Krankantie 4 B, Helsinki | Pohjois-Haaga, Haaga

						                        
						

							179 000 €							 | 51 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h + k + kph + p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
170 755,13 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
51 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elina Palmroos

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 235 7979

										
elina.palmroos@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Pohjois-Haagaan, viihtyisälle ja luonnonläheiselle alueelle, jossa vehreä ympäristö, toimivat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Alue tunnetaan väljästä rakentamisestaan, puistomaisista kortteleistaan sekä rauhallisesta tunnelmastaan.


Krankantie sijaitsee rauhallisella paikalla, lähellä päivittäispalveluita, kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Pohjois-Haagan juna-asema sekä kattavat bussiyhteydet tarjoavat nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.



Luonnosta nauttivalle sijainti on erinomainen. Lähietäisyydellä sijaitseva Haagan Alppiruusupuisto tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön ulkoiluun ja virkistäytymiseen ympäri vuoden, ja Keskuspuiston laajat ulkoilu- ja liikuntareitit avautuvat lähes kotiovelta.



Asunto tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun mukaisiksi, mutta taustalla on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa merkittävät korjaukset on toteutettu suunnitelmallisesti ja ajallaan. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2021, ja yhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2022.



Tämä koti on hyvä vaihtoehto ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle, työssäkäyvälle, tai sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia, vakavaraista taloyhtiötä ja mahdollisuutta tehdä asunnosta omannäköisensä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elina Palmroos

										
044 235 7979, elina.palmroos@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Ariel Asunnot LKV

										
y-tunnus: 3372748-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elina Palmroos

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 235 7979

											
elina.palmroos@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Krankantie 4 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga, Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512074

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + kph + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, KITCHEN_FURNITURE ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähkö), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain, pyyhekoukut, suihkuverhon tanko

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliselle kadulle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 244,87 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
265,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
62,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 20.5.2026: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan
tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, KITCHEN_FURNITURE ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Keittiön lattiamateriaalista ei tietoa

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiskipöydän ympärillä laatoitusta.

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Työtason materiaalista ei tietoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähkö), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain, pyyhekoukut, suihkuverhon tanko

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: seinät maalattu, lattiamateriaalista ei tietoa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa kiinteät kaapistot ja makuuhuoneessa lisäksi pystykaappi.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä vastaa laitteiden toimivuudesta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Yhtiöjärjestys 13 §: Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ym. korjaamisesta,
kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu
osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Mikroaaltouuni, irralliset valaisimet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Krankantie 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119248-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-110-12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Peke Team Oy
www.peketeam.fi
Kanneltie 11, 00420 Helsinki
p. 050 4080 932, huolto@peketeam.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Dna Welho perusnopeus 25m/10m), kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vuosille 2026 - 2027 ei korjaushankkeita.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palohälyttimien uusiminen (taloyhtiön vastuulle 1.1.26 alkaen), katon kuntotarkastus
2024 Painovoimaisen ilmanvaihtohormien puhdistus sekä korvausilmasuodattimien vaihto
2023 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
2022 Maalämpöjärjestelmän toteutus, lukituksen uusiminen (Abloy easy)
2021 viemärit, pinnoitettujen viemäreiden kunnostaminen sukittamalla, viemärit kuvattu etukäteen kunnon selvittämiseksi, katon korjaustoimia  (akuutit korjaustoimet sekä kattoturvatuotteet)
2018 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, osasta korvausilmaventtiileistä poistettu äänenvaimennin
2017 asvaltoinnin uusinta ja sadevesien poisjohtaminen. (toteutussuunnittelu ja toteutus), kellarin wc:n kunnostus
2016 julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, samassa yhteydessä suurin osa parvekkeista lasitettiin, saunan paneelit ja lauteet uusittu
2014 sadepellit ilmanvaihtopiippujen päälle
2012 kellarivaraston kosteusmittaus
2011 linjasaneeraus (vesijohtojen uusiminen, märkätilojen saneeraus sekä sähkö- ja telejärjestelmien nykyaikaistaminen), porrashuoneiden maalaus sekä IV-hormien puhdistus linjasaneerauksen jälkeen
2010 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, viemäriputkien sisäpuolinen pinnoitus
2001-2007 vesikatolle lumiesteet, lukitus (Exec) sekä koodilukot ulko-oviin, jäteasema Molok, huoneistojen ikkunat uusittu
1992-1998 vesikatto, parvekkeet, pohjaviemärin ja talovesijohdon uusiminen, A-portaan askelmien kivetyksen kunnostus, sokkeleiden ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, patteri- ja linjasäätöventtiilien tasapainotus, kellarin portaiden kunnostus takapihalla, sadevesiviemäröinti etu- ja takapihalle syöksyjen alle, julkisivun eteläpäädyn ikkunat uusittu, lämmönjakokeskus uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS 2029 - 2035
2029: Katon uusiminen, toteutussuunnittelu/kust.arvio 8 000 eur
2030: Viemärit - jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus/kust.arvio 8 000 eur
2030: Katon uusiminen, hankkeen toteutus/kust.arvio 200 000 eur
2032: Energiatodistus - voimassa 12.5.2032/kust.arvio 800 eur
2034: Ilmanvaihto - painovoimaisen ilmanvaihtohormien puhdistus sekä korvausilmasuodattimien vaihto/kust.arvio 4 000 eur
2035: Palovaroittimien uusiminen (käyttöikä päättyy 2035), 
ikkunoiden uusiminen (eteläpääty), ikkunat sis.
korvausilmaventtiilit, hankkeen toteutus

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. "

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa. Käytettävissä 85 043,71 eur per 3.6.2026 (is.tod.).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6024-6543

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Uusi yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2026. Yhtiöjärjestyksestä on poistettu yhtiön lunastuslauseke. Uusi yhtiöjärjestys ei ole vielä lainvoimainen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 872 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Pohjois-Haaga noin 900 m
K-Supermarket Pohjois-Haaga noin 500 m
Pohjois-Haagan kirjasto noin 1,5 km
Pohjois-Haagan apteekki noin 750 m
Kauppakeskus Kaari noin 1,9 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois-Haagan ala-aste noin 900 m
Pohjois-Haagan yhteiskoulu noin 500 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Palmroos

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Ariel Asunnot LKV

										
044 235 7979

										
elina.palmroos@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää