 5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119809-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pietari Ylinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pietari.ylinen@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, mankeli ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikoissa on sähköautojen latausvalmius.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on laadittu ennen maalämpöön siirtymistä.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kaikkien parvekkeiden uusiminen, julkisivun paikkarappaus ja maalaus, syöksyjen ja sulanapitokaapeleiden uusiminen (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy), valvonta (Kiinteistötakuu Oy) Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen viimeistely (Helsingin Lvi-huolto Oy), valvonta (Uudenmaan perussäätö) IV-kanavien korjaustyöt, yksiöiden ja kaksioiden karmiventtiileiden lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus (Qviba Oy) Hissien kuntoarvio (Hissi-Inssit) Katon kuntoarvio (Kiinteistötakuu) Huoneistojen palovaroittimien asennus
2024 Energiaremontti (maalämpö + lämmön talteenotto)
Valmius sähköautojen lataukseen (roskakatoksen viereen)
Ilmanvaihtokanavien nuohous (Qviba)
Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen aloitus / lattialämmitysventtiileiden vaihto (Helsingin LVI-Huolto)
Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy)
Huoneistoparvekkeiden uusimisen, julkisivun paikkakorjausten sekä maalauksen suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy)
2023 Maalämmön suunnittelu (Sweco)
Julkisivun etelän puolella verkotus
2022 Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy)
Maalämmön hankeselvitys (Sweco)
Ulkoportaiden kiveyksen korjaus
Sokkelin kunnostus ja maalaus
Pyykinpesukoneen uusiminen
2021 Ilmanpoistaja lämmitysjärjestelmään (Vantaan LVI-Saneeraus Oy)
2020 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus (Vuorimaalaus Oy)
2019 Pyöräkatoksen suunnittelu (Contrust Oy)
Tuuletusparvekkeiden suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy)
Saunan kunnostusremontti (Tärkeättekijät Oy)
Sähköautojen latauspisteet (Datasilta Oy)
2017 Pihavalaistuksen päivittäminen pyörätelineelle
2016 Ulko-ovet uusittiin
Sisääntulokatosten alapinnat ja valaistus uusittiin
Kylpyhuoneiden kunnon tarkastus
Saunan lauteet uusittiin ja seinät pintakäsiteltiin
2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen
Huoneistojen märkätilakatselmus
Talon pohjoispäädyn seinän rappaus- ja maalauskorjaus
2014–2015 Pihakorjaukset
2013 Pihasuunnittelu
2012 Julkisivun paikkakorjaukset
Sadevesikourut
Tuuletusparvekkeet
Katon maalaaminen
Julkisivukorjauksen suunnittelu
Julkisivukorjaukset
2011 Julkisivujen kuntotutkimus
Pääsisäänkäynnin ovien uusiminen
Lämmitystolpat loppuihin autopaikkoihin
Katon kuntotutkimus
2010–2011 LVIS-korjausurakka (kevyt putkiremontti, ei sisällä kph-uusintaa, lämpölinjojen tai lattiakaivojen uusintaa)
2010 LVIS-korjaussuunnittelu
Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
2009 Vesi- ja viemärikuntotutkimus
2008 Asbestikartoitus
2006 Julkisivujen kuntotutkimus
2005 Hissit uusittu
Porrashuoneet kunnostettu
2004 Vesikaton huoltomaalaus
2003 Parvekekatot, ylin kerros
2000 Lukot uusittu
Ikkunat ja parvekeovet uusittu
Porraskatos uusittu
1999 Pääoven porras uusittu
1995 Tuuletusparvekeremontti
Jätekatos
1993 Kaukolämpölaitteet uusittu
1987 Julkisivun huoltomaalaus
Vesikalusteet uusittu
Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: 

- 2026 Katon pinnoitus  Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, märkätilojen kartoitus 
- 2026 Porraskäytävän seinien huoltomaalaus 
- 2029 Hissien kuntoarvio 
- 2029 Hissien uusimisen/peruskorjauksen suunnittelu. Hissien uusiminen/peruskorjaus

Energiaremontin 2-vuotistarkastus (heinäkuu 2026) 
Energiaremontin 5-vuotistarkastus (alkuvuodesta 2029) 
- 2031 Parvekelasien huolto
- 2034 Palovaroittimien vaihto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
40 253,90 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12261-12590

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 025 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Merita Sipovaara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

										
REMAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

										
045 606 6565

										
merita.sipovaara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää