Adolf Lindforsin tie 5 B, Helsinki | Pohjois-Haaga

						                        
						

							275 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + kph + vh + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
275 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
275 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1956

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Katja Helminen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, vehreästä Pohjois-Haagasta, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja erinomaiset liikenneyhteydet.


Maalämmöllä lämpiävässä yhtiössä on nyt myynnissä viihtyisä kolmio. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja kaunis vaaleasävyinen keittiö kodinkoneineen. Olohuoneesta on käynti asunnon vasta uusitulle lasitetulle parvekkeelle.  Makuuhuoneissa ja eteisessä on hyvin kaappitilaa ja lisää säilytystilaa löytyy asunnon vaatehuoneesta. Raikkaaseen kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone.



Taloyhtiötä on vuosien saatossa hoidettu järjestelmällisesti ja tarvittavat remontit on toteutettu ajallaan. Viimeisimpänä on valmistunut parvekeremontti ja tulevaisuuden parannukset takaavat kiinteistön arvon säilymisen myös jatkossa.



Ilmapiiri talossa on rento ja yhteisöllinen. Yleisissä tiloissa on asukkaiden käytettävissä pesutupa ja sauna sekä huoneistokohtaiset häkkivarastot.  



Pohjois-Haagassa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet, lähellä olevat palvelut ja luonnonläheisyys. Alueelta löytyy kaikki tarvittava, kuten lähikaupat, Kauppakeskus Kaari, koulut, päiväkodit ja kirjasto. Vapaa-ajan viettoon ja luonnossa liikkumiseen on myös loistavat mahdollisuudet, sillä lähellä sijaitsevat niin Keskuspuisto kuin Alppiruusupuistokin sekä Adolf Lindforsin tietä myötäilevä viihtyisä Runar Schildtin puisto hiekkateineen. Lähin bussipysäkki on Näyttelijäntiellä ja Pohjois-Haagan juna-asemallekin on kävelymatka. 



Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan. 



Lisätiedot ja esittelyt: 

Katja Helminen, LKV

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi  / 0400 204 507
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Katja Helminen

										
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																				
REMAX Power | Pepite Oy

										
y-tunnus: 3185144-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Katja Helminen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
0400 204 507

											
katja.helminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Adolf Lindforsin tie 5 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514796

			


								

												
Kerros:

				
1/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + kph + vh + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kauniin ja käytännöllisen keittiön varustukseen kuuluu liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2024) sekä jääkaappipakastin (2025). Keittiössä on vinyylilattia. Kaapistojen välitila on laatoitettu, seinät muilta osin maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinät ja pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät on kaakeloitu, katto on puupanelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
223,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
223,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu perustuu kulutukseen ja huoneistokohtainen kulutus veloitetaan osakkailta neljästi vuodessa, maalis-, kesä-, syys- ja joulukuussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kauniin ja käytännöllisen keittiön varustukseen kuuluu liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2024) sekä jääkaappipakastin (2025). Keittiössä on vinyylilattia. Kaapistojen välitila on laatoitettu, seinät muilta osin maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinät ja pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät on kaakeloitu, katto on puupanelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattia on vinyyliä, seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023: Seinien maalaus, lattiavinyylin ja jalkalistojen asennus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Adolf Lindforsintie 5

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119809-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pietari Ylinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Yhtiöllä on erilliset autopaikkasäännöt.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Adolf Lindforsin tien varressa on vapaa pysäköinti kadun varressa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987: Julkisivun huoltomaalaus, vesikalusteet uusittu, hissien peruskorjaus.
1993: Kaukolämpölaitteet uusittu.
1995: Tuuletusparvekeremontti, jätekatos.
1999: Pääoven porras uusittu.
2000: Ikkunat ja parvekeovet uusittu, porraskatos uusittu, lukitus uusittu.
2003: Parvekekatot ylin kerros.
2004: Vesikaton huoltomaalaus.
2005: Hissit uusittu, porrashuoneet kunnostettu.
2006: Julkisivujen kuntotutkimus.
2008: Asbestikartoitus.
2009 Vesi- ja viemärikuntotutkimus.
2010: LVIS-korjaussuunnittelu, kiinteistön kuntoarvio ja PTS.
2010-2011: LVIS-korjausurakka (viemärit pinnoitettu ja vesijohdot uusittu, ei kylpyhuoneiden, lämpölinjojen tai lattiakaivojen uusintaa).
2011: Julkisivujen kuntotutkimus, pääsisäänkäynnin ovien uusiminen, lämmitystolpat loppuihin autopaikkoihin, katon kuntotutkimus.
2012: Julkisivun paikkakorjaukset, sadevesikourut, tuuletusparvekkeet, katon maalaaminen, julkisivukorjauksen suunnittelu ja korjaukset.
 2013: Pihasuunnittelu.
2014-2015: Pihakorjaukset. 
2015: Kattoturvatuotteiden asentaminen, huoneistojen märkätilakatselmus, talon pohjoispäädyn seinän rappaus- ja maalauskorjaus.
2016: Ulko-ovien uusiminen, sisääntulokatosten alapinnat ja valaistus uusittiin, kylpyhuoneiden kunnon tarkastus, saunan lauteiden uusiminen ja seinien pintakäsittely.
2017: Pihavalaistuksen päivittäminen pyörätelineelle. 
2019: Pyöräkatoksen suunnittelu, tuuletusparvekkeiden suunnittelu, saunan kunnostusremontti, sähköautojen latauspisteet.
2020: Parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus.
2021: Ilmanpoistaja lämmitysjärjestelmään.
2022: Julkisivun ja huoneistoparvekkeitten kuntotutkimus, maalämmön hankeselvitys, ulkoportaiden kiveyksen korjaus, sokkelin kunnostus ja maalaus, pesulan pyykinoneen uusiminen.
2023: Maalämmön suunnittelu, julkisivun etelän puolella verkotus.
2024: Energiaremontti (maalämpö+LTO), valmius sähköautojen lataukseen roskakatoksen viereen, ilmanvaihtokanavien nuohous, lämpöjohtoverkoston tasapainotus aloitus/lattialämmitysventtiileiden vaihto,  huoneistoparvekkeiden uusimisen, julkisivun paikkakorjausten sekä maalauksen suunnittelu.
2025: Kaikkien parvekkeiden uusiminen, julkisivun paikkarappaus ja maalaus, syöksyjen ja sulanapitokaapeleiden uusiminen, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen viimeistely, IV-kanavien korjaustyöt, yksiöiden ja kaksioiden karmiventtiileiden lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus, hissien kuntoarvio, katon kuntoarvio, huoneistojen palovaroittimien asennus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti tulevia korjauksia/remontteja:

2026: Katon pinnoitus, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, märkätilojen kartoitus. 
2029: Hissien kuntoarvio, hissien uusimisen/peruskorjauksen suunnittelu.
2030: Hissien uusiminen/peruskorjaus.
2031: Parvekelasien huolto.  
2034: Palovaroittimien vaihto.

Energiaremontin 2-vuotistarkastus heinäkuussa 2026. 
Energiaremontin 5-vuotistarkastus alkuvuodesta 2029.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1111-1358

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 025 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, karttapalvelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pohjois-Haaga on viihtyisä asuinalue ja koti noin 9 500 asukkaalle. Alueen  suosiosta kertoo se, että alueella asuvista monet ovat viihtyneet alueella lapsuudesta lähtien. Hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ja loistavat liikenneyhteydet tekevät tästä vehreästä kaupunginosasta houkuttelevan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Pohjois-Haagan ostari, Thalian aukio, leikkipuistot, Keskuspuisto, Alppiruusupuisto ja kirjasto, kaikki kävelyetäisyydellä. Jos kaipaat kattavampaa palvelutarjontaa sitä löytyy kauppakeskus Kaarista.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois-Haagan yhteiskoulu (PHYK), Pohjois-Haagan ala-asteen koulu Tolarintiellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit Näyttelijäntieltä ja junat Helsingin keskustan ja lentokentän suuntaan Pohjois-Haagan asemalta.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Hallitus on valtuutettu perimään korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä nostamaan hoitolaina odottamattoman vahingon sattuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiössä on voimassa tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Juuri valmistunutta parveke- ja julkisivukorjauksen rahoittamista varten on hallitus valtuutettu nostamaan korkeintaan 2 500 000 euron laina. Remontin kustannukset jaetaan osakkaille hankkeen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Arvioitu kustannus nyt myytävälle huoneistolle on noin 30 000 euroa. Asukkailla on palovaroittimien testaus- ja vianilmoitusvelvollisuus. Osakkaan vaihtuessa on tilattava vesitasauslaskun isännöitsijältä. Muutostöistä huoneistoissa on ilmoitettava isännöitsijälle ennen työn aloittamista. Taloyhtiön laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää