Ida Ekmanin tie 1 M, Helsinki | Pohjois-Haaga, Haaga

208 000 € | 52 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, et, lasitettu parveke
Velaton hinta

208 000 €

Myyntihinta

208 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

52 m2

Rakennusvuosi

1956

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

*** Tervetuloa Ensiesittelyyn sunnuntaina 24.05.

2026 klo 14:10-14:50 ***
*** Wellcome to the First open house on sunday 24.05.2026 at 14:10-14:50 ***

Service also in English!

HIGHLIGHTS
*Ehkä Pohjois-Haagan paras sijainti sekä taloyhtiö!
*Yhtiö rajoittuu Haagan Alppiruusunpuiston kasvitieteelliseen puutarhaan.
*Yhtiön vuokatulot yli 88 000 € ja taseen rahoitusasema yli 152 000 €.
*Putkiremontti tehty v. 2004-2005.
*Kaukolämpölaitteisto uusittu v. 2022-2023.
*3/3krs:n kodikas läpitalonhuoneisto rauhallisin, avarin ja puistomaisin näkymin.
*Lasitettu länsiparveke päivä- ja ilta-auringon suuntaan.
*Yhtiössä mm. kaapeli-tv, Telian taloyhtiölaajakaista 50 M (sis. hoitovastikkeeseen), saunaosastot 2 kpl, grillikatos, pyörävarastot, pesutupa, kuivaushuone, biljardihuone, askarteluhuone, kellarikomerot, autotallit 20 kpl ja pihapaikat 13 kpl.
*Yhtiön vieressä myös Aino Actén puisto, jossa viljelypalstat, koirapuisto, kuntoportaat ja skeittipuisto.
*Pohjois- ja Etelä-Haagan monipuoliset kaupat ja palvelut sekä hyvät kahvilat ja ruokaravintolat lähellä.
*Sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin lähellä: Huopalahden rautatieasema, Raide-Jokeri (pikaraitiovaunu) ja bussi.
*Puistoalueet sekä Talin mahtavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
*Keskuspuisto ja keskustan palvelut ovat myös lähietäisyydellä.

HUIPPUSIJAINTI. Asunto-Oy Aitio rajoittuu Haagan Alppiruusunpuiston kasvitieteellisen puutarhaan. Harvinainen sijainti tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen ympäristön asumiseen vuoden ympäri. Laajasuon liikuntapuisto ja Aino Actén puisto, jossa viljelypalstat, koirapuisto, kuntoportaat ja skeittipuisto ovat myös vieressä.

NYT MYYNNISSÄ 3/3krs:n kodikas ja valoisa läpitalonhuoneisto, josta aukeaa rauhalliset, avarat ja puistomaiset näkymät. Ympärillä olevat rakennukset ovat etäällä ja näin pääset nauttimaan ilmavuudesta ja hyvästä yksityisyydestä.

HUONEISTO sopii alkuperäistä ja vanhan ajan tunnelmaa arvostavalle, sillä asunnossa on säästetty hienoja ja originaaleja materiaaleja ja ratkaisuita, kuten keittiön kalusteet, ikkunalaudat ja kaapistojen vetimet, yms.

ALKUPERÄINEN POHJARATKAISU on toimiva ja persoonallinen. Se jakaa tilat kivasti niiden käyttötarkoituksen mukaan. Ikkunallinen keittiö on viihtyisä ja hyvinvarusteltu. Suuri olohuone tarjoaa paljon vaihtoehtoja sisustamiseen ja sinne mahtuu myös esim. etätyöpiste. Makuuhuone sijoittuu muista tiloista erilleen, omaan rauhaan ja tunnelman viimeistelevät ikkunoista kurkkivat vehreät lehtipuut.

LASITETTU PARVEKE nostaa oleellisesti asunnon viihtyvyyttä ja varustelutasoa. Se mahdollistaa yhteiset kahvi- ja grillihetket sekä on paras paikka rentoutumiseen arjen keskellä. Lasitettu parveke on myös harvinainen, sillä Pohjois-Haagan kaikissa kaksioissa ei ole parveketta!

YHTIÖ on varakas, aktiivisesti hoidettu ja sen talous on hyvä. Yhtiö omistaa asunnot 5 kpl (222 m2), liikehuoneistot 5 kpl (184,5 m2), muut tilat 13 kpl (252 m2), autotallit 20 kpl, pihapaikat 3 kpl ja yhteiset tilat. Yhtiöllä oli vuokratuloja yli 88 000 euroa ja taseen rahoitusasema yli 152 000 euroa tilikaudella 2025.

SUURET REMONTIT TEHTY mm. putkiremontti v. 2004-2005. Kaukolämpölaitteisto uusittu v. 2022-2023.

YHTIÖSSÄ kaapeli-tv, Telian taloyhtiölaajakaista 50 M (sis. hoitovastikkeeseen), saunaosastot 2 kpl, grillikatos, pyörävarastot / ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, biljardihuone, askarteluhuone, kellarikomerot ja väestöntilat.

POHJOIS-HAAGA on rauhallinen, viihtyisä ja puistomainen kaupunginosa vain noin 7 km etäisyydellä Helsingin keskustasta. Ympäristöstä löytyvät hyvät kaupat ja palvelut, ruokaravintolat ja kahvilat sekä sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin autolla ja julkisilla yhteyksillä (Huopalahden rautatieasema, Raide-Jokeri ja bussit).

Pirkkolan, Talin ja Pitäjänmäen todella monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä kuntosalit ovat lähellä, eikä keskuspuisto, Munkkiniemen ranta ja Helsingin keskustakaan ole kaukana.

Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan asuntoon!

Myyntiä hoitaa,

Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

puh. 045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot

Tero Janhunen

045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ida Ekmanin tie 1 00400 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Pohjois-Haaga, Haaga
Kohdenumero:
80502839
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
52 m2
Kokonaispinta-ala:
52 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ennen 01.01.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Huoneet:
2h, k, kph/wc, et, lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Harvinaisuutena keittiössä on alkuperäiset ja hyväkuntoiset keittiökalusteet, kaapistot ja vetolaatikot! Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, vetolaatikot, kaapistot, tiskiallastaso: ruostumaton teräs, seinät: kaakeli / maalattu, lattia: lautaparketti, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, ikkuna, keittiössä tila ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, vesikiertoinen pyyhekuivainpatteri, allas, peilikaappi, kiinteä valaisin.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Läpitalon huoneisto. Rauhalliset, avarat ja puistomaiset näkymät. Ilmansuunnat: noin itä / noin länsi.
Asunnossa sauna:
Ei
Saunan lisätiedot:
Yhtiössä kaksi saunaosastoa.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
208 000 €
Yhtiövastike:
351 € / kk
Hoitovastike:
351 € / kk
Vesimaksu:
29 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
35 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Telian taloyhtiölaajakaista 50 M (sis. hoitovastikkeeseen). Palvelu on avauksen jälkeen maksuton. Autotalli 80,00 euroa / kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Harvinaisuutena keittiössä on alkuperäiset ja hyväkuntoiset keittiökalusteet, kaapistot ja vetolaatikot! Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, vetolaatikot, kaapistot, tiskiallastaso: ruostumaton teräs, seinät: kaakeli / maalattu, lattia: lautaparketti, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, ikkuna, keittiössä tila ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, suihku, vesikiertoinen pyyhekuivainpatteri, allas, peilikaappi, kiinteä valaisin.
Asunnossa sauna:
Ei
Saunan lisätiedot:
Yhtiössä kaksi saunaosastoa.
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: lautaparketti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: lautaparketti. Seinät: maalattu. Alkuperäinen kivi-ikkunalauta.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Muut tilat:
Eteinen. Lattia: lautaparketti. Seinät: maalattu. Eteisessä alkuperäiset kalustekaapit ja vetimet.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneisto: Eteisen vaatekaapit ja makuuhuoneen vaatekaapit. Yhtiö: Huoneistokohtainen kellarikomero. Yhteiset pyörävarastot / ulkoiluvälinevarastot.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Eteisen katon maalipinta lohkeillut.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone sekä se irtiamisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Aitio
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Yhtiössä on talonmies. Porrassiivouksen on hoitanut M.C Clean Mirror Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Isännöitsijän nimi:
Erkki Oksanen
Sähköposti:
erkki.oksanen@eo.fi
Puhelinnumero:
09 4777 940
Katuosoite:
Ristolantie 13
Postinumero:
00320
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
07.04.2026
Valmistumisvuosi:
1956
Käyttöönottovuosi:
1956
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli-tv, Telian taloyhtiölaajakaista 50 M (sis. hoitovastikkeeseen), saunaosastot 2 kpl, grillikatos, pyörävarastot / ulkoiluvälinevarastot pesutupa, kuivaushuone, mankeli, biljardihuone, askarteluhuone, kellarikomerot ja väestöntilat.
Piha-autopaikat:
33 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
13 kpl
Autotalleja:
20 kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
Etelä-Haagassa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2002: Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemärien sukitus. 2002: Päätyparvekkeiden katokset. 2003: Putkisaneeraus Aino 1 ja Aino 3. 2004: Putkisaneeraus Ida 3 ja Ida 5. 2005: Putkisaneeraus Ida 1 ja Ida 2. 2008: Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010: Vesikaton pinnoitus. 2011: Puuovien ja autotallinovien huoltomaalaus. 2012: Asennettu koodilukot ulko-oviin. 2014: Uusittu huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. 2014: Kunnostettu porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat. 2015: Saunojen löylyhuoneiden kunnostus. 2015: Hankittu pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä. 2016: Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018: Jätekatoksiin uudet ovet ja lukitukset. 2019: Hankittu uudet tomutustelineet, ajoleikkuri ja tehty asfalttikorjauksia. 2019: Pesutupaan hankittu mankeli ja uusi ilmakuivaaja 2020-2021: Vaakavesikourut ja syöksytorvet. 2020-2021: Kunnostettu saunaosastojen pukuhuoneet. 2020-2021: Uusittu Aino 3:n palovaroitinkeskus. 2020-2021: Laadittu sähköautojen latauspisteiden suunnittelu. 2021-2022: Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2020-2021: Palovaroitinkeskuksien huolto. 2020-2021: Kuntoarvio (Inspecta Kiwa Oy). 2022-2023: Uusittu kaukolämpölaitteet. 2022-2023: Teetetty autolautausinfran ja -pisteiden suunnittelu sekä toteutus. 2023-2024: Huonokuntoisten pihapuiden kaato ja uusien puiden istutus sekä asfaltointikorjauksia. 2023-2024: A-portaiden uusiminen ja 2024: Piha-autopaikalle rakennettu sähköautonlatauspisteet ja kaksi autopaikkaa on varustettu 22 kW lataustasemalla (nämä paikat ovat asukkaiden yhteiskäytössä). 2025: Maalämpöselvitys. 2025: Katon kuntoarvio (Arkkitehti- ja insinööritoimisto Kiinteistötakuu).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys (17.12.2025) 2025-2028: Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen. 2025-2028: Ilmanvaihtohormien nuohous. 2025-2028: Palovaroittimien asentaminen asuntoihin. 2025-2028: Pesutupaan uusi lisäpesukone ja kuivuri. 2025-2028: Asfalttipaikkkauksia. 2025-2028: Päätökset vesikattojen peltikatteista. 2025-2028: Maalämpöpohdintaa. Ylimääräinen yhtiökokous 04.05.2026, jossa päätettiin vesikattojen uusimistyöstä. Lainamäärä yhtiöön yhteensä 2 000 000 euroa ja laina-aika 15 vuotta. Huoneistolle M 107 on tulossa noin 10 910 euron osuus yhtiön lainoista vesikattojen uusimisesta, josta ostaja tulee vastaamaan.
Asuinhuoneistot:
199
Liikehuoneistot:
4 kpl (184.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
88 142 €
Osakenumerot:
22583-22816
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
24 748,4 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
254 037,57 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2070
Lisätietoja tontista:
Vuokrantarkistusperuste: Indeksi. Tilikaudelle 2026 (01.09.2025-31.08.2026) tonttivuokraksi on budjetoitu 300 000,00 euroa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Pohjois-Haagassa on lainvoimaisia ja vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot Helsingin kaupunki, vaihde puh. 09 310 1691.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Pohjois-Haaga on puistomainen asuinalue noin 7 kilometrin etäisyydellä Helsingin keskustasta. Pohjois-Haagassa ja sen ympäristössä on hyvät kaupat ja palvelut sekä kivoja ruokaravintoloita ja kahviloita. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin autolla ja julkisilla yhteyksillä: Lassilan ja Huopalahden rautatieasema, Raide-Jokeri (pikaraitiovaunu) ja bussipysäkit. Yhtiö rajoittuu Haagan Alppiruusunpuiston kasvitieteelliseen puutarhaan. Laajasuon liikuntapuisto ja Aino Actén puisto, jossa viljelypalstat, koirapuisto, kuntoportaat ja skeittipuisto ovat myös vieressä. Lähietäisyydeltä löytyy myös Talin todella monipuolinen liikunta- ja urheilutarjonta (Talin golf, jalkapallokentät, tenniskeskus, sulkapallo, squash, pingis, keilaus, yms.), Pitäjänmäen liikunta- ja urheilutarjonta, useat kuntosalit, kuten myös keskuspuisto sekä Pirkkolan liikuntapuisto ja uimahalli.
Palvelut:
KAUPAT: K-Market Kasari, Aino Actén tie 8. K-Supermarket Pohjois-Haaga, Eliel Saarisen tie 5. K-Supermarket Haaga, Tunneltie 5. Alepa Etelä-Haaga, Kauppalantie 40. Alepa, Vihdintie 7. LIDL Pitäjänmäki, Höyläämötie 1. Kauppakeskus Kaari, Kantelettarentie 1. Lähietäisyydellä myös mm. Munkkivuoren ostoskeskus. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT: Cafe Makiata, Aino Actén tie 8. Pizza House Pohjois-Haaga, Aino Actén tie 8. Haagan Rumpu, Ilkantie 19. Ravintola Valkea Talo, Ilkantie 4. Haagan PullaKauppa Huovitie 7. Ravintola Pippuri, Huovitie 8. Ravintola Curious Goat, Huovitie 3. Mardin Pizzeria, Isonnevantie 24. Espanjalainen ravintola Casa Haga, Kylätie 25 A. Dolce Italia, Kauppalantie 42. Bon Marian Haaga, Kauppalantie 42. Kotipizza Etelä-Haaga, Vihdintie 13. Lähietäisyydellä myös paljon muita ruokaravintoloita ja kahviloita. MUUT PALVELUT: Etelä-Haagan Apteekki, Oskelantie 1. Etelä-Haagan kirjasto, Isonnevantie 16 b. Haagan Pyörähuolto Oy, Kauppalantie 23.
Koulut:
KOULUT: Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Pietari Hannikaisen tie 6. Pohjois-Haagan ala-asteen koulu, Tolarintie 6. Haagan peruskoulu, Isonnevantie 16. Haagan peruskoulu, Vanha Viertotie 23. Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Isonnevantie 8. Gymnasiet Lärkan (ruotsikielinen lukio) Hiomotie 5. Uusi englantilainen koulu valmistuu Etelä-Haagaan vuonna 2027.
Päiväkoti:
Päiväkoti Kanerva, Pietari Hannikaisen tie 13. Laajasuon päiväkoti, Poutunkuja 4. Daghemmet Lasse-Maja, Näyttelijäntie 9.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät liikenneyhteydet: Rautatieasemat: Huopalahti ja Lassila, Raide-Jokeri (pikaraitiovaunu) ja linja-autopysäkit eri suuntiin.
Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää