Klaavuntie 3 E, Helsinki | Puotila, Vartiokylä

128 000 € | 47,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kh+lasitettu parveke
Velaton hinta

128 000 €

Myyntihinta

106 979,76 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

47,5 m2

Rakennusvuosi

1961

Kiva kaksio meren ja palveluiden läheisyydessä Puotilassa.

Kodikas ja tilava 47 m2:n asunto odottaa uusia asukkaita Puotilassa, Helsingin Vartiokylässä. Tämä toisen kerroksen osake tarjoaa vehreät näkymät sisäpihalle ja Klaavuntielle.

Asunto on hyvässä peruskunnossa ja siinä on kaikki tarpeellinen mukavaan asumiseen.

Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Eteisessä on kulku kätevään vaatehuoneeseen ja lisäsäilytystilaa löytyy kellarikomerosta sekä kylmävarastosta.

Alueelta löytyy mm minigolf kenttä, Puotilan uimaranta, venesatama sekä Puotilan kartano, joka tarjoaa konsertteja ja ravintolapalveluita.

Asunto Oy Klaavuntie 3 on hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, pyörävarasto ja kuntosali sekä esimerkiksi renkaille säilytystilaa. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia kuten katon, käyttövesiputkien ja viemäreiden saneeraukset. Tulevaisuudessakin on suunnitteilla parannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta kuten paikoitusalueen sähköautojen latausmahdollisuuden lisääminen. tästä on tehty jo taloyhtiön päätös.

Sijainti on hyvä: lähellä on hyvät liikenneyhteydet, kuten metroasema ja bussipysäkit, jotka vievät nopeasti Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa myös mainiot ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet luonnon ja meren läheisyydessä. Eastonin kauppakeskuksen palvelut ovat kävelymatkan päässä, piha-alue ja Klaavuntie ovat kuitenkin rauhalliset.

Tämä asunto on hyvä valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, hyviä liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Hanna Kauhanen

044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Klaavuntie 3 00910 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Puotila, Vartiokylä
Kohdenumero:
80509316
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
47,5 m2
Kokonaispinta-ala:
47,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 47 m2, jyvitetty pinta-ala on 51,5m2 jonka mukaan yhtiön osakkeet on jaettu, eli osakemäärä on 103. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala vois siis olla edellä mainittua suurempi tai pienempi.
Huoneet:
2h+k+kh+lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: vuokrasopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, vuokra on tällä hetkellä 846,60€ kk sis lämmityksen. Vesimaksu on taloyhtiön vesimaksu 22€/ hlö/ kk. Tasaus 1.krt vuodessa osakekohtaisen vesimittarin mukaan. Sopimusvakuus on 1580€.
Keittiön kuvaus:
Siistikuntoinen keittiö johon mahtuu mukavasti pieni pöytäryhmä.
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jenkkikaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja rättipatteri
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Vehreälle sisäpihalle sekä pihatielle.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
128 000 €
Velkaosuus:
21 020,24 €
Yhtiövastike:
596,37 € / kk
Hoitovastike:
360,50 € / kk
Rahoitusvastike:
235,87 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
18 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Kiinteistön tontin maanvuokrasopimus uusittu 2021 alusta lukien. Helsingin kaupungin kiinteistövirasto on v 2017 alussa tiedottanut uudesta vuokrasopimuksesta, jossa tontin vuokran suuruus nousee oleellisesti. Vuokran korotus astuu voimaan asteittain 10 vuoden kuluessa vuodesta 2021 alkaen. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin on kaupungin ilmoituksen mukaan n 0,81€/m2/kk ( 50% täysmääräisästä hinnasta) ja vuonna 2030, kun korotus on astunut voimaan täysmääräisenä 1,62€/m2/kk. Hallitukselle on annettu yhtiökokous 2025 oikeus tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, yllätyksellisiä satunnaisia toimia varten sekä oikeus käyttää säästyneitä rahavaroja, mikäli yhtiön taloustilanne sitä edellyttää. Rengasvaraston vuokra on 11€/vuosi Pesutupamaksu 3€ kerta Autopaikka 15€/kk Lämpöpistokkeellinen 20€/kk Vesimaksu tasataan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan vuosittain taloyhtiön toimesta.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Siistikuntoinen keittiö johon mahtuu mukavasti pieni pöytäryhmä.
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jenkkikaappi
Liesi:
Sähköhella
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja rättipatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava ja valoisa olohuone sisäpihan puolelle, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Vaaleasävyinen rauhallinen makuuhuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Lasitettu parveke, sekä vaatehuone.
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Klaavuntie 3
Taloyhtiön Y-tunnus:
0235117-0
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Tili-Kiinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jouko Kiiski
Puhelinnumero:
93 256 221
Katuosoite:
Haarniskatie 6d
Postinumero:
00910
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
20.05.2026
Valmistumisvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja kuntosali
Lisätietoja autopaikasta:
Lisämaksusta autopaikkoja vuokrattavissa 15€ kk
Piha-autopaikat:
40 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Tulossa suunniteltu sähköautojen latausmahdollisuus Kokonaiskustannusarvio olisi näin ollen jos mukaan otetaan sähköautopuoli; kiinteistön yleisten tilojen osuus ja saunaosasto. Kustannusarvio 125000€ hankkeelle
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyöt, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tälläisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Julkisuvuja, parvekkeita ja ikkunoita koskeva kuntoarvion laadinta, sähkösaneerauksen suunnittelu (valmistuu 2026), uusi mankeli, palovaroittimet asuinhuoneistoihin, grillin toteutus pihalle 2024 Yhtiön sähköjen osalta selvitys nykyisen liittymän riittävyydestä 2023 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin saneeraus (Kantava Oy) 2021 peltikatto uusittu, lämmityksen tasapainotus (kuului osana putkisaneerausta), vesimittareihin perustuva veden kulutuksen laskutus 2019 käyttövesiputkien uusiminen, lämmitysverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen 2015 katon paikkamaalaus, julkisivun osittainen maalauskorjaus, porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen, pyörätelineiden lisäys 2014 asfaltoinnin osittainen uusiminen 2013-12 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2010 peltikaton paikkamaalaus 2009 porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset, parkkipaikan asfaltointi 2008 porrashuoneiden paikkamaalausta, lasten leikkipaikalle liukumäki/kiipeilyteline 2006 ikkunoiden maalauskorjaus 2005 jokaiselle autotolpalle oma ajastin 2004 Molok jätehuoltojärjestelmä 2002 yhtiön kaukolämpöpaketti uusittu 2000 räystäskourut ja syöksyt uusittu 1999 julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 1998 käyttövesijohtojen linjaventtiilit 1996 kattojen maalauskorjaus 1994 ikkunoiden perusparannus osittain
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvitys: kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys tulevista remonteista. 2026 Uusitun peltikaton (2021) maalauskunnostus Julkisivuja, parvekkeita ja ikkunoita koskevan hankesuunnitelman laadinta ja sen esittely osakkaille keväälla 2026. Tämän jälkeen tehdään jatko päätokset, siitä mitä hankkeita edistetään ja miten sekä missä laajuudessa. Sähkösaneerauksen suunnittelun tulokset esitellään osakkaille kilpailutulosten kera kevään 2026 aikana. Tämän jälkeen päätöksiä siitä millä aikataululla otetaan toteutukseen. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2027 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden korjauksen toteutus valituilla menetelmilla ja laajuudessa. Sähkösaneeraus? Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2028 Julkisivu, parveke, ikkunat; kts 2026. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2029 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta 2030 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta
Asuinhuoneistot:
70
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Asuinhuoneistojen vuokratulot: 27000€/ vuosi 2025 Autopaikat: 2160€/ vuosi 2025 Autopaikat lämmin: 6000€ vuosi 2025 Varastot: 540€ vuosi 2025 Sauna ja pesutupamaksut: 4500€ vuosi 2025
Osakenumerot:
3752-3854
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
7 572 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
58 603 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Lisätietoja tontista:
Kiinteistön tontin maanvuokrasopimus uusittu 2021 alusta lukien. Helsingin kaupungin kiinteistövirasto on v 2017 alussa tiedottanut uudesta vuokrasopimuksesta, jossa tontin vuokran suuruus nousee oleellisesti. Vuokran korotus astuu voimaan asteittain 10 vuoden kuluessa vuodesta 2021 alkaen. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin on kaupungin ilmoituksen mukaan n 0,81€/m2/kk ( 50% täysmääräisästä hinnasta) ja vuonna 2030, kun korotus on astunut voimaan täysmääräisenä 1,62€/m2/kk.
Rakennusoikeus kerros-m2:
3 485,50
Kaavoitus:
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsinginkaupunki, puhelin 093101691. Keskeisiä kaavahankkeita mm Puotilanranta: alueelle rakennetaan tiivisti asuntoja. Puotilan metroaseman ympäristö; alueelle täydennys rakennetaan uusia asuntoja ja palveluita, hyvien liikenneyhteyksien varrelle. Puhos/Puotinharju: ostoskeskuksen ja vanhanlinnantien kulmaa kehitetään uudisrakentamisella,
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Hyvät yhteydet niin luontoon kuin merelle ja venesatamaan.
Palvelut:
Kaikki palvelut lähellä, kauppakeskus n.300m, bussipysäkki n 200m. Puotilan satama noin 500m, useita leikkipuistoja lähistöllä.
Koulut:
Yläaste n 400m. Ala-aste n 500m.
Päiväkoti:
Puotilan päiväkoti noin 400m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Paikallisbussipysäkki 200 m.
Piha:
Kaunis kiva leikkipiha, sisäpihalla. Isoja vanhoja puita kauniisti varjostamassa. Omia kukka istutuksia rappujen edustalla.
Ranta:
Ei rantaa
Hanna Kauhanen

Myyntineuvottelija

REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

044 306 8800

hanna.kauhanen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää