Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kankurinkatu 4
Taloyhtiön Y-tunnus:
0221794-0
Kiinteistötunnus:
091-5-123-18
Isännöitsijän nimi:
Danny Falenius
Puhelinnumero:
050 410 7885
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, kuivaushuone ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella on asukaspysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Asuntoihin asennettu paristokäyttöiset palovaroittimet
2023 Aurinkovoimalan toteuttaminen katolle, 65 kpl aurinkopaneeleja
2021 Vesikaton uusiminen, katemateriaalina PUR-pinnoitettu 0,5 mm pelti
2018 Katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen, katualueen vajoamisten korjaus, porrashuoneiden ikkunoiden ja pihan puolen ulko-ovien huoltokäsittely
2017 Entisen lämmönjakohuoneen muuttaminen asukkaiden ”työpajaksi”, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, katualueen korjausten suunnittelu
2015 Linjasaneeraus: vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, sähkönousut ja -keskukset, LTO-järjestelmä ja IV-koneet, korvausilmaventtiilien asennus, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus, patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusiminen
2015 Hissien peruskorjaus, lukitusten uusiminen (Abloy Sento), ullakkorakentamisen hankeselvitys, portin maalaus
2013 Linjasaneerauksen/talotekniikan peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2012 Portin uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja IV-hormien kartoitus
2011 Kiinteistön kuntoarvio
2009 Piharemontti ja jätekatoksen rakentaminen, peltikaton pinnoitus, ikkunoiden tiivistyksiä, LVV-kuntotutkimus
2005 Julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunoiden kunnostus
2001 Porrashuoneiden kunnostus
1998 Kylmävesijohdot kellarissa
1997 Kaapeli-TV:hen liittyminen
1995 Peltikaton maalaus
1993 Kaukolämpölaitteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026:
Hallitus käsitellyt 24.3.2026.
• Valurautaisten viemärien saneeraus tarvittavin osin, perustuen erilliseen kuvaus- ja tutkimusraporttiin
• Asuinhuoneistojen ovien korjauksen selvitys / kartoitus
• C-rapussa sijaitsevan varastokomeron hajuhaitan korjaus
• Kadun puolen sokkelien ja asfaltin välisten rakojen tiivistystyöt
2025 VIEMÄRIEN KUVAUS, SUSTERA OY:
Kiinteistön valurautaisissa pantaliitoksellisissa valurautaviemäreissä on havaittavissa voimakasta syöpymää ja sisäpinnoitteen irtoamista putken sisäpuolella liitoskohdissa, mikä johtuu asennusaikaisista työvirheistä. Valurautaputkien valmistajien ohjeistuksien mukaan valurautaisten putkien katkaisupinnat tulisi käsitellä paikkamaalilla. Paikkamaali on punaista, joten se näkyisi videokuvaus tuloksissa, jos maalia olisi asennusaikana
valmistajan ohjeiden mukaisesti käytetty. Valurautaiset putkiosuudet sijoittuvat tutkimuksen perusteella pystyviemäreihin vesikatolta kellarikerroksen lattiapintaan asti sekä mahdollisesti kerroshajotuksiin. Kerroshajotuksia ei kuitenkaan tutkittu tutkimuksen aikana.
Valurautaputkien voimakas syöpyminen ja sisäpinnoitteen vauriot lyhentävät kokemusperäisen tiedon perusteella valurautaisten putkien käyttöikää merkittävästi. Tutkimuksen havaintojen perusteella suosittelen uusimaan kiinteistön kaikki valurautaiset putkiosuudet vesivahinkojen välttämiseksi, tämän toimenpiteen yhteydessä tulee varmistaa valurauta- ja muoviputkien liitokset sekä palokatkot, koska muoviputken ja valurautaputkien liitoksissa ja palokatkoissa saattaa olla puutteita. Valurautaiset putkiosuudet voidaan saneerata vaihtoehtoisin menetelmin esimerkiksi sukittamalla. Korjaustoimenpiteiden osalta suosittelen taloyhtiötä reklamoimaan viipymättä
perustajaurakoitsijaa.
Liikehuoneistot:
2 kpl (119 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
12 084 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
YHTIÖKOKOUSPÄÄTÖKSIÄ:
Yhtiökokouksessa 28.5.2026 tehdyt päätökset:
- Päätettiin viemäriasiassa hyväksyä hallituksen ehdotus ja olla nostamatta kanne putkiremontin valvonta- ja / tai urakoitsijayritystä kanteen nostamisesta. Hallituksen ehdotus on, että kannetta ei nosteta asiaan liittyvien epävarmuustekijöiden ja kustannusriskin takia.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää viemärien sisäpuolisen saneerausurakan valmistelutyöt (suunnittelu, urakan kilpailutus, urakanrahoitussuunnittelu jne.)
- Päätettiin hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutosesitys osakas CV ja hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Muutos koskee huoneistoselitelmää CV osalta ja uutta pykälää kunnossapitovastuusta.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.9.2025 tehtiin seuraavat päätökset:
- Annettiin tilannetiedotus koskien reklamaatiotilannetta viemäreihin liittyen.
- Päätetään, ettei tässä vaiheessa näiden tietojen perusteella vielä päätetä, nostetaanko valvonta- ja / tai urakoitsijayritystä vastaan kanne. Asia otetaan uudelleen käsittelyyn, kun on enemmän tietoa asiasta.
- Päätetään uusien tietojen valossa olla antamatta hallitukselle valtuuksia käynnistää viemärien sisäpuolisen saneerausurakan valmistelutyöt (suunnittelu, urakan kilpailutus, urakan rahoitussuunnittelu jne.)
- Käsitellään osakas CV pyynnöstä: Pyydämme päivittämään huoneistotiedot seuraavasti:
Nykyinen tieto: 2 h+k. Uusi päivitettävä tieto: 3 h+k+s. Päätettiin siirtää asian käsittely seuraavaan yhtiökokoukseen ja sisällyttää yhtiöjärjestysmuutokseen lause, jossa todetaan, että taloyhtiö ei vastaa huoneistokohtaisten saunojen kunnossapidosta. Yleisesti ehdotus pidettiin hyvänä ja siihen suhtauduttiin myönteisesti.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
