RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Ratakatu 5 A, Helsinki | Punavuori/Ullanlinna

                        
						

							650 000 €							 | 86,8 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+avokeittiö+kph+wc+halli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
650 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
450 217,65 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
86,8 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1925

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Maasalo

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH

                                        
040 557 2505

                                        
kirsi.maasalo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Satavuotiaan talon romantiikkaa Ullanlinnassa


Astu sisään tähän taloon. Korkeat huoneet, lankkulattiat ja  perinteiset listoitukset ovat valmiina luomaan tunnelmaa.


Reilunkokoiset huoneet 

Napakka keittiö integroituine keittiökoneineen palvelee innokkaita kokkeja olohuoneen yhteydessä olevana avokeittiönä. Asunto on läpitalon asunto. 

Kunnosta tästä omasi - aihio on toimiva.

Sijaintihan on mitä mainioin - rauhallinen Ratakatu upeine historioineen. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Design- museo ja arkkitehtuurimuseo, Johanneksen kirkko puistoineen ja kenttineen, iloiset kauppakadut, Fredrikinkatu ja  Korkeavuorenkatu mainioine kauppoineen, Eteläinen merellinen Helsinki. Tartu tilaisuuteesi.

Esittelemme julkisin ja yksityisin näytöin. Ota yhteys kirsi.maasalo@remax.fi tai p. 040 557 2505
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Maasalo

									
040 557 2505, kirsi.maasalo@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratakatu 5 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori/Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417144

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86,8 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avokeittiö+kph+wc+halli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto voi vapautua hyvin nopeasti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on tyylikäs avokeittiö kirsikkapuisinen tasoineen olohuoneen yhteydessä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja induktioliesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiössä on juuri tehty LVIS-remontti, missä vanhat kylpy- ja wc-tila on remontoitu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ratakatu ja vanha Helsingin normaalilyseo, toisella puolen sisäpiha

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on sauna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
650 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
199 782,35 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 488,48 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 052,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
660,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
713,61 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
678,38 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
160 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pääomavastike 2, LVIS lisälaina Pääomavastike 2 1,55 m2 88.1 136,56
Pääomavastike 6 Pihan korjaus 1,60 Vastikeindeksi 88.1 140,96
Pääomavastike 7 Katto korjaus 4,55 Vastikeindeksi 88.1 400,86

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on tyylikäs avokeittiö kirsikkapuisinen tasoineen olohuoneen yhteydessä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja induktioliesitaso

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vanhanajan lankkulattia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja kalanruotokuvioinen lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Taloyhtiössä on juuri tehty LVIS-remontti, missä vanhat kylpy- ja wc-tila on remontoitu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on sauna

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asunnossa on erillinen WC lavuaareineen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Asunnon entisessä keittiössä on vesipiste ja sinne on asennettu pesukone ja lavuaari kaappiin.  Muutoin huone on tällä hetkellä tavanomainen huone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lankkulattia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kalanruotokuvioinen lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesukone ja pesuallas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava valoisa olohuone aukeaa etelään päin rauhalliselle Ratakadulle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lankkulattia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kalanruotokuvioinen valkoinen lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneista yksi on rauhallisen Ratakadun puolella ja kaksi sisäpihalle päin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lankkulattia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kalanruotokuvioinen valkoinen lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asuntoon tullaan avaraan eteishalliin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta porraskäytävässä on viisi porrasta - mikäli luiska  on saatavissa, voisi toimia hankalamminkin liikkuvalle

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Ratakatu 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-005-0094-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Patrik Ala-Heikkilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
patrik.ala-heikkila@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
046 878 3869

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2007

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1952 Putket
1967 Lämminvesiputket
1970 Kerrostaso‐ovien uusiminen
1971 Ikkunat
1972 Katto
1983 Sähkönousut
1984 Vesikaton maalaus
1985 Sisäpihan julkisivu
1988 Piha‐alue
1989 Sähköpääkeskus
1989 Saunaosasto
1990 Alajakokeskus
1990 Porrashuoneet
1991 Katujulkisivu
1997 Pihajulkisivu
2000 Katto‐ ja kulkusillat
2001 Vesijohdon uusinta
2001 Lukkojen uusinta
2006 Antenniverkon korjaus
2006 Kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2007 Vesikaton maalaus
2007 Katujulkisivun maalaus
2009 Linja‐ ja patteriventtiilien uusinta
2010 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
2011 Hormien tulppaus B‐talossa
2011 Velco‐tuloilmaventtiilien asennus
2012 Hissien peruskorjaus
2012 Poistoilmaventtiilien korjaus B‐talossa
2012 B‐talon kellarin ilmanvaihtokorjaus 2012 pohjaviemäreiden puhdistus
2013 Vedenkäsittelylaitteiden uusinta
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2014 Julkisivujen huoltokorjauksia
2014 Parvekkeiden kaiteiden ja pintalaattojen korjaus
2014 Lukkosylinterien vaihto
2015 Pihakannen korjaus, vesieristäminen, syöksyvesitorvien viemäröinti ja pihan korjaus
2020‐2021 Vesikattoremontti ja kattoparvekkeiden peruskorjaus
2022 LVIS saneerauksen aloitus
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Lukitusten uusiminen
2023 Linjasaneeraus
- Rakennusvalvonnan loppukatselmus kiinteistön perussaneerauksen töistä pidetty 24.4.2013
- 2018 Peltikaton huoltomaalaus (Pelti-Ässät Oy)
- 2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka (Rasacon Oy)
- 2021–2022 Sokkelin vesierityksen kunnostus (Spaaki Oy)
 maalaukset (Suomen Ikkunasaneeraus Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä olevat kunnossapitotarpeet vv. 2024-2028:
- ilmanvaihtokanavien ja tulisijahormien nuohous 2024
- ulkopuolisten ikkunapokien maalaus 2026-2028
- palovaroittimien uusiminen 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 160 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-31

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
663 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen ja arvokas ympäristö Ratakadulla, Helsingin vanhan Norssin vieressä. Johanneksen kirkko, puisto ja kenttä hyvinä maamerkkeinä. Ollaan eteläisessä Helsingissä merellisten maisemien läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Koulut, leikkipuisto, luistelu/pallokenttä aivan lähellä. Merenranta-alueet satamineen ja kahviloineen, Ullanlinnanmäki ja Kaivopuisto ovat muutaman minuutin päässä. Arjen tarvikkeet ja lukuisat erikoisliikkeet ovat varsin likellä.  Bussit ja ratikat helpottavat siirtymistä kuitenkin lähellä olevaan keskustaan.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähimpinä Snellmannin koulu Punavuorenkadulla, Norssi vieressä, Alakoulu Tehtaankadulla

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkodit Engel, Roba, Haukka Daycare

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä suojainen sisäpiha, jonka viihtyisyyden lisäämistä suunnitellaan

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Maasalo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH

										
RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy

										
040 557 2505

										
kirsi.maasalo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää