Kustinpolku 16 B, Helsinki | Pohjois-Pasila, Pasila

						                        
						

							449 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3H+KT+S						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
449 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
239 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA JA MODERNI KOLMIO OMALLA SAUNALLA SEKÄ ISOLLA LASITETULLA PARVEKKEELLA


Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja moderniin kotiin suositulla, yhteisöllisellä Postipuiston asuinalueella Pohjois-Pasilassa! 



Vuonna 2022 valmistunut asunto tarjoaa huoletonta, energiatehokasta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin. Läpitalon pohjaratkaisu avautuu luoteeseen ja kaakkoon, mikä takaa luonnonvalon tulvimisen kauniille tammiparketille pitkin päivää.  



Kodin avara olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on suora käynti huoneiston tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii loistavana lisähuoneena aina varhaiskeväästä pitkälle syksyyn. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkailla Bosch-kodinkoneilla, runsaalla kaappitilalla sekä kestävillä työtasoilla. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta: reilunkokoinen päämakuuhuone kiinteillä liukuovikaapistoilla sekä monikäyttöinen toinen makuuhuone, joka soveltuu täydellisesti niin lasten-, työ- kuin vierashuoneeksi.  



Arjen ylellisyyttä tuo tilava kylpyhuone- ja saunaosasto, jossa tyylikkäät laatoitukset, laadukkaat kalusteet sekä oma tunnelmallinen sauna, joka kutsuu rentoutumaan. Kokonaisuuden täydentää erillinen wc, joka sujuvoittaa kiireisiä aamuja.  



Asunto Oy Helsingin Postinkantaja 4 tarjoaa asukkailleen ensiluokkaiset puitteet: käytössä ovat pesutupa, kuivaushuone, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä yhteisöllinen korttelipaviljonki. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa oma sähköautonlatausvalmiudella varustettu autohallipaikka viereisestä pysäköintilaitoksesta!



Sijainti Postipuistossa on vertaansa vailla: Helsingin Keskuspuiston upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja alueen palvelut, päiväkodit ja kylätalo Postivarikko tekevät asumisesta vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat loistavat bussilla, junalla ja omalla autolla.  



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä kaunis koti hurmaa heti ensinäkemältä!



Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Saat selkeän arvion kotisi markkina-arvosta sekä käytännön vinkkejä, joiden avulla myynti sujuu nopeasti ja parhaaseen hintaan. Samalla saat rinnallesi ammattilaisen, joka kulkee kanssasi koko matkan. Kun unelmat kutsuvat, niihin kannattaa tarttua – ota yhteyttä jo tänään ja aloitetaan matka kohti seuraavaa kotia.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kustinpolku 16 00240 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Pasila, Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528509

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H+KT+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrattu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tämä moderni ja valoisa keittiö tekee ruoanlaitosta nautinnon. Tyylikkäät valkoiset kaapistot, tummat työtasot ja integroitu valaistus luovat puhtaan ja nykyaikaisen tunnelman. Varusteluun kuuluu laadukkaat Bosch-kodinkoneet, kuten integroitu mikroaaltouuni, liesitaso, kalusteuuni sekä jääkaappipakastin. Keittiö on varustettu myös liesituulettimella. Suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa miellyttävän näkymän Kustinpolulle. 



Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia vaaleasävyistä 3-sauvaista tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tämä tilava ja tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa arjen toimivuutta sekä ripauksen luksusta.



Tummalla laattalattialla ja raikkailla valkoisilla seinälaatoilla viimeistelty kokonaisuus pitää sisällään käytännöllisen ja kauniin seinä-wc:n, valopeilin, modernin allaskalusteen leveällä lavuaarilla sekä vetolaatikoilla ja laadukkaan suihkun. Kylpyhuoneessa on erillisen kodinhoitonurkkaus, jossa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. 



Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäiden lasiseinien takana avautuva oma sauna, jossa kauniit puupaneelit, siistit lauteet ja pilarikiuas. Tämä sauna suorastaan kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi!

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa läpitalon huoneisto, josta ikkunat luoteeseen ja kaakkoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
210 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 801 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 351 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 5,9 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tämä moderni ja valoisa keittiö tekee ruoanlaitosta nautinnon. Tyylikkäät valkoiset kaapistot, tummat työtasot ja integroitu valaistus luovat puhtaan ja nykyaikaisen tunnelman. Varusteluun kuuluu laadukkaat Bosch-kodinkoneet, kuten integroitu mikroaaltouuni, liesitaso, kalusteuuni sekä jääkaappipakastin. Keittiö on varustettu myös liesituulettimella. Suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa miellyttävän näkymän Kustinpolulle. 



Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia vaaleasävyistä 3-sauvaista tammiparkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tämä tilava ja tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa arjen toimivuutta sekä ripauksen luksusta.



Tummalla laattalattialla ja raikkailla valkoisilla seinälaatoilla viimeistelty kokonaisuus pitää sisällään käytännöllisen ja kauniin seinä-wc:n, valopeilin, modernin allaskalusteen leveällä lavuaarilla sekä vetolaatikoilla ja laadukkaan suihkun. Kylpyhuoneessa on erillisen kodinhoitonurkkaus, jossa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. 



Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäiden lasiseinien takana avautuva oma sauna, jossa kauniit puupaneelit, siistit lauteet ja pilarikiuas. Tämä sauna suorastaan kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi!

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Raikkaan valoisa ja selkeälinjainen erillis-wc sujuvoittaa arjen toimintoja. Tila on varustettu tyylikkäällä valkoisella allaskalusteella, valopeilillä, bideesuihkulla sekä modernilla seinä-wc-istuimella. Valkoiset seinälaatat yhdessä tumman laattalattian kanssa luovat siistin ja ajattoman ilmeen.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone muodostaa kodin viihtyisän sydämen, jossa vaaleat pintamateriaalit ja kaunis parkettilattia luovat rauhallisen tunnelman. Tila yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön muodostaen avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on suora käynti asunnon suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, jotka tarjoavat toimivat puitteet niin lepoon kuin arkeen.



Isossa päämakuuhuoneessa on runsaasti tilaa suuremmallekin parivuoteelle sekä tarvittaessa meikkaus- tai työpöydälle. ,Säilytystilaa tarjoavat reilun kokoiset liukuovikaapistot. Huoneen suuresta ikkunasta avautuu avarat näkymät luoteeseen Kustinpolun suuntaan.



Toinen, hieman pienempi makuuhuone, soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työ-, lapsen- tai vierashuoneeksi. Huone on varustettu myös kiinteillä kaapistoilla. Tämän huoneen ikkuna avautuu kaakkoon, huoneiston isolle lasitetulle parvekkeelle ja sisäpihalle päin, tehden huoneesta ihanan rauhallisen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Postinkantaja 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2946005-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-17-120-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia kallio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mia.kallio@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 327 6488

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Soukantie 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, lastenvaunuvarasto ja kerhotila korttelipaviljongissa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Samassa yhteydessä asunnon kanssa on mahdollista ostaa autohallipaikka viereisestä pysäköintitalosta (Postiparkki). Kyseessä on erityisleveä paikka.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 28 nimettyä autohallipaikkaa + 12 moottoripyöräpaikkaa, yhteensä 40 paikkaa, viereisessä Postiparkki-pysäköintilaitoksessa. Kaikki paikat ovat erillisinä osakkeinaan ja osakasomistuksessa. Kaikkiin paikkoihin on lisättävissä latauslaite muutostyönä. 

Samassa yhteydessä huoneiston kanssa on mahdollista ostaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kohde on uudehko, vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö. 



2025:

- Kiinteistökeskuksen liittimien kiristys. 

- Mittauskeskusten huoneistojen nousujohtojen liitosten kiristys ja silmämääräinen tarkastus.

- Maadoitusten tarkastus.



2024: 

- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kenttälaitteiden tarkastus, DDC-järjestelmän antureiden kalibrointi, nousujohtojen tarkastus 



2023: 

- Pidetty 1-vuotistarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:



2027:

- Savunpoistojärjestelmän määräaikaistarkastus, 

- kaapeliläpivientien tiivistykset, 

- Salaojien puhdistus, 

- Poistoilmakanavien puhdistus, 

- Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus 



2033:

- Tuloilmakanavien puhdistus, 

- Väestönsuojan painekoe

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1824-1883

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan, jos a‑ tai b‑kirjaimella merkityn huoneiston osakkeet siirtyvät ostajalle, joka ei omista vastaavan numeron toista a‑ tai b‑huoneistoa, on tämän vastaavan numeron huoneiston osakkeenomistajalla lunastusoikeus siirron kohteina oleviin osakkeisiin.



Uuden omistajan tulee ilmoittaa siirrosta yhtiön hallitukselle viipymättä. Ilmoituksen saatuaan hallituksen on yhden viikon kuluessa tiedotettava lunastukseen oikeutetulle osakkeenomistajalle siirrosta sekä mahdollisuudesta lunastusoikeuteen. 



Lunastukseen oikeutetulla osakkeenomistajalla on tämän jälkeen kolme viikkoa aikaa esittää kirjallinen lunastusvaatimus hallitukselle. Lunastusvaatimuksen määräajan päättymisen jälkeen lunastajalla on vielä yhden viikon määräaika suorittaa lunastushinta hallitukselle yhtiöjärjestyksen mukaisesti.



Lisätiedot: yhtiöjärjestyksen 9 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 995 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa:

https://kartta.hel.fi/link/0drUtyf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Helsingin Pohjois-Pasilassa sijaitseva Postipuisto on moderni, yhteisöllinen ja nopeasti kehittyvä asuinalue, jossa urbaani asuminen yhdistyy parhaalla tavalla vehreään luontoon. Aivan vierestä avautuva Keskuspuisto tarjoaa vertaansa vailla olevat ulkoilu-, lenkkeily- ja virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden.  



Alueen arki on suunniteltu erittäin sujuvaksi: läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä kattavat päivittäispalvelut ja ruokakaupat. Asukkaiden ilona on myös aktiivinen kylätalo Postivarikko monipuolisine yhteistiloineen ja harrastusmahdollisuuksineen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä sujuvat bussilinjat vievät hetkessä Triplan palveluiden ja Pasilan juna-aseman äärelle, minkä lisäksi alueelta on vaivaton yhteys pääväylille ja kevyen liikenteen reiteille

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää