Fredrikinkatu 12 B, Helsinki | Punavuori, Ullanlinna

						                        
						

							619 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
619 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
592 261,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Solja Suutarinen

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

										
040 721 2760

										
solja.suutarinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Parvekkeellinen kolmio Fredrikinkadulla – 1920-luvun henkeä ja alkuperäisiä yksityiskohtia Viiskulmassa


Tervetuloa tutustumaan tähän lähes satavuotiaaseen kotiin Fredrikinkadulla, aivan Viiskulman sydämessä!


Vuonna 1928 valmistuneen kauniin talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti hurmaa ajattomalla ilmeellään ja upeasti säilyneillä alkuperäisillä yksityiskohdillaan. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja koko asunnon läpi jatkuvat alkuperäiset lautalattiat luovat kotiin avaruutta ja vanhan ajan arvokkuutta. Alkuperäinen pohjaratkaisu, kauniit väliovet ja alkuperäiset ovenkahvat viimeistelevät asunnon ainutlaatuisen ilmeen.



Tässä kodissa on viihdytty vuosikymmenten ajan, ja nyt se odottaa uusia asukkaita jatkamaan tarinaansa. Pienellä pintaremontilla ja omilla sisustusratkaisuillasi voit viimeistellä asunnosta juuri oman näköisesi kokonaisuuden, sen ainutlaatuista 1920-luvun henkeä vaalien.



Kodin erityinen helmi on viihtyisälle sisäpihalle avautuva parveke, joka tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai kesäpäivistä keskellä kaupunkia.



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa merkittävät remontit, kuten linjasaneeraus ja julkisivuremontti, on jo tehty. Taloyhtiö omistaa lisäksi useita liiketiloja, joista kertyy yhtiölle merkittäviä vuokratuloja. Asukkaiden arkea helpottavat taloyhtiön pyykkitupa sekä säilytystilat niin ullakolla kuin kellarissakin.



Sijainti Fredrikinkadulla, Viiskulman kupeessa, on yksi Helsingin halutuimmista. Punavuoren eläväiset kadut, kivijalkaputiikit, kahvilat ja ravintolat ovat aivan kotiovella. Keskustan palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja kaikki olennainen löytyy kävelyetäisyydeltä.



Tässä kodissa yhdistyvät 1920-luvun rakennusten arvostettu arkkitehtuuri, loistava sijainti ja mahdollisuus luoda persoonallinen koti omien toiveiden mukaan.



Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän ainutlaatuisen kodin mahdollisuudet!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Solja Suutarinen

										
040 721 2760, solja.suutarinen@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Solja Suutarinen

											
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

											
040 721 2760

											
solja.suutarinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fredrikinkatu 12 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori, Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540477

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Fredrikinkadulle ja sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
619 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
26 738,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
609,52 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
380 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
229,52 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alkuperäinen lautalattia (kuusi).

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Meja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0120197-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-25-950-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aavatalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Saukko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@aavatalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 113 320

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15B 22b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Palovarottimien uusiminen 

2024 Parvekeremontti ja julkisivun osakorjaus

2022 Katon huoltomaalaus

2022 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 

2021 Katon kuntotutkimus ja suositellut kiireelliset korjaukset

2019 Poistoilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö 

2018 Kaikkien asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 

2016 Porrasulko-ovet ja pihaovet uusittu 

2015 Vesijohdot ja viemärit sekä sähkö-ja telenousut uusittu

2015 Koneellinen poisto ja tuloilmanvaihdon kunnostus 

2015 Pesutupa 

2015 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusittu 

2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen 

2009 Tonttivesijohdon uusiminen

2007 Kaukolämmön vaihtimet uusittu 

2000 Vesikatto

1994 Julkisivutyöt, Pihan puoli

1992 Julkisivutyöt, Fredrikinkatu, Pursimiehenkatu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2026-2030:

2026 Julkisivun osakorjaus, parvekkeiden uusiminen, parvekeovien- ja ikkunoiden uusim./ korj. (Takuutarkastus)

2026 Hissien kuntoarvio 

2026 Portin kunnostus

2026 Porraskivien kunnostus

2026 Vuosikorjaukset

2027 Kaukolämpöpaketin uusiminen 

2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 

2027 Linjasäätöventtiileiden uusiminen 

2027 Patteriventtiileiden uusiminen (säätöosa) 

2027 Vesikaton kuntotutkimus 

2029 Poistokanavien nuohous ja iv-säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (363 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
92 140,44 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).



Taloyhtiö on siirtynyt maanmittauslaitoksen huoneistotietorekisteriin. Asuntokauppojen yhteydessä ostaja/tämän edustaja on velvollinen toimittamaan isännöintitoimistoon kauppakirjan, jotta osakkaan maksuvastuu voidaan päivittää. Kaupoista on lisäksi ilmoitettava maanmittauslaitokselle.



Varsinainen yhtiökokous 18.5.2022

Päätettiin yhtiöjärjestyksen § 15 (kunnossapitovastuu) muuttamisesta. Hallitus esitti, että yhtiöjärjestyksen § 15 muutetaan seuraavaan muotoon; Kunnossapitovastuussa noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia. Hallituksen tahtotilana on sekä selkeyttää määräyksiä kunnossapitovastuusta, että saada se vastaamaan Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvun 2 ja 3§:iä. Esitetyllä muotoilulla kunnossapitovastuuta voitaisiin tulkita Kiinteistöliiton ylläpitämästä vastuunjakotaulukosta. Hallituksen esitys hyväksytfiin yksimielisesti.



Varsinainen yhtiökokous 21.5.2026:

Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Pääomavastikkeen määräämisen yhteydessä yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainanhoitokulut muuttuvat olennaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2026 enintään lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
78-80

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
14 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeita niitä yhtiölle tarjottaessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
752 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Solja Suutarinen

									

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
040 721 2760

										
solja.suutarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää