Tehtaankatu 36 B, Helsinki | Punavuori

						                        
						

							869 000 €							 | 105 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
869 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
867 473,58 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
105 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1931

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
URBAANIA ELEGANSSIA JA VALON JUHLAA TEHTAANKADULLA


Nyt myynnissä poikkeuksellisen valoisa ja uniikki kaupunkikoti, jossa moderni elämäntapa kohtaa 1930-luvun charmikkaan arkkitehtuurin. Tämä Eiran laidalla, Tehtaankadulla sijaitseva 105 m2 kokonaisuus on luotu yhdistämällä kaksi isoa kaksiota. Lopputuloksena on harvinaisen muuntelukelpoinen ja avara unelma, jonka pohjaratkaisu joustaa elämäntilanteesi mukaan – tilat on myös helppo palauttaa alkuperäiseen muotoonsa, jos tarpeesi niin vaativat.



AVARUUTTA, VALOA JA SKANDINAAVISTA HARMONIAA

Asunto hurmaa välittömästi ensi silmäyksellä. Korkeat huoneet, klassisen kauniit isot ikkunat, vehreät puistomaiset maisemat, vaaleat sävyt ja upeat, varpaita hellivät lautalattiat luovat levollisen tunnelman.



Sosiaalinen elämä soljuu saumattomasti aamuauringossa Perämiehenkadun suuntaan avautuvassa keittiössä, olohuoneessa ja työtilassa. Kokkausta ja vieraiden viihdyttämistä sujuvoittaa keittiön reilu lasku- ja säilytystila.



Kaksi suurempaa makuuhuonetta sijoittuvat täydelliseen rauhaan sisäpihan puolelle tarjoten levolliset yöunet ilta-auringon suunnassa. Kylpyhuone ja erillinen pesuhuone tekevät arjesta ylellisen toimivaa.



TILAA ELÄMÄLLE JA SUURILLE UNELMILLE

Haaveiletpa sitten edustuskelpoisesta, avarasta kaupunkiresidenssistä, toimivasta perhekodista tai inspiroivasta "ateljeesta" työntekoon, muunneltava pohja taipuu kaikkeen. Ikkunoista tulviva luonnonvalo ja väljät näkymät luovat tilaan oman, hienostuneen rytminsä. Täällä ajatuksilla on tilaa lentää.



KAUPUNGIN SYKE KOTIOVELLASI

Asunto sijaitsee alueella, jota ei suotta kutsuta Helsingin halutuimmaksi. Punavuoren ja Eiran parhaat puolet – tunnelmalliset korttelikahvilat, tasokkaat ravintolat ja uniikit kivijalkaputiikit – ovat kirjaimellisesti kotiovellasi. Ratikkalinja kulkee suoraan talon vierestä, ja keskustan syke on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kun kaipaat luontoa, avautuvat merenranta ja kauniit puistomaisemat melkein kotioveltasi.



VAKAVARAISTA ASUMISTA JA KATTOTERASSIN LÖYLYJÄ

Asunto Oy Viklankulma on hyvin hoidettu ja pidetty taloyhtiö. Yhtiön kaunis 1930-luvun arkkitehtuuri istuu upeasti ympäristöönsä. Kirsikkana kakussa on taloyhtiön upea saunaosasto kattoterasseineen, jossa voit rentoutua kaupungin kattojen yllä.



Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiaa, modernia mukavuutta ja muunneltavaa tilaa. Tule paikan päälle ihastumaan ja luomaan oma unelmasi Helsingin sydämeen.



Lisätiedot ja esittelyt

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Me teemme työtämme tiiminä – saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 09.06.2026 18:15–18:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tehtaankatu 36 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511295

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on erillinen kylpyhuone ja pesuhuone. 

Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu amme, lavuaari, peili, wc-istuin ja bideesuihku. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. 

Pesuhuone on varustettu suihkulla, rättipatterilla, lavuaarilla, peilikaapilla ja monipuolisilla kaapistoilla. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa läpitalon asunto, josta ikkunoita kahteen ilmansuuntaan; keittiön, olohuoneen ja työhuoneen ikkunat ovat itään Perämiehenkadulle ja kahden makuuhuoneen ikkunat länteen taloyhtiön avaralle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
869 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 526,42 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
714 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
672 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
42 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneistossa on erillinen kylpyhuone ja pesuhuone. 

Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu amme, lavuaari, peili, wc-istuin ja bideesuihku. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. 

Pesuhuone on varustettu suihkulla, rättipatterilla, lavuaarilla, peilikaapilla ja monipuolisilla kaapistoilla. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Viklankulma, Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-6-121-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Pyykkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
miika.pyykkonen@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 321 8503

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haapaniemenkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1931

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1931

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Osin tiili- ja osin peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tehtaankatu 36 / Perämiehenkatu 4 kuuluu aluepysäköintijärjestelmässä alueeseen B. Aluepysäköintitunnus maksaa 64,50 €/kuukausi ja jos ajoneuvo on täyssähköinen, niin 48,40 €/kuukausi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Rakennettiin pyöräkatos.
2017: Saneerattiin porrashuoneiden ala-aulat.
2016: Uusittiin lämmönsiirtimet sekä tehtiin kunnossapitotarveselvityksen mukaiset työt.
2013: Uusittiin kellarin viemäriputket näkyviltä osin.
2011: Korjattiin sisäpihan vesikatto.
2009: Hiottiin ja lakattiin porrashuoneiden ulko-ovet.
2008: Kunnostettiin porrashuoneet ja ikkunat.
2005: Tehtiin piharemontti.
2000–2001: Kunnostettiin porraskäytävät ja rakennettiin sauna.
1997: Tehtiin julkisivuremontti.
1992: Uusittiin lämmönjakokeskus ja katto.
1989: Uusittiin sähköt ja hissit.
1987: Uusittiin ikkunat.
1984: Uusittiin käyttövesiputket ja viemärit.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026: 
- Porrashuonesaneeraus auloista ylöspäin.

2026: 
- Vesikalustekartoituksen mukaiset hanalaite yms. korjaukset. 
- Ikkunoiden huoltomaalaus. 
- Patteriventtiilien uusimistyö, verkoston tasapainotus ja säätö.

2027:
- Syöksytorvien lämmityskaapelien asennuttaminen.
- Ullakkosaunan peruskorjaus.

2028: 
- Hissien kuntokartoitus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (354 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1503-1550

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
661 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0d3EoTt

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tehtaankadulla asuessasi kaikki Helsingin keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan uuden kotitalosi vieressä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Alue tarjoaa urbaanin elämän sykettä: lähistöltä löydät trendikkäitä kahviloita, laadukkaita ravintoloita, gallerioita ja putiikkeja – täydellinen ympäristö nauttia niin kaupungin kulttuurista kuin urbaanin elämän riennoista.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää